Bürgerinformationsveranstaltung am Erweiterung Sanierungsgebiet Innenstadt, Neuausweisung Sanierungsgebiet Bahnhof Nord

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1 Bürgerinformationsveranstaltung am Erweiterung Sanierungsgebiet Innenstadt, Neuausweisung Sanierungsgebiet Bahnhof Nord Stadtbauamt Starnberg Stephan Weinl, Stadtbaumeister

2 Sanierungsgebiet Innenstadt Bürgerdialog Sanierungsgebiet Bahnhof Nord

3 Überblick 1. Städtebauliche Sanierung Was ist das? Wie profitieren private Eigentümer vom Sanierungsgebiet? 2. Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) 3. Innenstadt 4. Bahnhof Nord 5. Städtebauförderung 6. Ihre Meinung ist gefragt - Bürgerbeteiligung

4 Städtebauliche Sanierung Was ist das? Behebung von städtebaulichen Missständen Dient dem Wohl der Allgemeinheit Beteiligung

5 Städtebauliche Sanierung Welche Folgen hat dies für Eigentümer? Mitwirkungspflicht der Betroffenen Vorkaufsrecht der Kommune im Umgriff des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets zur Umsetzung der Sanierungsziele ( 24 BauGB) Ergänzend: Sicherung der Sanierungsziele durch Verträge

6 Städtebauliche Sanierung Wie profitieren Eigentümer? Steuerliche Absetzbarkeit ( 7h, 10f, 11a EStG) Städtebauförderung Steigerung der Attraktivität

7 Städtebauliche Sanierung Städtebauliche Missstände Strukturschwäche z.b. schlechte Bausubstanz Funktionsschwäche z.b. mangelnde Infrastruktur Beteiligung

8 Städtebauliche Sanierung Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) Beteiligung

9 ISEK - Grundlagen Stadtentwicklungsplan Vision Starnberg Betrachtung des gesamtes Stadtgebiets nach Themen strukturiert (7 Perspektiven) Einzelhandelskonzept 2013 Fachgutachten mit Aussagen zur Gesamtstadt und zu relevanten Teilbereichen (Handelslagen) Modellprojekt Starnberg barrierefrei Umsetzungsorientiertes Konzept mit Schwerpunkt auf dem Bereich der Innenstadt und wichtigen Einrichtungen bzw. Orten Rahmenplan Innenstadt 2001 Verkehrsentwicklungsplan 9

10 ISEK 4 1 Zentraler Innenstadtbereich Innenstadtnahe Gebiete 3 Innerstädtisches Seeufer 4 Bahnhof Nord 5 Gewerbegebiet Planungsbüro Skorka

11 ISEK - Ziele 1 Zentraler Innenstadt Bereich Lebendiger Einzelhandel Nutzungsmischung Hohe Aufenthaltsqualität Stadtverträgliche Fortbewegung Barrierefreiheit 1 Planungsbüro Skorka

12 ISEK Unsere Innenstadt Künftig ein zusammenhängender öffentlicher Raum Planungsbüro Skorka

13 Unsere Innenstadt - Hohe Aufenthaltsqualität Verweilen, genießen

14 Unsere Stadt - Lebendiges Urbanes Zentrum Einkaufen

15 Unsere Stadt - Hohe Aufenthaltsqualität Platz für den Mensch schaffen Andrea Jaksch

16 Unsere Stadt - Hohe Aufenthaltsqualität Sich treffen

17 Unsere Stadt - Lebendiges Urbanes Zentrum Feste feiern Andrea Jaksch

18 ISEK - Ziele 2 Innenstadtnaher Bereich Stärkung und Entwicklung der zentrumsnahen Lagen Qualitätsvolle Quartiere für Wohnen und Arbeiten 2 Bindeglied zwischen Zentrum und Peripherie Gutausgebautes Wegenetz, ÖPNV Planungsbüro Skorka

19 ISEK - Ziele 3 Innerstädtisches Seeufer Entwicklung eines attraktiven öffentlichen Raumes Verbindung zwischen Stadt und See 3

20 ISEK - Ziele 4 Bahnhof Nord 4 Mobilitätsdrehscheibe Ergänzender Einzelhandelsstandort Neuordnung Verkehr und öffentlicher Freiraum Planungsbüro Skorka

21 ISEK - Umsetzung ISEK Missstände - Handlungsbedarf Ergänzung Sanierungsgebiet Innenstadt Neuausweisung Sanierungsgebiet Umfeld Bahnhof Nord

22 Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet Förmliche Festlegung Sanierungsgebiet Beteiligung Innenstadt Bahnhof Nord

23 Sanierungssatzungen Vereinfachtes Verfahren 1. Kein Sanierungsvermerk 2. Keine besondere Genehmigungspflicht 3. Keine Sanierungsumlage Innenstadt Bahnhof Nord

24 Erweiterung Sanierungsgebiet Innenstadt Vogelanger - Schlossweg 2 Rheinland- Münchner Straße 3 Umfeld Museum 4 Seeufer Georgenbach - Wasserpark

25 bestehende Sanierungsziele Innenstadt gültig seit Stärkung der Versorgungsfunktion der Innenstadt 2. Schaffung einer hohen Aufenthaltsqualität durch Einzelhandelsbesatz und fußläufige Vernetzung der Einkaufsstraßen 3. Entlastung der Innenstadt vom Durchgangsverkehr 4. Aufwertung Bereich Seeanbindung 5. Schaffung attraktiver Verknüpfungen zwischen See und Innenstadt 6. Aufwertung des öffentlichen Raumes im Bahnhofsumfeld

26 Städtebauliche Missstände Innenstadt 1. Bereich zwischen Vogelanger und Schlossweg schlechte Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen nicht ausreichend breite öffentliche Gehwege Stärkung der Versorgungsfunktion der Innenstadt 2. Rheinlandstraße Münchner Straße Verkehrs- und Freiflächen dem Fuß- und Radwegeverkehr nicht angemessen 3. Umfeld Museum hoher Versiegelungsgrad, schlechter gestalterischer Zustand 4. Seeufer fehlende bzw. unterbrochene Wegebeziehungen schlechter gestalterischer Zustand wenig Aufenthaltsflächen

27 Zusätzliche Sanierungsziele - Innenstadt 1. Entwicklung verkehrssicherer, barrierefreier Fuß- und Radwegeverbindungen zwischen Stadtkern, Bahnhöfe, öffentlichen Einrichtungen, See 2. Aufwertung und Vernetzung des öffentlichen Raumes im innenstadtnahen Bereich 3. Schaffung eines durchgängigen, barrierefreien Uferweges

28 Sanierungsgebiet Umfeld Bahnhof Nord

29 Städtebauliche Missstände Bahnhof Nord 1. Städtebauliche Mängel Bereich wird seiner Funktion als Stadteingang nicht gerecht unattraktive Gestaltung des Busbahnhofes 2. Verkehrsführung unübersichtliche Verkehrsführung Mängel bei der Abwicklung des ruhenden Verkehrs Defizite der Fuß- und Radwegeverbindung zwischen Bahnhof Nord und Himbselstraße 3. Einzelhandel entspricht nicht mehr den modernen Anforderungen

30 Sanierungsziele Bahnhof Nord 1. Entwicklung des Bahnhofs Nord als Mobilitätsverknüpfungspunkt durch Ausbau Busbahnhof, Verknüpfung Verkehrsträger, Neuordnung Verkehrsführung 2. Verkehrliche Entlastung Innenstadt durch bedarfsgerechte Bereitstellung von Stellplätzen z.b. Ausbau Park + Ride-Anlage 3. Verbesserung der Fuß- und Radwegebeziehungen 4. Aufwertung und Belebung des öffentlichen Raumes 5. Verbesserung der Nutzungs- und Gestaltqualität 6. Berücksichtigung der Barrierefreiheit 7. Ergänzung des Einzelhandelsangebots Unschädlich für die Innenstadt

31 Städtebauliche Sanierung Beteiligung Beteiligung der Betroffenen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange Abwägung der Anregungen öffentliche und private Belange Beteiligung

32 Umsetzung von Maßnahmen Städtebauförderung Aktive Stadt- und Ortsteilzentren Beteiligung

33 Umsetzung von Maßnahmen Städtebauförderung

34 Unsere Innenstadt Was haben wir schon umgesetzt?

35 Bereits hergestellte Maßnahmen Wittelsbacher Straße Ladeneingang

36 Bereits hergestellte Maßnahmen Tutzinger-Hof-Platz barrierefreie Bushaltestelle

37 Bereits hergestellte Maßnahmen Tutzinger-Hof-Platz Wegeführung: ebener Belag

38 Bereits hergestellte Maßnahmen Hanfelder Straße

39 Bereits hergestellte Maßnahmen Hanfelder Straße 1,0 1,0 m m 2,0 m

40 Bereits hergestellte Maßnahmen Georgenbachweg

41 Bereits hergestellte Maßnahmen Georgenbachweg

42 Bereits hergestellte Maßnahmen Bahnhofstraße

43 Bereits hergestellte Maßnahmen Rheinlandstraße Vorplatz Gymnasium

44 Eigene Baumaßnahmen Vorbild sein Rheinlandstraße Vorplatz Gymnasium

45 Bereits hergestellte Maßnahmen Rheinlandstraße Vorplatz Gymnasium

46 Unsere Innenstadt - Was steht an?

47 Geplante Maßnahmen Mühlbergstraße

48 Anregungen willkommen Abgabe bis bei der Stadt Starnberg