The Park Side of Life.
WELLCOME Mehr Mitte, mehr Grün, mehr Berlin.
4 WELLKNOWN Wohnen in weltberühmter Nachbarschaft. Potsdamer Platz, Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Gemäldegalerie, Tiergarten, Tempodrom die Liste der Nachbarn in Ihrem neuen Kiez liest sich wie das Who is Who der Attraktionen Berlins. Tempodrom Neue Nationalgalerie
Die Nachbarn 5 Philharmonie Potsdamer Platz Arkaden Potsdamer Platz Eine Umgebung mit Rang und Namen, ein Areal, in dem sich Berlins architektonische und kulturelle Berühmtheiten treffen: Das ist Flottwell Living. Kultur in nächster Nähe, die Philharmonie mit hochkarätigen Konzerten zu Ihren Nachbarn gehören sowohl Metropolen-Highlights als auch grüne Oasen wie der neue Park am Gleisdreieck, das Ufer des Landwehrkanals, viele kleinere Parks in unmittelbarer Nähe und natürlich der große Bruder Tiergarten. Und das alles genießen Sie, ohne auf ideale Verbindungen verzichten zu müssen: Dank der U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendelssohn-Bartholdy-Park liegt das Shopping auf dem Ku damm, in der Friedrichstraße oder im Quartier 206 ganz nah. Ganz zu schweigen vom Potsdamer Platz mit seinen Potsdamer Platz Arkaden, den Sie zukünftig mit einem kurzen, entspannten Spaziergang erreichen. Und wenn es doch einmal das Auto sein soll: Über die B96 geht's blitzschnell zum Hauptbahnhof und in das gesamte Stadtgebiet. Das ist Flottwell Living, Wohnen mittendrin.
8 WELLNESS Weil Wohlfühlen das Wichtigste ist. Alle zieht es in das Herz Berlins. Je zentraler, desto besser. Dass man auch in dieser Lage nicht auf viel sattes Grün und Erholung verzichten muss, zeigt Flottwell Living auf beeindruckende Weise. Arkaden Shoppingcenter In keiner anderen europäischen Metropole gibt es diese Verbindung: innerstädtisches Wohnen inmitten eines neuen, großzügigen Parks. Das überzeugt natürlich, denn viel Grün bei einer absolut zentralen Wohnlage ist das, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Deshalb wird Wohnraum mitten in der Stadt, noch dazu in komfortablen Neubauten, immer begehrter und immer seltener. Doch es gibt neue attraktive Aussichten: Mit Flottwell Living entsteht genau das, was Berliner und Bald-Berliner sich wünschen: ein neues Zuhause am Potsdamer Platz, das so erholsam und grün anmutet wie die schönsten Lagen im Grunewald. Das ist Flottwell Living, Wellness fürs Leben. Ausstattung beispielhaft
Das Besondere 9 Park am Gleisdreieck Landwehrkanal Café Einstein
10 WELLDESIGNED Ihr grünes Zuhause in der Metropole.
Die Parklage 11
12 In der Stadt oder im Grünen warum wählen, wenn man beides haben kann? HAUS A FLOTTWELLSTR. 29 HAUS B FLOTTWELLSTR. 28 HA FLOTTW FLOTTWELLSTRASSE
Das Quartier 13 PARK AM GLEISDREIECK PERGOLA MIT BÄNKEN HAUS E FLOTTWELLSTR. 25 HAUS F FLOTTWELLSTR. 24 US C ELLSTR. 27 HAUS D FLOTTWELLSTR. 26 ZUFAHRT TIEFGARAGE
14 WELLDONE Sechs Adressen, eine Entscheidung. Haus A Flottwellstraße 29 Lorenzen Architekten Diese moderne Interpretation klassischer Architekturmotive erhält ihren individuellen Charakter durch den vertikal gekämmten Oberputz. Zusätzliche Akzente setzen die horizontalen Werkstein-Gesimse, die die Vertikalität der Fassaden durchbrechen. Besonders schön: die großzügige, bodentiefe Verglasung der Fenster.
Haus B Flottwellstraße 28 Die Adressen 15 Christoph Kohl Architekten Die Fassade dieses ganz klassisch entworfenen Hauses ist mit beigefarbenem Verblendklinker gestaltet, teilweise bis ins 2. Obergeschoss. Die handwerklich leicht gewellte und gebrochene Kantenstruktur findet ihre Entsprechung im beigefarbenen Oberputz in Kratzputzoptik. Haus C Flottwellstraße 27 Claus Neumann Architekten Neben der klaren Gliederung der Fassade dieses Hauses ist es vor allem das Spiel mit Kontrasten, das dieses Haus so besonders macht: Der helle zweigeschossige Sockel mit geschlämmtem Riemchenklinker und der feine weiße Putz in den Obergeschossen bilden gleichsam den Hintergrund für dunkle Geländer und Fensterrahmen.
16 WELLDONE Haus D Flottwellstraße 26 Architekturbüro nps tchoban voss Ein Haus mit einem sehr eigenständigen Charakter: graubunte Klinker in der Sockelzone und eingefärbter mineralischer Putz in den aufgehenden Geschossen werden vertikal durch seriell angeordnete französische Fenster gegliedert. Formschön auch die Übereck-Loggien, die einladende Akzente setzen.
Haus E Flottwellstraße 25 Die Adressen 17 Fuchshuber Architekten Die Eleganz dieses Parkgebäudes entsteht durch die in Weißtönen gehaltene Fassade über dem hellen, zweigeschossigen Klinkersockel. Hervorgehobene Risalite verleihen dem Gesamtbild eine angenehme Struktur. Echter Blickfang: das über zwei Etagen hohe, klassisch gestaltete Foyer. Haus F Flottwellstraße 24 Christoph Kohl Architekten Das Stadthaus fügt sich mit seiner konsequent klassischen Fassadengestaltung perfekt in das Ensemble ein. Die im unteren Bereich des Gebäudes abgesetzte Fassade geht über in eine angenehm unaufdringliche hellbeigefarbene Kratzputzoptik in den oberen Geschossen. Die interessante Gesamtwirkung entsteht durch Fassadenprofile und auskragende Gesimse.
20 WELLBUILT So schön kann ein Neubau sein. Was gehört zu einer Wohnung in einer der zentralsten Lagen Berlins? Natürlich eine Ausstattung, die Ihren Anspruch widerspiegelt. Und genau deshalb legen wir so viel Wert auf Qualität. Bekannte Marken, hochwertige Bäder, hohe Qualität, erstklassige Verarbeitung und viele kleine Details, über die man sich jeden Tag neu freuen kann. Eben eine Ausstattung, wie sie sein soll. Das ist Ihr neues Zuhause. Das ist Flottwell Living, Design zum Verlieben. Ausstattung beispielhaft
Die Ausstattung 21 Kf W 70-Energieeffizienzhaus Fernwärmeversorgung ca. 2,80 m lichte Raumhöhe Ausstattung beispielhaft jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und außen liegendem Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz an den Süd-, Westund Ost-Fassaden Kunststoffrollläden im ersten Wohngeschoss Parkett in den Wohn- und Schlafräumen energieeffiziente Fußbodenheizung Bäder mit Markenarmaturen, -objekten und Handtuch- Heizkörper bodengleiche Duschen mit Klarglasduschabtrennungen Video-Gegensprechanlage Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Treppenhäuser mit Naturstein gärtnerisch gestaltete Außenanlage Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor
22 WELLESTABLISHED Unsere Referenzen, Ihre Sicherheit. Hofjäger Palais, Berlin-Tiergarten Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf Mit Flottwell Living schlägt die Groth Gruppe das nächste Kapitel ihrer 30-jährigen Erfolgsgeschichte auf, in der wegweisende Wohnprojekte realisiert wurden. Hier entsteht ebenso wie schon bei vorherigen Projekten mit dem Partner Reggeborgh dem Hofjäger Palais, Wohnen am Spittelmarkt Neue Grünstraße oder im Diplomatenpark eine Wohnadresse, die Architekturkenner und Bewohner gleichermaßen schätzen werden. Überzeugen Sie sich selbst, am besten vor Ort. Besuchen Sie unseren Info-Pavillon, lernen Sie die Besonderheiten des Projektes, die Ausstattung und Grundrisse kennen und lassen sich persönlich und individuell beraten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diplomatenpark, Berlin-Tiergarten Wohnen am Spittelmarkt Neue Grünstraße, Berlin Mitte Reggeborgh glaubt an das große Potential Berlins und investiert deshalb nachhaltig. So entstehen Fundamente für eine starke Zukunft; für anspruchsvolle Immobilien, die sich erfolgreich entwickeln lassen. In den vergangenen Jahren hat sich Reggeborgh auf die Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilien für den Bestand und den Verkauf an individuelle Enderwerber spezialisiert. Im Bauträgergeschäft arbeitet Reggeborgh Vastgoed B.V. mit professionellen Partnern zusammen und realisierte in Berlin erfolgreich Projekte wie Wohnen am Spittelmarkt Neue Grünstraße, die Floragärten oder The Charleston. Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtig keit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: November 2013. Fotos: F1online, fotolia, istockphoto, Masterfile, Clemens Noack, shutterstock, Ullsteinbild Gestaltung: DUO Werbeagentur
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