LISTER HOF - CHARMANTES FRIESENHAUS MODERN INTERPRETIERT

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1 LISTER HOF - CHARMANTES FRIESENHAUS MODERN INTERPRETIERT List - Deutschland Prezzo di acquisto: EUR Compenso di mediazione: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Superficie abitabile: ca. 147 m² Vani: 5 Casa: Porzioni di bifamiliari Camere da letto: 3 Disponibile dal:: nach Vereinbarung Bagni: 2 Codice oggetto: Stato dell immobile: Prima occupazione Anno di costruzione: 2017 Certificazione energetica : Diagnosi energetica Consumo energetico : Classe di efficienza energetica : A+ Energie source: ELIO_DB_LUFTWP

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4 DESCRIZIONE DELLA PROPOSTA Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet von List. Die Einheiten teilen sich eine Zufahrt sowie zwei Parkflächen. Der Hauseingang der Ferienwohnung befindet sich auf der Ostseite, der der Dauerwohnung auf der Nordseite. Das Erdgeschoss wird jeweils über einen hellen Windfang mit angrenzendem Gäste- WC, einer Garderobe und dem Zugang zum Dachgeschoss erschlossen. Hinter der Schiebetür bzw. Doppel-flügeligen Tür im Flur verbirgt sich die moderne, dennoch klassische und zeitlose, offene Küche und der einladende Wohn- und Essbereich. Der Gaskamin sorgt für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches sich in je zwei Bäder und zwei Schlafräume teilt. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Es handelt sich bei dieser schönen Doppelhaushälfte um eine Immobilie zur Eigennutzung eine Ferienvermietung ist hier nicht zulässig. Gern versorgen wir Sie mit weiteren Details. Hinweis zur EnEV 16 - ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor, dieser wird aktuell erarbeitet. POSIZIONE List In Deutschland ganz oben List ist der nördlichste Punkt von Deutschland. Hier spürt man bereits die skandinavische Nähe. Von hier aus setzt man mit der Fähre nach Dänemark über und erlebt auf dieser Überfahrt den Sylter Ellenbogen und natürliche Weiten. Im Hafen von List heißt es maritimes Schlemmen und Genießen. Der Ort selbst ist umgeben vom Meer auf der Watt- und auf der Seeseite. ULTERIORI INFORMAZIONI Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Die Energieeffizienzklasse ist A+.

5 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. CONTATTO VON POLL IMMOBILIEN Shop Sylt - Kampen Kurhausstraße Kampen Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH