Leben mit Wohlgefühl 1 6 CH-8632 Tann CHF 1'000'000. Objektbeschrieb Diese grosszügige Wohnung ist in Kürze bezugsbereit. Sie ist Teil eines 2-Familien Hauses an zentraler Lage in Tann. Im Obergeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Von diesem geniessen Sie die Aussicht in die Glarner Alpen. Weiter gibt es ein Zimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Raum, welcher als Garderobe oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Im Untergeschoss liegt der Keller mit integrierter Waschküche. Für die Autos gibt es einen Autolift, welcher Platz für ein Auto in der Garage und einen für draussen bietet. Objekttyp Maisonette Baujahr 2018 Verfügbarkeit Auf Anfrage Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Nettowohnfläche 156 m² Grundstückfläche 225 m² Makrolage Tann ist eine Ortschaft in Dürnten. Dürnten ist eine Periurbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich und Teil der AgglomerationRapperswil-Jona-Rüti mit 20'525 Haushalten (2016) und 46'578 Einwohnern (2016). Dürnten zählt 7'530 Einwohner (2016) bzw. 3'052 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). Der durchschnittliche Ihr Ansprechpartner Marco Burn, +41 76 535 94 34
Objektbeschrieb 2 6 Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 118 Personen. 28.4% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 35.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 35.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 438 Betriebe mit 1'722 Beschäftigten weist die Gemeinde Dürnten im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 40 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 146 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'229 vollzeitäquivalenten Stellen sind 100.2 (8%) im 1. Sektor, 334.4 (27%) im Industrie- und 794.6 (65%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Dürnten aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (12 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (15 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (36 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 3'308 Wohneinheiten auf, wovon 1'177 Einfamilienhäuser und 2'131 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 35.6% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 51 Wohnungen (2010-2015; das sind 1.71% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.5% im landesweiten Vergleich (1.47%) durchschnittlich. Dies entspricht 51 Wohneinheiten, wovon 57% Altbauten und 55% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Dürnten aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 867 Wohnungen bis 2030 auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 10'570 CHF/ m², bei den EWG bei 7'550 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 256 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'140-1'600 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'515-2'190 CHF/m² (EWG) bzw. 1'285-2'230 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Objektbeschrieb 3 6 Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 69.6% zugelegt (Bauland für EFH: 127.4%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 101% (Bauland für MFH mit EWG: 285.2%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 18.7% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 206.9%). Lage Dort leben, wo andere ihre Sonntagsausflüge geniessen - diese Möglichkeit bietet ihnen diese Wohnung in Tann. Eingebettet ins Naherholungsgebiet des wunderschönen Zürcher Oberlandes, leben Sie hier mit allen Vorzügen des Landlebens und dennoch sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Stadt. Das Haus ist in einer ruhigen Gasse, hat eine sonnige Lage und freie Sicht auf den Hausberg Bachtel sowie in die Glarner Alpen. Ergänzt werden diese Vorzüge durch ein familienfreundliches Umfeld und kurze Gehdistanzen zu Schule und S- Bahn ( Bahnhof Tann-Dürnten und Rüti ZH ). Highlights Neubau Sitzplatz und Balkon elektrische Storen Autolift 3-fach verglaste Fenster Bodenheizung Aussicht in die Berge und den Bachtel
Detailangaben 4 6 Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Maisonette Verfügbarkeit Auf Anfrage Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Raumhöhe 2.44 m Anzahl Wohnungen 2 Anzahl Etagen 2 Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Baujahr 2018 Nettowohnfläche 156 m² Grundstückfläche 225 m² Höhenlage m. ü. M. 496 Adresse 8632 Tann Ausstattung Abwasseranschluss Aussicht Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Erstwohnung Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss Verkaufspreis CHF 1'000'000. Einzelgarage Ja Aussenparkplatz Ja Total CHF 1'000'000.
Bildergalerie 5 6 Abb. 01 Aussenansicht Abb. 02 Obergeschoss Abb. 03 Dachgeschoss
Standort 6 6 Distanzen Kindergarten Primarschule Oberstufe Öffentlicher Verkehr Einkauf Autobahnanschluss 280 m 280 m 1.4 km 50 m 280 m 2.3 km