Pressegespräch Die Zukunft der Schillerpark-Immobilie, Linzer City

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1 Pressegespräch Die Zukunft der Schillerpark-Immobilie, Linzer City Austria Trend Hotel Schillerpark Linz, am 9. August 2013

2 Drei starke Säulen Unterwegs mit der Nr. 1 LEISURE TOURISTIK BUSINESS TOURISTIK HOTELLERIE

3 Verkehrsbüro Hotellerie die Nummer 1 in Österreich Österreichs führende Hotelgruppe Wachstumsoffensive in den vergangenen Jahren: Standortnetz mit 35 Hotels und Betten 31 Austria Trend Hotels: Fokus 4-Sterne- Stadthotellerie; Marktführer in Wien (18 Hotels), Salzburg (4 Hotels) und Tirol (3 Hotels); jüngste Neueröffnung Hotel Doppio in St. Marx, Juni 2012 Joint Venture: 3 Motel One in Wien und Salzburg; 3 weitere Motel One Standorte in Wien in Bau bzw. geplant; Prater (Ende 2013), Innenstadt/Staatsoper (2014), Hauptbahnhof (2015) 3

4 Verkehrsbüro Hotellerie: Zahlen & Fakten HJ 2013: Umsatz auf Vorjahresniveau* Verkehrsbüro Hotellerie /- in % Umsatz in Mio.* 166,0 +13,5 RevPar in Euro 49,7 +4,0 Zimmerauslastung in % 67,6 +0,6 Nächtigungen in Mio. 2, ,9 Betten ** ,0 Mitarbeiter ** ,5 Austria Trend Hotels, Motel One und Palais Events ** Austria Trend Hotels und Motel One 4

5 Gebäudekomplex Schillerpark mit rd m 2 Historie 1982 Verkehrsbüro Group betreibt Hotel und Casino Gastronomie als Pächter 1999 Hotel Generalrenovierung: alle Zimmer und öffentliche Bereiche 2003 Verkehrsbüro Group übernimmt Gebäudekomplex Schillerpark von Wiener Städtische - Hotel, Büroflächen, Garage - Spielräume und Geschäftspassage mit bestehendem Mieter Casinos Austria Hotel Generalrenovierung: alle Zimmer und öffentliche Bereiche in Etappen bei laufendem Hotelbetrieb 2012 Gebäudekomplex Schillerpark wird zum Verkauf ausgeschrieben durch GLOBAL HOTEL & TOURISM CONSULTING (Tochter der Verkehrsbüro Group) 2013 Verkauf der Immobilie 5

6 Verkauf des Gebäudekomplexes Schillerpark Konzentration der Verkehrsbüro Group auf Kerngeschäft Geschäftsmodell: Betrieb von Pacht- und Managementhotels Grundsätzlich kein(e) Immobilienentwicklung und -eigentum Pachthotels 87 % Betriebsform 2013 nach Zimmerkapazität Managementhotels 13 % Verkauf der gesamten Immobilie unter der Voraussetzung > Verkehrsbüro Group bleibt Hotelbetreiber als langfristiger Pächter > Standortkonzept: Steigerung der Attraktivität des Hotelumfelds 6

7 Neue Partnerschaft Verkehrsbüro Group verkauft Gebäudekomplex Schillerpark an Ernst Kirchmayr Vertrag von allen Partnern unterzeichnet Zuschlag für höchst attraktives Konzept zur Entwicklung der gesamten Immobilie hohe Erwartung an die Entwicklung des Standorts Für Hotelbetrieb 15 Jahre Pachtvertrag vereinbart Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart Café-Bar Schiller s Lounge Rezeption Restaurant Primo Piano 7

8 4-Sterne Austria Trend Hotel Schillerpark Nummer 1 mit der höchsten Auslastung in Linz, Prognose 2013: 80,4 % Auslastung Austria Trend Hotel Schillerpark Auslastung Rang* Auslastung in % 1 von 7 71,8 1 von 7 76,5 * Quelle: STR Global (Marktvergleich), Hotels über 100 Zimmer in Linz 1 von 7 79,0 Gästemix im Austria Trend Hotel Schillerpark Jän-Jul 2013 (Ankünfte in %) Österreich 61% Deutschland 17% Europa; 11% Zahlreiche VIP- und Großevents Internationale Sportgrößen und Mannschaften Gastronomiebetrieb der Innenstadt mit über Gästen jährlich Asien; 2% USA 2% Russland 1% Sonstige 6% 8

9 Meist besuchte Hotelbuchungsplattformen ranken Austria Trend Hotel Schillerpark auf Platz 1 und 2 in Linz 8,8 und 8,5 Punkte (von 10 Punkten) auf booking.com und hrs.com Platz 2: Fabelhaft 8,8/10 Platz 1: Sehr gut 8,5/10 Hotel Schillerpark ist das meist bewertete Linzer Hotel aufgrund des hohen Buchungsvolumens: > durchschn. 2 bis 3 Bewertungen/Tag > über 500 Bewertungen im Jahr 9

10 PREMIUM Hotel Schillerpark Das modernste Hotel im Herzen von Linz Hotel Schillerpark erstrahlt in neuem Glanz: komplette Generalrenovierung & Modernisierung Panorama Suite Restaurant Tafelspitz Konferenzbereich Konferenzbereich Qualitätsoffensive der Austria Trend Hotels: neue Kategorien Smart, Comfort, Premium Investition in Premium Hotel Schillerpark: rd. 4 Mio. Euro Modernisierung & Renovierung Interieur Umbau und Neugestaltung aller 111 Zimmer: 64 Executive-Zimmer, 7 Junior-Suiten, 3 Luxus-Suiten, 777 -Suite Einzigartig: Schillerpark Triple Seven Suite : 4-Zimmer- Suite auf 155m2 mit 2 Designbädern mit Infrarot-Kabine, 2 Schlafzimmern, Esszimmer, großzügigem Wohnbereich in luxuriöser Ausstattung Kernstück im Breakout-Bereich: neue chicke Rezeption Restaurant Tafelspitz : neu konzipiert in modernem Design Insgesamt 3 Themenrestaurants, 2 Cafés (Café am Park, Lifestyle Café -Bar Schiller s) und 3 Bars Casino Linz und Veranstaltungsraum Casineum 10

11 Einzigartig: Schillerpark Triple Seven Suite Moderne Wohlfühlatmosphäre auf luxuriösen 155 m 2 11

12 Trendige Rezeption in strahlendem Weiß Kernstück im neuen Breakout-Bereich 12

13 Zu Tisch im edlen Restaurant Tafelspitz Blickfang: Neues (Farb-)Konzept, mit Wänden aus edlem Leder und modernen Tapeten 13

14 Zu Tisch im schönen Restaurant Primo Piano 1. Stock Blickfang: Neues (Farb-)Konzept, mit Wänden aus edlem Leder und modernen Tapeten 14

15 Ausblick Bedeutender Wettbewerbsvorteil: Stadtteil Schillerpark wird Linzer Landmark Die neuen Pläne bedeuten eine massive Aufwertung für den Stadtteil Schillerpark. Durch die neue Standortqualität am Ende der Landstraße gewinnt das Hotel an Attraktivität für unsere Gäste ein großer Vorteil im intensiven Wettbewerb am Hotelmarkt. 15

16 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Für Presserückfragen: Verkehrsbüro Group Mag. Birgit Reitbauer Leitung Konzernkommunikation Pressesprecherin T: +43/1/ ; M: +43/664/