Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf

Transkript

1 Die Oberbürgermeisterin Städtebauliches Planungskonzept Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf Einladung zur Vorstellung des städtebaulichen Planungskonzepts Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf 29. Juni 2018,18 Uhr Gesamtschule Rodenkirchen

2 Einladung Es lädt ein Herr Mike Homann, Bezirksbürgermeister des Stadtbezirkes Rodenkirchen Die Veranstaltung findet statt: am Freitag, den 29. Juni 2018 um 18:00 Uhr in der Aula der Gesamtschule Rodenkirchen Sürther Straße 191 in Köln-Rodenkirchen Anfahrt mit Bus und Bahn Stadtbahnlinien 16 und 17, Haltestelle: Michaelshoven Buslinie 130 und 131, Haltestellen: Richard-Wagner- Straße oder Hammerschmidtstraße in Köln-Sürth Shuttlebus Es wird ein Shuttle-Ser vice angeboten. Hinfahrt: Abfahrtzeiten 16:50 und 17:30 Uhr ab Bödinger Straße Folgende Haltestellen werden angefahren: 1: Bödinger Straße, 2: Habichtstraße, 3: Lerchenweg, 4: Hochkirchen, 5: Bonner Landstraße, 6: Parkplatz Gesamtschule Rodenkirchen. Rückfahrt: Abfahrtzeiten 21:00, 21:40 und 22:20 Uhr ab Parkplatz Gesamtschule Rodenkirchen Folgende Haltestellen werden angefahren: 1: Parkplatz Gesamtschule Rodenkirchen, 2: Bonner Landstraße, 3: Hochkirchen, 4: Lerchenweg, 5: Habichtstraße, 6: Bödinger Straße.

3 Städtebauliches Planungskonzept Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf Vor der Veranstaltung ab 17:30 Uhr und nach der Veranstaltung besteht zusätzlich die Gelegenheit, themenbezogene Fragen an die Verwaltung und die Planungsbeteiligten zu richten. Hierzu werden im Foyer und im Veranstaltungsraum Planunterlagen ausgestellt. Die Öffentlichkeit ist herzlich eingeladen und kann während der Veranstaltung Fragen und Anregungen zur Planung äußern. Schriftliche Stellungnahmen können bis einschließlich Montag, den 16. Juli 2018 an den Bezirksbürgermeister des Stadtbezirkes Rodenkirchen, Herrn Mike Homann, Bürgeramt Rodenkirchen, Hauptstr. 85, Köln oder per gerichtet werden. Beschreibung des Plangebietes Das Plangebiet liegt im Süden von Köln im Stadtteil Rondorf und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Es umfasst eine Fläche von circa m² (70 ha). Bebauungsplan (B-Plan) In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt des Dezernates für Stadtentwicklung, Planen und Bauen hat ein Investor, die AMELIS Projektentwicklungs GmbH Co. KG für das Plangebiet Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf ein städtebauliches Planungskonzept erarbeitet. Ziel der Planung ist, Schaffung dringend benötigter, innerstädtischer Wohnbauflächen mit einer bedarfsgerechten Infrastruktur. Hierfür wird ein Neubaugebiet mit circa Wohneinheiten in verschiedenen Wohnquartieren entwickelt.

4 Umsetzung von 30 % der neuen Wohneinheiten als öffentlich geförderte Wohnungen Er weiterung der bestehenden sozialen Infrastruktur um eine weiterführende Schule, die notwendigen Grundschulplätze sowie vier Kindertagesstätten Entwicklung und Sicherung von Flächen zur Erweiterung des bestehenden Nahversorgungsangebots in Form eines Lebensmittelmarktes an einem Quartiersplatz Schaffung einer neuen Entflechtungsstraße zur Regelung des Verkehrs aus dem bestehenden Ort und dem Verkehr des Neubaugebietes mit gleichzeitiger Verknüpfung des alten Ortskerns mit dem neuen Siedlungsgebiet

5 Regelung der bestehenden Verkehrssituation sowie Gestaltung und Aufwertung des vorhandenen öffentlichen Straßenraums in Rondorf Ausbau des vorhandenen öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), hierfür Bereitstellung von Flächen für die Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 vom Verteilerkreis Süd bis nach Köln-Meschenich Für die geplante Entflechtungsstraße und die Stadtbahnerweiterung sind im Plankonzept Freihalteflächen für die Trassenführungen vorgesehen. Die rechtliche Umsetzung erfolgt für die Entflechtungsstraße und die Stadtbahner weiterung über jeweils eigenständige Planfeststellungsverfahren. Städtebauliches Planungskonzept Das Bebauungskonzept beinhaltet verschiedene Wohnquartiere mit einer gemischten Gebäudestruktur aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Im Bereich der geplanten Haupterschließungsstraßen sollen Mehrfamilienhäusern, die sozialen Infrastruktureinrichtungen und ein Lebensmittelmarkt entstehen. Desweiteren sind eine weiterführende Schule im nördlichen Bereich sowie eine Grundschule vorgesehen. Ein attraktiver neuer Quartiersplatz mit einem ergänzenden Nahversorgungsangebot in zentraler Lage soll zur Identifikation der neuen Bewohner beitragen und sowohl von den neuen Bewohnern als auch von den Rondorfer Bürgern gleichermaßen angenommen und genutzt werden. Ein zentraler Grünanger bildet das Rückgrat der neuen Siedlung. Er ermöglicht eine hohe Durchgrünung des geplanten Quartiers und schafft gleichzeitig mit weite

6 Städtebauliches Planungskonzept Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf ren Grünachsen gute Verbindungen zum bestehenden Ort und zum nahegelegenen Freiraum. Die öffentliche Grünfläche wird durch Baumpflanzungen gegliedert und bietet neben einer hohen Aufenthaltsqualität abwechslungsreichen Platz für mehrere öffentliche Kinderspielflächen. Flächennutzungsplan (FNP) Im Flächennutzungsplan der Stadt Köln wird das Plangebiet für den Bereich der geplanten Siedlungs

7 erweiterung überwiegend als Wohnbaufläche mit zwei Signets für Kindereinrichtungen sowie jeweils ein Signet für eine Alteneinrichtung und eine Schule dargestellt. Die nördlich und südwestlich der Wohnbaufläche dargestellten Grünflächen und Flächen für Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege werden zum Teil ebenfalls als Wohnbauflächen entwickelt. Somit ist parallel zum Bebauungsplanverfahren gemäß 8 Abs. 3 BauGB eine Änderung des FNPs erforderlich. Plan ohne Maßstab

8 Kontakt / Impressum Hinweis zum Verfahren Das Bebauungsplanverfahren wird nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) durchgeführt. Nach der Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß 3 Absatz 1 BauGB und der Abstimmung der Planung mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gemäß 4 Absatz 2 BauGB wird der ausgearbeitete Bebauungsplan-Entwurf für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt ( 3 Absatz 2 BauGB). Während der Offenlagefrist können erneut Stellungnahmen abgegeben werden, über die der Rat der Stadt Köln vor dem Satzungsbeschluss entscheidet. Auskünfte zur Planung erteilen bei der Stadt Herr Makrutzki Telefon 0221 / (Planung) Frau Langer Telefon 0221 / (B-Plan) Frau Wagner Telefon 0221 / (FNP) Herr Dörkes Telefon 0221 / (Straßen) Herr Melchert Telefon 0221 / (Stadtbahn) Die Oberbürgermeisterin Dezernat für Stadtentwicklung, Planen und Bauen Stadtplanungsamt Dezernat für Mobilität und Verkehrsinfrastruktur Amt für Brücken, Tunnel und Stadtbahnbau Amt für Straßen und Verkehrsentwicklung Amt für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Gestaltung rheinsatz, Köln Druck Pieper GbR, Köln 13-CS/61/1000/