Auszug per 26.07.2016 heimelige und sonnige Ferienwohnung CH-7180 Disentis/Mustér CHF 190'000. Objektbeschrieb Den Ferien-Wohnungstraum verwirklichen und geniessen. Durch den geringen Unterhalt eignet sich die Wohnung für Jung und Alt, die sich in den Ferien verwöhnen lassen wollen ohne grossen Aufwand. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus; - Wohnung integriert in schöner und gepflegter Hotelanlage (momentan nicht in Betrieb). - traumhafte Aussicht - sonniger Balkon 13.7m² - helle und praktische Raumaufteilung - vielseitiges Freizeitangebot im Sommer und Winter - Mobiliar ist inbegriffen - gut zu vermieten Objekttyp Baujahr 1982 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Nasszonen 1 Nettowohnfläche 57 m² Zustand Möbl. Wohnobj. Nach Vereinbarung gut Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz, +41 78 899 90 20, d.kunz@la-via.ch 1 15
Objektbeschrieb Makrolage Disentis/Mustér ist eine Touristische Gemeinde im Kanton Graubünden / Grischun. Disentis/Mustér ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Disentis/Mustér zählt 2'059 Einwohner (2014) bzw. 871 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 9.8% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 39.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 50.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 200 Betriebe mit 1'194 Beschäftigten weist die Gemeinde Disentis/Mustér im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 912 vollzeitäquivalenten Stellen sind 57.3 (6.3%) im 1. Sektor, 313.8 (34.4%) im Industrie- und 540.9 (59.3%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Disentis/Mustér aus erreichbaren Zentren sind Ilanz/Glion (29 Min.), Chur (52 Min.) und Altdorf (UR) (53 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Ilanz/Glion (50 Min.), Chur (76 Min.) und Thusis (97 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1'888 Wohneinheiten auf, wovon 322 Einfamilienhäuser und 1'566 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008-2013; das sind 0.37% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.53% (10 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Disentis/Mustér von einer Zusatznachfrage von 118 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'296 CHF/m², bei den EWG bei 6'748 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 196 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich niedrig. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Surselva um 57.3% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 91.8%. Der Markt der Region Surselva ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet. 2 15
Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Möbl. Wohnobj. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Nasszonen 1 Zustand gut Etage 2 Baujahr 1982 Nettowohnfläche 57 m² Nebenkosten CHF 420. / pro Monat Adresse Diesentiserhof 7180 Disentis/Mustér Ausstattung Aussicht Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Swimmingpool Verkaufspreis CHF 190'000. Tiefgaragenparkplatz CHF 20'000. Total CHF 210'000. 3 15
Abb. 01 Wohnzimmer Abb. 02 Wohnzimmer 4 15
Abb. 03 Schlafzimmer Abb. 04 Küche 5 15
Abb. 05 Bad Abb. 06 Gardarobe 6 15
Abb. 07 Balkon Abb. 08 Balkon 7 15
Abb. 09 Aussicht Abb. 10 Aussicht 8 15
Abb. 11 Tennisplatz / Besucherparkplatz Abb. 12 Spielplatz 9 15
Abb. 13 Grillstelle Abb. 14 Ansicht 10 15
Abb. 15 Ansicht Abb. 16 Kinderspielschloss 11 15
Abb. 17 Grundriss 12 15
Abb. 18 Grundriss vermasst 13 15
Abb. 19 Hotelanlage Übersichtsplan 14 15
Standort Distanzen Einkauf Öffentlicher Verkehr 400 m 50 m Online www.disentis.ch 15 15