KLEIN ABER FEIN. Höhenweg 45, 6314 Unterägeri, Schweiz. Einfamilienhaus. Auf Anfrage CHF 1'040' OBJEKTART ADRESSE VERKAUFSPREIS

Transkript

1 KLEIN ABER FEIN ADRESSE Höhenweg 45, 6314 Unterägeri, Schweiz OBJEKTART Einfamilienhaus VERKAUFSPREIS CHF 1'040'000. VERFÜGBAR AB Auf Anfrage NETTOWOHNFLÄCHE ZIMMER 62 m BAUJAHR 2012 REFERENZ-NR

2 Inhaltsverzeichnis Die Gemeinde Lage der Liegenschaft Die Infrastruktur Beschreibung Detailbeschrieb Kontakt Inhaltsverzeichnis 02

3 Die Gemeinde Unterägeri 6314 Unterägeri liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterägeri hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,0% pro Jahr auf Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 4,5% (Kanton: 4,4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1,0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1,5% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,0% verändert (Kanton: +21,7%). Die Gemeinde Unterägeri 03

4 Lage der Liegenschaft ADRESSE Höhenweg 45, 6314 Unterägeri, Schweiz Lage der Liegenschaft 04

5 Die Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten 1 Schulanlage Acher,Schulverwaltu 9' 3' 390 m 2 Privatschule Dr. Bossard 526 m 10' 5' 3 Kindergarten Euwmatt 680 m 13' 3' 4 Sprachheilschule Unterägeri 771 m 12' 5' 5 Kindergarten 778 m 14' 5' Einkauf 1 The Shops at Chilematt 540 m 11' 5' 2 Coop Supermarkt Unterägeri Chil 553 m 10' 3' 3 Migros 633 m 12' 4' 4 Denner 653 m 12' 4' 5 Fresh Milk & Egg Stand 2 km 29' 10' Die Infrastruktur 05

6 Öffentlicher Verkehr 1 Unterägeri, Seefeld 432 m 9' 4' 2 Unterägeri, Klinik Adelheid 446 m 9' 5' 3 Unterägeri (See) 469 m 12' 6' 4 Unterägeri, Zentrum 539 m 11' 5' 5 Unterägeri, Buechli 757 m 17' 8' Die Infrastruktur 06

7 Beschreibung Einmaliges Einfamilienhaus an traumhafter Lage mit Blick über Unterägeri, Rigi und den Ägerisee. Ideal als Zweitwohnsitz zum Entspannen oder Arbeiten. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus; - gute Bausubstanz (bis EG Stahlbeton, ab EG Holzständerkostruktion) - Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff/Metall - alle Fenster sind mit Insektenrollos ausgestattet - alle Lamellen- und Sonnenstoren elektrisch inkl. Dachfenster - offene helle Küche - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Dachstock isoliert, Standhöhe 1.7m - Nasszelle mit Closomat, Dusche und Doppellavabo - sonnige Terrasse 30m2 - und vieles mehr... Konnten wir Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Beschreibung 07

8 Detailbeschrieb Eckdaten Referenz-Nr Angebot Verkaufspreis CHF 1'040'000. Verfügbar ab Etage Auf Anfrage EG Flächen Zimmer 2.5 Badezimmer 1 Etagen 3 Gebäudevolumen 498 m 3 Grundstücksfläche 255 m 2 Nettowohnfläche 62 m 2 Baujahr 2012 Gebäudevolumen 498 m 3 Parzellen-Nr Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Luft-Wasser- Wärmepumpe Bodenheizung Eigenschaften Aussicht Garage Kabelfernsehen Balkon Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Detailbeschrieb 08

9 09

10 Ansicht Ansicht 10

11 Ansicht Küche/Wohnen 11

12 Küche Wohnen 12

13 Schlafzimmer Nasszelle 13

14 Dachgeschoss Eingangsbereich/Gardarobe 14

15 Luft-Wärmepumpe Entkalkungsanlage 15

16 Sicherungskasten/Netzwerkverteilung Ansicht 16

17 Ansicht Übersicht/Unterägeri 17

18 Ansicht Übersicht/Ägerisee 18

19 Naherholungsgebiet Parzelle-Nr

20 Grundriss UG 20

21 Grundriss EG 21

22 Grundriss OG 22

23 Grundriss DG 23

24 Katasterplan-Nr

25 Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz M: Anbieter La Via Consulting AG Spitalstrasse Rüti T: Kontaktaufnahme 25