Bürgerinformationsveranstaltung zum Bebauungsplan Wohnsiedlung Ilsestraße

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1 Bürgerinformationsveranstaltung zum Bebauungsplan Wohnsiedlung Ilsestraße

2 von Berlin Bezirksamt von Berlin

3 von Berlin Tagesordnung Begrüßung durch Herrn Fromlowitz, F+S Einleitung durch Frau Monteiro, Bezirksstadträtin Vorstellung des Projektes Wohnsiedlung Ilsestraße durch Frau Frensch, HOWOGE Vorstellung des Bebauungsplan-Entwurfs, des Bebauungsplanverfahrens und des Runden Tisches durch Norbert Illiges, Diskussion der Bebauungsmöglichkeiten mit Vertreterinnen und Vertretern des Bezirks, des Bezirksamtes, der HOWOGE und von CRKS Architekten Statement eines Vertreters der Bürgerinitiative Rettet den Ilse-Kiez Zusammenfassung, Einberufung des Runden Tisches und Einladung zur ersten Sitzung des Runden Tisches durch Frau Monteiro Verabschiedung Bezirksamt von Berlin Seite 3

4 Abgrenzung Geltungsbereich 4

5 Ablauf Bebauungsplanverfahren Aufstellungsbeschluss am Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Sonstiger Träger öffentlicher Belange Runder Tisch BA-Beschluss über die Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden Beteiligung der Behörden Frist: 1 Monat BA-Beschluss über Ergebnis der Beteiligung der Behörden und zur Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit Beteiligung der Öffentlichkeit Dauer: 1 Monat BA-Beschluss zur Abwägung und über den Bebauungsplan Rechtsprüfung durch Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Beschluss der Bezirksverordnetenversammlung zur Festsetzung des Bebauungsplans Rechtswirksamkeit der Rechtsverordnung durch Veröffentlichung im Gesetz- und Verordnungsblatt 5

6 Flächennutzungsplan Darstellung im B-Plan-Geltungsbereich Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung Schule Wohnbaufläche W2 (GFZ bis 1,5) Überörtliche Hauptverkehrsstraße (Ilsestraße) 6

7 Bestandssituation Städtebauliche Kennwerte GRZ Bestand 0,18 (GR m²) GFZ 0,77 (GF m²) Obergrenzen für das Maß der baulichen Nutzung nach BauNVO für allgemeine Wohngebiete: GRZ 0,4 GFZ 1,2 7

8 Bebauungsplan-Entwurf 8 Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet Grünfläche Öffentlicher Spielplatz Straßenverkehrsfläche Maß der baulichen Nutzung Sicherung der Bestandsgebäude durch Baukörperfestsetzung Nachverdichtung in 3 festgesetzten Baufenstern möglich (jeweils mit einer zulässigen Grundfläche von m² mit maximal 5 Vollgeschossen) 1 Baufenster für BHKW, Kita und Wohnen (Grundfläche 533 m² mit maximal 5 Vollgeschossen)

9 Bebauungsplan-Entwurf Flächengrößen Plangebiet m² Allgemeines Wohngebiet m² Straßenverkehrsfläche m² Grünfläche Öffentlicher Spielplatz m² Städtebauliche Kennwerte GRZ Bestand 0,18 (GR m²) Planung 0,26 (GR m²) GFZ 0,77 (GF m²) 1,15 (GF m²) 9

10 Nachverdichtungsstudie 10

11 Nachverdichtungsstudie 11

12 Nachverdichtungsstudie 12

13 Nachverdichtungsstudie 13

14 Runder Tisch Ziel und Zweck Dialog und gemeinsame Erörterung der Belange zur Wohnsiedlung Ilsestraße Herbeiführung eines Konsens Der Runde Tisch wird von einen neutralen Moderator geleitet 14

15 Runder Tisch Teilnehmer Je Interessen- oder Amtsvertretung soll ein stimmberechtigtes Mitglied entsandt werden Interessierte Akteure bspw. Bürgerinitiative(n) Teilnehmer aus Politik und Verwaltung BA Stadtentwicklungsamt bspw. Interessengruppe(n) bspw. Verein(e) BA Straßen- und Grünflächenamt BVV Ausschuss Ökologische Stadtentwicklung und Mieterschutz Vorhabenträger (HOWOGE) BVV Ausschuss Öffentliche Ordnung, Verkehr und Bürgerdienste 15

16 Runder Tisch Bewerbung zur Teilnahme bis zum 6. Juni Sitzung voraussichtlich am 14. Juli 2017 Konstitution Geschäftsordnung (Regelungen zu Rede- und Stimmrecht + Verhaltensregeln) 2. Sitzung Diskussion, Abstimmung, etc. 3. Sitzung Diskussion, Abstimmung, etc. Sitzung Konsens Fortführung B-Planverfahren 16

17 Zeit der frühzeitigen Beteiligung bis Weitere Informationen: 17

18 Ort Bezirksamt von Berlin, Abteilung Stadtentwicklung, Fachbereich Stadtplanung Berlin - Alt-Friedrichsfelde 60 Haus 2, 13. Etage, Zimmer Zeit 22. Mai bis einschließlich 23. Juni 2017 Montag bis Mittwoch von 8 Uhr bis 16 Uhr, Donnerstag von 8 Uhr bis 18 Uhr, Freitag von 8 Uhr bis 13 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung Im Internet ww.bebauungsplan-ilsestraße.de 18

19 Bezirksamt von Berlin Weitere Informationen finden Sie unter Bezirksamt von Berlin 19