EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER LAGE

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1 EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER LAGE Augsburg - Deutschland Prezzo di acquisto: EUR Provvigione per il locatario: Käuferprovision 0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Superficie abitabile: ca. 96 m² Camere: 3 Apartment: Piano Libero a partire dal: nach Vereinbarung Petite salle de bain: Sì Codice oggetto: Stato dell immobile: In progetto Anno di costruzione: 2018/2019 Tecnica edilizia : massiccio Informazioni energetiche : Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. Allestimento: Giardino, Petite salle de bain Stazionamento auto: garage EUR (Acquisto)

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4 DESCRIZIONE DELLA PROPOSTA Hochwertig, modern und großzügig - genießen Sie den hier gebotenen Wohnkomfort: In zentraler Lage von Haunstetten entsteht diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt bis 4-ZimmerWohnungen mit Flächen von ca. 32,5 bis ca. 152 m², mit sonnigem Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil (?). Gestalten Sie Ihren Wohntraum in den eigenen 4 Wänden und entscheiden Sie bei der Ausstattung und/oder dem Grundriss mit. Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular. POSIZIONE Die günstige Verkehrslage und die angenehmen Lebensbedingungen ließen Haunstetten schon seit langem zu einem bevorzugten Wohngebiet werden, das nicht von ungefähr den Titel "Gartenstadt" trägt. Die Wohnanlage bietet den idealen Standort in Haunstetten. Es sind nur wenige Schritte zum Supermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Im engeren Umfeld sind Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind in Kürze zu erreichen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür: Nicht weit entfernt befindet sich der Siebentischwald bzw. der Haunstetter Wald mit hohem Freizeitwert und seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Badeparadies Kuhsee. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist im direkten Umfeld, Straßenbahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar - von hier gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt, Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech. ULTERIORI INFORMAZIONI GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei

5 Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. ALLESTIMENTO - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warmwassererwärmung - Fußbodenheizung - Parkettböden - Elektrische Rollläden - Bad und WC deckenhoch gefliest - bodenebene Duschen - Liftanlage über alle Ebenen - Granit in den Treppenhäusern - großzügige Tiefgaragenplätze - anspruchsvoll gestallte Außenanlage CONTATTO VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg Werbhausgasse 2/Eingang Bäckergasse Augsburg Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH