Tiergerechter und preiswerter Stallbau für Mastbullen und Mutterkühe
Inhalt 15537 Erkner, Am Wasserwerk 11 1. Vorbemerkung 2. Warum Stallbau für Mastrinder? 3. Investitionsvorbereitung 4. Realisierung 5. Weitere Praxisbeispiele 6. Zusammenfassung
Investitionsvorbereitung Analyse der Ausgangssituation Definition der Zielstellung Vorab zu klärende Fragestellungen: Wie hoch sind die zu erwartenden Investitionsausgaben? Welche Mehrkosten entstehen durch die geplante Investition, im Vergleich zum Ist-Stand? Wird durch die Investition eine Verbesserung des betriebswirtschaftlichen Ergebnis erzielt? Konkrete Projekterarbeitung Bauantragstellung (Architekt, Lageplan, Statik...)
Zielsetzung 15537 Erkner, Am Wasserwerk 11 Mit der Investition sollen die Voraussetzungen für die Ausmast der Jungbullen geschaffen werden. Für die Wintermonate muss der Stall auch für die Unterbringung von Mutterkühen geeignet sein. Gleichzeitig werden Abbruch und Entsorgung der Stallruine werden mit erledigt.
Vorab zu klärende Fragestellungen Wie hoch sind die zu erwartenden Investitionsausgaben? Welche Mehrkosten entstehen durch die geplante Investition, im Vergleich zum Ist-Stand? Wird durch die Ausmast der Bullen (Mastendgewicht ca. 630-650 kg) eine Verbesserung des betriebswirtschaftlichen Ergebnis erzielt, welches die Kosten der Investition übersteigt?
Gewählte Lösung - Grundfläche 29 m x 70 m - Futtertischbreite >= 5,00 m - Dachneigung 20 - Offene Wandbauweise, - Tierfressplatz Verhältnis 1:1 bis max. 1:1,5 - Sonstige Anforderungen an eine besonders artgerechte Haltung zur Inanspruchnahme von Förderung im Land Brandenburg (5 % Lichteinfallsfläche, >= 5,00 m² Aktionsfläche für Mutterkühe bzw. >= 4,50 m² für Mastbullen mit > 350 kg Lebendmasse),
Kostenblock Investitionsaufwand 15537 Erkner, Am Wasserwerk 11 Kostenübersicht Ersatzneubau Rinderstall Angaben in EURO Plan Ist Abriss Entsorgung Bauschutt/Asbest 11.793,60 11.793,60 Unterbau 108.359,64 108.359,64 Stalloberbau 137.530,05 137.530,05 Elektroinstallation 4.729,40 4.827,30 Stallausrüstung inklusive Montage 53.569,40 52.699,13 Außenbereich/Hofbefestigung 22.516,12 22.516,12 Summe Bau Gesamt 338.498,21 337.725,84 Architekt/sonst. BNK 6.000,00 7.822,93 Bau-/Abrissgenehmigung 3.000,00 3.319,80 Summe Bau Gesamt 347.498,21 348.868,57
350.000 Investitionshöhe Jährliche Kosten 15537 Erkner, Am Wasserwerk 11 30.000 Baukostenzuschuss (10 % v. 300.000 ) 320.000 förderfähiges Darlehen 99.200 abgezinster Zinszuschuss 220.800 zu tilgendes Restdarlehen 11.040 jährliche Tilgung 12.806 Zins im 1. Jahr / 6.403 durchschn. Zins (5,8 %) 10.606 AfA (33 J.) 5.250 Unterhaltung (1,5 %)
Betriebswirtschaftlicher Überschlag Jährliche Mehrproduktion 450 Bullen x 500 Mehrerlös = 225.000 Abz. Mehrkosten 450 Bullen x 407 var. Kosten =183.150 AfA 10.606 Unterhaltung 1,5 % 5.250 Zinsen (durchschnittlich) 6.403 Gesamt 205.409 Überschuss 19.591
Grundriss 15537 Erkner, Am Wasserwerk 11 14 Gruppenbuchten a 12 m * 10 m
Schnittdarstellung
Weitere Praxisbeispiele
Zusammenfassung Jede Investition muss eine oder mehrere konkrete Ziele verfolgen. Jede Investition bzw. Investitionslösung muss betriebsindividuell vorbereitet und gewichtet werden. Jede Investitionsvorbereitung ist mit Aufwand (auch monetär) verbunden, auch wenn am Ende nicht investiert wird. Bei der Suche nach kostengünstige Lösungen sollte komplex vorgegangen werden. Eine Baugenehmigung verursacht oft weniger Aufwand als befürchtet wird!