Masterplan Stadtbezirke

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1 Masterplan Stadtbezirke Bestandsaufnahme/-analyse Bezirk West DEZERNAT PLANEN, BAUEN, MOBILITÄT, UMWELT VI/mg+ Stadtteilkonzepte Frederik Neitzel Bezirksvertretung West Mönchengladbach

2 Thesen 1. Im Rahmen der Erarbeitung des Masterplans Stadtbezirke werden die peripheren Stadtteile in den Fokus gerückt, da ihre Stabilisierung mit als wesentlich für die Entwicklung der Gesamtstadt anzusehen ist. 2. Der Masterplan Stadtbezirke wird in einem dynamischen Prozess erarbeitet, der als Daueraufgabe weitergeführt wird. 3. Die Stabilisierung und Stärkung der peripheren Stadtteile erfolgt gemeinsam mit den BürgerInnen. 2

3 Thesen 4. Der Masterplan Stadtbezirke ist als übergeordnetes Konzept mit städtebaulicher Schwerpunktsetzung anzusehen. Aspekte der Stadtteil- und Quartiersarbeit können diesen ergänzen. 5. Bei dem Masterplan Stadtbezirke handelt es sich um ein Konzept mit integrativem Ansatz, nicht jedoch um ein Bauprogramm. 3

4 Prozessuale Erarbeitung des Masterplans Stadtbezirke 1. Bestandsaufnahme und analyse 2. Ableitung von Handlungsfeldern 3. Bürgerbeteiligung 4. Entwicklung von Maßnahmenvorschlägen 5. Umsetzung von Projekten 4

5 Im Masterplan Stadtbezirke bisher betrachtete periphere Stadtteile 5

6 Bevölkerungsstruktur Sozialraumanalyse Hoher bis geringer Anteil an sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Geringer bis mittelhoher Anteil an SGB II- und SGB III-Empfängern Geringe Arbeitslosendichte Geringer bis mittelhoher Anteil an Menschen mit Migrationshintergrund Menschenmenge (thinkstockphotos) Geringe/s bis hohe/s Fluktuationen bzw. Wanderungsvolumen Daten: Stand

7 Bevölkerungsstruktur Bevölkerungsentwicklung Bevölkerungsabnahme zwischen den Jahren 2007 und 2017 um -1,86 % von auf EW Leicht positives Wanderungssaldo im Jahr 2016 im Bezirk West: +22 EW Abnahme der jüngeren Bevölkerung (3 bis unter 16 Jahre) im Bezirk West zwischen 2009 und 2016 um -16 % Hohes durchschnittliches Lebensalter (z.b. Hehn: 48,1 Jahre, Vgl. Gladbach: 40,5 Jahre) Stadtteile mit Schrumpfungs- und Wachstumstendenzen 7

8 Bezirk West im Vergleich Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk West* ( ) *)= Erstaufnahmeeinrichtung Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Nord ( ) Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Ost ( ) Bevölkerungsentwicklung Stadtbezirk Süd ( )

9 Stadtteile mit Wachstumstendenzen Bevölkerungsentwicklung Hauptquartier* ( ) *)= Erstaufnahmeeinrichtung Bevölkerungsentwicklung Wickrath-Mitte ( ) Bevölkerungsentwicklung Wickrathberg ( )

10 Stadtteile mit Wachstumstendenzen Bevölkerungsentwicklung Holt ( ) Bevölkerungsentwicklung Rheindahlen-Land ( ) Bevölkerungsentwicklung Hehn* ( ) *)= eingeschränkte Aussagekraft aufgrund der Flüchtlingssituation 10

11 Stadtteile mit Schrumpfungstendenzen Bevölkerungsentwicklung Wickrath-West ( ) Bevölkerungsentwicklung Wanlo ( ) Bevölkerungsentwicklung Rheindahlen-Mitte ( )

12 Daseinsvorsorge - Nahversorgung Stärken Vereinzelt Verkauf von regionalen Produkten durch Bauernhöfe, Kartoffelautomaten Marktplätze mit Wochenmärkten in Holt, Rheindahlen und Wickrath Schwäche Generell geringes Nahversorgungsangebot in den Honschaften (s. Nahversorgungs- und Zentrenkonzept, Dez. VI, Stand: 2017) Eier- und Kartoffelautomat (Kothausen) 12

13 Daseinsvorsorge - Breitbandausbau Stärke Breitbandausbau wird in den Honschaften vorangetrieben Angeschlossene FttB-Ausbaugebiete Im Bau Wohngebiete Gewerbe Wohngebiete Buchholz Wickrath Hehn Wanlo Herrath Beckrath Wickrathhahn Wickrathberg Mennrath Broich Genholland & Sittard Günhoven 13

14 Daseinsvorsorge - Bildungs-/Jugendeinrichtungen Stärken Überversorgung an Spielplätzen im Bezirk West mit Ausnahme von Holt und Wickrath-Mitte (s. Spielplatzbedarfsplan, Dez. V, Stand: 2016) Teilweise Erneuerung von Sportplätzen (z.b. Kunstrasenplatz Beckrath & Hehn, Sportanlage Rönneter) Neue Kitas in Planung (s. Entwurf Kindergartenbedarfsplanung, Dez. V, Stand: ): Gothaer Straße (4 Gruppen, Holt, 1. JH 2019) Saasfelder Weg (2 Gruppen, Anbau, Rheindahlen-Mitte, 1. JH 2019) Konrad-Bäumer-Straße (5 Gruppen, Wickrath-West, 1. JH 2019) Nordpark (3 Gruppen, Holt, Umsetzung wird weiterverfolgt) Spielplatz (Genhülsen) 14

15 Daseinsvorsorge - Bildungs-/Jugendeinrichtungen Schwäche Versorgungsquote an Kitas im Bezirk West zum unzureichend (s. Entwurf Kindergartenbedarfsplanung, Dez. V, Stand: ): 0 3 Jährige: 26,9 % 3 6 Jährige: 82,3 % Restriktionen Keine Grundschulen in Wickrathberg, Wanlo und Hauptquartier Weiterführende Schulen in Rheindahlen-Mitte und Wickrath-Mitte Jugendeinrichtungen in Holt, Rheindahlen-Mitte und Wickrath-Mitte entsprechend Bedarf vorhanden 15

16 Städtebau Stärken Geringe städtebauliche Dichte in den Honschaften Sowohl dörfliches als auch urbanes Erscheinungsbild Verschiedene Dorfformen Zahlreiche historische, ortsbildprägende Gebäude Materialität der Gebäude Fachwerkhäuser (Viehstraße) Großes Bürgerschaftliches Engagement: z.b. Umgestaltung Beckrather Dorfplatz, Verschönerung der Quadtstraße (Wickrath), Begrünung der Grünfläche am Bresserplatz (Wickrathberg), Neugestaltung und Sanierung des Festplatzes (Hehn) 16

17 Städtebau - Beispiele ortsbildprägender Gebäude Kapelle (Herdt) Kapelle (Hilderath) Geschmückte Kapelle (Kothausen) Rittergut Wildenrath (Wanlo) 17

18 Städtebau - Positive Beispiele Fassaden Wohngebäude (Knoor) Wohngebäude (Günhoven) Saniertes Gebäude (Gerkerath) Wohngebäude (Wickrathberg) 18

19 Städtebau Schwächen Geschlossene Bebauung entlang von Durchgangsstraßen Wenig attraktive Marktplätze Starke Versiegelung der Vorgärten Ortsfremde Materialien und sanierungsbedürftige Fassaden Enge Hauptverkehrsstraße (Wanlo) Leerstände Unklare Trennung zwischen bebautem Raum und Freiraum (zersplitterte Siedlungskörper) 19

20 Städtebau - Sanierungsbedürftige Fassaden Wohngebäude (Gerkerath) Wohngebäude (Mennrath) Wohngebäude (Wickrathberg) Wohngebäude (Genhülsen) 20

21 Städtebau - Leerstand Gastronomie (Broich) Schule (Wickrath) Wohngebäude (Wickrathhahn) Gehöft (Beckrath) 21

22 Wohnen Stärken Verhältnismäßig geringe Bodenrichtwerte in den peripheren Stadtteilen (durchschnittlich zwischen 150 und 245 /m 2 ), Vgl. Stadtteil Gladbach: zwischen 225 und 430 /m 2, Düsseldorf-Flingern: zwischen 530 und /m 2, Krefeld-Stadtmitte: zwischen 220 und 320 /m 2 Brachflächen und vereinzelt Baulücken Baulücke (Rheindahlen) Potenziale Wohnungsneubau 22

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24 Mobilität & Verkehr Stärken Gute Anbindung an die BAB 46, 52 und 61 sowie B 57 SPNV-Anbindung in Rheindahlen, Wickrath, Genhausen und Herrath ÖPNV-Linienkonzept (s. ÖPNV-Linienkonzept, Dez. VI, Stand: 2016): Z.B. neue Linie 025 führt von Rheindahlen Hilderather Straße über Gerkerath, Dorthausen, Hehn und Holt bis zum Flughafen Mönchengladbach Radschnellweg in Planung 24

25 Mobilität & Verkehr Schwächen Vereinzelt Schäden bzw. fehlende Barrierefreiheit an Wirtschafts-, Geh- und Radwegen Kleinere Netzlücken bei Radverkehrsanlagen (s. Masterplan Nahmobilität, Dez. VI, Stand: 2017) Lärmimmissionen in unmittelbarer Nähe zu den BAB 61, 46, den Schienen, zur B 57 sowie im Zentrum von Wickrath (s. LAP 2, Dez. VI, Stand: 2016) Bahnhaltepunkt (Rheindahlen) Bahnhöfe mit Sanierungsbedarf Restriktion Hoher MIV-Anteil am Modal Split aufgrund der Stadtstruktur 25

26 Freiraum & Umwelt Stärken Knippertz- und Mühlenbachtal als Flora-Fauna-Habitat-Gebiete (FFH-Gebiete) Zahlreiche Naturschutz- & Landschaftsschutzgebiete Vielzahl an wohnortnahen und quartiersbezogenen Frei- und Grünflächen Eichhof (am Hauptquartier) Viele landwirtschaftliche Betriebe Viele Gewässer 26

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29 Freiraum & Umwelt Stärken Regional bedeutsame Kulturlandschaftsbereiche und elemente Bereiche mit besonderer Bedeutung für die Grundwassernutzung Streuobstflächen Aussichtspunkte in die Landschaft Landschaft (Genhodder) Ausgleichsflächen Naturdenkmäler 29

30 Freiraum & Umwelt - Beispiele Freiraum Rastplatz (Sittardheide) Baumallee (Wickrath) Schloss (Wickrath) Niers (Wickrathberg) 30

31 Freiraum & Umwelt Schwächen Fehlende Verbindung zwischen Freiraum und Rad- bzw. Fußverkehr Wasserflächen mit Ausnahme der Niers nur wenig erlebbar Fehlende Blickbeziehungen zum Knippertz- und Mühlenbach Fehlende Verknüpfung der Grünräume miteinander Knippertzbach (Broich) 31

32 Themenschwerpunkte (Stand: Februar 2018) Wohnungsangebote Baulücken und Brachflächen Leerstand von Gebäuden (Wohnen, Gastronomie, Gehöfte) Sanierungsbedürftige Fassaden Unzureichende Grünvernetzung Nahversorgungsdefizite 32

33 Ausblick Vertiefung der Inhalte durch eine angestrebte Bürgerbeteiligung Fortlaufende Information der Politik über den Erarbeitungsprozess des Masterplans Stadtbezirke 33

34 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Haben Sie noch Anregungen bzw. Fragen? Ansprechpartner Masterplan Stadtbezirke Frederik Neitzel Stadt Mönchengladbach Dezernat Planen, Bauen, Mobilität, Umwelt Sachbearbeiter mg+ Wachsende Stadt Stadtteilkonzepte Rathaus Rheydt Markt Mönchengladbach Tel.: 02161/