... mit den besten Empfehlungen seit 1978! Mitglied im
2 HERZLICH WILLKOMMEN BEI BLÜMLEIN IMMOBILIEN Die eigenen vier Wände spielen in der heutigen Zeit eine größere Rolle denn je, bieten individuellen Rückzugsraum und sind eine stabile Wertanlage für die Zukunft. Der Verkauf eines alten Eigenheims oder der Erwerb einer neuen Immobilie bedeutet dabei auch immer einen großen Schritt, den Sie nicht alleine gehen müssen. Seit fast 40 Jahren steht Ihnen Blümlein Immobilien bei allen Fragen rund um Verkauf, Vermietung und Objektverwaltung zuverlässig zur Seite. Wir legen Wert auf ein solides, gegenseitiges Vertrauensverhältnis und nehmen uns Zeit für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Als Makler stehen wir Ihnen von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterschrift beratend zur Seite. Möchten Sie ein Objekt mieten oder vermieten? Sind Sie auf der Suche nach einer kompetenten Hausverwaltung? Mit uns haben Sie den richtigen Partner für Ihre Immobilie gefunden. Bei uns sind alle Kompetenzen unter einem Dach gebündelt. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen unser Unternehmen, gerne näher vorstellen. Für Rückfragen und ein persönliches Kennenlernen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Oliver Freytag und Daniel Goebel Ihre Geschäftsführung der Blümlein Immobilien GmbH
3 VOM GRUNDSTEIN BIS HEUTE... Unsere heutige Blümlein Immobilien GmbH wurde 1978 von Franz Dieter Blümlein am ersten Firmensitz in der Bonner Straße 158 gegründet. Mit Fleiß und Geschick machte sich das Immobilienunternehmen schnell einen Namen in der Region Bonn-Rhein-Sieg. Trotz des steigenden Konkurrenzdrucks auf dem Immobilienmarkt konnte sich das Unternehmen dank seiner Professionalität und Zuverlässigkeit nachhaltig in der Region etablieren. 1994 erfolgte der Umzug in das neu errichtete Wohnund Bürogebäude an der Bonner Straße 108 im Herzen von Sankt Augustin. Hier befindet sich auch heute noch der Firmensitz. 1995 stieß unser heutiger Geschäftsführer Oliver Freytag zum Unternehmen Blümlein hinzu, als er seine Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft begann. Zwei Jahre später folgte ihm unser zweiter Geschäftsführer Daniel Goebel, der seiner Ausbildung ein BWL-Studium folgen ließ. Herr Goebel und sein sechsköpfiges Team sind zuverlässige Ansprechpartner für alle Fragen und Wünsche zur Immobilienverwaltung. Frau Jacob und Herr Freytag setzen für Sie als Makler alle Hebel in Bewegung. Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, Sie werden bei uns stets kompetent von Experten mit langjähriger Erfahrung auf dem heimischen Immobilienmarkt beraten! Ihre Immobilie in den besten Händen! Als Versicherungspartner der Blümlein Immobilien GmbH schützen wir Sie vor den finanziellen Folgen durch Schäden an Ihrem Objekt. Individuelle Versicherungs- und Finanzierungskonzepte sind unsere Stärke! Wir beraten Sie gerne! Andreas Bulich Allianz Hauptvertretung Kaiser-Wilhelm-Platz 8 53721 Siegburg andreas.bulich@allianz.de www.allianz-bulich.de Tel. 0 22 41.54 01 0 Fax 0 22 41.54 01 22
4 WIR HABEN ERFOLGREICH... VERKAUFT...UND SUCHEN IMMOBILIEN FÜR UNSERE VORGEMERKTEN KUNDEN IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Nadine Jacob Immobilienkauffrau jacob@immobilien-bluemlein.de Tel.: 02241/9277-16 Herr Oliver Freytag Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Geschäftsführer freytag@immobilien-bluemlein.de Tel.: 02241/9277-31
5 IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Kostenlose Markteinschätzung Kostenloser Energieausweis bei Beauftragung Erfolgsabhängige Provision Über 30 Jahre Maklererfahrung Rundum Sorglos-Paket Kompetent und zuverlässig Unsere Experten betreuen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie: von der ersten Besichtigung, über den Notarvertrag bis hin zur Übergabe inklusive aller erforderlichen Formalitäten. Wir wissen den Wert zu schätzen! Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen? Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Für vorgemerkte Kunden im Raum Siegburg, Sankt Augustin, Troisdorf, Hennef, Lohmar, Bonn, Niederkassel, Königswinter und Köln suchen wir: Häuser in allen Größen Eigentumswohnungen Mehrfamilienhäuser Grundstücke Lösen Sie jetzt Ihren Gutschein für eine kostenlose Markteinschätzung ein: Senden Sie Code 2017 an info@immobilien-bluemlein.de
6 UNSERE PHILOSOPHIE IHRE ZUFRIEDENHEIT KOMPETENZ, DIE WIR GERNE WEITERGEBEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service im Bereich Immobilien. Unsere Leistungen umfassen: Maklerdienste Hausverwaltung Projektentwicklung Bei uns erwartet Sie eine persönliche Betreuung, die von Transparenz und gegenseitigem Vertrauen geprägt wird. Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, beantworten Ihre Fragen und stimmen jeden Schritt gemeinsam mit Ihnen ab. Bei der Verwaltung Ihrer Bestandsimmobilien und der Betreuung Ihrer Mieter schöpfen wir aus unserem reichhaltigen Erfahrungsschatz. Dank der räumlichen Nähe und unserer zuverlässigen Partner können wir die sorgfältige Pflege Ihrer Objekte zu jeder Zeit gewährleisten und sind immer für Sie erreichbar. Als anerkannter Ausbildungsbetrieb der IHK Bonn- Rhein-Sieg nehmen wir die Nachwuchsförderung sehr ernst und bilden regelmäßig Auszubildende aus. Wir sind Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK Bonn-Rhein-Sieg und Preisberichterstatter des IVD für die Stadt Sankt-Augustin. Haben Sie Fragen? Sie möchten uns kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir achten auf den Werterhalt Ihrer Immobilie und sind nur dann zufrieden, wenn auch Ihre Mieter es sind.
7 CONDUCTA - GESELLSCHAFT ZUR AN- UND VERMIETUNG VON IMMOBILIEN MBH Sie sind Eigentümer eines vermieteten Objekts und wollen sich gegen Mietausfall und Leerstand absichern? Sie haben eine Immobilie neu erworben und möchten Mietersuche und Vertragsverhandlungen in die Hände eines Profis geben? Bei all diesen Dingen können wir Abhilfe schaffen und bieten Ihnen eine Mietgarantie an. Was bedeutet Mietgarantie? Mietgarantie bedeutet, dass wir Ihr Objekt selber anmieten. Sämtliche Vorgänge laufen dabei über die Conducta GmbH. Diese ist bereits seit dem Jahr 1981 auf dem Gebiet tätig und verfügt über einen Bestand von über 300 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung im Raum Siegburg, Sankt Augustin, Bonn, Köln und Troisdorf. Vorteile Sobald die Tinte unter dem Vertrag trocken ist, sind Sie alle Sorgen los: Wir bieten einen Drei- oder Fünf- Jahresvertrag mit automatischer Verlängerung an und zahlen in diesem Zeitraum pünktlich und garantiert monatlich die Miete an Sie. Dies geschieht unabhängig davon, ob das Objekt vermietet ist oder nicht. Ablauf Nach einer eingehenden Untersuchung unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Angebot in Form eines Anmietvertrages. Im Anschluss begeben wir uns auf die Suche nach einem Endmieter für die Immobilie. Auf Grundlage unseres Know-Hows in Sachen Vermietung suchen wir diesen so aus, dass sich ein möglichst langfristiges und harmonisches Mietverhältnis ergibt. Eine ausreichende Bonität wird ebenfalls von uns überprüft. Der Mietvertrag mit Ihnen beginnt grundsätzlich zeitgleich mit Beginn des Endmietverhältnisses. Sollte Ihre Immobilie bereits vermietet sein, können Sie trotzdem von unserem Service profitieren. Dazu benötigen wir die Zustimmung des Mieters, da sich für ihn ein Vertragspartnerwechsel ergibt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Freytag unter 02241/9277-31 gerne zur Verfügung. Gerne können Sie sich auch auf unserer Homepage unter www.conducta-gmbh.de informieren. Gedanken über Dinge wie Leerstand, zahlungsunwillige Mieter oder Neuvermietung und damit verbundenen Maklerkosten sind für Sie somit passé. Direkter Ansprechpartner des Endmieters sind ebenfalls wir. Auf diese Weise erhalten Sie als Kunde den besten Mieter überhaupt: Uns!
Blümlein Immobilien GmbH Bonner Straße 108 53757 Sankt Augustin Telefon: 02241/ 9277-0 E-Mail: info@immobilien-bluemlein.de www.immobilien-bluemlein.de Mitglied im smartmedien GmbH www.smartmedien.de