Gerasdorfer Straße, 1210 Wien Wohnung Objektnummer: 128 **UNBEFRISTETE 2 Zimmer Wohnung mit 30m² Dachterrasse Ihre Ansprechpartnerin Ika Knezevic k.ika@lion-partner.at +43 660 457 64 63 www.lion-partner.at
**UNBEFRISTETE 2 Zimmer Wohnung mit 30m² Dachterrasse Beschreibung Zum Vermieten gelangt eine traumhaft schöne vollmöblierte 2 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 70m2 und 30m² Dachterrasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur. Rundherum befindet sich eine Grünanlage sowie ein Park zum wohlfühlen. Wir betreten nun das Haus. Der Lift fährt in den letzten Stock wo sich die Wohnung befindet. Wir betreten die Wohnung. Das Vorzimmer ist geräumig und bietet genug Platz. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit modernen Fließen, Waschmaschine inklusive Trockner dürfen da nicht fehlen. Die Toilette ist extra und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer findet daneben seinen Platz und punktet durch seine Helligkeit. Das Wohnzimmer wurde gut ausgenutzt da hier die voll ausgestattete DAN Küche mit sämtlichen Bosch Geräten auch ihren Platz gefunden hat. Von hier aus kommt man auf die traumhafte Terrasse die definitiv ein Highlight ist, Terrassenmöbel (Tisch und Stühle) inklusive. Ein schöner Weitblick wird geboten und ladet zu gemütlichen Abenden oder Grillpartys ein. Einen Abstellraum bietet diese Wohnung ebenfalls. Die ganze Wohnung ist mit Klima versehen. Aufteilung der Wohnung: geräumiges Vorzimmer Wohn/Küche 1. Schlafzimmer Badezimmer extra Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum große Terrasse ca 30m² Klima Keller Zusatz: UNBEFRISTETER Mietvertrag
Die Wohnung ist wie man den Fotos entnehmen kann sehr modern und hochwertig eingerichtet. Daher wird eine Ablöse von den Vormietern in Höhe von 11000 (VB) verlangt. Infrastruktur: direkt vor dem Haus Bus 32A Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Gehminuten (Billa uvm.) Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Neubaujuwel. Für weitere Fragen stehe ich Frau Knezevic unter +43 660 457 64 63 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Terrassen: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Mietdauer: unbefristet Heizung: Fernwärme Bauart: Neubau Zustand: neuwertig Baujahr: 2017 Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Befeuerung: Belüftung: Ausblick: Balkon: Fliesen, Parkett Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage Fernblick Südostbalkon / -terrasse Fenster: Fernsehen: WCs: Bad: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Kunststofffenster Kabel / Satelliten-TV Getrennte Toiletten Badewanne Küche: Einbauküche, Wohnküche / offene Küche Extras: Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Kinderspielplatz Preisinformationen Gesamtmiete: 897,00 Miete: 897,00 Ablöse: 11.000,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Monatliche Gesamtbelastung: 897,00
Weitere Fotos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik 6.750 m Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule 500 m 250 m 4.250 m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss 250 m 2.500 m 2.000 m 1.750 m 3.000 m Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat 1.750 m 1.500 m 2.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap