Eine Stadt entsteht... Presseorientierung Retail und Gewerbe vom 8. Juli 2009 1
Die Grundeigentümer freuen sich über die Entwicklung... Projektstand 2.10.2001 Projektstand 9.4.2009... in Glattpark (Opfikon) 2
Eine Vision wird fassbar... Kennzahlen Glattpark allgemein Planungszeit 1957-2000 Gründung Gebietsmarketing 02 Quartierplangrösse 67.4 ha Opfikerpark 12.4 ha Nutzfläche 513 000 m2 28 Grundeigentümer 6 000 bis 9 000 Einwohner 7 000 bis 9 000 Arbeitsplätze 1 Mia. Investition in Hochbauten Kennzahlen der 1. Etappe aktuell Rund 930 Wohnungen erstellt Rund 1 500 Einwohner in Glattpark 38 Wohnungen im Bau Rund 400 W. in der 1. Etappe geplant Rund 600 Arbeitsplätze bezogen Rund 300 Arbeitsplätze vermietet Der erste Laden und Restaurants sind im entstehen Ein Schulhausstandort ist bekannt 3
Stand der aktuellen Projekte... 21 20 1 Opfikerpark (fertiggestellt seit Ende 06) 2 Haltestellen Glattalbahn (1. und 2. Etappe in Betrieb / 3. E. im Bau) 3 Luxus-Autohaus SCHMOHL (Hauptgebäude eröffnet Ende 04) 4 Bürohaus LIGHTCUBE (vermietet seit Herbst 06) 5 34 Mietwohn. WOHNEN am SEE (vermietet seit Herbst 06) 6 95 Mietwohn. SEEBLICK (vermietet seit Frühjahr 07) 7 88 Eigentumswohn. LAGO (verkauft seit Frühjahr 08) 8 70 Mietwohn. FRONTWAVE (vermietet seit Ende 07) 9 ara glatt, bilden + begegnen (in Betrieb seit Januar 2006 12 Überbauung GLATTBACH mit Kinderkrippe 13 Wohn- und Geschäftshaus LILIENTHAL 14 Bürohaus PORTIKON 15 38 Mietwohn. DREISICHT (im Bau / Erstvermietung läuft) 16 Projekt Lindbergh-Allee 17 Projekt ChavezVerde 18 Wohnpark Böschenwiesen (in Planung) 19 Sammelparkhaus für Gewerbe (wird voraussichtlich nicht gebaut) 20 Projekt Bürohaus Lilienthal-Boulevard 21 Grundstück Erben Schwarz 4
Wohn- und Geschäftshaus SPAR (700 m 2 im EG ) - Eröffnung abhängig vom Baubewilligungsverfahren, voraussichtlich Ende 2009 Kosmetikinstitut Effetto Donna (99 m2) - ist seit wenigen Tagen offen (1. OG) - www.effettodonna.ch Pizzeria Lilienthal (200 m2 im EG) - Die Eröffnung ist auf Ende August/Anfangs September 2009 geplant 3 Verkaufsflächen à 120 m 2 und 2x 123 m 2 im Erdgeschoss suchen noch Mieter 5
Wohn- und Geschäftshaus Pizzeria Lilienthal Frei Frei Frei 6
Wohn- und Geschäftshaus 2 Büroflächen im 1. Obergeschoss mit 124 m 2 und 99 m 2 Fläche sind noch frei 7
Wohn- und Geschäftshaus Kinderkrippe Bärentatze (500 m 2 ) - seit Mai in Betrieb - 40 Krippenplätze - Krippenplätze stehen vorzugsweise den Mitarbeitern der Mitgliedsfirmen zur Verfügung - Die Zürich Versicherung sowie die Credit Suisse haben bereits Plätze geordert, mit weiteren Mitgliedsfirmen ist man in Verhandlungen - Wenige subventionierte Plätze für Private stehen zur Verfügung - www.arbeitgeberkrippen.ch 8
Leopold-Bachmann-Stiftung Kinderkrippe Bambi (Siedlung glattbach) Seit Herbst 2008 in Betrieb vor allem Kinder aus Entwicklungsgebiet Glattpark Für Kinder ab 4 Monaten bis Eintritt Kindergarten Geplant sind 3 Gruppen à 12 Kindern mit je 2 Plätzen für Säuglinge (0-18 Mt.) pro Gruppe Im Sommer 2009 startet die zweite Gruppe, 12 Die Kinderkrippe Bambi befindet sich an der Earhart- Strasse 13 direkt am See im Opfikerpark Grundausstattung wurde durch Leopold-Bachmann- Stiftung finanziert 12 Plätze sollen von der Stadt Opfikon subventioniert werden www.kinderkrippe-bambi.ch 9
Projekt Bauliche Eckdaten: BGF oberirdisch Mietfläche oberirdisch Lager / Kellerfläche ca. 19.000 qm ca. 17.000 qm ca. 1.000 qm 10
Projekt Convenience at Work Minergie-P Zertifizierung vorhanden -> Niedrige Nebenkosten Elektrobiologische Ausstattung Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Kältemaschinen Kühlung durch Betonkernaktivierung Vermarktung 38% des Gebäudes vermietet an Baxter Healthcare SA Der Einzug ist im August 2009 geplant Weitere Flächen befinden sich in der Vermarktung 11
Projekt Themen-Restaurant Graf Z Eröffnung Mitte August 2009 Öffentliche Nutzung Graf Z Free-Flow-Bereich Themenrestaurant Zeppelin: Das Restaurant wird dem Original-Bordrestaurant des bekannten historischen Zeppelins Hindenburg nachempfunden Bedienter Bereich, Free-Flow-Bereich, Take-Away Counter Saisonale Speisekarte Grosszügige Aussenterrasse zur Chavez-Allee Restaurant Graf Z 12
Projekt Projektinformation Grundstück Kat.-Nr. 8171 mit 4 826 m 2 Grundstücksfläche Lage: Farmanstrasse, Boulevard Lilienthal und Chavez Allee Baueingabe im Mai 2009 eingereicht Baubewilligung erwartet per Herbst 2009 Baubeginn ca. Herbst 2009 Bezug ab ca. Frühjahr 2011 13
Projekt Projektidee Individualisierte Grundrisse Vielfältige Nutzungen Architektonischer Blickfang Bepflanzung Hoffassaden und Innenhof 14
Projekt Wohnnutzungen (www.chavezverde.ch) 46 Mietwohnungen Häuser A und B (2.5 bis 4.5-Zimmerwohnungen) 4 Wohnateliers Erdgeschoss Haus B 27 Wohnungen im Stockwerkeigentum Haus C (3.5 bis 4.5- Zimmerwohnungen) Gemeinsame Unterniveaugarage und oberirdische Besucherparkplätze Vermarktungsstart Eigentumswohnungen erfolgt 15
Projekt Ateliers im Erdgeschoss Alternativ nutzbare Wohnateliers Hauptnutzfläche von 85 103 m2 je Einheit flexible Nutzungen möglich 16
Bürogebäude Lilienthal-Boulevard Grundstück Kat.-Nr. 8497 im Quartierplangebiet Glattpark Arbeitstitel: Lilienthal-Boulevard Kat. Nr. 8497 Lindbergh-Allee 1 (Lightcube) 17
Bürogebäude Lilienthal-Boulevard Grundstücksfläche: 5 167m2 Hauptnutzfläche: ca. 15 000m2 Arbeitsplätze: ca. 500-600 Baueingabe: Mai 2009 Baubewilligung erwartet: Ende August 2009 Baubeginn möglich ab Jan. 2010 Bezug ab Spätsommer 2011 möglich 18
Projekt Lindbergh-Allee Vorteile für Publikumsnutzungen + rund 1 000 m 2 Erdgeschossnutzung + Erdgeschossig am Boulevard + Parkplätze auf gleicher Ebene + Zufahrt ohne Beeinträchtigung von Wohngebieten + Visibilität an der Thurgauerstrasse möglich + Nutzerspezifisches Layout möglich Total rund 30 000 m2 Nutzfläche möglich 2009: Baueingabe 2010: möglicher Baubeginn Publikumsnutzungen Büro Parking, Lager Terrainverlauf Zufahrt Parking 2012: möglicher Bezug 19
Schwarz Albert Erben Projektentwicklung, Verkauf Parzellenfläche: 6 822 m 2 Zone: Dienstleistungs- und Mischzone (AZ 240 % und 168 %) Nutzfläche: 15 575 m 2 Das Grundstück ist in erschlossenem Zustand Ziel: Verkauf des Grundstücks 8167 20
Quartierverein Gegründet: November 2008 Mitgliederstand Juli 09: 100 Ziel: Die Lebensqualität fördern und erhalten Bedürfnisse: Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Glattpark eine Stimme geben Abdeckung der Grundbedürfnisse Sicherheit Gesundheit Erweiterte Mobilität Freizeitmöglichkeiten 21
Quartierverein Impressionen von Anlässen: 22
Marketingrendite dank... Die Jugend akzeptiert das Neue und baut schon weiter... 23
Die 2. Etappe wird vorbereitet...... die Investoren sind bereit! In der 1. Etappe entstand fast zufällig ein Bau nach dem anderen In der 2. Etappe werden voraussichtlich mehrere Bauten gleichzeitig entstehen 2009 Freigabe durch die Stadt Opfikon 2010 Bau der Erschliessungsanlagen Ca. 2011 Entstehung der ersten Hochbauten 24
Marketingrendite dank...... Professionalität und Zusammenarbeit! Gewinn für die Standortgemeinde Gewinn für die Grundeigentümer Gewinn für die Investoren und Endnutzer 25
Impressionen der neuen Stadt... 26