Wohnen hat Zukunft eine Ausbildung bei uns auch!

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1 Wohnen hat Zukunft eine Ausbildung bei uns auch!

2 Vorwort VOLKSWOHNUNG Die VOLKSWOHNUNG sorgt kontinuierlich für qualifizierten Nachwuchs. Gegenwärtig bilden wir acht junge Männer und Frauen zum/zur Immobilienkaufmann/-frau bzw. zum/zur Fachinformatiker/-in Systemintegration aus. Zukünftig werden wir uns auf den Bereich Immobilienkaufmann/-frau konzentrieren und weitere Ausbildungsplätze schaffen. Ich bin sehr stolz darauf, dass wir so gute Ausbildungsmöglichkeiten und eine persönliche Betreuung durch Ausbildungsbeauftragte bieten können. Und zum wiederholten Mal zählt eine Auszubildende der VOLKS- WOHNUNG zu den Landesbesten. Um die Qualität der Ausbildung an die wachsenden beruflichen Erfordernisse anzupassen, sorgen wir für optimale Lernbedingungen, individuelle Begleitung und die Möglichkeit, Einblicke zu erhalten in andere Immobilienunternehmen. Seit einigen Jahren können unsere Azubis im Rahmen eines bundesweiten Austauschprogramms andernorts Arbeitsabläufe und Unternehmenskultur kennenlernen. Auf Seite 6 sind zwei Erlebnisberichte nachzulesen. Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir das erkannte der römische Philosoph Seneca bereits zu Beginn unserer Zeitrechnung. Um gut auf das Berufsleben vorbereitet zu sein, braucht man einen kompetenten Partner im dualen Ausbildungssystem. Die Fritz-Erler- Schule in Pforzheim erfüllt diesen Anspruch in bester Weise. Während die VOLKSWOHNUNG Berufspraxis und Arbeitsalltag vermittelt, übernimmt die Berufsfachschule den allgemeinbildenden und berufstheoretischen Hintergrund. Karlsruhe, Februar 2014 Reiner Kuklinski Geschäftsführer der VOLKSWOHNUNG Seit über 90 Jahren steht die Unternehmensgruppe VOLKSWOHNUNG als eine der drei großen kommunalen Immobiliengesellschaften Baden- Württembergs für die Aufgabe, Karlsruher Bürgern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum anzubieten. Mit Quartiers- und Energiekonzepten, Mieterservice-Büros und vielen Kooperationen schafft der mit rund Mietwohnungen und über 200 Gewerberäumen größte Vermieter der Fächerstadt attraktive, lebenswerte Stadtteile für Jung und Alt. Darüber hinaus hat die VOLKSWOHNUNG als Bauträger mehr als Eigentumsobjekte erstellt, verwaltet für Dritte Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien und vermietet bzw. verkauft interessante Gewerbeflächen. Für die Stadt Karlsruhe ist die VOLKSWOHNUNG ein wichtiger Partner, um Ziele in der Wohnungspolitik, Infrastrukturmaßnahmen und Projekte im Umweltschutz umzusetzen. Kernaufgaben sind die kontinuierliche Modernisierung des Bestands und die Entwicklung von Neubauprojekten. Karlsruhe braucht bezahlbaren Wohnraum. Vor einigen Jahren hat die VOLKSWOHNUNG mit der Errichtung von dringend benötigten Mietwohnungen begonnen. Im Rahmen eines Neubauprogramms werden in den kommenden Jahren mehrere hundert Einheiten erstellt. Flankiert werden die Neubauaktivitäten von Modernisierungsmaßnahmen mit hohem Energieeinsparpotenzial bei Bestandsobjekten. Dazu sind bis 2018 Investitionen von über 50 Mio. Euro geplant. Auch in der Entwicklung und Vermarktung ehemals militärisch genutzter Liegenschaften verfügt die VOLKSWOHNUNG über umfassende Erfahrung. Zurzeit entstehen durch Erschließung solcher Flächen zwei neue Stadtteile in Karlsruhe: Kirchfeld-Nord und Knielingen 2.0. Bis 2015 werden hier etwa Menschen ein Zuhause finden. 2 3

3 Immobilienkaufmann/-frau Unser Ausbildungspartner: die Fritz-Erler-Schule in Pforzheim S F E Fritz-Erler-Schule Pforzheim Ausbildungsdauer Drei Jahre Voraussetzungen Sehr gute mittlere Reife, sehr gute Fachhochschulreife oder Abitur Interesse am Berufsfeld Wohnen und Wohnungsmanagement Tätigkeiten Vermieten und Bewirtschaften von Wohnungen und Gewerbeflächen Erwerb, Verkauf und Vermittlung von Immobilien Verwalten von Wohnungseigentümergemeinschaften Betreuung von Neubauten, Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen Bearbeiten von Vertrags-, Rechts- und Finanzierungsfragen Regelmäßiger Kontakt mit verschiedenen Kundengruppen (Mieter, Käufer, Interessenten), externen Dienstleistern und Behörden Arbeitsgebiete Immobilienprofis stehen viele Türen offen: Bei Bauträgern, Immobilienmaklern, Verwaltungsgesellschaften, Wohnungsunternehmen und -genossenschaften, aber auch in Grundstücksabteilungen von Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Industrie und Handelsunternehmen warten attraktive Aufgaben. Das Berufsbild ist komplex. Immobilienkaufleute beschäftigen sich, vereinfacht gesagt, mit allen Fragen der Wohnungs-, Gewerberaumverwaltung und -vermietung, dem Bauträgergeschäft, der Projekt- und Stadtentwicklung. Sie helfen anderen, möglichst gut zu wohnen. Weitere Informationen unter Berufsschule Die Auszubildenden besuchen die Berufsschule in Pforzheim im Blockmodell. Dort besteht unter der jeweiligen Voraussetzung auch die Möglichkeit, eine Zusatzqualifikation zum/zur Immobilienassistenten/-in oder die Fachhochschulreife zu erwerben. Ausbildungsverlauf Duale Ausbildung in Form von Blockunterricht (Fachklassen je nach Ausbildungsdauer) Vermittlung berufsfachlicher Kompetenzen wie Betriebswirtschaftslehre, Steuerung und Kontrolle, Projektkompetenz, Informationsverarbeitung und Gesamtwirtschaft Allgemeiner Bereich Deutsch, Gemeinschaftskunde, Religion Ergänzungsprogramm Bautechnik Erwerb von Zusatzqualifikationen Fachhochschulreife: Dieser Abschluss kann während der Berufsausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau im Rahmen des Blockunterrichts erworben werden. Immobilienassistent/-in: Duale Ausbildung in Form von Blockunterricht in zweijährigen Fachklassen. Voraussetzung dafür sind ein abgeschlossener Ausbildungsvertrag mit einer Dauer von zwei oder drei Jahren und Abitur bzw. gute Fachhochschulreife. Steuerlehre und Allfinanz (Versicherungs- und Banklehre) sind erweiterte Fachbereiche. Wer Interesse an einer Ausbildung bei der VOLKSWOHNUNG hat, kann seine Bewerbungsunterlagen an Beate Wick, VOLKSWOHNUNG GmbH, Ettlinger-Tor-Platz 2, Karlsruhe, schicken. Weiterführende Informationen zur Fritz-Erler-Schule gibt es hier: 4 5

4 Andere Städte, andere Märkte: Azubiaustausch bei der VOLKSWOHNUNG Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter Tobias Ollech, VOLKSWOHNUNGS-Azubi von , war im letzten Jahr seiner Ausbildung bei der Westsächsischen Wohn- und Baugenossenschaft eg in Zwickau (WEWOBAU eg). Vierzehn spannende, lehr- und erlebnisreiche Tage habe ich in Zwickau verbringen dürfen, so sein Resümee. Vor Ort begleiteten ihn zwei Azubis der sächsischen Genossenschaft bei der täglichen Arbeit und standen mit Rat und Tat zur Seite. Nicht nur die Tätigkeit bei der WEWOBAU eg war sehr abwechslungsreich, sondern auch das Freizeitprogramm, erzählt Ollech. Die Besichtigung der Alten Münze, Zwickaus ältestes Gebäude und seit fast zwei Jahren im Bestand der WOWEBAU eg, ein Ausflug ins benachbarte Bundesland Thüringen und eine Tour durch Chemnitz standen auf dem Programm. Tobias Ollechs Fazit: Die zwei Wochen bei einem anderen Immobilienunternehmen waren zwar herausfordernd, aber auch eine echte Bereicherung. Beate Wick, Ansprechpartnerin für Auszubildende, Planung und Organisation der Ausbildung (Personal) Tel Hans-Martin Heger, Ausbilder für Immobilienkaufleute Tel Katrin Walter schloss 2013 ihre Ausbildung mit der höchsten Punktzahl der angehenden Immobilienkaufleute ab und wurde dafür vom Baden- Württembergischen Industrie- und Handelskammertag ausgezeichnet. Sie besuchte im November 2011 das European College of Business and Management in London und nahm an einem Qualifizierungsprogramm teil. Im englischsprachigen Unterricht gab es Informationen über Immobilienmarkt, Politik, Marketing, Geschichte und Kultur Großbritanniens. Für mich war das eine tolle Erfahrung, ich würde es sofort noch einmal machen, fasst Katrin Walter ihren Auslandsaufenthalt zusammen. In den drei Wochen wurden die Besonderheiten des Londoner Immobilienmarkts deutlich: nahezu unerschwingliche Mieten, kaum Neubauprojekte, kein Sozialer Wohnungsbau, eine riesige Anzahl Wohnungssuchender und daraus folgend zunehmende Obdachlosigkeit. 6 7

5 VOLKSWOHNUNG GmbH Ettlinger-Tor-Platz Karlsruhe Tel Fax info@volkswohnung.com