VEGIS UNTERNEHMENSGRUPPE Informationsveranstaltung UNI.3, Universitätsstraße 3 in 50674 Köln Köln, den 23.08.2016
Vorstellung VEGIS UNTERNEHMENSGRUPPE 2
Vorstellung VEGIS UNTERNEHMENSGRUPPE Zahlen und Fakten seit 1984 tätig zurzeit 9 Bürostandorte ca. 140 Mitarbeiter (davon 4 am Standort Köln) Erfolgsfaktoren Kundenorientierung Kompetenz Zuverlässigkeit Betreute Objekte an rund 77 Standorten (geplant) (davon 7 in NRW) mit 278 Objekten (davon 161 WEG) ca. 18.000 verwalteten Einheiten davon knapp 900 vom Kölner Büro aus 3
Vorstellung VEGIS UNTERNEHMENSGRUPPE Geschäftsbereich VEGIS Campus 25 Wohnanlagen, davon 8 Appartementhäuser rund 4.000 verwaltete Einheiten* Leerstandsquote < 1,0 Prozent Studentische Wohnanlagen Darmstadt, Dieburg, Erlangen 2x, Idstein, Koblenz 2x, Köln 3x, Mainz 3x, Mayen, München, Passau, Trier Appartementhäuser Berlin, Dortmund, Essen, Geisenheim, Köln, Mainz, München, Nürnberg *bis Ende 2016 Bild: students@home Idstein 4
Was ist mein? 5
VEGIS Leistungsbild WEG-Verwaltung Leistungsbild der Hausverwaltung (Auszug) Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung: Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmäßigen Durchführung Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen Juristische Verwaltung: Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer 6
VEGIS Leistungsbild WEG-Verwaltung Leistungsbild der Hausverwaltung (Auszug) Finanz- und Vermögensverwaltung: Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung Rechnungswesen Wirtschaftsplan und Einziehung von Beiträgen Jahresabrechnung und Rechnungslegung Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder Technische Verwaltung: Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen) Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger) Sonstige technische Verwaltungsleistungen 7
VEGIS Leistungsbild Sondereigentumsverwaltung Leistungsbild der Sondereigentumsverwaltung (Auszug) Abgabe bzw. Entgegennahme von Kündigungen Abschluss neuer Mietverträge Wohnungsrücknahmen vom bisherigen Mieter und Wohnungsübergaben an neue Mieter Bearbeitung des Schriftverkehrs mit dem Mieter Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen Reparaturen des laufenden Reparaturanfalls Entgegennahme oder Einzug der Mieten, Betriebskosten und sonstige Entgelte zu den Fälligkeitsterminen Eingangskontrolle sowie notwendiges Mahnen, einschließlich Einleitung eines gerichtlichen Mahnverfahrens Geltendmachung und Durchführung von Mieterhöhungen, soweit gesetzlich zulässig Festlegung, Einzug, Verwaltung und Abrechnung der Kaution Geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge des Mieters und Erstellung einer Jahresabrechnung insbesondere die Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber dem jeweiligen Mieter 8
VEGIS Leistungsbild Sondereigentumsverwaltung Leistungsbild der Sondereigentumsverwaltung (Auszug) Rundum-Sorglos-Paket: EUR 019,50 netto* pro Monat und Wohnung EUR 002,00 netto* pro Monat und Tiefgaragenstellplatz EUR 95,00 netto* pro erfolgreicher Vermietung 3 Jahre Laufzeit Besonderheiten: Vermögensschadenhaftpflicht: EUR 1.000.000,00 Verbandsvertrauensschadenhaftpflicht: EUR 4.000.000,00 24 Stunden-Notfall-Management Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, sprechen Sie uns gerne direkt an! *zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer 9
Möblierung Möblierung // Möblierungsvorschläge UNI.3 Möblierungspaket ohne Küche Möblierung allgemein: Hält Ø 10 Jahre Bsp. WE 7: 2.987,00 EUR brutto Vorteile der Möblierung: Höhere Mieteinnahmen Attraktivität des Mietangebotes Miete außerhalb des Mietspiegels Geringe Instandhaltung (Schäden im Treppenhaus/Aufzug) 10
PRO CONCEPT PRO CO Gebäudedienstleistungen GmbH ist eine 100%ige Tochter der VEGIS Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbh. Diese ist ein bundesweit tätiges Dienstleistungsunternehmen in der Immobilienwirtschaft. Es werden hier Dienstleistungen aus dem technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement sowie Sonderleistungen angeboten. Die Kosten für Leistungen aus dem Bereich des Facility Managements (Hausmeister, Reinigung, Pflege, Außenanlage, Winterdienst, etc.) sind im Regelfall bereits in den Betriebskosten inkludiert bzw. werden - falls erforderlich- extra abgerechnet. 11
Ihre künftigen Ansprechpartner Uwe Wanitschek Lutz Dammaschk Prokurist Abteilungsleiter WEGund Mietverwaltung Betriebswirt (VWA) Immobilienfachwirt (IHK) Geschäftsführer Diplom-Betriebswirt Gutachter für Grundstücksbewertungen Petra Hüppeler Marieke Mantel Objektmanagerin Projektleiterin VEGIS Campus ImmobilienProjektentwickler (EBS) Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft 12
Kontaktdaten Geschäftsstelle Köln: Richard-Strauss-Str. 3 50931 Köln Tel. +49 (0) 221 290 597 31 Fax: +49 (0) 221 290 597 34 E-Mail: infok@vegis-immobilien.de Richard- Strauss-Str. 3 7 Min. 2,0 km 13
Mitgliedschaften Verbandsmitgliedschaften 14
Unsere Philosophie Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind. Niemand darf es besser machen als WIR! 15
Fragen? 16
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!