Stadtentwicklung Hof 1. Einzelhandels- und Zentrenkonzept 2. ISEK Impulsprojekte (IP) 3. Kernstadtkonzept Einzelprojekte (EP)
1. Einzelhandels- und Zentrenkonzept Hof 2004, Fortschreibung 2011
Ausgangslage STADTMARKETING HOF E.V. Forderung des Bayerischen Landtags zur Optimierung der Innenstadtentwicklung (6.5.2003): 1. dass die Kommunen Bereitschaft zeigen, im Sinne einer Selbstbindung eine vorrangig auf die Innenstadtentwicklung ausgerichtete Konzeption auch umzusetzen, 2. die Gewährung von Städtebaufördermitteln davon abhängig zu machen, dass Gemeinden über eine geeignete Entwicklungskonzeption zum Einzelhandel verfügen,
Ziel Darlegung der Entwicklungsmöglichkeiten für den Einzelhandel u. das Ladenhandwerk bis 2010, Fortschreibung 2011 Benchmark Einzelhandelsangebot Empfehlungen für eine verträgliche Entwicklung Empfehlungen für die Positionierung als Oberzentrum zu Plauen und Bayreuth
Vorgehen Trends in der Einzelhandelsentwicklung Planungsrechtliches Instrumentarium (Innenentwicklung, kein EKZ) Standortbeschreibung (zentralörtliche Funktion, Einzugsbereich, Kaufkraft, Kaufkraftvolumen, Kaufkraftprognose) Standortuntersuchung (Betriebs- und Verkaufsflächenbestand, Bewertung Strukturkennziffern, Leerstand, Umsatzleistung, Kaufkraftbewegung) Szenario und Handlungsempfehlungen (= Zentrenkonzept)
Ist STADTMARKETING HOF E.V. Hohe Verkaufsflächenausstattung (3,94 m²/einwohner, Durchschnitt vergleichbarer Städte: 2,42) Hohe rechnerische Durchschnittsgröße der Geschäfte (330 m² VK/Betrieb; Bundesdurchschnitt: 230 m²) 72 % der Geschäfte inhabergeführt 71 % der VKF bei Filialisten 12 % der Geschäfte autokundenorientierte Lage, aber ca. 50 % der VKF Hohe Zentralität (205) Verkaufsflächenproduktivität relativ niedrig bei Bekleidung/Schuhe/Sport, Hausrat/Einrichtung/Möbel und sonstigen Waren; Durchschnitt bei Nahrung/Genussmittel
Einzugsbereich
Nahversorgungszentren STADTMARKETING HOF E.V. Nordwest Einwohner Kaufkraft (Food) 6.330 11,2 Mill. Ost Einwohner Kaufkraft (Food) 8.740 15,3 Mill. 1 2 Westliche Mitte Einwohner Kaufkraft (Food) 5.480 9,6 Mill. 3 4 Einkaufsbereich Innenstadt 1 Nordwest Ausbaufähige Nahversorgungszentren 2 Ost Perspektivische Nahversorgungszentrum 3 Westliche Mitte Einzugsgebiet der Nahversorgungszentren 4 Südwest SBW - Standorte 5 Südost Quelle: GMA 2004 Südwest Einwohner Kaufkraft (Food) 7.040 12,3 Mill. 5 Südost Einwohner Kaufkraft (Food) 4.450 7,8 Mill.
Kernstadt STADTMARKETING HOF E.V.
Ergebnis Kerngebietsentwicklung vorrangig Hauptsache Innenstadt Entwicklung von Stadtteilzentren Nahversorgungszentren
2. Integriertes Stadtentwicklungskonzept Hof (ISEK) 2006
Ziel Nachhaltige Stadtentwicklung Berücksichtigung demografischer Wandel Sicherstellung wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Vorgehen Untersuchung: regionale Verknüpfung, Demografie u.wohnungswirtschaft, Wirtschaft, Infrastruktur, Umwelt, Verkehr Räumliche Vorschläge für die zukünftige Flächennutzung Hauptsache Innenstadt (Einbindung Zentrenkonzept) Maßnahmenkatalog mit Prioritätensetzung - Impulsprojekte
Impulsprojekte (IP) Aufwertung innerstädtischen Wohnens (Stadtentwicklung) Pendlerinitiative (StaMa) Familienfreundliche Stadt (Soziales) Soziale Stadt (Stadterneuerung u.a.: neues Wohnen in alten Mauern, Mehrgenerationenhaus, zentrale Bildungs- u. Kultureinrichtungen, integratives Bildungskonzept, grüne Höfe/Wohnumfeldverbesserung, Stadtoase St. Lorenz) Förderung der Wirtschaft im Bahnhofsviertel (Stadterneuerung) Neuordnung des ÖPNV (HEW) Energie- und Gebäudemanagement, Nutzung erneuerbarer Energien, (Hochbauamt) Offene Kulturszene (Kultur)
Impulsprojekte (IP) Museumserweiterung (Stadtplanung) Integrative Gesamtlösung Bahnhofsareal (Stadtplanung, Stadterneuerung) Kommunales Flächenressourcenmanagement (GIS) Kompetenzfeld Umwelt / Wasser (WiFö) Modernisierung Freiheitshalle (Hochbau) Strategisches Stadtmarketing (StaMa) Anbindung der Saaleauen an die Innenstadt (Stadtentwicklung) Aufwertung der Innenstadt (1. Altstadt - Hofer Himmel, 2. Kernstadt - Kernstadtkonzept )
IP Aufwertung Innenstadt 2007 2009 Altstadt: Hofer Himmel Einkaufen in den Stadtpromenaden 2010 Kernstadt: Kernstadtkonzept
3. Kernstadtkonzept mit Einzelprojekten (EP) 2006
Ziel Rahmenplan Kernstadt Integrative Stadtentwicklung und Stadtmarketing Leitbild Handlungsempfehlungen Etablierung PPP
Vorgehen SWOT-Analyse Kernstadt (USP) Leitbilprozess Impulse und Flankierung von Sofortmaßnahmen Priorisierung und Vorbereitung weiterführender Maßnahmen und Planungen Arbeitsgruppe, Koordinierungsgruppe, Bürgerversammlung ( Top Down, Bottom Up )
Hofer Rückgrat
Prioritäten
Einzelprojekte (EP)
Gestaltungsleitfaden
Integrierte Besucherlenkung STADTMARKETING HOF E.V.
Sympathiefigur Wärschtlamoa STADTMARKETING HOF E.V.
Positionierung USP
Konzept Einkaufsstadt
Finanzierung: Quartierfonds STADTMARKETING HOF E.V.
CD/CI
Stadtentwicklungsmaßnahmen vorher
nachher
vorher vorher
nachher
vorher
nachher
vorher
nachher
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit Besuchen Sie uns! Zu den Internationalen Hofer Filmtagen 25.10. - 30.10. Sonntag: Einkaufs-Sonntag Zur neuen Hofer Weihnachtswelt 25.11.- 22.12. 1. Advent: Einkaufs-Sonntag Zum Wintersportmarkt mit Einkaufs-Sonntag 7./ 8. 1.