Baufi24-Länderindex drittes Quartal 2012 Baufi24-Vergleichsindex 2012 sinkt moderat um 5,32 Punkte Auch wenn mehr Immobilien als Kapitalanlage in Form von Vermietungen geplant werden, wollen immer noch 81 Prozent die Immobilie selbst nutzen Niedrige Eigenkapitalquote von durchschnittlich 13 Prozent setzt sich fort In Brandenburg sank die Eigenkapitalquote von 16 Prozent auf nur noch 10 Prozent, Schlusslicht bildet mit 8 Prozent Kleinster Wohnraum in Berlin (121 Quadratmeter) und Hamburg (124 Quadratmeter), größter in (150 Quadratmeter) und (142 Quadratmeter) Mit einem durchschnittlichem Objektwert von 292.196 Euro ist Wohnraum in Hamburg am teuersten und hat erstmalig Bayern als teuerstes Bundesland abgelöst ist mit einem durchschnittlichen Objektwert von 129.862 Euro am günstigsten Bauherren planen im Durchschnitt mit 37 Jahren, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen - 1 -
Baufi24-Länderindex: Baufinanzierung in Deutschland Immobilienerwerb liegt im Trend. Niedrige Bauzinsen versetzen die ganze Republik in einen regelrechten Immobilien-Boom. Doch wer baut wo, wie und zu welchen Konditionen? Der Baufi24-Länderindex gibt an, wie sich in Deutschland die Baufinanzierungsaktivität im zeitlichen Vergleich entwickelt. Um einen besseren Längsschnittvergleich zu ermöglichen, werden diese Werte quartalsweise erhoben. Die aktuelle Ausgabe des Länderindex basiert auf einer Stichprobe von 6.000 Anfragen, die zwischen Juli und September beim Baufinanzierungsportal Baufi24.de eingingen. Innerhalb des Beobachtungszeitraums, Juli bis September, fragten Interessierte Immobilien mit einem durchschnittlichen Objektwert von 196.092 Euro an. Im zweiten Quartal waren es noch 198.753 Euro. Dabei interessierten sich 63 Prozent für den Kauf einer bestehenden Immobilie, jeweils 13 Prozent suchten nach einer Anschlussfinanzierung oder planten ein schlüsselfertiges Gebäude vom Bauträger zu kaufen und 11 Prozent wollten selbst Bauherren werden. Der deutsche Durchschnittsbauherr und -käufer von Immobilien ist 37 Jahre jung, verheiratet (52 Prozent), Angestellter (69 Prozent) und möchte ein Einfamilienhaus (55 Prozent) in Massivbauweise (86 Prozent) zur Eigennutzung (81 Prozent) finanzieren. - 2 -
Baufi24-Länderindex: Baufinanzierung in Deutschland Dem durchschnittlichen Objektwert von 196.092 Euro steht eine angefragte durchschnittliche Darlehenshöhe von 170.244 Euro gegenüber. Aus dieser Differenz von 25.848 Euro ergibt sich ein Eigenkapitalanteil von durchschnittlich 13 Prozent. Dies liegt weit unter dem von den Experten der Baufinanzierungsplattform Baufi24.de empfohlenen Höhe von 20 bis 30 Prozent der Finanzierungssumme. Bereits im zweiten Quartal betrug die durchschnittliche Eigenkapitalquote 13 Prozent. Problematisch gestaltet sich dieser niedrige Wert, weil hierdurch die Finanzierungsdauer verlängert wird und Banken bei solchen Finanzierungen oft Risikoaufschläge einrechnen. Wobei die sehr niedrigen Werte von 5 Prozent aus dem zweiten Quartal im Saarland und in Mecklenburg-Vorpommern zum Glück etwas angestiegen sind. Schlusslicht bildet im dritten Quartal mit 8 Prozent. Am sichersten finanzieren im dritten Quartal die Bayern mit 20 Prozent und liegen damit als Spitzenreiter doch am Rand der Empfehlung. Durchschnittlicher Eigenkapitalanteil beim Immobilienkauf in % 8 9 10 10 11 12 12 12 13 13 14 14 15 15 17 20 Brandenburg Sachsen Bremen Rheinladn-Pfalz Rheinladn-Pfalz Saarland Hamburg Berlin Hessen Mecklenburg-V. Mecklenburg-V. Bayern - 3 -
Baufi24-Vergleichsindex Januar-September 2012 Der Baufi24-Vergleichsindex gibt an, wie sich deutschlandweit das Niveau der angefragten Darlehen im zeitlichen Vergleich entwickelt. Der Vergleichsindex basiert auf einer monatlichen Stichprobe von 2.000 Anfragen, die auf dem Baufinanzierungsportal Baufi24.de eingehen. Zur Methodik des Index siehe Seite 19. Der Baufi24-Vergleichindex zeigt seit dem letzten Quartal eine moderate Senkung. Während er im Juni kurzzeitig auf 113,68 Punkte hochschnellte, fiel er von Juli bis September kontinuierlich auf nun 108,36 Punkte. Damit liegen zwischen dem Abschluss zweites Quartal und Abschluss drittes Quartal 5,32 Punkte. Dies liegt zum einen daran, dass Bauherren im dritten Quartal etwas mehr Eigenkapital in die Finanzierung einbrachten und so weniger Darlehen benötigten, und zum anderen an den weiterhin sehr niedrigen Zinsen. Nach Ansicht der Baufi24.de-Experten wird der Index in naher Zukunft auf diesem Niveau bleiben. Sie erwarten zudem auch in Zukunft weiterhin sehr niedrige Zinsen, wenn diese auch etwas höher liegen werden als in der jüngsten Vergangenheit. Über die tagesaktuellen Hypothekenzinsen können sich Interessierte unter www. baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/ informieren. Baufi24-Vergleichsindex 2012 in Punkten 120 115 110 113,39 109,72 109,06 110,47 113,68 111,29 110,51 108,36 105 100 100 104,95 95 90 Vergleichswert 2011 Januar Februar März April Mai Juni Juli August August September September - 4 -
Objekt Neubau/Altbau Bauherren gaben im dritten Quartal 2012 für die Immobilie durchschnittlich 196.092 Euro aus, nahmen dafür 170.244 Euro Darlehen auf und bevorzugten eine durchschnittliche Wohnfläche von 131 Quadratmetern. Mit 292.196 Euro ist der eigene Wohnraum in Hamburg am kostspieligsten und liegt damit 96.104 Euro über dem Durchschnitt. Am kostengünstigsten lässt es sich in finanzieren, wo der Objektwert bei unterdurchschnittlichen 129.862 Euro liegt und so 162.334 Euro günstiger ist als in Hamburg dort sind Immobilien also mehr als doppelt so teuer wie in. Zweitteuerstes Bundesland ist Bayern, wo der durchschnittliche Objektwert bei 277.197 Euro liegt. Damit hat Hamburg im dritten Quartal Bayern als teuerstes Bundesland abgelöst. Bei den verschiedenen Bauformen zeigen sich teils große finanzielle Unterschiede. So kostet der Kauf einer bestehenden Immobilie durchschnittlich 185.008 Euro, während ein eigenes Bauvorhaben im Durchschnitt 333.080 Euro kostet, also rund das Doppelte. Etwas günstiger kommt da der Kauf vom Bauträger, der alles aus einer Hand bietet, hierfür werden durchschnittlich 289.873 Euro fällig. Da zukünftige Eigentümer und Bauherren in die günstigsten Immobilien finden, wundert es nicht, dass dort auch die günstigste Variante des Baufi-Länderindex drittes Quartal zu finden ist: Der Kauf einer bestehenden Immobilie schlägt im Land der Frühaufsteher im Durchschnitt mit 109.698 Euro zu Buche. Die teuerste Immobilienart der Kauf vom Bauträger in Hamburg, kostet im Vergleich dazu mit durchschnittlich 473.061 Euro mehr als das Vierfache. Objekt/ Darlehenshöhe in 300.000 225.000 150.000 75.000 0 Objektwert Darlehenshöhe Hamburg Bayern Hessen Berlin Berlin Saarland Saarland Sachsen Sachsen Brandenburg Brandenburg Bremen Bremen Mecklenburg- Mecklenburg- V. - 5 -
Alter der Eigentümer Beim Alter der Anfragenden zeigt sich eine Differenz von 7 Jahren zwischen den jüngsten Interessenten, die mit einem Durchschnittsalter von 34 Jahren aus und Sachsen kommen, und den ältesten Interessenten, die mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren in Bremen bauen wollen. Da das gesamte Durchschnittsalter allerdings 37 Jahre beträgt, stellen beide Skalenenden nur geringfügige Abweichungen dar. Ein eigenes Bauvorhaben planen die Deutschen im durchschnittlichen Alter von 36 Jahren, während eine bestehende Immobilie oder ein schlüsselfertiges Objekt vom Bauträger im durchschnittlichen Alter von 37 Jahren interessant wird. Durchschnittsalter in Jahren 41 39 38 38 38 37 37 37 37 37 36 36 36 35 34 34 Bremen Berlin Berlin Mecklenburg-V. Mecklenburg-V. Brandenburg Brandenburg Hessen Hessen Hamburg Hamburg Bayern Bayern Saarland Saarland Sachsen Sachsen - 6 -
Wohnfläche Haus und Wohnung In den Stadtstaaten Berlin und Hamburg fällt die durchschnittliche Wohnfläche mit 121 Quadratmetern beziehungsweise 124 Quadratmetern am kleinsten aus. Auch in weicht die Wohnfläche mit 125 Quadratmetern vom Durchschnittswert ab, der bei 131 Quadratmeter liegt. Deutlich größer planen dagegen Bauherren in mit 150 Quadratmetern und mit 142 Quadratmetern. Auch bei den verschiedenen Bauarten zeigen sich große Unterschiede: So sind Neubauten vom Bauträger mit durchschnittlich 125 Quadratmetern am kleinsten, bestehende Immobilien liegen mit 132 Quadratmetern ungefähr beim Gesamtdurchschnitt und eigene Bauvorhaben werden von den Bauherren mit durchschnittlich 156 Quadratmetern am großzügigsten geplant. Durchschnittliche Wohnfläche beim Immobilienerwerb in m 2 150 142 137 134 134 132 131 131 131 130 129 128 127 125 124 121 Saarland Hessen Bremen Brandenburg Bayern Mecklenburg-V. Sachsen Hamburg Berlin - 7 -
Bevorzugte Wohnform Bei der Wahl zwischen Reihenmittelhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus und Eigentumswohnung geht das Einfamilienhaus mit 55 Prozent klar als Sieger hervor. Für eine Eigentumswohnung interessieren sich hingegen nur 19 Prozent. Allerdings gibt es hiervon starke Abweichungen, so beträgt der Unterschied zwischen den Anfragen für Eigentumswohnungen (34 Prozent) und Einfamilienhäuser (38 Prozent) in Berlin nur 4 Prozent und ist damit in der Bundeshauptstadt annähernd gleich. Als dritte Alternative wollen 9 Prozent in Doppelhaushälften investieren, besonders häufig in (15 Prozent), Hamburg (14 Prozent) und Bayern sowie Bremen (je 13 Prozent). Und für 7 Prozent stellen Zweifamilienhäuser eine ansprechende Variante dar. Spitzenreiter sind hier mit 12 Prozent und mit 11 Prozent. Art der angefragten Immobilie in % 100 75 50 Reihenmittelhaus Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte Einfamilienhaus Eigentumswohnung 25 0 Mecklenburg-V. Brandenburg Bremen Saarland Hamburg Hessen Berlin Sachsen Bayern - 8 -
Art der Nutzung Wenn es darum geht, ob die Immobilie in Eigennutzung oder für Vermietungen beziehungsweise Teilvermietungen genutzt werden soll, zeigt sich, dass Eigennutzung weiterhin als beliebteste Art der Nutzung gilt. Allerdings sank dieser Wert um 1 Prozentpunkt im Vergleich zum zweiten Quartal auf 81 Prozent. Dementsprechend stieg die Prozentzahl derer, die eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen: Durchschnittlich 9 Prozent sehen vor, die Immobilie komplett zu vermieten, und 8 Prozent favorisieren eine Teilvermietung. Am häufigsten wollen Bauherren in (89 Prozent) ihre Immobile selbst nutzen, während in Berlin, Bremen und Hessen nur 77 Prozent aus diesem Grund an einer Immobilie Interesse zeigen. Dabei wollen die Berliner ihre Immobilien mit 18 Prozent am häufigsten komplett vermieten und die Saarländer bevorzugen mit 11 Prozent die Teilvermietung. Art der Nutzung in % 100 75 50 Teilvermietung Vermietung Eigennutzung 25 0 Mecklenburg-V. Brandenburg Bremen Saarland Hamburg Hessen Berlin Berlin Sachsen Sachsen Bayern Bayern - 9 -
Familienstand der Eigentümer Wer Immobilienbesitz anstrebt, ist am häufigsten verheiratet, mit leicht steigender Tendenz. In der letzten Erfassungsperiode waren noch 51 Prozent verheiratet aktuell sind es 52 Prozent. Ledige, also Singles und unverheiratete Paare, machen nur 36 Prozent der zukünftigen Immobilieneigentümer aus. Besonders aus fragen mit 61 Prozent viele verheiratete Paare eine Immobilie an, während die ledigen Immobilieninteressenten mit 53 Prozent am häufigsten in zu finden sind. Auch auf die Anfrageart hat der Familienstand Einfluss: So interessieren sich Ledige vor allem für bestehende Immobilien (37 Prozent) und schlüsselfertige Immobilien vom Bauträger (35 Prozent). Verheiratete hingegen interessieren sich vor allem für ein eigenes Bauvorhaben (61 Prozent). Familienstand der Immobilieninteressierten in % 100 % 75 % 50 % sonstiges verheiratet ledig 25 % 0 % Mecklenburg-V. Brandenburg Bremen Saarland Hamburg Hessen Hessen Berlin Berlin Sachsen Sachsen Bayern Bayern - 10 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex In diesem Abschnitt präsentiert Baufi24.de gesondert eine länderspezifische Auswertung in alphabetischer Reihenfolge. Der Fokus liegt dabei auf der Herausstellung besonders markanter Trends und Entwicklungen in den einzelnen Bundesländern. Auf diese Weise soll ein besonders schneller Überblick über die jeweiligen Baufinanzierungsaktivitäten ermöglicht werden. Durchschnittlicher Objektwert: 232.449 Euro 204.654 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 131 qm Durchschnittsalter: 37 Im Vergleich zum Vorquartal sind sowohl die durchschnittliche Wohnfläche als auch der durchschnittliche Objektwert und das beantragte Darlehen gesunken. Bei 6 Quadratmetern weniger lag der Objektwert auch um rund 12.000 Euro niedriger und das beantragte Darlehen um 7.000 Euro. Zudem sank der Eigenkapitalanteil von 14 auf 12 Prozent und lag damit weit unter den 20 Prozent, die Experten empfehlen. Eine Entwicklung, die bei steigenden Zinsen zu Problemen führen kann. Im Ländle finden sich mit 61 Prozent die meisten verheirateten Paare unter den Häuslebauern. - 11 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Bayern Durchschnittlicher Objektwert: 277.197 Euro 221.662 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 130 qm Durchschnittsalter: 36 In Bayern sind durchschnittlicher Objektwert, beantragtes Darlehen und Wohnfläche gestiegen, allerdings nicht gleichmäßig. So geben Bayern für die gewünschte Immobilie durchschnittlich rund 15.000 Euro mehr aus. Auch das beantragte Darlehen stieg um rund 10.500 Euro. Dabei erhöhte sich die Wohnfläche aber nur um 1 Quadratmeter. Damit ist Bayern nach dem Stadtstaat Hamburg das zweitteuerste Bundesland. Mit einem Spitzenwert von durchschnittlich 20 Prozent Eigenkapitalanteil erreicht Bayern als einziges Bundesland den Level dessen, was Experten empfehlen. Gleichzeitig sank im größten Bundesland das Durchschnittsalter der Anfragenden um 2 Jahre auf 36 Jahre. Berlin Durchschnittlicher Objektwert: 213.811 Euro 183.270 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 121 qm Durchschnittsalter: 39 In der Landeshauptstadt sank der durchschnittliche Objektwert um rund 23.500 Euro im Vergleich zum Vorjahresquartal. Auch das beantragte Darlehen sank um rund 5.000 Euro, während die Wohnfläche mit nur 1 Quadratmeter weniger fast gleich blieb und somit die kleinste angefragte Wohnfläche aller Bundesländer darstellt. Im Stadtstaat liegt der Anteil der Selbstnutzer mit 77 Prozent auf einem Niedrigwert und die Komplettvermietung mit 18 Prozent am höchsten. Dafür finanzieren die Berliner Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, entgegen dem landläufigen Trend, ungefähr gleich oft (mit 34 beziehungswei- se 38 Prozent). - 12 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Brandenburg Durchschnittlicher Objektwert: 165.527 Euro 149.779 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 131 qm Durchschnittsalter: 38 Während in Brandenburg der durchschnittliche Objektwert im Vergleich zum Vorquartal annährend gleich blieb, erhöhte sich das durchschnittliche beantragte Darlehen um fast 12.000 Euro. Dementsprechend sank das Eigenkapital von 16 Prozent auf nur noch 10 Prozent. Diese Entwicklung könnte bei steigenden Zinsen für die Immobilieninteressenten bedrohlich werden. Bremen Durchschnittlicher Objektwert: 157.101 Euro 140.011 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 134 qm Durchschnittsalter: 41 Im kleinsten Bundesland sind der durchschnittliche Objektwert und das durchschnittlich beantragte Darlehen um jeweils rund 20.000 Euro gefallen und Bremen setzt damit den Trend der Vormonate fort, während die durchschnittliche Wohnfläche um 2 Quadratmeter stieg und so den Trend der Vormonate aufhielt. Die Bremer investieren verhältnismäßig oft in Doppelhaushälften (13 Prozent). Mit 41 Jahren sind die Bauherren in Bremen die Ältesten. Zudem ist im Stadtstaat der Anteil der Selbstnutzer mit 77 Prozent relativ niedrig. - 13 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Hamburg Durchschnittlicher Objektwert: 292.196 Euro 250.044 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 124 qm Durchschnittsalter: 36 In Hamburg klettern die Immobilienpreise weiter: Im Vergleich zum Vorjahresquartal stiegen der durchschnittliche Objektwert und das durchschnittlich beantragte Darlehen jeweils um rund 32.000 Euro. Gleichzeitig erhöhte sich die durchschnittliche Wohnfläche um 13 Quadratmeter. Hamburg hat damit in diesem Quartal Bayern an der Spitze der kostspieligsten Finanzierungen abgelöst, während es gleichzeitig in der Hansestadt die zweitkleinste Wohnfläche nach Berlin gibt. Außerdem investieren 14 Prozent in eine Doppelhaushälfte. Hessen Durchschnittlicher Objektwert: 237.539 Euro 201.958 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 134 qm Durchschnittsalter: 37 Stabil bei den Anfragen zeigt sich Hessen. Lediglich die durchschnittliche Wohnfläche sank um 3 Quadratmeter. Gemeinsam mit Bremen und Berlin wollen in Hessen aber nur 77 Prozent der Bauherren ihre Immobilie zukünftig selbst nutzen und stellen somit deutschlandweit den niedrigsten Anteil von Selbstnutzern. Mit 15 Prozent Eigenkapital liegt Hessen zwar gemeinsam mit auf Platz 3 der Statistik, doch auch dieser Wert wird von Experten als zu gering eingeschätzt. - 14 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Mecklenburg-Vorpommern Durchschnittlicher Objektwert: 152.490 Euro 127.108 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 128 qm Durchschnittsalter: 38 In Mecklenburg-Vorpommern stieg der durchschnittliche Objektwert im Vergleich zum zweiten Quartal um fast 16.000 Euro, während sich gleichzeitig das durchschnittlich beantragte Darlehen um rund 2.000 Euro verringerte. Durch diese Spanne von rund 18.000 Euro stieg der Eigenkapitalanteil auf 17 Prozent und erreicht damit den zweiten Platz bundesweit. Mit 128 Quadratmetern durchschnittlicher Wohnfläche liegt Mecklenburg-Vorpommern allerdings unter dem Bundesdurchschnitt, obwohl es sich dort relativ preiswert bauen lässt. Durchschnittlicher Objektwert: 178.091 Euro 161.247 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 142 qm Durchschnittsalter: 37 In beträgt der durchschnittliche Eigenkapitalanteil nur erschreckende 9 Prozent, nach der zweitniedrigste Wert des dritten Quartals. Und das obwohl sich der durchschnittliche Objektwert um rund 6.500 Euro verringert hat und das gleichzeitig durchschnittlich beantragte Darlehen um rund 1.000 Euro gestiegen ist. Mit 142 Quadratmetern gönnen sich die aber die zweitgrößte Wohnfläche in Deutschland nach den Rheinland-Pfälzern. - 15 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Durchschnittlicher Objektwert: 214.120 Euro 187.274 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 131 qm Durchschnittsalter: 37 ist Spitzenreiter in Sachen Doppelhaushälften. 15 Prozent der Bauherren möchten zukünftig sehr nah mit ihren Nachbarn unter einem gemeinsamen Dach leben. Die Werte für durchschnittlicher Objektwert und durchschnittlich beantragtes Darlehen sowie die Wohnfläche sind im Vergleich zum vergangenen Quartal annähernd gleich geblieben. Ebenso das Durchschnittsalter. Durchschnittlicher Objektwert: 194.078 Euro 170.430 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 150 qm Durchschnittsalter: 38 Im Vergleich zum zweiten Quartal hat im aktuellen Beobachtungszeitraum einen großen Sprung bei der durchschnittlichen Wohnfläche von 138 Quadratmeter auf 150 Quadratmeter gemacht und belegt damit den Spitzenwert für die größte Wohnfläche in Deutschland. Gleichzeitig hat der durchschnittliche Objektwert um rund 3.000 Euro abgenommen. Außerdem ist Spitzenreiter in Sachen Investition in Zweifamilienhäuser. Mit 12 Prozent entscheiden sich hier besonders viele für diese Art der Immobilie. - 16 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Saarland Durchschnittlicher Objektwert: 182.502 Euro 158.388 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 137 qm Durchschnittsalter: 35 Im Saarland ist die durchschnittlich angefragte Wohnfläche um 13 Quadratmeter kleiner als noch im Vorquartal. Dementsprechend reduzierte sich auch der durchschnittliche Objektwert um rund 8.000 Euro. Da gleichzeitig das beantragte Darlehen um rund 23.500 Euro sank, stieg der Eigenkapitalanteil von bedrohlichen 5 Prozent im vergangenen Quartal auf 13 Prozent, liegt damit allerdings immer noch unter dem von Experten empfohlenen Wert. Die Immobilieninteressenten im Saarland möchten mit 11 Prozent ihre Immobilien am häufigsten teilvermieten. Sachsen Durchschnittlicher Objektwert: 165.957 Euro 150.026 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 127 qm Durchschnittsalter: 34 Aus Sachsen kommen neben die jüngsten Immobilieninteressenten. Sie sind im Durchschnitt 34 Jahre alt. Doch im Freistaat stieg das beantragte Darlehen um 13.000 Euro während der durchschnittliche Objektwert annährend gleich blieb, dementsprechend sank der Eigenkapitalanteil auf nur noch 10 Prozent. Damit belegt Sachsen gemeinsam mit Brandenburg den drittschlechtesten Wert. - 17 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Durchschnittlicher Objektwert: 129.862 Euro 120.081 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 132 qm Durchschnittsalter: 36 In lässt es sich am günstigsten finanzieren, obwohl auch hier der durchschnittliche Objektwert um fast 7.000 Euro gestiegen ist. Gleichzeitig stieg die durchschnittliche Wohnfläche um 11 Quadratmeter. Mit nur 8 Prozent Eigenkapitalanteil trägt im Bundesvergleich die rote Laterne. Im Land der Frühaufsteher finden sich mit 53 Prozent die meisten ledigen Immobilieninteressierten, die dann aber mit 89 Prozent ihre Immobilie am häufigsten selbst nutzen. Durchschnittlicher Objektwert: 197.893 Euro 168.402 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 125 qm Durchschnittsalter: 37 In fiel die durchschnittliche Wohnfläche in diesem Beobachtungszeitraum um 6 Quadratmeter bei einem gleichbleibenden Objektwert. Damit entscheiden sich die Norddeutschen nach Berlin und Hamburg für die kleinste Wohnfläche. Die er haben mit einem durchschnittlichen Eigenkapitalanteil von 15 Prozent immerhin den dritthöchsten Wert neben Hessen und nach Mecklenburg-Vorpommern und Bayern. - 18 -
Bundesländer im Spiegel des Baufi24-Länderindex Durchschnittlicher Objektwert: 146.664 Euro 129.575 Euro Durchschnittliche Wohnfläche: 129 qm Durchschnittsalter: 34 Der durchschnittliche Objektwert und das durchschnittlich beantragte Darlehen in sind jeweils um rund 25.000 Euro im Vergleich zum letzten Beobachtungszeitraum gefallen, während die Wohnfläche mit nur 2 Quadratmetern weniger annähernd gleich blieb. In finden sich mit 34 Jahren die jüngsten Immobilieninteressenten, das Land teilt sich damit Rang eins mit Sachsen. Methodik der Untersuchung Das Baufinanzierungsportal Baufi24.de rechnet quartalsweise den Baufi24-Länderindex, bewelchen Konditionen in Deutschland einen Neubau oder den Kauf einer bestehenden Immobilie eine Statistik zu Finanzierungseingängen auf dem Baufi24.de-Baufinanzierungsportal. Er gibt an, wie sich die Wohnraumfinanzierung innerhalb dieser drei Monate entwickelt hat bundesweit und landesspezifisch. Damit ist der Indikator ein Gradmesser für die Baufinanzierungaktivitäten in Deutschland. Er gibt Auskunft darüber, wie viele Menschen zu finanzieren wollen. Im Zentrum der Analyse steht der Bau- fi24-vergleichsindex, der über die Entwicklung der beantragten Darlehen Auskunft gibt. Der Baufi24-Vergleichsindex ist zwar fester Bestandteil des Baufi24-Länderindexes, wird aber anders als dieser monatlich berechnet und herausgegeben. Er ermöglicht den einfachen Längsschnittvergleich. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der landesspezifischen Erfassung des Kauf- und Baufinanzierungsaufkommens. Als Datengrundlage des Baufi24-Länderindex dient eine Zufallsstichprobe von 6.000 Finanzierungsanfragen von Kauf- und Bauinteressierten, die bei Baufi24. de innerhalb der letzten drei Monate als Baufinanzierungsprojekt eingingen und bearbeitet wurden. Im Verlauf einer Finanzierungsanfrage werden auch Angaben zu den Verwendungszwecken erhoben. Auf Grundlage dieser Daten erstellt und kommentiert Baufi24.de die hier präsentierten Statistiken. - 19 -
Über Baufi24.de Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen. Zukünftige Hauseigentümer bekommen hier weitreichende Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000 zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit Beratung und Expertise zur Seite. Zusammen mit ihnen führt Baufi24. de zukünftige Hauseigentümer zum richtigen Finanzierungspartner dabei zählt nicht nur der günstigste Zinssatz, sondern die Gesamtfinanzierung muss zu den Anforderungen des Bauherrn passen. Experten von Baufi24.de begleiten ihre Kunden von der Anfrage über ein günstiges Angebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung und deren reibungslosen Abwicklung. Quartalsweise gibt Baufi24.de den Baufi24-Länderindex heraus: Dieser zeigt die neuesten Trends im Bereich der Baufinanzierung auf. Nach Bundesländern aufgeschlüsselt, werden dort die Rahmendaten zu den einzelnen Finanzierungsprojekten ausgewertet. Unter www.baufi24.de/index-baufinanzierung finden Sie alle drei Monate den aktuellen sowie alle bisherigen Baufi24-Länderindices. Weitere Informationen sowie den Kontakt zu den Experten gibt es unter www.baufi24.de Konkrete Werte für die einzelnen Bundesländer sowie die Grafiken als Bild-Datei erhalten Sie gern auf Anfrage: Borgmeier Public Relations Anne Kürschner Lange Str. 112 27749 Delmenhorst kuerschner@borgmeier.de Telefon: 04221 93 45 345 Telefax: 04221 15 20 50 www.baufi24.de www.baufi24.de - 20 -