ATTRAKTIVES PENTHOUSE IN BEST LAGE IM HEYDER CARREE

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1 ATTRAKTIVES PENTHOUSE IN BEST LAGE IM HEYDER CARREE Düren - Deutschland Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2 Wohnung: Penthouse Schlafzimmer: 1 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Objektnummer: Zustand der Immobilie: projektiert Baujahr: 2019 Bauweise : Massiv Befeuerung : Gas Befeuerung : Solar Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieausweis : Bedarfsausweis Endenergiebedarf : Energieeffizienzklasse : A Ausstattung: Gäste WC Stellplatz: Tiefgarage EUR (Kaufen) Wesentlicher Energieträger: Solar

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4 OBJEKTBESCHREIBUNG ATTRAKTIVES PENTHOUSE IN BEST LAGE IM HEYDER CARREE Dieses attraktive Neubauprojekt mit klarer Fassadengliederung liegt in bevorzugter Lage in Düren. Zentral und doch ruhig gelegen, ist von hier das Stadtzentrum fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dieses erstklassige, moderne und barrierefreie 2-Zimmer Penthouse mit ca. 67,63 qm zeichnet sich durch klare Linien sowie helle Räume aus und verspricht eine angenehme und besonders freundliche Wohnatmosphäre. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnungsebene mit dem Aufzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch den Blick auf die angrenzende Sonnen-Dachterrasse. Die funktionelle Küche ist ebenfalls Richtung Terrasse ausgerichtet. Neben dem Eingangsbereich liegt das Gäste-WC und der praktische Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die schöne Dachterrasse und einem barrierefreien Bad en Suite runden das Wohnkonzept ab. Die Badinterieurs sind zeitlos geschmackvoll und sind mit einer großen, bodentiefen-barrierefreien Dusche ausgestattet. In dieser Wohnung ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Neben dem Tiefgaragenbereich befinden sich die Kellerräume, der Fahrradkeller und der Waschraum sowie die hochmoderne Gaszentralheizung. Diese Neubauwohnung bietet allen denkbaren Komfort und viel Lebensqualität. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besprechungstermin ein. Kontakt: 02421/ Der Fertigstellungstermin Ende LAGE Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Düren, in einer ruhigen Straße. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Düren ist eine mittelgroße Stadt. Die Rur durchflossene Stadt nennt sich das Tor zur Nord-Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. SONSTIGE ANGABEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar. Die Energieeffizienzklasse ist A.

5 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. AUSSTATTUNG Ausstattung allgemein: - Barrierefreiheit - Fertigparkettboden Eiche Kashmir - Fliesen - Sanitärobjekte Fabrikat Duravit Serie "Starck3" - 3-fach Verglasung - sämtliche Wohnfenster mit Kunststoffrollläden mit elektrischen Rolladenfunkmotoren - Hochwertiges Schalterprogramm und SchalterSteckdosenausstattung Energiekonzept: - KFW 70 Mehrfamilienhaus Technische Infrastruktur: - Aufzug/ Liegendtransport - Video-Türsprechanlage

6 ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen Theaterstraße Aachen Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH