Beratung und Vermietung HAUSPRACHT. Corinna Hufschmid. 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch. hauspracht.ch Blumenberg WOHNEN MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT Blumenbergstrasse 2 + 4 8633 Wolfhausen hauspracht.ch/blumenberg 1
Inhalt Leben in Wolfhausen... 4 Die Wohnungen Ausstattung... 5 Das Mehrfamilienhaus Übersicht... 11 Das Mehrfamilienhaus Ansichten... 12 LETZTE WOHNUNG! A3 3.5-Zimmer-Wohnung (optional 4.5 Zimmer)... 13 Tiefgarage... 14 Haus A Kellerräume... 15 Hinweis allgemein... 16 2
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ZÜRICH Dübendorf S5 S15 5 53 Pfäffikon Greifensee Pfäffikersee 17 Uster S3 Wetzikon 3 52 Gossau S5 S15 Hinwil Pfannenstiel 4 3 17 Hombrechtikon Bubikon WOLF- HAUSEN Bus 880 Rüti Stäfa 17 Bus 880 15 53 3 Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 LEBEN IN WOLFHAUSEN WOLFHAUSEN gehört zur Gemeinde Bubikon. An hervorragender Aussichtslage stehen die zwei Mehrfamilienhäuser an der Blumenbergstrasse 2 + 4 mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Wolfhausen liegt im südöstlichen Teil des Kantons Zürich im weit geschwungenen Plateau des Zürcher Oberlandes am Südhang des Bezirkes Hinwil. Es grenzt an die Zürcher Gemeinden Hombrechtikon, Grüningen, Gossau, Hinwil, Dürnten und Rüti. Im Süden bildet die oberste Rippe der Zürichseeterrassen die Grenze gegen Jona-Rapperswil (Kanton St. Gallen). Eine moderne Infrastruktur mit Krippe, Kindergarten, Schulen der Primar- und Sekundarstufe, Bibliothek, Elternverein, grosszügigen Sportanlagen, zahlreichen Kinderspielplätzen & Restaurants, einem aktiven Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und Einkaufsmöglichkeiten, machen das Dorf zusätzlich attraktiv. Die Buslinien (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) und die S-Bahn (S5 und S15) verbinden alle 15 Minuten Wolfhausen zum Hauptbahnhof Zürich innerhalb 35 Minuten. 20 Autominuten nach Zürich und 5 Autominuten nach Rapperswil.
6 LÜTZELSEE EGELSEE Ob spazieren, wandern oder biken, schwimmen, skaten oder eislaufen: Die herrliche Gegend zwischen Pfannenstiel und Bachtel ist wie geschaffen für Freizeit und Entspannung. Am nahen Egelsee beim Naturschutzgebiet wartet je nach Saison eine Badeanstalt oder das Eisfeld. Für Jugendliche gibts eine mobile Skatinganlage, den Oberstufentreff «Rookie», Blauring und Pfadfinder. Nur in Wolfhausen können Sie zwischen drei Seen (Lützelsee, Egelsee und Zürichsee) wählen, die Sie alle mit dem Velo in 5-10 min. erreichen. Entlang des ZÜRICHSEES laden im Sommer viele Badeanstalten zum Verweilen ein ein Geheimtipp ist die Badi Kempraten, ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses, an lauen Sommerabenden geniessen Sie dort feinen Wein mit kulinarischen Köstlichkeiten. Der EGELSEE liegt in der Gemeinde Bubikon & Wolfhausen. Mit seiner idyllischen Badeanstalt ist er ideal, um an einem schönen Sommertag den Nachmittag dort zu verbringen. Der ebenso nahe LÜTZELSEE in der Nachbargemeinde Hombrechtikon ist einen Spaziergang wert die Zeit steht still und Sie geniessen die Landschaft so, wie vor 300 Jahren. ZÜRICHSEE 6
7 DIE WOHNUNGEN AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind sehr gehoben und grosszügig ausgestattet. So finden Sie in allen Wohnungen eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten, Granitabdeckung, Glaskeramik, grossem Kühlschrank und ausreichend Platz zum Verstauen ausserdem eine Waschmaschine und einen Tumbler. Die Böden in Wohnen/Küche/Essen und den Nasszellen sind durchgehend mit einer cremefarbenen Feinsteinzeugplatte verlegt, in den Zimmern finden Sie Parkettboden. Geniessen Sie jeden Tag aus fast allen Wohnungen diese unverbaubare und traumhafte Aussicht aus Ihrem neuen Wohnzimmer, dem Kinder- und Schlafzimmer oder der grossen Terrasse nach Süden und sehen Sie in die Berge der Glarner Alpen und des linken Zürichseeufers, die je nach Wetter und Licht ein ständig wechselndes Schauspiel bieten.
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DAS MEHRFAMILIENHAUS» ÜBERSICHT 11 N 1 2 3 4 5 m
DAS MEHRFAMILIENHAUS» ANSICHTEN SÜDFASSADE MST. 1:200 NORDFASSADE MST. 1:200 12 HAUS B HAUS A OST- / WESTFASSADE HAUS A MST. 1:200 HAUS A OST- / WESTFASSADE HAUS B MST. 1:200 HAUS B EINGANG HAUS A EINGANG HAUS B HAUS A HAUS B SÜDFASSADE NORDFASSADE OST- / WESTFASSADE HAUS A MST. 1:200 OST- / WESTFASSADE HAUS B MST. 1:200 OSTFASSADE OSTFASSADE HAUS A HAUS B HAUS A HAUS B OSTFASSADE OSTFASSADE WESTFASSADE WESTFASSADE WESTFASSADE OSTFASSADE
HAUS A» WOHNUNG A3 1. OBERGESCHOSS 13 TYP LAGE 3.5-Zimmer-Wohnung, Haus A (optional 4.5 Zimmer)** 1. Obergeschoss WOHNFLÄCHE 95 m 2 * BALKON 15,85 m 2 MIETZINS/MONAT 2.200 CHF Nebenkosten/Monat Garagenplatz/Monat 230 CHF 140 CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern **optional bis Ende Bauzeit SÜDFASSADE MST. 1:200 VERMIETUNG Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch N 1 2 3 m
DAS MEHRFAMILIENHAUS» TIEFGARAGE 14 TIEFGARAGE MIT 23 PARKPLÄTZEN EINFAHRT TIEFGARAGE Veloabstellplatz N 1 2 3 4 5 m 14
DAS MEHRFAMILIENHAUS» HAUS A KELLERRÄUME 15 A2 A4 A6 A1 A3 A8 A7 A5 TIEFGARAGE MIT 23 PARKPLÄTZEN N 1 2 3 m
16 HINWEIS ALLGEMEIN Die vorliegende Vermietungsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Bei vorliegender Vermietungsdokumentation handelt es sich um eine erste Information. Projektstand: September 2016. Fotos: Cover: Meaw story/shutterstock.com; Thomas Woodtli/wikipedia.org (S. 5) Visualisierungen: Peter Möhl + Partner AG