JAHRE Jahresbericht 2017

Transkript

1 Jahresbericht 17

2 2 3 Liebe Leserin, lieber Leser Begonnen hat die Geschichte vom DACHLADE vor über Jahren mit einer Diplomarbeit einer Studentin der Schule für soziale Arbeit Zürich. Ausgangslage war die Schwierigkeit junger Leute erschwinglichen Wohnraum mieten zu können. Von verschiedenen Institutionen kam der Wunsch leicht vermittelbaren Wohnraum für Jugendliche und junge Erwachsene zu schaffen. Der Idee vorausgegangen war unter anderem eine geplante Schliessung eines Lehrlingswohnheimes mit 25 Plätzen. Anfang 1995 bildete sich in Winterthur eine Arbeitsgruppe zum Thema «Jugendwohnraum». Diese beschäftigte sich vorallem mit der Bedarfsabklärung für ein mögliches Projekt. Es ging nicht nur darum Wohnraum für junge Erwachsene in Problemsituationen zu schaffen, sondern auch unproblematischen Jugendlichen mit dem altersadäquaten Wunsch nach Selbstständigkeit und Eigenverantwortung, günstigen Wohnraum zu ermöglichen. Die Bedarfsabklärung zeigte ein deutliches aktuelles Bedürfnis nach günstigem Wohnraum in der Stadt Winterthur. Der definitive Entscheid zur Umsetzung der Projektidee war geboren. Im Frühling 1997 startete der DACHLADE mit einer 30 Prozentstelle der Geschäftsführung und sieben Wohnungen mit insgesamt elf Plätzen. Das Projekt unter der Federführung der AGJP (Arbeitsgemeinschaft für Jugendprobleme) war vorerst auf 3 Jahre befristet. Heute, Jahre später sind wir mit aktuell 48 Wohnungen und 87 Wohnplätzen in Winterthur nicht mehr wegzudenken. Seit Beginn haben wir total Anfragen für WG-Zimmer und Wohnungen erhalten. Daraus resultierten insgesamt 784 Vermietungen. Dies sind pro Jahr im Schnitt 41 Wohnungen/WG Zimmer, die wir an Jugendliche und junge Erwachsene vermitteln können. Bezahlbarer Wohnraum für Jugendliche ist nach wie vor sehr gefragt und wir sind glücklich und stolz einen kleinen Teil mit unseren Wohnungen dazu beitragen zu können. Dies auch dank der grossen Unterstützung und dem Vertrauen diverser Verwaltungen, die uns ihre Wohnungen, zum Teil schon seit Anfang, zur Verfügung stellen. Ihnen gebührt an dieser Stelle ein grosses Dankeschön, wie auch diversen Kirchgemeinden, Stiftungen, der Stadt Winterthur, Genossenschaften und unseren Mitgliedern, die uns jährlich finanziell unterstützen und somit das sichere Fundament des DACHLADE bilden. Auf all das durften wir an einem sehr heissen Sommertag mit vielen bekannten und neuen Gesichtern anstossen und feiern. Ein besonderer Dank geht an dieser Stelle auch an Stadtrat Nicolas Galladé, der uns mit seiner Ansprache sehr erfreute und sich im Namen der Stadt Winterthur für unser Engagement bedankte. Nun wünsche ich Ihnen einen wunderbaren Frühlingsanfang! Herzliche Grüsse Lisa Zurbuchen Geschäftsleiterin DACHLADE Impressum Redaktion: Lisa Zurbuchen Bilder Jubiläum: Verena Romer Gestaltung: blitzart.ch Druck: baldegger.ch Vereinsmitgliedschaft Mit einer Vereinsmitgliedschaft unterstützen sie den DACHLADE mit CHF 50, als Gönnermitglied mit CHF 100 pro Jahr. Weiter Infos auf oder direkt einzahlen: PC-Konto IBAN: CH Vermerk: Mitgliedschaft DACHLADE Vielen Dank!

3 4 5 Jahre DACHLADE Jubiläumsapéro Am 7. Juli 17 hat der DACHLADE sein jähriges Jubiläum gefeiert. Viele bekannte und unbekannte Personen, Private als auch VertreterInnen von Institutionen sind vorbeigekommen. Es war für mich eindrücklich, den ersten Immobilienverwalter, Herr Bodenmüller von der BODAG AG Winterthur, der vor Jahren als erster dem DACHLADE eine Wohnung vermietet hat, kennenzulernen, sowie auch die beiden ehemaligen und die aktuelle Geschäftsführerin nebeneinander zu sehen. Es war ein vertrautes Wiedersehen und für mich als Präsidentin ein Zeichen, dass der DACHLADE eine gelebte Institution in Winterthur ist. Jahre ist eine lange Zeit, die Bedürfnisse der jungen Menschen haben sich in dieser Zeit betreffend Wohnen nicht gross verändert. Der Wunsch nach eigenständigem unabhängigem Leben ist nach wie vor gross. Ein immer grösser werdender Teil der MieterInnen wird von den Sozialen Diensten unterstützt. Das sind junge Menschen, die zum Teil herausfordernde Lebenssituationen mitbringen. Auch hat die Zahl der Asylsuchenden jungen Menschen zugenommen die beim DACHLADE anklopfen. Es freut uns sehr, dass wir auch in diesem Bereich eine Verantwortung wahrnehmen können, diesen jungen Menschen Wohnraum anzubieten. Wobei wir mit Angebot und Nachfrage an unsere Grenzen stossen. Wir müssen mit der Zeit und den Anliegen mitgehen und uns dabei bewusst bleiben, was es braucht und wo wir uns anpassen müssen. Aber nun zurück zu unserem Jubiläum: Herzlichen Dank, Nicolas Galladé, dass Sie sich Zeit für den DACHLADE genommen haben und uns mit Ihrer Rede ein Dankeschön gegeben haben. Herzlichen Dank unserer Geschäftsleiterin, Lisa Zurbuchen, die alles alleine managt und sich nicht aus der Ruhe bringen lässt, dem Vorstand, und natürlich auch Severine Kähler unserer Wohnbegleiterin, die immer Zeit für ein Lachen findet. Patrizia Jarriccio Präsidentin Verein DACHLADE

4 6 Stadtrat Nicolas Galladé würdigt das Engagement des DACHLADE.

5 8 Das DACHLADE Team (von links): Claudia Reinhold (Vorstand), Patrizia Jarricco (Vorstand), Lisa Zurbuchen (Geschäftsleitung), Verena Romer (Vorstand), Sévérine Kähler (Wohnbegleitung) DACHLADE-Geschäftsleitungen: 1997 bis heute (von links): Susanne Kälin ( ), Lisa Zurbuchen (ab 06), Esther Sax (01-06)

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7 12 Wohnbegleitung 13 Die Anmeldungen für die Wohnbegleitung haben sich vom letzten Jahr (14) auf 23 erhöht. Da wir im Berichtsjahr wenig freie Zimmer hatten, konnte leider nur eine neue Begleitung übernommen werden. Drei bestehende Begleitungen wurden erfolgreich abgeschlossen, eine Begleitung wurde verlängert. Erfreulicherweise konnten wir wieder zwei Begleitungen aus dem Fond-Wohnbegleitung finanzieren. Gerne möchten wir darauf aufmerksam machen, dass wir die Wohnbegleitung auch anbieten, wenn die Wohnung oder das WG-Zimmer nicht über den DACHLADE gemietet wird. Anmeldungen Wohnbegleitung: Alter Jahre -22 Jahre über 22 Jahre Anmeldungen Wohnbegleitung: Berufliche Situation Anmeldungen Wohnbegleitung -berufliche Situation 12 Schule Praktikum Lehre Arbeitsintegrationsprogramm ohne Arbeit

8 14 15 DACHLADE Anmeldungen Unsere Vermietungspartner 17 Im Berichtsjahr konnten wir 159 Anmeldungen verzeichnen. Diese sind zum ersten Mal etwas rückläufig. Wir konnten 33 jungen Erwachsenen ein WG-Zimmer oder eine Wohnung vermitteln. Die Lernenden sind auch dieses Jahr wieder unsere grösste Gruppe, gefolgt von Schülerinnen und Schülern. Die grosse Zahl der Anmeldungen von Asylsuchenden, welche Deutschkurse und das 10. Schuljahr besuchen, erklären diesen Anstieg bei der zweiten Gruppe. Diejenigen, welche sich im Studium, im Praktikum oder in einer Arbeitsintegration befinden, sind prozentual in etwa gleich geblieben (siehe Grafik). Die grösste Altersgruppe der Wohnungssuchenden sind wie gehabt die -21 Jährigen, dicht gefolgt von den Jährigen. Auffallend ist die grosse Anzahl der Jährigen. Die Statistik ist mit 79 Frauen und 80 Männern sehr ausgewogen. Anmeldungen DACHLADE: Alter Jahre Jahre -21 Jahre Jahre Jahre über 26 Jahre 70 Immobilien der Stadt Winterthur Regimo Zürich AG, Zürich Vereinigung der Detailfachgeschäfte, Winterthur BODAG Immobilien AG, Winterthur Volkart Invest, Winterthur Bolli Treuhand AG, Winterthur Heimstättengenossenschaft Winterthur (HGW) Paul Herzog AG, Winterthur Kanton Zürich, Immobilienamt, Zürich Fam. Rüeger, Schlatt Schreinerei Gaull, Seuzach Privat Treuhand und Verwaltungs AG, Zürich WOKO studentische Wohngenossenschaft, Winterthur Wintimmo AG, Winterthur 11 Wohnungen 2 Wohnungen 6 Wohnungen 3 Wohnungen 10 Wohnungen 2 Wohnungen 2 Wohnungen 2 Wohnungen 3 Wohnungen 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung Im Berichtsjahr konnten wir 46 Wohnungen mit 81 Wohnplätzen anbieten. Glücklicherweise konnten wir vom Immobilienamt Kanton Zürich drei weitere Wohnungen für eine befristete Zeit übernehmen. Somit konnten wir erneut 8 Wohnplätze mehr anbieten Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 5-Zimmer Anmeldungen DACHLADE: Berufliche Situation 90 Schule/Praktikum Arbeitsintegration Lehre Studium ohne Arbeit Teilzeitarbeit 15% 7% % 50% %

9 16 17 Jahresrechnung 17 Bilanz per Aktiven 17 Passiven 17 Aktiven 16 Passiven 16 PC-Konto E-Depositkonto Kasse Kautionen Dachlade Debitoren Transitorische Aktiven Total Aktiven Kreditoren SVA Kred _ KTG Kred _ UVG Kred _ Solidaritätsfonds Unterhalt / HK / NK Kautionen Mieter/innen _ Transitorische Passiven Rückstellung (Dienstfahrrad) _ Rückstellung Jahre DACHLADE _ Rückstellung Wohnkompetenz Fremdkapital Kapital Total Passiven Jahresgewinn Total Erfolgsrechnung per Aufwand 17 Aufwand 16 Ertrag 17 Ertrag 16 Personalaufwand Sozialleistungen Debitorenverluste _ Büromaterial Porti / Telefon Bücher / Abos / Versicherung PR / Jahresbericht Post / Bankspesen Spesen Weiterbildung _ Supervision Vorstand, GV, Revision Büromiete u. NK Anschaffungen / Reparaturen Mietausgaben Computersupport Sonstiger Aufwand _ Total Aufwand Mitgliederbeiträge Spenden / Beiträge Beitrag adele koller-knüsli stiftung Anmeldegebühren Beiträge Mieter/innen Beitrag Mehraufwand Stadt Beitrag Gemeinden Wohnbegleitung Mieteinnahmen Zinsertrag Ausserordentlicher Ertrag _ Total Ertrag Jahresgewinn Total

10 18 19 Beiträge 17 Herzlichen Dank! adele koller-knüsli stiftung, Winterthur CHF Stadt Winterthur, Departement Soziales CHF Verband der ev.-ref. Kirchgemeinden der Stadt Winterthur CHF Römisch Kath. Kirchgemeinde, Winterthur CHF Heimstättengenossenschaft HGW, Winterthur CHF Jaques Bodenmüller, Neftenbach CHF Evang. ref. Kirchgemeinde, Oberwinterthur CHF 800 Nathalie Gaggini, blitzartgrafik, Winterthur CHF 100 Schweiz. Mobiliar Versicherungsgesellschaft, Winterthur CHF 50 Maler Koch GmbH, Winterthur, Malerarbeiten zum Sondertarif Nathalie Gaggini, blitzart.ch, Winterthur, Grafikarbeiten zum Sondertarif Vorstand DACHLADE Patrizia Jarriccio Sozialarbeiterin, Beratungsstelle für Jugendliche und Junge Erwachsene ipw, Winterthur Verena Romer Sozialarbeiterin, Jumpina, Beratungsangebot für Mädchen, Winterthur Claudia Reinhold Berufsbeiständin, Frauenfeld Geschäftsstelle DACHLADE Lisa Zurbuchen Geschäftsleiterin, Sozialpädagogin FH, Luzern Mitarbeiterin Wohnkompetenz Sévérine Kähler Arbeitsagogin IfA, Luzern Revision Beatrice Jolliet zahlenschmiede.ch

11 Verein DACHLADE Steinberggasse 54, 8400 Winterthur