REPRÄSENTATIVE, GROßZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON LANDAU MIT 4 STELLPLÄTZEN

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1 REPRÄSENTATIVE, GROßZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON LANDAU MIT 4 STELLPLÄTZEN Landau in der Pfalz - Deutschland Kaltmiete: EUR Provision: keine Mieterprovision Nebenkosten: 850 EUR Gesamtfläche: ca. 381 m² Gesamtmiete: EUR Zimmer: 10 Büro/Praxen: Bürofläche Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Objektnummer: Zustand der Immobilie: Keine Angaben Baujahr: Keine Angaben Bürofläche : ca. 381 m² Energieausweis : Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Stellplatz: 4 x Freiplatz - 40 EUR (Mieten)

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7 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen von Landau, in einem einmaligen Umfeld von historischer Bauweise und angrenzender Parkanlage, befindet sich die hier angebotene Bürofläche in einem wunderschönen Gebäude mit repräsentativer Fassade. Im 2.Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, stehen insgesamt 10 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Serverraum und ein Empfangsbereich zur Verfügung. Zwei moderne Toiletten für Damen und Herren sowie eine Teeküche sind vorhanden. Über Wendeltreppen gelangen Sie auf die beiden Galerien, die zur unteren Etage hin offen gestaltet sind. Hier befinden sich eine Küche und der Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick bietet. Alle Büros sind mit Telefon- und Internetanschluss ausgestattet. Im Besprechungs- und Serverraum steht jeweils eine Klimaanlage zur Verfügung. Das Büro erzeugt durch einzigartige Stilelemente eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Vier Stellplätze für je 40 stehen zur Verfügung. In den monatlichen Nebenkosten von 850 Euro sind Heizkosten und Wasser enthalten, Strom muss direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Sämtliche Kosten (Kaltmiete, Stellplätze und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. LAGE Obwohl Landau zu den kleinsten Universitätsstädten gehört, ist sie flächenmäßig die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Nicht von ungefähr kommen so klingende Beinamen wie alte Festungs-, Universitäts-, Wein-, Garten- und Einkaufsstadt. Sie beschreiben die südpfälzische Metropole. Landau ist der geographische Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Bildung und Weiterbildung wird in Landau großgeschrieben. Insgesamt elf Grundschulen, vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Integrierte Gesamtschulen, eine Berufsbildenden Schule und weitere wichtige Bildungseinrichtungen präsentieren den Kindern und Jugendlichen sowie auch Erwachsenen ein breites Wissensangebot. Landau ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit seinen acht eingemeinden Stadtteilen ist Landau eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme. Verkehrsanbindung Die Stadt Landau, vitales Zentrum der Wirtschaftsregion Südpfalz, zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsträchtigsten Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zum Elsass und die Tatsache, dass Landau zur Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört, erweisen sich als enorme Standortvorteile. Landau liegt verkehrsgünstig, die wichtigsten Fernstraßen sind die A65, die B10 und die B38. SONSTIGE ANGABEN PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Untermietvertrag kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

8 HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. AUSSTATTUNG - Einbauküche - Einbruchmeldeanlage - Glasfaser-Verkabelung mit 1Gigabit - Sonnenschutz - Klimaanlage im Besprechungszimmer - Klimaanlage im Serverraum - 4 Stellplätze zu je 40 /Monat - Gas-Zentralheizung - Aufzug - 2.Obergeschoss - 10 Büroräume mit zusätzlichen Emporen - zentrale, innenstadtnahe Lage - Denkmalschutzgebäude ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Südliche Weinstraße Reiterstraße Landau Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH