Ihr Ansprechpartner: Stadt Auerbach - Oberbürgermeister Johannes Graupner 08209 Auerbach, Nicolaistraße 51 Telefon: (03744) 825-170 - Telefax: (03744) 212585 e-mail: wifoe@stadt-auerbach.de, invest@goeltzschtal.net Internet: www.stadt-auerbach.de 1
2. Allgemeine Angaben: 2.1. Stadt: Auerbach/Vogtl. Stadtteil: Auerbach/Rebesgrün 2.2. Grundstück: Grösse: Bruttofläche: 45,0 ha Nettofläche: 33,6 ha verfügbare Fläche: 17,8 ha grösste Parzelle: 8,5 ha Lage: Ortsteil Rebesgrün Anbindung: direkt am Autobahnzubringer S 278 gelegen 2.3. Entfernungen zu: Internationaler Flughafen (Leipzig oder Dresden) Regionalflughafen (Plauen-Hof) Regionalflughafen (Auerbach) Zwickau / VW Mosel Autobahn (A 72- Anschlussstelle Treuen) Autobahn A 93 (Richtung Regensburg) Autobahn A 4 (Dresden-Eisenach) Autobahn A9 (Berlin-München) 120,0 km 35,0 km 1,0 km 30,0 km 8,0 km 40,0 km 40,0 km 40,0 km 2
3. Spezifische Grundstücksangaben: 3.1. Grundstückstopographie: Höhenlage über HN max. 545 Höhenlage über HN min. 520 Das Grundstück liegt in einer hochwasserfreien Zone 3.2. Erdbebenrisikoklasse: 0 3.3. Grunddienstbarkeiten: keine 3.4. Altlasten: nicht vorhanden 3.5. Vorhandene Ansiedlungen: Elektrotechnik Maschinen- und Werkzeugbau KfZ-Zulieferer Textilkonfektion Bau- und Bauzuliefergewerbe Industrienahe Dienstleistungen 3.6. Eigentümer: Kommune 3.7. Grundstückskonditionen: 12,50 /m² (förderfähiges Gewerbe) Preiskonditionen verhandelbar 3
4. Erschließung und Bebaubarkeit: 4.1. Planungs- und Baurecht: Bebauungsplan Industriegebiet Auerbach/West liegt bestätigt vor. Es besteht sofortiges Baurecht. Eine Anpassung an das jeweilige Investitionsvorhaben ist bei Bedarf möglich. Art und Maß der baulichen Nutzung: IG (Gewerbegebiet) GRZ: 0,6-0,8 GFZ: bis 2,4 BMZ: Bauhöhe: flexibel bis 7 Geschosse 4.2. Verkehrliche Erschließung: Gleisanschluss: ÖPNV/SPNV: Straße: im Gebiet vorhanden (Ladestraße, Seiten- und Kopframpe vorhanden) ÖPNV im Gebiet, SPNV unmittelbar anliegend liegt direkt an der in Bau befindlichen OU B169 und geplante Verbindungsachse A 4-A72-Göltzschtal-Tschechien A72 in 10 min erreichbar 4
4.3. Stadttechnische Erschließung 4.3.1. Elektroenergie: liegt an - Anschlusskriterien je nach Bedarf 4.3.2. Wasser: liegt an Anschlusskriterien je nach Bedarf Trinkwasser: Brauchwasser: Löschwasser: 4.3.3. Abwasser/ Schmutzwasser: zentrale Entwässerung (Trennsystem) 4.3.4. Regenwasserableitung: zentrale Regenrückhaltung 4.3.5. Gas: liegt an Anschlusskriterien je nach Bedarf 4.3.6. Fernwärme: vorhanden 4.3.7. Telekommunikation: liegt an Anschlusskriterien je nach Bedarf 4.3.8. Abfallentsorgung: Abfallentsorgung erfolgt über die Kreisentsorgung Vogtland GmbH 5
5. Umweltverträglichkeit Distanz zur nächsten Wohnsiedlung: > 200 m Externe Einwirkungen: keine Anlagen mit Katastrophenpotential im Umkreis von 5 km: keine Schallimmisionsschutz; schutzwürdige Gebiete: Prüfung im Rahmen des jeweiligen Einzelvorhabens Richtwerte: entsprechend DIN 18005 6. Rahmenbedingungen: 6.1. Finanzielle Rahmenbedingungen Kommunale Finanzen / Hebesätze: Gewerbesteuer: Grundsteuer B: Grundsteuer A: 380 v.h. 370 v.h. 290 v.h. 6
6.2. Förderungen 6.2.1. Investitionsförderung Die Stadt Auerbach im Vogtlandkreis genießt im Rahmen der Gemeinschaftsinitiative Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur 1. Förderpriorität. Somit können förderfähige Unternehmen einen Höchstfördersatz von max. 50 % der förderfähigen Kosten in Anspruch nehmen. Es werden für Existenzgründer als auch für bestehende Unternehmen diverse zinsverbilligte Darlehen durch Bund und Land zur Verfügung gestellt. 6.2.2. Arbeitsmarktförderung Bei den arbeitsmarktpolitischen Hilfen erfolgen verschiedene unfangreiche Zuwendungen aus den Landes- und Bundesmittel (Bundesanstalt für Arbeit) sowie den Europäischen Sozialfonds (ESF). Diese Zuwendungen werden für einen bestimmten Personenkreis, personengebunden, bereitgestellt. 7
BEBAUUNGSPLAN DES INDUSTRIEGEBIETES WEST