Hamburg 2030 Ein Projekt der Handelskammer Hamburg

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1 "Gewerbeflächenentwicklungsprogramm 23" Auszug aus: Hamburg 23 Ein Projekt der Handelskammer Hamburg

2 Standpunkte Hamburg 23 neu.qxp :3 Sei te 18 Standpunkte Hamburg 23 neu.qxp :3 Sei te 1 Vorschläge für die Entwicklung neuer Gewerbeflächen in Hamburg Gewerbeflächenentwicklu wicklungsprogramm Moorfleet, Senderfläche, 6 Hektar 2 Billwerder, 85 Hektar 3 Billerhuder-Insel Süd, 15 Hektar 4 Horner Marsch Süd, 32 Hektar 5 Grusonstraße /Halskestraße, 36 Hektar 6 Neuland Ost, 84 Hekta r 7 Gut Moor, 65 Hektar 8 Parkplatz Braun, Hektar Klärwerk Stellinger Moor, 1 Hektar 1 Rugenfeld/Osdorfer Landstraße, Hektar 11 Niendorf, 12 Hektar 12 Autobahndreieck Hamburg Nord-West, 22 Hektar 13 Wendlohe Süd, 16 Hektar 14 Wendlohe Nord, 3 Hektar 15 Weg beim Jäger / Alsterkrugchaussee, 36 Hektar 16 Stapelfelder Straße, 23 Hektar 17 Rahlstedt-Süd Anschluss Barsbüttel, 2 Hektar Detaillierte Informationen Seite 167 ff. Handelskammer Hamburg

3 IV. Vorschläge für die Entwicklung neuer Gewerbeflächen in Hamburg Gewerbeflächenentwicklungsprogramm 23 Die nachfolgenden Flächenvorschläge (insgesamt 572 Hektar) dienen der Identifizierung von Potenzialen Hamburgs für die Entwicklung von Gewerbe- und en sowie s. Diese Flächen sind überwiegend noch nicht im gültigen Flächennutzungsplan als Siedlungsflächen ausgewiesen; sie sind Ergebnis eines strukturierten Flächensuchprogramms der Handelskammer Hamburg. Dabei wurden vorrangig die Kriterien Autobahnnähe (Lärm zu Lärm, Verkehrsvermeidung), möglichst geringer saufwand, Eignung für emittierenden Nutzungen und Vermarktbarkeit zugrunde gelegt. Die Entwicklung der benannten Flächen bedarf eines sehr entschlossenen Handelns von Politik und Verwaltung. Dabei ist zu berücksichtigen, dass Flächenentwicklungen immer auch einen Eingriff in bestehende Situationen bedeuten. Es liegt daher in der Natur der Sache, dass dagegen zahlreiche Bedenken erhoben werden. Als vorteilhaft könnte sich daher die Wahrnehmung der Planungshoheit durch den Senat im Rahmen eines Gewerbeflächenentwicklungsprogramms erweisen, das die Ansiedlungsattraktivität Hamburgs im internationalen Standortwettbewerb deutlich stärkt. Die selbstverständlich notwendigen planungs- und naturschutzrechtlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen müssen und können nach unserer Einschätzung im Rahmen der Planverfahren nach Baugesetzbuch strukturiert abgearbeitet werden. Bei der Bilanzierung der ökologischen Auswirkungen auch im Rahmen der anstehenden Umweltverträglichkeitsprüfungen muss stärker als heute berücksichtigt werden, dass Siedlungsentwicklung im Kern der Metropolregion ein aktiver Beitrag zur Senkung des Verbrauchs unberührter Landschaftsräume ist. Zudem müssen die positiven Wirkungen auf die CO 2 -Bilanz, die sich aufgrund der Vermeidung von Pendlerströmen ergeben, mit in die Bewertung der Vorhaben gehen. Hamburg 23 Ein Projekt der Handelskammer Hamburg 167

4 Standpunkte Hamburg 23 neu.qxp :4 Sei te 168 Standpunkte Hamburg 23 neu.q xp : 4 Sei te 16 Vorschläge für die Entwicklung neuer Gewerbeflächen in Hamburg - Gewerbeflächenentwicklungsprogramm 23 - Nr. Belegenhei t Stadtteil Bezir k Hektar Aktuelle Nutzung Besitz * BAB** (km) B-Plan Flächennutzungspla n MöglicheNutzung Planungsschritt e s - arbeiten Entwicklungsherausforderung 1 Moorfleet, Senderfläche Billwerder Bergedorf 6 Sendemasten NDR, Freie und Hansestadt Hamburg () 1,3 BaustufenplanBergedorf (153): Siedlungsgebiet eingeschossig (S1o) Geschäftsgebiet zweigeschossig (G2g), für Sender GewerblicheBauflächen, Grünflächen, Gemeinbedarf Verlagerung Sendemasten, ggf.bodenarbeiten wegenkiesabbau, innere VerhandlungNDR (Flächeaber imeigentum) ; Abstimmung mit Konzession Kiesabbau 2 Billwerder A 1 Billwerder Bergedorf 85 2,6 BaustufenplanBergedorf (153): imanschluss anflächenr.1 Anwohner 3 Billerhuder InselSüd Rothenburgsort Mitte 15 3,6 Baustufenplan Hamm-Marsch (155): für die Reserve (I (R)) GemischteBauflächen Kleingärtner 4 Horner MarschSüd Hamm-Süd undhorn Mitte 32 4, BaustufenplanHorn (155): Grünfläche () GewerblicheBauflächen, Gemeinbedarf (Landesverteidigung, Einrichtungen für denkfz-verkehr), Kleingärtner 5 Grusonstraße Halskestraße Billbrook Mitte 36 Teilweise 2, Deutsche Bahn BaustufenplanBillbrook (155):, Bahnanlagen GewerblicheBauflächen, Grünflächen Teilweise Grundstückserschließung Kleingärtner; Umgang mit Verwertungsinteresse der DB 6 Neuland-Ost Neuland Harburg 84 Teilweise BaustufenplanHarburg (154): gebiet () 7 Gut-Moor Gut-Moor Harburg 65 3 BaustufenplanHarburg (154): gebiet Gewerbliche Bauflächen, teilweise Anbindung Straßenverkehrsnetz,innere BezirkHarburg 8 Parkplatz Braun Bahrenfeld Altona Eventparkplatz Bahrenfeld 37/Eidelstedt 64 (26): Sondergebiet Sport-, Freizeit und Veranstaltungszentrum; BaustufenplanBahrenfeld (155): Grünflächen, Alternative für Parkplatz (Parkpalette?) entwickeln * Eigentumsverhältnisse soweit bekannt ** Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle

5 Standpunkte Hamburg 23 neu.qxp :4 Sei te 17 Standpunkte Hamburg 23 neu.q xp : 4 Sei te 171 Nr. Belegenhei t Stadtteil Bezir k Hektar Aktuelle Nutzung Besitz * BAB** (km) B-Plan Flächennutzungspla n MöglicheNutzung Planungsschritt e s - arbeiten Entwicklungsherausforderung Klärwerk Stellinger Moor Bahrenfeld Altona 1 Ehemaliges Klärwerk 1 Bahrenfeld 4 (168): die Beseitigung von Abwasser oder festenabfallstoffen Versorgungsanlagen oder dieverwertung oder Beseitigung vonabwasse r und festenabfallstoffen, ber ü Gelände Recyclinghof (Verlagerung), FlächebeiVerlagerung der Autobahnmeisterei in Othmarschen imgespräch 1 Rugenfeld/ Osdorfer Landstraße Osdorf Altona 4,5 Osdorf 5 (164): Fläche für Land- und Forstwirtschaft ; BaustufenplanOsdorf- Nienstedten (155): Anwohner,Naturschutzverbände 11 Niendorf, AutobahnA 7 Eidelstedt 12, BaustufenplanEidelstedt (155): Anbindung Straßenverkehrsnetz,innere 12 Autobahndreieck Hamburg Nord-West Eidelstedt 22 BaustufenplanEidelstedt (155): Anbindung Straßenverkehrsnetz,innere 13 WendloheSüd Schnelsen 16 BaustufenplanNiendorf- Lokstedt-Schnelsen (155): ; Schnelsen 63 (181): Grünfläche/Friedhof (gebiet) Grünflächen, Friedhof 14 Wendlohe Nord Schnelsen 3 BaustufenplanNiendorf- Lokstedt-Schnelsen (155): 15 GroßBorstel Weg beimjäger/ Alsterkrugchaussee Nord 35 Teilweise 7 TeilflächeNordost GroßBorstel1 (17): Dauerkleingärten; Baustufenplan Fuhlsbüttel-Alsterdorf- GroßBorstel-Ohlsdorf (155): Grünflächen nicht öffentlicher Art () Grünflächen UmgangPartikularinteressen Kleingärtner * Eigentumsverhältnisse soweit bekannt ** Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle

6 Standpunkte Hamburg 23 neu.qxp :4 Sei te 172 Standpunkte Hamburg 23 neu.q xp : 4 Sei te 173 Nr. Belegenhei t Stadtteil Bezir k Hektar Aktuelle Nutzung Besitz * BAB** (km) B-Plan Flächennutzungspla n MöglicheNutzung Planungsschritt e s - arbeiten Entwicklungsherausforderung 16 Stapelfelder Straße Rahlstedt Wandsbek 23 3, BaustufenplanRahlstedt (155): (gebiet); Rahlstedt 15(15): die, Maßnahmen zumschutz, zur Pflege und zur Entwicklung vonnatur undlandschaft (Extensiv-Grünland); Gesamtfläche ist gebiet 17 Rahlstedt-Süd Anschluss Barsbüttel Rahlstedt Wandsbek 2 1,5 BaustufenplanRahlstedt (155): (gebiet), Anbindungan Barsbüttel * Eigentumsverhältnisse soweit bekannt ** Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle