NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS TIVOLIWEG 12 Mietwohnungen moderne 2.5 Zi- Wohnungen ab 60m2 für Alleinstehende und Paare kompakte 3.5 Zi- Wohnungen ab 75m2 für Kleinfamilien und Paare grosszügige 2.5 Zi- Loft- Dachwohnungen ab 75m2 für Alleinstehende und Paare individuelle 2.5 Zi- Loft- Dachwohnungen mit Galerie ab 80m2 für Alleinstehende und Paare 15 Autoeinstellhallenplätze / Veloabstellplätze offen und gedeckt MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun
MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun
Ernst Gerber Architekten + Planer AG Neubau Mehrfamilienhaus Tivoliweg 6, 6a, 10, 10a - Parzellen 25, 1707 3600 Thun Bau- und Materialbeschrieb Objekt Mehrfamilienhaus Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun Bauherrschaft Heinz B. Rothacher, Schloss-Strasse 21, 8803 Rüschlikon Architekt Ernst Gerber Architekten + Planer AG, Güterstrasse 8, 3008 Bern Vermietung/Bewirtschaftung DEYHLE & Partner AG, Militärstrasse 5, 3602 Thun Energie Schallschutz Ökologie am Bau Hindernisfrei Der Energiestandard richtet sich nach den gesetzlichen Anforderungen, SIA-Norm 380.1/2009, kantonales Energiegesetz KEnG 2011 und kantonaler Energieverordnung KEnV 2011. Der MINERGIE-Standard für Neubauten wird angestrebt, jedoch nicht zertifiziert. In der Hauptdachfläche ist eine Photovoltaik-Anlage (Solarstromanlage) integriert, welche den hauptsächlichen Strombedarf der Liegenschaft und deren Bewohner umweltfreundlich und nachhaltig produziert. Es gelten die Bestimmungen der SIA-Norm 181/2006. Die Anforderungen an Mietwohnungen werden eingehalten. Wohnungstrennwände Stahlbeton 25cm, alle Decken, inkl. Korridor im Treppenhaus trittschallgedämmt, Treppenläufe schallschutzgetrennt. Bestimmungen der SIA-Norm 112.1/2006 werden angestrebt. Bestimmungen der SIA-Norm 500/2009 werden eingehalten. Wohnungsmix 12 Mietwohnungen mit hohem Wohnwert, Raumhöhen 2.60m 7 x 2 ½ wohnung 60-65 m 2 2 x 2 ½ wohnung mit Galerie 84 m 2 3 x 3 ½ wohnung 74-76 m 2 Parkplätze Untergeschoss Erdgeschoss Erd- bis Dachgeschoss Aussenraum Autoeinstellhalle mit 15 Abstellplätzen für Fahrzeuge nach BauV Art. 49ff., davon 1 Parkplatz mit rollstuhlgerechter Ausführung (RPP) nach SIA 500/9.7. Veloabstellplätz offen und gedeckt. Jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil. Auch die modernen Wasch- und Trocknungsräume befinden sich im Untergeschoss. Die Dachwohnungen mit Galerie verfügen zusätzlich über einen Estrichraum. Die Wohnungen werden über eine Eingangshalle im Erdgeschoss mit Lift erschlossen. Pro Geschoss sind jeweils vier Wohnungen angeordnet; jede Wohnung verfügt über einen grossen, in den Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang. Die 2.5 Zi.-Wohnungen (WHG 02, 04, 11, 13, 21, 24) sind mit Waschmaschine/Tumbler ausgestattet. Begegnungsort, Aufenthaltsbereiche, Multifunktionszone, Veloabstellplätze, Versickerungsanlage Ausstattung, Gestaltung Fassade und Dach Fassaden Aussenwärmedämmung mit mineralischem Fassadenputz, raumhohe Fenster in Holz-Metall 3- fach IV, Steildach mit integrierter Photovoltaik Anlage Elektro Sonnenschutz Heizung / Lüftung Sanitär Wohnräume Küchen Bäder / Duschen / WC Keller Waschküchen Zeitgemässe Installationen, Multimediaverteiler; Anschlüsse an das Kommunikationsnetz von Swisscom- (Glasfaser) und Cablecom (3-in-1 Kabelanschluss) Elektrisch gesteuerte Rafflamellenstoren, e mit manuell bedienten Stoffmarkisen Optimiertes Energiekonzept, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Raumheizung und Brauchwassererwärmung, Fussbodenheizung mit Raumregulierung, Abluftanlagen in Nasszellen Apparate weiss, Anordnung gemäss Grundriss-Plänen Boden Holzparkett geölt, Wände verputzt weiss, Decken Sichtbeton roh Fronten Kunstharz, Abdeckung Chromstahl, Backofen z.t. hochliegend, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Gefrierabteil Keramische Wand- und Bodenplatten, 2.5 Zi.- Wohnungen (WHG 02, 04, 11, 13, 21, 24) mit Waschmaschine/Tumbler Holzlattenverschlag, jedes Kellerabteil mit Steckdose über Wohnungszähler Moderne Waschmaschinen, Entfeuchtungsgeräte und Tumbler Güterstrasse 8 CH-3008 Bern T +41 (0)31 382 80 82 www.ernstgerber.ch F +41 (0)31 382 80 83 architekt@ernstgerber.ch
ERSTVERMIETUNG TIVOLIWEG 4/4A, THUN AB 1. NOVEMBER 2016 2. OG 2.5-wohnung (WHG 22) 2.5-wohnung +G (WHG 21) Netto-Mietzins 1 480.00 Brutto-Mietzins 1 630.00 Netto-Mietzins 1 820.00 HK / NK akonto 210.00 Brutto-Mietzins 2 030.00 2.5-wohnung (WHG 23) 2.5-wohnung +G (WHG 24) Netto-Mietzins 1 480.00 Brutto-Mietzins 1 630.00 Netto-Mietzins 1 820.00 HK / NK akonto 210.00 Brutto-Mietzins 2 030.00 1. OG 3.5-wohnung (WHG 12) 2.5-wohnung (WHG 11) Netto-Mietzins 1 820.00 HK / NK akonto 180.00 Brutto-Mietzins 2 000.00 Netto-Mietzins 1 400.00 Brutto-Mietzins 1 550.00 2.5-wohnung (WHG 13) 3.5-wohnung (WHG 14) Netto-Mietzins 1 460.00 Brutto-Mietzins 1 610.00 Netto-Mietzins 1 780.00 HK / NK akonto 180.00 Brutto-Mietzins 1 960.00 EG 2.5-wohnung (WHG 02) 2.5-wohnung (WHG 01) Netto-Mietzins 1 450.00 Brutto-Mietzins 1 600.00 Netto-Mietzins 1 360.00 Brutto-Mietzins 1 510.00 3.5-wohnung (WHG 03) 2.5-wohnung (WHG 04) Netto-Mietzins 1 660.00 HK / NK akonto 180.00 Brutto-Mietzins 1 840.00 Netto-Mietzins 1 380.00 Brutto-Mietzins 1 530.00 AEH Autoeinstellhallen-Plätze je für Fr. 145. + Fr. 5. NK akonto / pro Monat MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun
Erdgeschoss Mst: 1:150 1 m 2.50 m 5 m BF. 35.40 m 2 BF. 13.44 m 2 BF. 40.41 m 2 BF. 5.61 m 2 BF. 5.68 m 2 BF. 6.00 m 2 Whg 02 Whg 01 BF. 13.56 m 2 Eingangsbereich BF. 13.29 m 2 Treppenhaus BF. 24.58 m 2 BF. 14.40 m 2 BF. 13.21 m 2 Whg 03 Whg 04 BF. 5.83 m 2 BF. 5.22 m 2 BF. 5.61 m 2 BF. 35.59 m 2 BF. 13.44 m 2 BF. 35.40 m 2 Wohnung 02 2.5 HNF 60.25 m2 Keller 7.35 m2 Wohnung 01 2.5 HNF 64.42 m2 Keller 7.39 m2 Wohnung 03 3.5 HNF 73.83 m2 Keller 7.38 m2 Wohnung 04 2.5 HNF 59.44 m2 Keller 7.41 m2
1. Obergeschoss Mst: 1:150 1 m 2.50 m 5 m BF. 35.63 m 2 BF. 13.44 m 2 BF. 35.40 m 2 BF. 5.61 m 2 BF. 5.83 m 2 BF. 5.07 m 2 Whg 12 Whg 11 BF. 14.40 m 2 BF. 15.72 m 2 Treppenhaus BF. 24.15 m 2 BF. 13.55 m 2 BF. 16.04 m 2 Whg 13 Whg 14 BF. 5.69 m 2 BF. 5.83 m 2 BF. 5.61 m 2 BF. 35.40 m 2 BF. 13.44 m 2 BF. 35.59 m 2 Wohnung 12 3.5 HNF 73.87 m2 Keller 7.37 m2 Wohnung 11 2.5 HNF 61.80 m2 Keller 7.40 m2 Wohnung 13 2.5 HNF 60.25 m2 Keller 7.37 m2 Wohnung 14 3.5 HNF 75.47 m2 Keller 7.40 m2
Dachgeschoss Mst: 1:150 1 m 2.50 m 5 m BF. 34.12 m 2 BF. 34.77 m 2 BF. 3.77 m 2 Terrasse ST R: +9.17 5 ST F: +9.17 BF. 8.24 m 2 5 BR F: +5.82 BF. 7.63 m 2 BF. 7.42 m 2 Terrasse ST R: +9.17 5 ST F: +9.17 BF. 8.24 5 m 2 BR F: +5.82 BR R: +5.82 BR R: +5.82 Whg 22 Whg 21 BF. 12.13 m 2 BF. 13.74 m 2 BF. 11.81 m 2 Treppenhaus BF. 24.15 m 2 BF. 13.74 m 2 Whg 23 Whg 24 ST R: +9.17 5 ST F: +9.17 5 BF. 7.71 m 2 BF. 7.42 m 2 ST R: +9.17 5 ST F: +9.17 5 BR F: +5.82 BR F: +5.82 BR R: +5.82 BR R: +5.82 Terrasse BF. 8.24 m 2 BF. 3.77 m 2 Terrasse BF. 8.24 m 2 BF. 33.88 m 2 BF. 34.78 m 2 Wohnung 22 Wohnung 21 2.5 HNF 58.45 m2 Keller 7.43 m2 2.5 HNF 80.24 m2 inkl. Galerie Estrich 8.75 m2 Keller 7.22 m2 Wohnung 23 Wohnung 24 2.5 HNF 57.97 m2 Keller 7.43 m2 2.5 HNF 80.25 m2 inkl. Galerie Estrich 8.24 m2 Keller 7.22 m2
Galeriegeschoss Mst: 1:150 1 m 2.50 m 5 m Galerie BF. 20.54 m 2 Estrich BF. 8.75 m 2 Estrich BF. 8.24 m 2 Galerie BF. 20.54 m 2 Wohnung 21 2.5 HNF 80.24 m2 inkl. Galerie Estrich 8.75 m2 Keller 7.22 m2 Wohnung 24 2.5 HNF 80.25 m2 inkl. Galerie Estrich 8.24 m2 Keller 7.22 m2
Untergeschoss Mst: 1:200 1 m 2.50 m 5 m PP 01 PP 10 Trocknungsraum BF. 9.52 m 2 Technikraum BF. 20.19 m 2 PP 02 PP 11 PP 03 PP 12 Waschraum BF. 8.71 m 2 Keller 01 zu Wohnung 22 BF. 7.43 m 2 PP 04 Trocknungsraum BF. 9.43 m 2 Keller 02 zu Wohnung 23 BF. 7.43 m 2 PP 05 Technik PV BF. 2.37 m 2 Keller 03 zu Wohnung 21 BF. 7.22 m 2 PP 06 Einstellhalle BF. 372.90 m 2 Treppenhaus BF. 18.01 m 2 Korridor BF. 31.46 m 2 Keller 04 zu Wohnung 24 BF. 7.22 m 2 PP 07 IV PP 13 Keller 05 zu Wohnung 02 BF. 7.35 m 2 Keller 06 zu Wohnung 01 BF. 7.39 m 2 PP 08 PP 14 Keller 07 zu Wohnung 03 BF. 7.38 m 2 Keller 08 zu Wohnung 04 BF. 7.41 m 2 PP 09 PP 15 Keller 09 zu Wohnung 12 BF. 7.37 m 2 Keller 10 zu Wohnung 11 BF. 7.40 m 2 Keller 11 zu Wohnung 13 BF. 7.37 m 2 Keller 12 zu Wohnung 14 BF. 7.40 m 2
AUSKUNFT UND VERMIETUNG Deyhle & Partner AG Militärstrasse 5 Postfach 3602 Thun Tel. 033 223 11 23 Fax 033 223 11 26 E-Mail: info@deyhle.ch DIENSTLEISTUNGEN KAUF- UND VERKAUF VON IMMOBILIEN Professioneller Verkauf von Villen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Bauprojekten Verwaltungen und Bewirtschaftung von MFH, EFH, STOWE, Gewerbe Wohnliegenschaften Industrie- und Gewerbeliegenschaften Bauland und Baurechte VERWALTUNG UND BEWIRTSCHAFTUNG Mehrfamilienhäuser Stockwerkeigentum Gewerbebauten Geschäftshäuser VERMIETUNG VON IMMOBILIEN Professionelle Vermietung von Wohnungen, Häusern und Geschäftsliegenschaften VERKEHRSWERTGUTACHTEN UND MARKTANALYSEN Verkehrswertschatzungen für Private, Gerichte, Anwälte und Notare Wohn-, Geschäfts- und Industrieliegenschaften Bauland und Baurechte MFH Tivoliweg 4/4a, 3600 Thun