S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax PISA NEUE PRESTIGEIMMOBILIE IN DER TOSKANA Beschreibung Toskana - neue Luxus-Immobilie in Pisa zum Verkauf In einer Schlüsselposition im Herzen der Toskana, ist diese exklusive Luxus-Immobilie zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Wohnkomplex, und kann auch als ausgezeichnete Investition für die Zukunft betrachtet werden. Die elegante neu erbaute Luxus-Immobilie ist leicht von der A11 oder der Schnellstra?e Firenze-PisaLivorno zu erreichen. Der Kern der Struktur bietet verschiedene kommerziellen Einrichtungen, auch mehrere Themen-Lokale, sowie eine Lounge-Bar, eine Pizzeria, einen Weinkeller, ein Restaurant und ein Hotel. Das renommierte Luxus-Anwesen ist von einem Casino, für Abende voller Spannung, ergänzt. Der gesamte Luxus-Gebäude- Komplex ist durch Qualität und Luxus gekennzeichnet. Das Innere des Objekts zum Verkauf bestätigt das Prestige und die hervorragende Eindrücke von außen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und die Böden und Decken sind von höchster Qualität und elegantem Design. Das charmante Hotel, welches aus einem alten, komplett restauriert Anwesen geschaffen wurde, ist

3 mit allem modernen Komfort ausgestattet und verfügt über 67 Zimmer, inklusive Junior Suiten und Suiten. Hier gibt es auch einen Konferenzraum für hochwertige Geschäftskontakte. Die Möbel des majestätischen Gebäude des Luxus-Neubaus sind maßgeschneiderte und betonen die Besonderheit des Komplexes und seine hervorragende Qualität. Suiten, welche sich auf mehreren Ebenen verteilen, zeugen von der Kunstfertigkeit und der Eleganz der warmen und einladenden Farben in jedem Raum. Auf einem Golfplatz kann man die prächtige Landschaft der Toskana schätzen und die atemberaubendes Pools, mit ihren Rutschen und Sprungtürme sind fast eines professionellen Wettbewerbs fähig, Die luxuriöse Becken mit ihren,wechselnden Formen und die Umgebungen, mit ihrem schönen Anblick sind ein Vergnügen, noch bevor man ins Wasser eintaucht. Technische Daten LOCATION TOSKANA PISA: Der Ursprung des Namen Pisa ist unsicher. Die Legende geht auf die gleichnamige griechische Stadt Elis, auf dem Peloponnes, zurück, wessen Bewohner vielleicht Pisa nach dem Trojanischen Krieg gründeten. Andere Historiker glauben, dass sich der Name der Stadt vom etruskischen Wort für Flu?mündung ableitet. Aber die Etymologie von Pisa könnte auch aus Ligurien stammen, um eine sumpfige Stelle anzugeben. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind - die Piazza dei Miracoli, zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt - und die MarmorKathedrale, welche zwischen 1063 und 1118 im Pisaner romanischen Stil erbaut wurde, mit der bronzenen Tür St. Ranieri von Bonanno Pisano und der Kanzel von Giovanni Pisano. Auf dem Platz dieser toskanischen Stadt steht der charakteristische Schiefen Turm, ein Kirchturm aus dem 12. Jhdt. mit 56 Meter Höhe. Der Turm begann seine besondere Neigung 10 Jahre nach dem Beginn des Baus und ist heute eines der berühmtesten italienischen Monumente der Welt. In Pisa gibt es drei geneigte Türme: Einem auf der Piazza die Miracoli, der Zweite ist der Glockenturm der Kirche St. Nikolaus welche sich am entgegengesetzten Ende der Via Santa Maria, in der Nähe des Lungomare befindet, und der Dritte ist der Kirchturm von San Michele degli Scalzi. Region: Toskana Gemeinde: Pisa Ort : Pisa Art:Prestige-Immobilie zum Verkauf (A) Gesamtflaeche bestehendes Zentrum m2 Innenflaeche bestehendes Zentrum m2 Geschaeftsflaeche - 15 Weinshops 2000 m2 Hotelbereich 3600 m2 Park, Garten, Partplatz m2 (B) Grund zur moeglichen Bebauung m2 Teil L m2 verwendbar fuer Tourismuseinrichtungen m3 Volumenoberflaeche ( m2 H=3m) Teil KL m2 fuer kommerzielle Zwecke verwendbar

4 m3 Volumenoberflaeche ( C) Landwirtschaftliche Flaeche m2 GESAMTFLAECHE ( D=A+B+C) m2 Dancing - Ueber Besucher /jaehrlich The Viper Viperotto La Piazzetta New Entry Bedega di Famiglia Caragatta Weinshop - Gesamtflache circa 2000 m2 Galleria neben dem Restaurante Calandrino Bar, Traffik, Apotheke, Friseur, Wellnesstudio, Geschaefte, Weingeschaeft, Direktion Restaurante - ueber Besucher/jaehrlich mit 15 Angestellten (4 davon Part-time) Hotel 4 Sterne Hotel mit 66 Zimmer (Junior Suites, und Suites) Kongressaal Kunden aus dem gehobenen Geschaeftsbereich 22 Angestellte, 2 davon Part-Time No-Core Aktivitaeten Pizzeria Fussballplatz Lounge Bar Geschaeftsgallerie GSM Anlage Tankstelle Parkplatz landwirtschaftliche Gruende Rif.: 0421 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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17 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel