Ausbildung. Wohnen hat Zukunft talentierter Nachwuchs gesucht!

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1 Ausbildung Wohnen hat Zukunft talentierter Nachwuchs gesucht!

2 Vorwort Karlsruhe die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg: Die Bevölkerungszahl der Fächerstadt wächst beständig und der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum nimmt weiter zu. Die VOLKSWOHNUNG als kommunales Unternehmen leistet einen wichtigen Beitrag, um dem Wohnraummangel entgegenzuwirken. Bis zum Jahr 2020 sind über neue Mietwohnungen geplant, davon unterliegen mehr als 60 % der Mietpreisbindung. Hierfür investiert die VOLKSWOHNUNG über 215 Mio.. Wir sorgen kontinuierlich für qualifizierten Nachwuchs in der Immobilienbranche und bilden gegenwärtig dreizehn junge Männer und Frauen aus. Dabei konzentrieren wir uns auf den Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann/-frau. Um die Qualität der Ausbildung an die wachsenden beruflichen Erfordernisse anzupassen, sorgen wir für optimale Lernbedingungen, individuelle Begleitung durch Ausbildungsbeauftragte und die Möglichkeit, Einblick zu erhalten in andere Immobilienunternehmen. Seit einigen Jahren können unsere Azubis im Rahmen eines bundesweiten Austauschprogramms andernorts Arbeitsabläufe und den dortigen Wohnungsmarkt kennenlernen. Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir das erkannte der römische Philosoph Seneca bereits zu Beginn unserer Zeitrechnung. Um gut auf das Berufsleben vorbereitet zu sein, braucht man einen kompetenten Partner im dualen Ausbildungssystem. Die Fritz-Erler-Schule in Pforzheim erfüllt diesen Anspruch in bester Weise. Während die VOLKSWOHNUNG Berufspraxis und Arbeitsalltag vermittelt, übernimmt die Berufsfachschule den allgemeinbildenden und berufstheoretischen Hintergrund. Karlsruhe, Januar 2016 Reiner Kuklinski Geschäftsführer der VOLKSWOHNUNG VOLKSWOHNUNG Seit über 90 Jahren steht die Unternehmensgruppe VOLKSWOHNUNG als eine der drei großen kommunalen Immobiliengesellschaften Baden- Württembergs für die Aufgabe, Karlsruher Bürgern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum anzubieten. Mit Quartiers- und Energiekonzepten, Mieterservice-Büros und vielen Kooperationen schafft der mit über Mietwohnungen und rund 200 Gewerberäumen größte Vermieter der Fächerstadt attraktive, lebenswerte Stadtteile für Jung und Alt. Darüber hinaus hat die VOLKSWOHNUNG als Bauträger mehr als Eigentumsobjekte erstellt, verwaltet für Dritte Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien und vermietet bzw. verkauft interessante Gewerbeflächen. Für die Stadt Karlsruhe ist die VOLKSWOHNUNG ein wichtiger Partner, um Ziele in der Wohnungspolitik, Infrastrukturmaßnahmen und Projekte im Umweltschutz umzusetzen. Kernaufgaben sind die kontinuierliche Modernisierung des Bestands und die Entwicklung von Neubauprojekten. Karlsruhe braucht bezahlbaren Wohnraum. Vor einigen Jahren hat die VOLKSWOHNUNG mit der Errichtung von dringend benötigten Mietwohnungen begonnen. Das im Jahr 2014 aufgelegte Handlungsprogramm Wohnen 2020 sieht die Fertigstellung von rund neuen Mietwohnungen vor. Flankiert werden die Neubauaktivitäten von Modernisierungsmaßnahmen mit hohem Energieeinsparpotenzial bei Bestandsobjekten. Dazu sind bis 2020 Investitionen von über 67 Mio. geplant. Auch in der Entwicklung und Vermarktung ehemals militärisch genutzter Liegenschaften verfügt die VOLKSWOHNUNG über umfassende Erfahrung. In Kirchfeld-Nord haben rund Menschen ein Zuhause gefunden zur Miete oder in den eigenen vier Wänden. Zurzeit laufen die Erschließungsarbeiten für rund m² Grundstücksfläche zum Erwerb durch Gewerbetreibende. In Knielingen 2.0, dem neuen Stadtteil im Grünen, sind zahlreiche Miet- und Eigentumsobjekte bereits fertiggestellt und bezogen. Gegenwärtig erstellt die VOLKSWOHNUNG über 200 Mietwohnungen und zehn Gewerbeeinheiten zur Miete. Auf zwei Baufeldern entsteht zudem ein attraktives, autofreies Quartier mit 144 Wohneinheiten zum Kauf. 2 3

3 Immobilienkaufmann/-frau Ausbildungsdauer Drei Jahre Voraussetzungen Sehr gute mittlere Reife, Fachhochschulreife oder Abitur Interesse am Berufsfeld Wohnen und Wohnungsmanagement Tätigkeiten Vermieten und Bewirtschaften von Wohnungen und Gewerbeflächen Erwerb, Verkauf und Vermittlung von Immobilien Verwalten von Wohnungseigentümergemeinschaften Betreuen von Neubauten, Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen Bearbeiten von Vertrags-, Rechts- und Finanzierungsfragen Regelmäßiger Kontakt mit verschiedenen Kundengruppen (Mieter, Käufer, Interessenten), externen Dienstleistern und Behörden Arbeitsgebiete Immobilienprofis stehen viele Türen offen: Bei Bauträgern, Immobilienmarklern, Verwaltungsgesellschaften, Wohnungsunternehmen und -genossenschaften, aber auch in Grundstücksabteilungen von Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Industrie und Handelsunternehmen warten attraktive Aufgaben. Das Berufsbild ist komplex. Immobilienkaufleute beschäftigen sich mit allen Fragen der Wohnungs- und Gewerbeverwaltung und -vermietung, dem Bauträgergeschäft, der Projekt- und Stadtentwicklung. Sie helfen anderen, möglichst gut zu wohnen. Weitere Informationen unter Unser Ausbildungspartner: die Fritz-Erler-Schule in Pforzheim Berufsschule Die Auszubildenden besuchen die Berufsschule in Pforzheim im Blockmodell. Dort besteht unter bestimmten Voraussetzungen auch die Möglichkeit, eine Zusatzqualifikation zum/zur Immobilienassistenten/-in oder ggf. die Fachhochschulreife zu erwerben. Ausbildungsverlauf Duale Ausbildung in Form von Blockunterricht (Fachklassen je nach Ausbildungsdauer) Vermittlung berufsfachlicher Kompetenzen wie Betriebswirtschaftslehre, Steuerung und Kontrolle, Projektkompetenz, Informationsverarbeitung und Gesamtwirtschaft Allgemeiner Bereich Deutsch, Englisch, Gemeinschaftskunde Ergänzungsprogramm Bautechnik Erwerb von Zusatzqualifikationen Fachhochschulreife: Dieser Abschluss kann ggf. während der Berufsausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau im Rahmen des Blockunterrichts erworben werden. Immobilienassistent/-in: duale Ausbildung in Form von Blockunterricht in zweijährigen Fachklassen. Voraussetzung dafür sind ein abgeschlossener Ausbildungsvertrag mit einer Dauer von drei Jahren und Abitur bzw. gute Fachhochschulreife. Steuerlehre und Allfinanz (Versicherungs- und Banklehre) sind erweiterte Fachbereiche. Wer an einer Ausbildung bei der VOLKSWOHNUNG Interesse hat, sendet seine Unterlagen per an oder per Post an Team Personal, VOLKSWOHNUNG GmbH, Ettlinger-Tor- Platz 2, Karlsruhe. Weitere Informationen zur Berufsschule gibt es hier: 4 5

4 Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Jasmin Kraetz, Teamleiterin Personal Tel Jens Daiser, Ausbilder für Immobilienkaufleute Tel VOLKSWOHNUNG GmbH Ettlinger-Tor-Platz Karlsruhe Tel Fax info@volkswohnung.com 6 7

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