Renovation und Umbau Clubhaus und Umgebung
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- Herta Kohler
- vor 8 Jahren
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Transkript
1 Renovation und Umbau Clubhaus und Umgebung Präsentation anlässlich der ausserordentlichen GV 1. September
2 Traktanden Begrüssung Präsenz und Wahl der Stimmenzähler Umbau und Renovation Clubhaus und Umgebung (Präsentation und Abstimmung) Diverses 2
3 Zielsetzung / zu fällende Beschlüsse Heute wollen wir nun das gesamte Umbauprojekt (Umbau des Clubhauses und Renovation des Clubareals) detailliert vorstellen. Über die Kosten und die damit verbundene Finanzierung informieren. Abstimmen zum Projekt und dem weiteren Vorgehen 3
4 Ausgangslage Beschluss GV vom 3. Februar 2009: Ausgabenobergrenze von insgesamt Fr Renovationskosten sind durch TCG Vorstand so zu planen, dass die Finanzierung (Cash TCG und Darlehenserhöhung bei Gemeinde) Fr nicht übersteigen. 4
5 Ausgangslage Projektarbeit der Baukommission: Begehungen und Besichtigungen Besprechungen und Begehungen mit Behörden Projektierung und Offertbeschaffung Ausarbeitung Detailkonzept Entscheidungsvorbereitungen 5
6 Geschätzte Kosten Renovation Clubhaus CHF Umgebung/Anlage CHF Total CHF Maximale Finanzierung durch TCG und Darlehenserhöhung bei der Gemeinde: CHF 150'000. Beiträge von Sporttoto und Gemeinde: CHF
7 Ausgangslage Clubhaus heute Renovationsbedürftig Urwald 7
8 Ausgangslage Warum Renovation? Clubhaus ist über 20 jährig und zeigt Abnützungserscheinungen Anlage muss trotz guter Pflege renoviert werden (Baumbestand, Umzäunung, etc.) Familien und kinderfreundliche Gestaltung Langfristige Werterhaltung! 8
9 Ausgangslage; was wollen wir tun bzw. renovieren? Gebäude Aufenthaltsraum, Küche und Vorplatz Duschen und Garderoben Geräteschuppen vergrössern Umgebung: Bäume stutzen/entfernen Neue Umzäunung Areal kinderfreundlich gestalten 9
10 Gebäude: Garderoben Damen & Herren Siplaflor 10
11 Gebäude: Duschen Damen & Herren Weiss bleibt Boden: Siplaflor 11
12 Gebäude: WC Damen & Herren Weiss Neuer Deckel Neue Keramikplatten wie Clubraum 12
13 Gebäude: Vorraum Decke weiss Neue Keramikplatten wie Clubraum 13
14 Gebäude: Aufenthalts / Clubraum 14
15 Gebäude: Aufenthalts / Clubraum 15 neue heruntergehängte (gelochte bzw. schallschluckende) Gipsdecke mit entsprechenden Aussparungen für Beleuchtungskörper weiss gestrichen
16 Gebäude: Fensterfront gegen Platz 1 16
17 Gebäude: Küche 17
18 Gebäude: Küche 18
19 Gebäude: Technikraum Keine bauliche Massnahmen jedoch ausmisten bzw. aufräumen! 19
20 Gebäude: Geräteschopf 20
21 Umgebung: Clubhaus & Geräteschopf 21
22 Gebäude: Neuer Geräteschopf 22
23 Gebäude: Gedeckter Sitzplatz 23
24 Gebäude: Aussenrenovation 24
25 Gebäude: Ausstattung 25
26 Gebäude: Option vergrösserte Terrasse 26
27 Gebäude: Option vergrösserte Terrasse 27
28 Umgebung: Gesamtübersicht 28
29 Umgebung: Clubhaus & Geräteschopf 29
30 Umgebung: Wiese & Cheminée 30
31 Umgebung: Einzäunung des Areals 31
32 Kostenvoranschlag Minimale Version Die Baukosten basieren auf detaillierten und verbindlichen Offerten Die ausgewiesenen Kosten basieren auf dem erläuterten Baubeschrieb Kosten inkl Reserve und MwSt. 1. Gebäude CHF 143' Umgebung CHF 54'700 Total CHF 198'000 32
33 Kostenvoranschlag Kosten pro Raum 33
34 Geschätzte Kosten Renovation Clubhaus CHF Umgebung/Anlage CHF Total CHF
35 Finanzierung Subvention Sporttoto ca. Beitrag Gemeinde oder sonstiges Sponsoring Eigenmittel TCG Fremdfinanzierung CHF CHF CHF CHF
36 Fronarbeiten durch die Clubmitglieder Clubhaus Aus bzw. Umräumen vor und während der Bauarbeiten Bestehender Geräteschopf ausräumen und demontieren Eternit Bedachung auf dem Clubhaus vom Moos befreien und reinigen Entfernen von alten Beton Verbundsteinen auf der Terrasse und auf den Wegen und Plätzen Demontage und Wiederaufbau Gartengrill inkl. reinigen Demontage der alten Küchenmöbel Demontage und Wiedermontage der Garderobenhaken Demontage von alten Beleuchtungskörpern, Vorhängen, Reservationstableau etc. Neuer Siplaflor Boden verlegen Baureinigung Sämtliche Planungs und Bauleitungsarbeiten 36
37 Beteiligung Gemeinde Greifensee Roden der Bäume und Gebüsche durch Gemeinde/Zivilschutz; Gegenwert ca. CHF (im Januar 2009) Wiedererwägungsantrag an Gemeinde betr. höhere Beteiligung (Juli 2009) Projekt Erweiterung Parkplätze (Gemeinderatssitzung vom ) 37
38 Finanzplan Langfristiger Finanzplan wurde erstellt, unter Einbezug der Erneuerung der Plätze (in ca. 7 8 Jahren) Berechnungen zeigen, dass der Club max. CHF bis CHF zusätzliches Fremdkapital verzinsen und amortisieren kann. 38
39 Finanzplan: Annahmen Annahmen: Plan Basis Plan Vorsichtig Wachstum Mitgliederzahl: Konstant 2% pro Jahr Investitionen Clubhaus und Umgebung : CHF CHF Subventionen / Sponsoring: CHF CHF Zusätzliches Darlehen ab : CHF CHF Investitionen Tennisanlage 2016: CHF CHF Subventionen / Sponsoring: CHF CHF Zusätzliches Darlehen ab 2016 CHF CHF Amortisationsdauer Darlehen: 20 Jahre 16 Jahre Zins Darlehen: 4% 4% 39 Durchschnitt Amortisation CHF CHF Tiefste Liquidität CHF CHF 5 000
40 Finanzplan Basis : Darlehen und Liquidität 250, , ,000 Finanzplan "Basis": Amortisation Darlehen Darlehen neu 2016 Darlehen neu Darlehen alt 100,000 50, , ,000 50,000 0 Finanzplan "Basis": Liquidität Liquidität
41 Finanzplan Vorsichtig : Darlehen und Liquidität 250, , ,000 Finanzplan "Vorsichtig": Amortisation Darlehen Darlehen neu 2016 Darlehen neu Darlehen alt 100,000 50, , ,000 50,000 0 Finanzplan "Vorsichtig": Liquidität Liquidität
42 Vollmacht Vorstand TCG Sofern eine Landabtretung für die Erweiterung der Parkplätze notwendig ist, und damit im Gegenzug eine Reduktion unserer Kosten durch eine Beteiligung der Gemeinde bei den Umgebungsarbeiten erreicht werden kann, erteilt die a.o. Generalversammlung dem TCG Vorstand die entsprechende Vollmacht. 42
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