Vorbereitende Untersuchungen Östlicher Altstadtrand AUFTAKTVERANSTALTUNG 08. MAI 2007
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- Bastian Dressler
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1 AUFTAKTVERANSTALTUNG 08. MAI 2007
2 ABLAUF DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN INHALTE METHODIK ZEITPLAN
3 Erfahrung Sicherheit Innovation 45 Jahre Erfahrung als städtebaulicher Dienstleister Treuhänder der Städte und Gemeinden
4 LBS
5 Baulandentwicklung Städtebauliche Erneuerung Innenentwicklung Städtebauliche Planung Stadtumbau Standort- und Stadtmarketing 45 Jahre Stadtentwicklung
6 Stadtumbau West - Chance für neue Qualität Bund Länder Programm Stadtumbau West 2007
7 Allgemeine Ziele einer Stadtumbaumaßnahme ( 171a BauGB) u.a. Ökologische Erneuerung von Wohn- und Arbeitsstätten Stärkung innerstädtischer Bereiche Neue Nutzung baulicher Anlagen oder deren Rückbau Nachhaltige städtebauliche Entwicklung Erhalt innerstädtischer Altbaubestände
8 Ablauf einer Sanierungsmaßnahme 1. Antragstellung zur Aufnahme in das Förderprogramm - Grobanalyse 2. Vorbereitende Untersuchungen ( 141 BauGB) 3. Förmliche Festlegung des Stadtumbaugebietes Satzungsbeschluss des Gemeinderates 4. Durchführung der Maßnahme (8-10 Jahre) 5. Abrechnung der Umbaumaßnahme Aufhebung der Satzung
9 Vorbereitende Untersuchungen sind erforderlich, um Entscheidungsgrundlagen hinsichtlich Notwendigkeit Art Ziele und Durchführbarkeit der Maßnahme zu erhalten. Sie schaffen somit die Voraussetzungen für die Festlegung des Stadtumbaugebietes.
10 Analyse und Bewertung städtebaulicher Mängel Beteiligung der Eigentümer und Nutzer Beteiligung der öffentlichen Aufgabenträger Untersuchung der Durchführungsmöglichkeiten Grundzüge zum Sozialplan Städtebauliches Entwicklungskonzept mit dazugehörigem Maßnahmeplan Detaillierte Kosten- und Finanzierungsübersicht Ergebnisbericht Festlegung des Stadtumbaugebiets ( 171b BauGB)
11 Abgrenzung
12 Städtebauliche Bestandsaufnahme und Analyse des Untersuchungsgebietes Funktionsfähigkeit des Gebiets Wohn- und Arbeitsverhältnisse Demografische Situation
13 Analyse Nutzung Erschliessung
14
15
16 Beteiligung Auftaktveranstaltung Gespräche mit Eigentümern und Nutzern Öffentliche Aufgabenträger Internetforum Abschlussveranstaltung
17 Gespräche mit Eigentümern und Nutzern
18 Internetforum
19 Öffentliche Aufgabenträger
20 Abschlussveranstaltung
21 Städtebauliches Entwicklungskonzept
22 Zeitplan Auftaktveranstaltung Beteiligung Städtebauliche Untersuchungen Auswertungen Abstimmung Abschluss Mai Juni Juli Mai Juli August / September Oktober / November Durchführung
23 Durchführung der Maßnahme
24 Förderfähige Maßnahmen
25 Öffentliche Maßnahmen Weitere Vorbereitung Vertiefung der städtebaulichen Planung Begleitende Öffentlichkeitsarbeit Verbesserung / Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds Gestaltung des öffentlichen Raumes Freilegung von Grundstücken Herstellung / Änderung von Erschließungsanlagen Umzug von Bewohnern und Betrieben Baumaßnahmen Erneuerung von Gebäuden Schaffung von Gemeinbedarfseinrichtungen Verwirklichung des Sozialplans
26 Private Baumaßnahmen Baumaßnahmen vordringlich zur Aufwertung / Stabilisierung des Einzelhandelsstandorts: Grundrissoptimierungen Aufwertung von Schaufensteranlagen Verbesserung der Zugangssituation Energetische Optimierung der Gebäudetechnik Ordnungsmaßnahmen Freilegung von Grundstücken zur anschließenden Neubebauung
27 Nicht förderfähige Maßnahmen Reine Schönheitsreparaturen Unterlassene Instandsetzungen Reine Maßnahmen auf dem Grundstück Neubaumaßnahmen
28 Vertragliche Vereinbarung zwischen Eigentümern und Stadt vor Baubeginn
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