Unverbindliches Konditionsangebot

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1 DKB Grundbesitzvermittlung GmbH Kronenstr. 8/ Berlin Herrn Max Mustermann Ihr Ansprechpartner Frau Janine Stapel Tel: 030 / Mobil: 0173 / [email protected] Unsere Anschrift DKB Grundbesitzvermittlung GmbH Janine Stapel Kronenstr. 8/ Berlin Vorgangsnummer Unverbindliches Konditionsangebot Berlin, Sehr geehrter Herr Mustermann, das nachfolgende Angebot habe ich für Sie zusammengestellt. Schauen Sie sich die Unterlagen bitte in Ruhe an. Die Immobilienfinanzierung soll passend auf Ihre Wünsche zugeschnitten sein. Daher begleite ich Sie, bis die Finanzierung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wenn Sie sich für eine Finanzierung entschieden haben, leite ich alles weitere für Sie in die Wege. Unsere Finanzierungsvorschläge Finanzierungsvorschlag 1 DKB Soll / Effektiv* Darlehenssumme Zinsbindung mtl. Rate 1,77 % / 1,78 % Jahre 680,98 * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) Ich würde mich freuen, wenn Ihnen mein Angebot zusagt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der o.g. Rufnummer jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Janine Stapel Unsere Finanzierungsvorschläge Unverbindliches Konditionsangebot 1/9

2 Finanzierungsvorschlag 1 DKB Soll / Effektiv * Darlehenssumme Zinsbindung mtl. Rate 1,77 % / 1,78 % Jahre 680,98 * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) Finanzierungsaufbau Der Gesamtfinanzierungsbedarf ist auf zwei Darlehen aufgeteilt: ein Annuitätendarlehen i.h.v und ein KfW-Darlehen i.h.v Unser Vorschlag basiert auf den folgenden Angaben: Ihr Vorhaben Kauf einer Eigentumswohnung Kaufpreis Grunderwerbsteuer (6 %) Notargebühr (2 %) Maklergebühr (7,14 %) Ihr eingesetztes Kapital Bank- und Sparguthaben Ihre benötigten Darlehen: Unser Finanzierungsangebot Soll / Effektiv Darlehensbetrag Zinsbindung mtl. Rate Annuitätendarlehen 1,89 % / 1,91 % Jahre 525,68 KfW-Darlehen 124 1,45 % / 1,46 % Jahre 155,30 Ihre Kondition: 1,77 % / 1,78 % 680,98 Finanzierungsaufbau Finanzierungsvorschlag 1 2/9

3 Darlehendetails Annuitätendarlehen über Deutsche Kreditbank AG Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) 1,89 % / 1,91 % Rate (monatlich) 525,68 Tilgungssatz 3 % Zinsbindung Restschuld am Ende der Zinsbindung Kalk. Laufzeit (ca.) Nettodarlehensbetrag (Auszahlungsbetrag) Bereitstellungszinsfreie Zeit Optionale Sondertilgung (p.a.) Produktdetails 10 Jahre ,27 26 Jahre Monate 10 % Der Darlehensnehmer hat während der Dauer der ersten Zinsfestschreibung das Recht, den Tilgungssatz zweimal kostenfrei zu ändern. Dabei ist jeweils ein Tilgungssatz von mindestens 1,00 % bis maximal 5,00% des ursprünglichen Darlehensnennbetrages zu wählen. Die Deutsche Kreditbank AG versichert, dass es für sie selbst derzeit nicht in Frage kommt, Kreditforderungen von nicht Not leidenden Engagements ihrer Kunden zu veräußern. Zudem versichert die Deutsche Kreditbank AG, dass kein Kredit ohne Zustimmung des Kreditnehmers verkauft wird. Darlehendetails Finanzierungsvorschlag 1 3/9

4 KfW-Darlehen über KfW Bankengruppe KfW Programm Selbstgenutztes Eigentum (124) Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) 1,45 % / 1,46 % Rate Tilgungssatz 2,277 % Tilgungsfreie Anlaufjahre Zinsbindung 60,42 in der tilgungsfreien Anlaufzeit 155,30 in der Tilgungsphase 1 Jahre 10 Jahre Restschuld am Ende der Zinsbindung ,98 Gesamtlaufzeit Nettodarlehensbetrag (Auszahlungsbetrag) 35 Jahre Darlehendetails Finanzierungsvorschlag 1 4/9

5 Benötigte Unterlagen Persönliche Unterlagen zu Max Mustermann Kopie der Personalausweise Von allen Darlehensnehmern ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft Unterlagen zur Immobilie Abschrift des Wohnungsgrundbuchs/Teileigentumsgrundbuchs max. 3 Monate alt Bau-/Objektbeschreibung Baupläne/Zeichnungen mit Angabe des Baujahres Beglaubigte Abschrift des notariellen Kaufvertrages ggf. Entwurf (Entwurf zur Annahme, einfache Abschrift vor Auszahlung) Berechnung der Wohn-/Nutzfläche (m²) Farbfotos von Vorder- und Rückseite des Objektes Flurkarte/Lageplan Kopie der Wohngebäudeversicherungspolice vollständige Teilungserklärung (ggf. mit Nachträgen) Weitere Unterlagen Ausgefüllter und von allen Darlehensnehmern unterschriebener KfW-Antrag Eine von allen Darlehensnehmern unterzeichnete Einverständniserklärung zur Einholung einer SCHUFA-Auskunft Benötigte Unterlagen Finanzierungsvorschlag 1 5/9

6 Tilgungsplan Annuitätendarlehen über Tilgungsplan monatlich , ,00 0, , ,50 525,68 203,18 322, ,49 525,68 202,67 323, ,97 525,68 202,16 323, ,94 525,68 201,65 324, ,40 525,68 201,14 324, ,35 525,68 200,63 325, ,79 525,68 200,12 325, ,71 525,68 199,60 326, ,12 525,68 199,09 326, ,01 525,68 198,57 327, ,39 525,68 198,06 327, ,25 525,68 197,54 328, ,60 525,68 197,03 328, ,43 525,68 196,51 329, ,74 525,68 195,99 329, ,53 525,68 195,47 330, ,80 525,68 194,95 330, ,55 525,68 194,43 331, ,78 525,68 193,91 331, ,49 525,68 193,39 332, ,67 525,68 192,86 332,82 Tilgungsplan jährlich , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,04 412, ,96 Summe zum Ende der Zinsbindung , , ,73 Tilgungsplan Annuitätendarlehen über Finanzierungsvorschlag 1 6/9

7 Summe über die gesamte Laufzeit , , ,00 Tilgungsplan Annuitätendarlehen über Finanzierungsvorschlag 1 7/9

8 Tilgungsplan KfW-Darlehen über Tilgungsplan monatlich , ,00 0, , ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,00 60,42 60,42 0, ,12 155,30 60,42 94, ,12 155,30 60,30 95, ,01 155,30 60,19 95, ,78 155,30 60,07 95, ,44 155,30 59,96 95, ,98 155,30 59,84 95, ,41 155,30 59,73 95, ,72 155,30 59,61 95, ,92 155,30 59,50 95,80 Tilgungsplan jährlich , ,60 704, , , ,60 687, , , ,60 670, , , ,60 653, , , ,60 635, , , ,60 617, , , ,60 599, , , ,60 581, , ,98 465,90 142,38 323,52 Summe zum Ende der Zinsbindung , , ,02 Tilgungsplan KfW-Darlehen über Finanzierungsvorschlag 1 8/9

9 Summe über die gesamte Laufzeit , , ,00 Tilgungsplan KfW-Darlehen über Finanzierungsvorschlag 1 9/9