13. GeoMedia-Anwendertreffen 8. Intergraph-Forum Süd 19. Mai 2015 Hochschule für Technik Stuttgart GAUSS + LÖRCHER Ingenieurtechnik GmbH profitieren Sie von unserer Erfahrung. Tübinger Straße 30 72108 Rottenburg a.n. www.gaussloercher.de Tel.: 07472/9671-0 Fax: 07472/9671-40 info@gaussloercher.de
Bilanzierung von Verkehrsflächen für das Neue Kommunale Haushaltsrecht Corinna Berg, Gemeinde Möglingen Dr. Karl-Heinz Röder, GAUSS+LÖRCHER GmbH :
Gemeinde Möglingen Landkreis Ludwigsburg 10.987 Einwohner Keine Teilorte :
GRUNDLAGE 4
A: VERKEHRSFLÄCHEN Bewertung des Infrastrukturvermögens mit GIS-Unterstützung o Bewertung von Grund und Boden ( Grundstücksbewertung) o Bewertung des Straßenaufbaus Die Straße besteht aus den eigenständigen Vermögensgegenständen: o o o Straßenkörper (einschließlich Fahrbahnmarkierung, einfaches Straßenzubehör und Straßenbegleitgrün) Hochwertiges Straßenzubehör (z.b. Signalanlagen, Beleuchtung, etc.) Bauwerke (z.b. Brücken, Lärmschutzbauwerke, Treppenanlagen, etc.) Bei der Bewertung des Straßenkörpers erfolgt keine Unterteilung der einzelnen Straßenschichten (Unterbau und Deckschicht) Straßenkörper ist als ein Vermögensgegenstand anzusehen und einheitlich zu aktivieren und abzuschreiben 5
BEWERTUNG Bewertung Datenermittlung: Digitalisierung der Verkehrsflächen Ermittlung von Baujahren Bewertung Schritt 1: Klassifizierung der Straßen, Attribute Festlegung der Abschreibungsdauer Bewertung Schritt 2: Anschaffungs- oder Herstellungskosten (AHK) Restbuchwert 6
BEWERTUNG Bewertung Datenermittlung: Digitalisierung der Verkehrsflächen Ermittlung von Baujahren Bewertung Schritt 1: Klassifizierung der Straßen, Attribute Festlegung der Abschreibungsdauer Bewertung Schritt 2: Anschaffungs- oder Herstellungskosten (AHK) Restbuchwert 7
BEWERTUNG SCHRITT 1 8
BEWERTUNG Bewertung Datenermittlung: Digitalisierung der Verkehrsflächen Ermittlung von Baujahren Bewertung Schritt 1: Klassifizierung der Straßen, Attribute Festlegung der Abschreibungsdauer Bewertung Schritt 2: Anschaffungs- oder Herstellungskosten (AHK) Restbuchwert 9
BEWERTUNG SCHRITT 2 Grundsatz: Bewertung zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten (AHK) AHK nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand ermittelbar Ansatz von Erfahrungswerten Erfahrungswert gem. 62 Abs. 4 Satz 1 GemHVO Aktueller pauschalierter m²-durchschnittspreis pro Straßenart rückindiziert auf das Anschaffungs-/Herstellungsjahr der Straße Keine Erfahrungswerte verfügbar Anwendung von Pauschalsätzen (1996) rückindiziert auf das Anschaffungs-/Herstellungsjahr 10
BEWERTUNG SCHRITT 2 Pauschalwerte (1996): Diese können angesetzt werden bei Kategorie 1 mit 106,00 /qm Kategorie 2 mit 96,00 /qm Kategorie 3 mit 87,00 /qm Kategorie 4 mit 81,00 /qm 11
BEWERTUNG SCHRITT 2 Berücksichtigung der Nutzungsdauer für Abschreibung und Restbuchwert 12
ZUSAMMENFASSUNG Erforderliche Daten: 1. Verkehrsflächen (Digitalisierung, Luftbildauswertung, TV-Befahrung) 2. Straßenklassifizierung 3. Baujahr 4. Pauschale AHK/qm für Straßenklassen (Stand 1996) 5. Jährlicher Straßenbauindex, um Pauschale AHK/qm für das Baujahr zu berechnen 6. Nutzungsdauer für Straßenklassen, um Restbuchwert zu berechnen 13
GIS 1 14 Knoten-Kanten-Modell mit Straßenklassifizierung
GIS 2 Digitalisierung der Verkehrsflächen mit Attributierung 15
GIS 3 16 Ermittlung der Baujahre (z.t. durch Wasserleitung, Kanal)
GIS 4 Verknüpfung der Verkehrsflächen mit Tabelle der Pauschalsätze 1996 über Straßenklasse 17
GIS 5 Berechnung eines Quotienten aus dem Straßenbauindex -> Anpassung der Pauschalsätze 1996 auf das Baujahr 18
GIS 6 19 Berechnung der AHK über Fläche, Pauschalwert, Quotient
GIS 7 Berechnung des RBW 20
GIS 8 Pauschalierte Wertermittlung für Wirtschaftswege mittels ATKIS 21
B: GRUNDSTÜCKE C: GEBÄUDE UND BAUWERKE 22
VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! FRAGEN?