3 Einfamilienhäuser im Tubackacker Stetten, Schaffhausen Architektur: P. Bührer GmbH, Neuhausen bührer & partner Immobilien AG Rheinweg 4 8201 Schaffhausen Telefon 052 675 50 80 www.buehrerpartner.ch
Stetten - die Schaffhauser Wohnperle in herrlicher Höhenlage In erhöhter Lage, oft über der Nebelgrenze, wohnen Sie in Stetten auf dem Lande mit den Vorteilen der Stadt- und Zentrumsnähe. Mit einem Steuerfuss von derzeit 65% ist Stetten die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Stetten ist gut erschlossen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum von Schaffhausen, der Anschluss an die Nationalstrasse (A4) ist fünf Fahrminuten entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, in Gehdistanz vom Grundstück. Die Oberstufenschule «Gräfler» ist zehn Fahrradminuten entfernt. Die Kantonsschule ist im Zentrum von Schaffhausen. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter www.stetten.ch Steuerfuss: Kanton 112%; Gemeinde 65% ref. 11%; kath. 13.5% Stetten Gemeinde
Lage der Liegenschaft Die drei 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhäuser liegen an äusserst ruhiger Lage an der Tubackackerstrasse, wenige Schritte von der Haltestelle des Busses entfernt. Stetten Lage
Objektbeschrieb Die Häuser bestechen durch eine klare, kubische Architektur und die sehr grosszügige Raumaufteilung. Die direkt vom Wohn-Essbereich zugängliche Terrasse und der schöne Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein und versprechen idyllische Sommerabende. Die Häuser 1 und 2 sind identisch konzipiert und verfügen neben drei separaten Schlafzimmern im Obergeschoss über ein separates Zimmer/Büro im Wohngeschoss sowie ein grosses Gartenzimmer im Untergeschoss. verfügt über vier Schlafzimmer im Obergeschoss und ein separates Büro im Erdgeschoss. Alle Häuser sind mit einem Bad/ WC sowie einer DU/WC im Obergeschoss und je einem separaten WC im Wohngeschoss ausgerüstet. Objekt Beschrieb
Objektdaten Haus 1 Grundstücksfläche Nettowohnfläche Preis 6,5 Zimmer 485 m2 202.5 m2 / Terrasse 35.83 m2 / Keller, Technik, Veloraum 44.16 m2 verkauft Haus 2 Grundstückfläche 512 m2 Nettowohnfläche 202.5 m2 / Terrasse 35.83 m2 / Keller, Technik, Veloraum 44.16 m2 Preis CHF 995 000.-- Grundstückfläche Nettowohnfläche Preis 565 m2 169.64 m2 / Terrasse 26.1 m2 / Keller, Technik, Veloraum 52.2 m2 verkauft Baubeginn (alle Häuser): Frühjahr 2012, Bezug: Frühjahr 2013 Objekt Daten
Gebäude von Südwest
Gebäude Übersicht
Innen Essbereich
GANG BF: 4.05 m KÜCHE BF: 8.17 m WC Braatistrasse WOHNEN BF: 32.31 m FF: 13.40 m ESSEN BF: 14.81 m FF: 5.57 m BF: 2.95 m FF: 0.88 m BÜRO BF: 12.77 m FF: 2.75 m WOHNEN BF: 30.09 m FF: 8.38 m KÜCHE/ESSEN BF: 23.90 m FF: 5.54 m BÜRO BF: 13.23 m FF: 2.75 m Haus 2 GANG BF: 5.86 m FF: 1.43 m WC BF: 2.63 m FF: 0.88 m WOHNEN BF: 30.09 m FF: 8.38 m KÜCHE/ESSEN BF: 23.90 m FF: 5.54 m Haus 1 GANG BF: 5.86 m FF: 1.43 m WC BF: 2.63 m FF: 0.88 m Tubackackerstrasse Situation Stetten BÜRO BF: 13.23 m FF: 2.75 m
Küche / Essen 24.0 Gang / Treppe 13.0 Terrasse 35.83 WC 2.2 Wohnen 30.0 Büro 13.5 0 1 2 5 E G Haus 1 + 2
Zimmer 14.0 Zimmer 15.0 Gang / Treppe 16.3 Eltern 13.55 Ankleide 5.47 Bad 8.0 DU / WC 6.5 0 1 2 5 O G Haus 1 + 2
Veloraum 5.5 Keller 17.0 Entree / Treppe 20.7 Garage 18.9 Gartenzimmer 25.5 Waschen / Technik 13.5 0 1 2 5 U G Haus 1 + 2
0 1 2 5 Zimmer 29.10.10 3 Datum: Haus 1 Haus 2 Eltern Zimmer 7 Gang Zimmer Gang Zimmer Essen Wohnen Gang Wohnen Gang Wohnen Entree Waschen Technik Ve l o Entree Keller Garage Entree Keller Garage Garage Längsschnitt Haus 1 Längsschnitt Haus 2 Längsschnitt Längsschnitt Haus 1 Längsschnitt Haus 2 Längsschnitt Bad Zimmer Büro WC Küche Waschen Technik Entree Entree Querschnitt Haus 1 und 2 Querschnitt Schnitte Längs Quer
0 1 2 5 Haus 2 Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 1 Haus 1 Haus 2 Haus 1 den Haus 2 Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 2 Haus 1 Haus 1 Haus 1 aden Haus 2 Haus 2 Haus 2 Haus 2 Haus 1 Haus 1 Haus 1 Haus 1 Ansichten Nordwest Südwest
0 1 2 5 den Haus 1 Haus Haus 2Haus 2 2Haus 2 Haus 1Haus 1Haus 1 aden Haus 2Haus 2Haus 2 Haus 1Haus 1Haus 1 Haus 2 Haus 1 aden Haus 2 Haus 1 Ansichten Nordwest Nordost