Masterplan Stadtbezirke

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1 Masterplan Stadtbezirke Bestandsaufnahme/-analyse Bezirk Süd DEZERNAT PLANEN, BAUEN, MOBILITÄT, UMWELT VI/mg+ Stadtteilkonzepte Frederik Neitzel Bezirksvertretung Süd Mönchengladbach

2 Thesen 1. Im Rahmen der Erarbeitung des Masterplans Stadtbezirke werden die peripheren Stadtteile in den Fokus gerückt, da ihre Stabilisierung mit als wesentlich für die Entwicklung der Gesamtstadt anzusehen ist. 2. Der Masterplan Stadtbezirke wird in einem dynamischen Prozess erarbeitet, der als Daueraufgabe weitergeführt wird. 3. Die Stabilisierung und Stärkung der peripheren Stadtteile erfolgt gemeinsam mit den BürgerInnen. 2

3 Thesen 4. Der Masterplan Stadtbezirke ist als übergeordnetes Konzept mit städtebaulicher Schwerpunktsetzung anzusehen. Aspekte der Stadtteil- und Quartiersarbeit können diesen ergänzen. 5. Bei dem Masterplan Stadtbezirke handelt es sich um ein Konzept mit integrativem Ansatz, nicht jedoch um ein Bauprogramm. 3

4 Prozessuale Erarbeitung des Masterplans Stadtbezirke 1. Bestandsaufnahme und analyse 2. Ableitung von Handlungsfeldern 3. Bürgerbeteiligung 4. Entwicklung von Maßnahmenvorschlägen 5. Umsetzung von Projekten 4

5 Im Masterplan Stadtbezirke bisher betrachtete periphere Stadtteile 5

6 Bevölkerungsstruktur Sozialraumanalyse Hoher Anteil an sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in Sasserath und Odenkirchen-West, geringer in Odenkirchen-Mitte Mittelhoher bis hoher Anteil an SGB II- und SGB III-Empfängern Mittelhohe bis hohe Arbeitslosendichte Mittelhoher bis hoher Anteil an Menschen mit Migrationshintergrund Menschenmenge (thinkstockphotos) Geringe/s Fluktuationen bzw. Wanderungsvolumen in Sasserath, mittelhoher Wert in Odenkirchen-West und -Mitte Daten: Stand

7 Bevölkerungsstruktur Bevölkerungsentwicklung Bevölkerungszunahme zwischen den Jahren 2007 und 2017 um +4,93 % von auf EW Stark positives Wanderungssaldo im Jahr 2016 im Bezirk Süd: EW Abnahme der jüngeren Bevölkerung (3 bis unter 16 Jahre) im Bezirk Süd zwischen 2009 und 2016 um ca. -1 % Mittleres bis hohes durchschnittliches Lebensalter in den peripheren Stadtteilen (z.b. Sasserath: 45,7 Jahre, Vgl. Gladbach: 40,5 Jahre) Stadtteile mit Schrumpfungs- und Wachstumstendenzen 7

8 Bezirk Süd im Vergleich Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Süd ( ) Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Nord ( ) Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Ost ( ) Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk West ( )

9 Stadtteile mit Wachstumstendenzen Bevölkerungsentwicklung Sasserath ( ) Bevölkerungsentwicklung Odenkirchen-Mitte ( )

10 Stadtteile mit Schrumpfungstendenzen Bevölkerungsentwicklung Odenkirchen-West ( ) Bevölkerungsentwicklung Schloss Rheydt ( ) x 10

11 Daseinsvorsorge - Nahversorgung Stärken Vereinzelt Verkauf von regionalen Produkten durch Bauernhöfe Marktplatz mit Wochenmarkt in Odenkirchen-Mitte Schwäche Generell geringes Nahversorgungsangebot an den Randbereichen der peripheren Stadtteile (s. Nahversorgungs- und Zentrenkonzept, Dez. VI, Stand: 2017) Einkaufsstraße (Odenkirchen) 11

12 Daseinsvorsorge - Breitbandausbau Stärken Breitbandausbau wird in den Honschaften vorangetrieben Angeschlossene FttB-Ausbaugebiete: Wohnen: Sasserath Gewerbe: Regiopark, Odenkirchen 12

13 Daseinsvorsorge - Bildungs-/Jugendeinrichtungen Stärken Überversorgung an Spielplätzen im Bezirk Süd (s. Spielplatzbedarfsplan, Dez. V, Stand: 2016) Neue Kitas in Planung (s. Entwurf Kindergartenbedarfsplanung, Dez. V, Stand: ): Burgbongert (4 Gruppen, Odenkirchen-Mitte, Mitte 2019) Mülgaustraße 220 (Erweiterung 1 Gruppe, Anbau, Odenkirchen-Mitte, Ende 2018 / Anfang 2019) Kölner Straße 323 (4 Gruppen, Sasserath, Mitte 2019) 13

14 Daseinsvorsorge - Bildungs-/Jugendeinrichtungen Schwäche Versorgungsquote an Kitas im Bezirk Süd zum unzureichend (s. Entwurf Kindergartenbedarfsplanung, Dez. V, Stand: ): 0 3 Jährige: 27,8 % 3 6 Jährige: 84,3 % Restriktionen Keine Kitas in Odenkirchen-West, Sasserath und Schloss Rheydt Grundschulen und weiterführende Schulen in Odenkirchen-Mitte Jugendeinrichtung in Odenkirchen-Mitte entsprechend Bedarf vorhanden 14

15 Städtebau Stärken Kontrast zwischen stark urbanem und dörflichem Erscheinungsbild Vereinzelt Dorfformen erkennbar Historische, ortsbildprägende Gebäude Bürgerhäuser aus dem späten 19. Jh. in Odenkirchen-Mitte Wohnbebauung (Odenkirchen) Bürgerschaftliches Engagement: z.b. Schaffung eines neuen Dorfplatzes (Sasserath), Einrichtung eines Spielparks am Jugendheim "Villa" in Odenkirchen 15

16 Städtebau Schwächen Geschlossene Bebauung entlang von Straßen Wenig attraktiver Marktplatz in Odenkirchen Sanierungsbedürftige Fassaden Vereinzelt Leerstände Geschlossene Bebauung (Odenkirchen) 16

17 Städtebau - Leerstand und sanierungsbedürftige Fassaden Wohngebäude (Odenkirchen) Wohngebäude (Odenkirchen) Gewerbe (Odenkirchen) Bushaltestelle (Odenkirchen) 17

18 Wohnen Stärken Verhältnismäßig geringe Bodenrichtwerte in den peripheren Stadtteilen (durchschnittlich zwischen 170 und 230 /m 2 ), Vgl. Stadtteil Gladbach: zwischen 225 und 430 /m 2, Düsseldorf-Flingern: zwischen 530 und /m 2, Krefeld-Stadtmitte: zwischen 220 und 320 /m 2 Vereinzelt Brachflächen Restriktion Nach jetzigem Kenntnisstand liegen in den peripheren Stadtteilen zur Zeit keine Wohnungsbaupotenziale vor 18

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20 Mobilität & Verkehr Stärken Attraktiver Geh- und Radweg entlang der Niers Gute Anbindung an die BAB 44 und 61 sowie B 59 SPNV-Anbindung in Odenkirchen ÖPNV-Linienkonzept (s. ÖPNV-Linienkonzept, Dez. VI, Stand: 2016): z.b. Abstimmung der Linie 026 auf die Ankunfts- und Abfahrtzeiten am Bahnhaltepunkt Odenkirchen Gehweg (Odenkirchen) 20

21 Mobilität & Verkehr Schwächen Vereinzelt Schäden an Geh- und Radwegen Kleinere Netzlücken bei Radverkehrsanlagen in Odenkirchen-West und -Mitte (s. Masterplan Nahmobilität, Dez. VI, Stand: 2017) Viel Lärm in unmittelbarer Nähe zu den BABs 61, A44, zur B 59, den Schienen sowie im Zentrum von Odenkirchen-West und -Mitte (s. LAP 2, Dez. VI, Stand: 2016) Bahnhaltepunkt Odenkirchen mit Sanierungsbedarf Restriktion Hoher MIV-Anteil am Modal Split aufgrund der Stadtstruktur 21

22 Freiraum & Umwelt Stärken Naturschutzgebiete & Landschaftsschutzgebiet Vielzahl an wohnortnahen und quartiersbezogenen Frei- und Grünflächen Vereinzelt landwirtschaftliche Betriebe Viele Gewässer Weiher (Odenkirchen) Regional bedeutsame Kulturlandschaftsbereiche und elemente 22

23 Freiraum & Umwelt Stärken Bereich mit besonderer Bedeutung für die Grundwassernutzung Streuobstflächen Vereinzelt Aussichtspunkte in die Landschaft Streng geschützte Arten Ausgleichsflächen Niers (Bell) Naturdenkmäler Touristenattraktionen 23

24 Freiraum & Umwelt - Beispiele Freiraum Geh- und Radweg (Güdderath) Baumallee (Odenkirchen) Baumallee (Schloss Rheydt) Wirtschaftsweg (Wetschewell) 24

25 Freiraum & Umwelt Schwäche Fehlende Verknüpfung der Grünräume miteinander 25

26 Themenschwerpunkte (Stand: Februar 2018) Wohnungsangebote Brachflächen Leerstand von Gebäuden (Wohnen) Sanierungsbedürftige Fassaden Unzureichende Grünvernetzung Nahversorgungsdefizite 26

27 Ausblick Vertiefung der Inhalte durch eine angestrebte Bürgerbeteiligung Fortlaufende Information der Politik über den Erarbeitungsprozess des Masterplans Stadtbezirke 27

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Haben Sie noch Anregungen bzw. Fragen? Ansprechpartner Masterplan Stadtbezirke Frederik Neitzel Stadt Mönchengladbach Dezernat Planen, Bauen, Mobilität, Umwelt Sachbearbeiter mg+ Wachsende Stadt Stadtteilkonzepte Rathaus Rheydt Markt Mönchengladbach Tel.: 02161/