Willkommen!
Was erwartet dich heute? Was bedeutet leben in einer Baugruppe? Wer wir sind? Unsere Vision Architektur - unser Bauplatz und unser Haus Wie organisieren wir uns? Was kostet das Wohnen im Grünen Markt? Wie kann ich mitmachen? Fragen, Gespräche und gemeinsamer Ausklang Ende ca. 19:00
Was bedeutet das Leben in einer Baugruppe...
...für mich?
Wer sind wir?
Wir sind vielfältig Architekt*in, Programmierer*in, Physikerin, Ärztin, Künstlerin, Analyst, Angestellte, Industriekletterer, Sexualberaterin, Lehrerin, Studierende, Moderator, Modedesignerin, Facility Managerin, IT-Spezialist, Pensionistin, Sozialarbeiterin, Sänger & Schauspieler, Psychotherapie-Ausbildnerin, Geograph, Toxikologin, Laborantin, Angestellte*r, Unternehmer*in, Yoga-Lehrerin,... Kleinkind Teenager Papa, Mama Werdende Mama/Papa Single Verliebte Verlobte Verheiratete Fernbeziehung Offene Beziehung
Wie wollen wir gemeinsam leben? Unsere Vision
Verantwortung im Miteinander liebevoll in der Begegnung lösungsorientiert in Konflikten
neugierig und kreativ experimentierfreudig und wandelbar
produzieren und teilen genießen und nutzen
Was ist der Grüne Markt?
Wohnen und mehr Arbeit Produktion Experiment Events Shopping Gastronomie Selbsterfahrung Hostel
Aquaponic Fischzucht und Gemüse im eigenen Haus produziert von ponganic.at
Otelo & Nank offene Experimentierräume gemeinsames Forschen internationale Gäste Veranstaltungen Workshops
Co-Creation Space Sandbichler Architekten kooperieren temporär arbeiten
E.R.O.S. & du Zentrum für Sexualberatung und Selbsterfahrung
Umgebung
Umgebung Naherholung Bildungscampus Helmut-Zilk-Park Kindergarten Therme Oberlaa Volksschule Böhmischer Prater Mittelschule Schweizergarten zwei Kinderbäder
Umgebung Nahversorgung Kultur Läden im Grätzl 21er Haus Gemüse und Fisch von aquaponic Arsenal Impulstanz Wochen Viktor-Adler Markt Belvedere Supermärkte Ankerbrotfabrik
Umgebung Nachbarschaft weitere Baugruppen Quartiershäuser mit anderen Themenschwerpunkten Medien-Arbeit-Kultur Zum Beispiel: Gleis21 Grätzelmixer Bikes&Rails Ein lässiger Typ Das Gesundheitsquartier Loft Living etc.
Mobilität Mobilitätskonzept für das gesamte Quartier Leben ohne Auto möglich gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
ca. 45 Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen, 1.625 m²gewerbe 1 Clusterwohnung 1 Sozialeinrichtung mit Betreiber
Gemeinschaftsräume und Terrassen
380 m2 Gemeinschaftsräume 4. Stock Gemeinschaftsküche Kinderspielzimmer Kaminzimmer plus 450m² Dachterrasse mit Kinderspielplatz, Dachgarten etc. Keller Werkstätte Fahrradraum Waschküche 8. Stock Kreativraum Sauna Ruhe- und Meditationsraum plus 250m² Dachterrasse Scala Publica Ausstellungsraum Home-Kino Bibliothek Events
Scala Publica
Schnitt 380 m² Gemeinschaftsräume
OG 4: 450 m2 Terrasse OG 8: 250 m2 Terrasse
wohnen - arbeiten - sozial
wohnen Hostelo: Gästezimmer für interne und externe BesucherInnen wird gerade entwickelt
Clusterwohnung OG2 AlleinerzieherInnen, StudentInnen, PendlerInnen
arbeiten Machhalle Infoveranstaltung im Februar 2017
soziale Einrichtung mit einem externen Betreiber Ältere, Flüchtlinge oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen
Hier kannst du noch mitplanen Ausstattung aller Gemeinschaftsräume Materialien, Möbel, Geräte Ausgestaltung der Freiräume Bepflanzung, Sonnen- und Windschutz, Möblierung Arbeitsgruppe Freiraum Planung deiner Wohnung Individuelle Begleitung durch Architekten ab Wohnungsvergabe
Video
Organisation
Wie wir arbeiten - Prozessbegleitung Foto von Gruppe beim Arbeiten Gemeinschaftsbildung Organisationsentwicklung Kommunikation mit dem Bauträger
Wie wir arbeiten - Soziokratie UG Hostello AG Recht + Finanzen AG Organisation + Gemeinschaft nach soziokratischen Prinzipien organisiert JedeR arbeitet bei mindestens einer AG mit JedeR bringt sich im Rahmen von 10 Stunden/Monat ein UG Gemeinschaft LEITUNGSKREIS AG Architektur AG Kommunikation
Wie wir entscheiden - Konsententscheidungen Konsent kein schwerwiegender und argumentierter Einwand gegen einen Beschluss im Hinblick auf ein gemeinsames Ziel / Vision -> Handlungsfähigkeit erhalten, dynamisch steuern
Wie wir entscheiden - Vergleich Mehrheitsentscheidungen = ja/nein Konsent = ja / ja, aber / nein, weil Konsens = ja Einwand = kostbar, überprüft die Entscheidung anhand der gemeinsamen Ziele
Was kostet es mich, im Grünen Markt zu wohnen?
Wem gehört das Haus?
Wem gehört das Haus? Gewerbeflächen
Wem gehört das Haus? Wir als Verein verwalten das Haus. Wir alle sind der Verein. Gewerbeflächen
Wem gehört das Haus? Wir sind die Bewohner*innen und zahlen Nutzungsentgelt an den Verein. Wir als Verein verwalten das Haus. Wir alle sind der Verein.
Kosten Vereinsbeitrag (jetzt / einmalig / pro Erwachsener) Beitrag zur Ausstattung der Gemeinschaftsflächen (2018 / einmalig / pro Erwachsener, pro Wohnung) Eigenmittelanteil (2018 / einmalig / pro m²) Monatliches Nutzungsentgelt (ab Einzug / laufend / pro m²)
Einstiegskosten März 2017 Geld - Vereinsbeitrag: 2.000 pro Erwachsener/m für Administration, Stunden für Planung, Entwicklung und Öffentlichkeitsarbeit, Verhandlungen, Anwaltskosten, individuelle Planung der eigenen Wohnung. Zeit - monatliche Eigenleistung: ca. 10h pro Erwachsener/m Durchschnittliche Stundenanzahl als Beitrag zur Planung und nach Einzug zur Verwaltung des Hauses.
Beitrag Ausstattung Gemeinschaftsräume einmalig im Jahr 2018: ca. 2.700,-- pro Erwachsener/m Bei einem Auszug bekommst du die ca. 2.700,-abzüglich 10-jähriger Abschreibung wieder zurück.
Eigenmittelanteil (einmalig) Einmaliger Eigenmittelanteil 580 pro m² Wohnfläche fällig ein paar Monate vor Einzug Beim Auszug wird der Eigenmittelanteil rückerstattet
Monatl. Nutzungsentgelt Monatliches Entgelt: ca. 12,50 pro m² Wohnfläche inkludiert sind alle Nebenkosten und die Nutzung der Gemeinschaftsräume: Umsatzsteuer Betriebskosten Leerstandsrisiko, Reparaturen, Reserven Kredit-Tilgung... nicht inkludiert sind: Heizung, Strom, Internet, etc.
Vermögenspool Zur Reduktion der finanziellen Belastung ist die Einrichtung eines Vermögenspools angedacht. Hier kannst du und dein Netzwerk in gemeinschaftliches Wohnen investieren.
Beispielwohnung 1 1 Erwachsener, 50 m² Wohnfläche, 15 m² Freifläche (=57,5m² mietzinstragende Fläche) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: 2.000,- 2.700,- 33.350,- 718,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018
Beispielwohnung 2 2 Erwachsene, 2 Kinder, 100 m² Wohnfläche, 15m² Freifläche (= 107,5m² mietzinstragende Fläche ) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: 4.000-5.400,- 62.350,- 1.343,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018
Rückerstattungsmodell Rückerstattungsbetrag = Eigenmittelanteil + Tilgungsanteil - Abwohnung DIAGRAMM / GRAFIK
Wie werde ich Mitbewohner*in?
Ja, ich will! Fragebogen ausfüllen Kennenlerngespräch Bestätigungsmail an wohnen@gruenermarkt.at
unsere Entscheidung + Vorschlag der Wohnung Treffen zur Abstimmung der Wohnungen // Kennenlern Abend Beitrittserklärung // Start Einmalerlag an den Verein
Workshop zu Soziokratie und Arbeitsgruppen Deadline Einmalerlag // individuelle Wohnungsplanung mit Architekten Gemeinsames Planen und Arbeiten an unserem Wohntraum
Termine für Mitbewohner*innen 30. Jänner 2017 Abgabeschluss Fragebogen 19. März 2017 Unsere Entscheidung Anfang April 2017 Deadline Einmalerlag Individuelle Wohnungsplanung April 2017 Workshop Ausstattungspakete 24. März 2017 Dein Commitment Mai/Juni 2017 Baubeginn 26. März 2017 Kennenlern-Tag mit Wohnungsvergabe und Party Herbst 2018: Einzug
www.gruenermarkt.at www.facebook.com/wohnen.im.gruenen.markt
Beispielwohnung 2 2 Erwachsene, 80 m² Wohnfläche, 15m² Freifläche (=87,5m² mietzinstragende Fläche ) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: 4.000,- 5.400,- 50.750,- 1.093,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018