Muster-Finanzierungsvorschlag für Max und Maxi Mustermann Ablösung eines durch BSV Anspar-/Tilgungsplan Bausparvertrag Deutscher Ring Bausparkasse AG 200.000,00 Tarif Finanzierungs-Tarif FT Ansparphase Abschlussgebühr % 1,60 Guthabenzins jährlich % 0,200 Mindestguthaben % 25,00 Ansparrate monatlich 335,00 Guthaben zu Beginn der Berechnung 0,00 Beginn der Sparzahlungen am 30.09.2014 Guthaben bei Zuteilung 60.144,38 Tilgungsphase Darlehensbetrag 139.855,62 Effektivzins jährlich % 2,96 Auszahlungskurs % 100,000 Sollzinssatz jährlich % 2,450 Darlehensgebühr/Agio 0,00 Auszahlung voraussichtlich am 30.03.2030 Rückzahlrate 1.000,00 1. Ratenzahlung am 30.04.2030 Ratenzahlung monatlich voraussichtliche Laufzeit 13 Jahre 10 Monate Tilgungsverrechnung sofort Die Abschlussgebühr wird verrechnet. Die Sparratenzahlungen erfolgen bis zur Darlehensauszahlung. Datum Bewegung Betrag Zinsanteil Tilgungsanteil Kontostand 30.09.2014 Abschlussgebühr 3.200,00-3.200,00 Kontoführungsgebühr 3,67 Rate 335,00-2.868,67 30.10.2014 Rate 335,00-2.533,67 30.11.2014 Rate 335,00-2.198,67 30.12.2014 Rate 335,00-1.863,67 30.12.2014 Salden 1.340,00-1.863,67 01.01.2015 Kontoführungsgebühr 11,00 30.01.2015 Rate 335,00-1.539,67 30.02.2015 Rate 335,00-1.204,67 30.03.2015 Rate 335,00-869,67 30.04.2015 Rate 335,00-534,67 30.05.2015 Rate 335,00-199,67 30.06.2015 Rate 335,00 135,33 30.07.2015 Rate 335,00 470,33 30.08.2015 Rate 335,00 805,33 30.09.2015 Rate 335,00 1.140,33 Bewertungszahl aktuell 0,01 30.10.2015 Rate 335,00 1.475,33 30.11.2015 Rate 335,00 1.810,33 30.12.2015 Rate 335,00 2.145,33 Zinsgutschrift Sparkonto 0,97 2.146,30 Bewertungszahl aktuell 0,02 30.12.2015 Salden 4.020,00 0,97 2.146,30 30.12.2016 Salden 4.020,00 7,96 6.163,26 30.12.2017 Salden 4.020,00 15,99 10.188,25 30.12.2018 Salden 4.020,00 24,04 14.221,29 30.12.2019 Salden 4.020,00 32,11 18.262,40 30.12.2020 Salden 4.020,00 40,19 22.311,59 30.12.2021 Salden 4.020,00 48,29 26.368,88 30.12.2022 Salden 4.020,00 56,40 30.434,28 Seite 3
Max und Maxi Mustermann Datum Bewegung Betrag Zinsanteil Tilgungsanteil Kontostand 30.12.2023 Salden 4.020,00 64,53 34.507,81 30.12.2024 Salden 4.020,00 72,68 38.589,49 30.12.2025 Salden 4.020,00 80,84 42.679,33 30.12.2026 Salden 4.020,00 89,02 46.777,35 30.12.2027 Salden 4.020,00 97,22 50.883,57 30.12.2028 Salden 4.020,00 105,43 54.998,00 30.12.2029 Salden 4.020,00 113,66 59.120,66 30.03.2030 Salden 1.005,00 29,72 60.144,38 30.03.2030 Auszahlung Guthaben 60.144,38 Auszahlung Darlehen 139.855,62-139.855,62 30.12.2030 Salden 10.005,00 2.517,09 6.482,91-133.372,71 30.12.2031 Salden 12.000,00 3.169,16 8.819,84-124.552,87 30.12.2032 Salden 12.000,00 2.950,65 9.038,35-115.514,52 30.12.2033 Salden 12.000,00 2.726,69 9.262,31-106.252,21 30.12.2034 Salden 12.000,00 2.497,21 9.491,79-96.760,42 30.12.2035 Salden 12.000,00 2.262,03 9.726,97-87.033,45 30.12.2036 Salden 12.000,00 2.021,03 9.967,97-77.065,48 30.12.2037 Salden 12.000,00 1.774,04 10.214,96-66.850,52 30.12.2038 Salden 12.000,00 1.520,97 10.468,03-56.382,49 30.12.2039 Salden 12.000,00 1.261,59 10.727,41-45.655,08 30.12.2040 Salden 12.000,00 995,80 10.993,20-34.661,88 30.12.2041 Salden 12.000,00 723,42 11.265,58-23.396,30 30.12.2042 Salden 12.000,00 444,32 11.544,68-11.851,62 30.12.2043 Salden 12.000,00 158,26 11.830,74-20,88 30.01.2044 Salden 31,94 0,06 20,88 0,00 Summen 227.676,94 25.022,32 139.855,62 Grafik Zins und Tilgung Seite 4
Max und Maxi Mustermann Grafik Restschuldentwicklung Seite 5
Muster-Finanzierungsvorschlag für Max und Maxi Mustermann Ablösung eines durch BSV Europäisches Standardisiertes Merkblatt und Verbraucherinformation Einleitungstext Diese Angaben stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die Angaben werden nach Treu und Glauben zur Verfügung gestellt und sind eine genaue Beschreibung des Angebots, das das Kreditinstitut unter aktuellen Marktbedingungen und auf der Basis der vom Kunden bereitgestellten Informationen machen würde. Es sollte allerdings beachtet werden, dass sich die Angaben je nach Marktentwicklung ändern können. Die Aushändigung dieses Informationsmerkblattes verpflichtet den Darlehensgeber nicht automatisch zur Darlehensbewilligung. 1. Darlehensgeber und eventuell Darlehensvermittler info@die-makler-kanzlei.de www.die-makler-kanzlei.de Kreditvermittler: info@h-fc.de www.h-fc.de 2. Beschreibung 3. Sollzinssatz Der Sollzinssatz beträgt 2,450% pro Jahr fest bis zum Ende der Laufzeit. 4. Effektiver Jahreszins 2,96 % Gesamtkosten ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrags 5. Nettodarlehensbetrag und Währung Nettodarlehensbetrag = Bausparsumme minus Bausparguthaben. Bitte beachten Sie, dass der Nettodarlehensbetrag sich ggf. verringert um die bis zur vollständigen Guthabensauszahlung erfolgten Gutschriften (z. B. Sparzahlungen, Basiszinsgutschriften) und sich ggf. erhöht um die bis zu diesem Zeitpunkt erfolgten Belastungsbuchungen. Auf Basis der zum jetzigen Zeitpunkt bestehenden vertraglichen Bedingungen ergibt sich ein Nettodarlehensbetrag (auszuzahlender Betrag) von 139.855,62 (höchstens). Der genaue Nettodarlehensbetrag hängt vom Zeitpunkt der Zuteilung bzw. der Darlehensauszahlung ab. 6. Gesamtdauer der Darlehensvereinbarung 7. Anzahl und Häufigkeit der Ratenzahlung (kann variieren) 8. Bei Annuitätendarlehen: Höhe der Ratenzahlung (kann variieren) 9. Bei wohnungswirtschaftlichen Zinszahlungsdarlehen: Die planmäßige Laufzeit des Darlehens ist abhängig von der Höhe des Darlehensbetrages und der Bausparsumme. Sie beträgt bei planmäßiger Zahlung der Zins- und Tilgungsbeiträge voraussichtlich 13 Jahre und 10 Monate. Die Zins- und Tilgungsbeiträge sind monatlich zu zahlen. Die Anzahl der Raten hängt von der Höhe des Bauspardarlehens in Relation zur Bausparsumme ab. Ab Tilgungsbeginn ist zur Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens ein monatlicher Zinsund Tilgungsbeitrag in Höhe von 1.000,00 zu zahlen. entfällt, da kein Zinszahlungsdarlehen - Höhe jeder regelmäßigen Zinszahlung; - Höhe der regelmäßig zur Vermögensbildung zu leistenden Zahlungen. 10. Zusätzliche einmalige Kosten, soweit anwendbar Es fallen an: Abschlussgebühr in Höhe von 1,60 % der Bausparsumme Seite 1
Max und Maxi Mustermann 11. Zusätzliche wiederkehrende Kosten (soweit nicht bereits in Punkt 8 berücksichtigt) Es fallen an: Kontoführungsgebühr in Höhe von 11,00, jeweils jährlich 12. Vorzeitige Rückzahlung, Kündigungsmöglichkeiten 13. Internes Beschwerdesystem 14. Repräsentativer Tilgungsplan Ein repräsentativer Tilgungsplan liegt bei. 15. Verpflichtung, das Bank- und Gehaltskonto beim Darlehensgeber zu führen 16. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, den Darlehensvertrag innerhalb von 14 Kalendertagen zu widerrufen. Weitere Informationen dazu siehe Punkt 18. 17. Abtretung, Übertragung Forderungen aus dem Darlehensverhältnis können an Dritte, z. B. Inkassounternehmen, abgetreten werden. Der Darlehensgeber kann das Vertragsverhältnis ohne Ihre Zustimmung auf andere Personen übertragen, z. B. bei einer Umstrukturierung des Geschäfts. Darlehensvermittler oder Vertreter des Darlehensgebers in dem Mitgliedstaat, in dem Sie Ihren Wohnsitz haben Anschrift (Die Angaben für "Telefon, E-Mail, Fax und Internet-Adresse" sind freiwillig) Widerrufsrecht Der Darlehensnehmer kann seine Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Abschluss des Vertrags, aber erst, nachdem der Darlehensnehmer alle Pflichtangaben nach 492 Absatz 2BGB (z.b. Angabe zur Art des Darlehens, Angabe zum Nettodarlehensbetrag, Angabe zur Vertragslaufzeit) erhalten hat. Der Darlehensnehmer hat alle Pflichtangaben erhalten, wenn sie in der für den Darlehensnehmer bestimmten Ausfertigung seines Antrags oder in der für den Darlehensnehmer bestimmten Ausfertigung der Vertragsurkunde oder in einer für den Darlehensnehmer bestimmten Abschrift seines Antrags oder der Vertragsurkunde enthalten sind und dem Darlehensnehmer eine solche Unterlage zur Verfügung gestellt worden ist. Über in den Vertragstext nicht aufgenommene Pflichtangaben kann der Darlehensnehmer nachträglich auf einem dauerhaften Datenträger informiert werden; die Widerrufsfrist beträgt dann einen Monat. Der Darlehensnehmer ist mit den nachgeholten Pflichtangaben nochmals auf den Beginn der Widerrufsfrist hinzuweisen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.b. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Widerrufsfolgen info@die-makler-kanzlei.de www.die-makler-kanzlei.de Seite 2