Erschliessung Hengert-Hofacher 2. Etappe Hangstrasse - Meisenweg

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1 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 1 Erschliessung Hengert-Hofacher 2. Etappe Hangstrasse - Meisenweg

2 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 2 1. Ausgangslage Nach eingehendem Mitwirkungsverfahren mit den Grundeigentümern und diversen Variantenstudien beschloss der Gemeinderat Lengnau für das Gebiet Hengert Hofacher ein Erschliessungsplan zu erstellen. Der seit dem 25. März 1996 rechtsgültigen Erschliessungsplan «Hengert Hofacher» umfasst folgende Abschnitte: Sanierung Hangstrasse Sanierung Meisenweg Neubau Meisenweg Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Nord und Süd Abb. 1: Übersicht Erschliessungsplan «Hengert - Hofacher» Mit der Sanierung und Erweiterung des Meisenwegs im Jahr 2009 und der Sanierung der Hangstrasse im Jahr 2014 konnte bereits ein grosser Teil des Erschliessungsplans umgesetzt werden. Das Ingenieurbüro Scheidegger + Partner AG wurde nun von der beauftragt, das Bauprojekt für die Erschliessung Hengert-Hofacher 2. Etappe Abschnitt Nord und Süd auszuarbeiten. Mit der Realisierung des letzten Projektabschnittes des Erschliessungsplanes auf der noch unbebauten Parzelle 631 kann eine direkte Rad- und Fusswegverbindung zwischen dem Baugebiet Hofacher und dem Dorf Lengnau geschaffen werden.

3 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 3 2. Grundlagen [März 1996] [Juni 2004] [April 2012] Erschliessungsplan «Hengert Hofacher», Scheidegger + Partner AG GEP Lengnau, Baerlocher Partner AG Digitaler Grunddatensatz der Amtlichen Vermessung Nachführungsgeometer Reto Porta [April 2012] Leitungskatasterplan upc Cablecom 1:500 [April 2012] Leitungskatasterplan + Projekt AEW Energie AG 1:500 [April 2012] Leitungskatasterplan Wasser + Abwasser 1:500, Porta + Partner [April 2012] Leitungskatasterplan Swisscom Schweiz AG 1: Projekt Das Projekt «Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe» umfasst die Teilabschnitte Nord und Süd. Der erste Abschnitt das Teilprojekt Süd beginnt am Ende der sanierten Hangstrasse, durchquert das noch unerschlossene Grundstück 631 und endet an der Parzellengrenze 631 / 511. Ab dieser Grenze bis zur Einmündung Wiesenweg Teilprojekt Nord - besteht bereits heute eine Wegparzelle, die jedoch nur teilweise und provisorisch ausgebaut ist. Abb. 2: Projektübersicht Hengert-Hofacher 2. Etappe

4 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Strassenbau Abschnitt Süd Das Projekt sieht vor die bestehende Hangstrasse nördlich um rund 40 Meter und die bestehende Hengertstrasse südlich um rund 60 Meter zu verlängern. Zur Verhinderung des Durchgangsverkehrs wird das Zwischenstück dieser beiden Strassen als 2.50 m breiter und rund 25 m langer Rad- / Gehweg ausgebildet. Fahrzeuge von der Eichlistrasse herkommend haben die Möglichkeit auf dem bereits sanierten Wendeplatz an der Hangstrasse zu kehren und die Fahrzeuge von der Hengertstrasse herkommend können auf dem projektierten Wendehammer auf der Parzelle 631 wenden. Der Strassenverlauf und deren Höhenlage der 4.50 m breiten Erschliessungsstrassen richten sich nach den Anschlusspunkten der angrenzenden bestehenden Strassen und nach den angrenzenden Liegenschaften. Das Längsgefälle beträgt 2.2 bis maximal 15.2 % und das Quergefälle 3% und ist einseitig angeordnet. Der Fahrbahnabschluss auf der Ost Seite wird zur Führung des Oberflächenwassers mit einem zweireihigen Bundstein mit Anschlag und auf der gegenüberliegenden Seite mit einem einreihigen Bundstein ausgebildet. Mit einem Kies-Bankett von 50 cm Breite wird die Strasse beidseitig abgeschlossen. Die Entwässerung der Strasse erfolgt über Einlaufschächte mit Schlammsammler, welche in einem Abstand von 30 bis 50 m angeordnet sind. Das Projekt sieht auf der ganzen Ausbaulänge einen zweischichtigen Belag bestehend aus 7 cm AC T 22 N und 4 cm AC 11 N und einer Fundationsschicht von 60 cm im Strassenbereich und von 50 cm im Rad- / Gehwegbereich vor. Technische Angaben: Gefälle Längsgefälle: % Quergefälle: 3.0% Randabschluss West: Bundstein (11/13) 1-reihig Ost: Bundstein (11/13) 2-reihig Aufbau Strasse Deckbelag: 40 mm AC 11 N Tragschicht: 70 mm AC T 22 N Planie: 50 mm 0/16 Fundationsschicht: 550 mm Ungebundene Gemische 0/45 Aufbau Gehweg Deckbelag: 40 mm AC 11 N Tragschicht: 70 mm AC T 22 N Planie: 50 mm 0/16 Fundationsschicht: 450 mm Ungebundene Gemische 0/45 Entwässerung Einlaufschächte 2 Stück

5 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Strassenbau Abschnitt Nord Das Strassenbauprojekt im Abschnitt Nord sieht vor die bereits ausgeschiedene Wegparzelle Nr. 511 im Bereich der Liegenschaften Hengertstrasse 11 und Wiesenweg 2 auszubauen. Der bestehende provisorisch ausgebaute Weg ist etwa 2.80 m breit und weist durch die mehrmaligen Erweiterungen und Anpassungen des Belages ein sehr inhomogenes Oberflächenbild und vermutlich eine ungenügende Kofferstärke auf. Durch die fehlenden Randabschlüsse entlang der Strassenparzelle ist zudem eine optische Trennung Vorplatz / Strasse nicht gegeben. Die Hengertstrasse soll im Projektabschnitt Nord auf einer Länge von etwa 40 Meter auf eine Breite von 4.50 Meter ausgebaut werden. Der bestehende Belag wird entfernt und durch einen fundierten Belag ersetzt. Zudem sollen Randabschlüsse und eine Entwässerung analog des Abschnittes Süd erstellt werden. Die Entwässerung wird an die bestehende Kanalisation angeschlossen. Das Längsgefälle richtet sich primär nach den angrenzenden Liegenschaften und beträgt 7.00 bis maximal 15.2 %. Die Anpassungen an den einzelnen Grundstücken (Rabatten, Vorplätze) werden in Absprache mit den Grundeigentümern ausgeführt. Das Projekt sieht auf der ganzen Ausbaulänge einen zweischichtigen Belag bestehend aus 7 cm AC T 22 N und 4 cm AC 11 N und einer Fundationsschicht von 60 cm im Strassenbereich vor. Technische Angaben: Gefälle Längsgefälle: % Quergefälle: 3.0% Randabschluss Ost: Bundstein (11/13) 1-reihig West: Bundstein (11/13) 2-reihig Aufbau Strasse Deckbelag: 40 mm AC 11 N Tragschicht: 70 mm AC T 22 N Planie: 50 mm 0/16 Fundationsschicht: 550 mm Ungebundene Gemische 0/45 Entwässerung Einlaufschächte 1 Stück 3.3 Werkleitungen Die Versorgungsleitungen (Wasser, Elektro, Swisscom etc.) werden parallel zum Strassenbau ausgebaut beziehungsweise erneuert Trinkwasser Abschnitt Süd Die neue Trinkwasserleitung PE 160 wird in der geplanten Erschliessungsstrasse ab der bereits neu erstellten Leitung der Hangstrasse bis zur Projektgrenze Abschnitt Nord neu verlegt. Für die Löschwasserversorgung werden zudem zwei neue Hydranten in diesem Projektabschnitt geplant. Mit dem Bau der Leitung wird gleichzeitig der Hausanschluss des bestehenden Gebäudes Nr. 45 neu angeschlossen und mit einem Hausanschlussschieber versehen.

6 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 6 Die Hausanschlüsse werden grundsätzlich nicht mit dem Bau der neuen Erschliessungsstrasse resp. des Fussweges ausgeführt. Nur wenn bis zum Baubeginn die Parzellierung und die genauen Anschlusspunkte an die jeweiligen Neubauten klar definiert sind, können diese im Zuge der Erschliessungsrealisierung (auf Kosten der Grundeigentümer) verlegt und bis in die Parzellen gezogen werden. Die Kosten der neuen Wasserleitung werden da, es sich um eine Feinerschliessung handelt, vollumfänglich von den Eigentümern der Parzelle 631 getragen. Abschnitt Nord Im Abschnitt Nord wird die bestehende Wasserleitung NW 100 ebenfalls durch eine PE NW 160 mm ersetzt und mit der geplanten Leitung im Abschnitt Süd zu einem Ringschluss zusammengeschlossen. Die zwei bestehenden Hausanschlüsse werden wie im Abschnitt Süd neu angeschlossen und mit einem Hausanschlussschieber versehen. Der bestehende Hydrant Nr. 63 wird aufgrund seiner Lage versetzt. Die Kosten der neuen Wasserleitung gehen gemäss Reglement über die Finanzierung von Erschliessungsanalgen der zu Lasten der angrenzenden Grundeigentümer. Die Aufteilung ist im «Beitragsplan Wasser Nord» ersichtlich Elektroversorgung und Strassenbeleuchtung Abschnitt Süd In Absprache mit der AEW Energie AG wird die Parzelle wie folgt mit Strom erschlossen. Ab der bestehenden Hangstrasse ist in der neuen Erschliessungsstrasse bis zum Abschnitt Nord ein neuer Kabelrohrblock mit 1x PE 180, 1x PE 120, 2x PE 80 und 2x PE 60 vorgesehen. Zudem wird eine zusätzliche Verteilkabine beim Wendehammer benötigt. Für die Beleuchtung der Erschliessungsstrasse sind im Abschnitt Süd insgesamt 3 neue Kandelaber geplant. Die Hausanschlüsse der Elektroversorgung werden vor dem Strassenbau verlegt und jeweils in die einzelnen Parzellen herausgezogen. Abschnitt Nord Das bestehende Elektrotrassee wird im gesamten Abschnitt durch einen neuen Kabelrohrblock ersetzt. Der bestehende Kandelaber wird ebenfalls ersetzt. Die Kosten der Strassenbeleuchtung sind Bestandteil des Strassenbaus und entsprechend in die jeweiligen Kostenvoranschläge eingerechnet. Die Kosten für die Erstellung des Hauptnetzes der Elektroversorgung übernimmt die AEW Energie AG. Die Hausanschlüsse gehen zu Lasten der Grundeigentümer Swisscom Abschnitt Süd und Nord Die Linienführung der Swisscom Erschliessung wurde durch die Swisscom festgelegt und im Situationsplan Werkleitungen dargestellt. Die Leitungen werden wo möglich zusammen mit den restlichen Werkleitungen geführt. Soweit notwendig werden die Leitungen vor dem Strassenbau erstellt und jeweils in die einzelnen Parzellen herausgezogen (analog Elektroversorgung). Die Kosten für die Swisscom Leitungen gehen im Abschnitt Süd zu Lasten des Grundeigentümers der Parzelle 631 und im Abschnitt Nord zu Lasten der angrenzenden Grundeigentümer. Die Aufteilung ist im «Beitragsplan Telefon Nord» ersichtlich.

7 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Upc cablecom Abschnitt Süd und Nord Die Linienführung der Erschliessung cablecom wurde durch die upc Cablecom festgelegt. Soweit notwendig werden die Leitungen vor dem Strassenbau erstellt und jeweils in die einzelnen Parzellen herausgezogen (analog Elektroversorgung). Die Kosten der kompletten Erschliessung übernimmt die upc cablecom. 4. Entwässerungskonzept Für das Baugebiet Hengert-Hofacher sieht das Entwässerungskonzept der GEP Lengnau im Abschnitt Süd grundsätzlich das Teil - Trennsystem vor, welches für Neubauten vorschreibt, das Dachwasser getrennt vom Schmutzwasser abzuführen. Einzig die beiden letzten Parzellen vor dem Abschnitt Nord können aufgrund ihrer Topographie nicht an die geplante Sauberwasserleitung angeschlossen werden, weshalb hier das Mischsystem vorgeschlagen wird (siehe Abbildung Nr. 4). Das Einzugsgebiet im Abschnitt Nord wird im Mischsystem entwässert. Teil Trennsystem geplant Teil Trennsystem umgesetzt Abb. 3: Übersicht Teil Trennsystem Hengert-Hofacher 2. Etappe / Hangstrasse-Meisenweg_Projektbericht2015 / Visum Scheidegger + Partner AG, Baden / Muri

8 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 8 Abb. 4: Längsschnitt nördlichste Parzelle Abschnitt Süd Für die Planung und Erstellung der Anlagen gelten die Norm SIA 190,2000 sowie die Weisungen im Ordner Siedlungsentwässerung (BVU / AfU). Das Bauprojekt ist der Abteilung für Umwelt / Sektion Abwasserreinigung und Siedlungsentwässerung zur Genehmigung einzureichen. 4.1 Schmutzwasserentsorgung Abschnitt Süd Das Entwässerungskonzept der Schmutzwasserentsorgung sieht vor das anfallende häusliche Abwasser der Liegenschaften Hofacherstrasse 17, 19 und 23 neu zu fassen und in bereits realisierte Schmutzwasserkanalisation im Meisenweg einzuleiten. Für die geplanten Neubauten werden zusätzlich zwei Leitungsstränge jeweils unterhalb der unbebauten Parzellengrenzen vorgesehen. Die Strassenentwässerung der Hofacherstrasse soll im Rahmen der Bauarbeiten ebenfalls an die neue Schmutzwasserleitung angeschlossen werden. Die Kosten hierfür werden von der übernommen. Die Kosten für die Haltungen KS 4 bis KS 4.2 sowie KS 6 bis KS 6.2 werden von der Parzelle 631 getragen, da sie zur alleinigen Feinerschliessung der unbebauten Parzelle 631 dienen. Die Haltungen von West nach Ost gehen zu Lasten aller angrenzenden Grundeigentümer. Die Aufteilung ist im «Beitragsplan Kanalisation Süd» ersichtlich. Technische Angaben: Haltung Material / Ø Länge Gefälle Auslastung mm m % Kostenübernahme KS 1 KS 2 PP Beitragsplan Süd KS 2.1 KS 2 PP Beitragsplan Süd KS 2 KS 3 PP Beitragsplan Süd KS 3 KS 4 PP Beitragsplan Süd KS 4.2 KS 4.1 PP Parzelle 631 KS 4.1 KS 4 PP Parzelle 631 KS 4 KS 5 PP Beitragsplan Süd KS 5 KS 6 PP Beitragsplan Süd KS 6.2 KS 6.1 PP Parzelle 631 KS 6.1 KS 6 PP Parzelle 631 KS 6 Best. PP Beitragsplan Süd Die Leitungsdurchmesser ergeben sich aus der Listenrechnung und sind dem Anhang I zu entnehmen.

9 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 9 Abschnitt Nord Im Abschnitt Nord wird die bestehende Leitung NW 250 auf einer Länge von etwa 35 m ersetzt. Die Kosten hierfür gehen zu Lasten der angrenzenden Grundeigentümern welche im «Beitragsplan Kanalisation Nord» ersichtlich sind. Technische Angaben: Haltung Material Durchmesser Länge Gefälle Auslastung Kostenübernahme mm m % KS KS PP Beitragsplan Nord KS KS PP Beitragsplan Nord KS KS 252 SBR Bestehend Die Leitungsdurchmesser ergeben sich aus der Listenrechnung und sind dem Anhang I zu entnehmen. Für die Verlegung der Schmutzwasserleitung sind Polypropylen-Rohre (PP) NW 200 bis NW 250 mm vorgesehen. Die neuen Kontrollschächte (KS) werden in der Dimension NW 900/1100 mm mit exzentrischem Schachteinstieg NW 600 mm und Einsteigleiter erstellt. Die Schlammsammler (SS) für die Strassenentwässerung sind in der Dimension NW 600 mm und 1.5 m tief, mit den üblichen Schachtkragen und einem viereckigen Schachtrost vorgesehen. Die Leitungen liegen im Abschnitt Süd im Gewässerschutzbereich üb und im Abschnitt Nord im Gewässerschutzbereich Au und haben der nachfolgende Dichtigkeitsanforderung zu genügen: 0.1 l/m 2 in 30 min bei 5.00 m Druckhöhe Die Höhenlage der Schmutzabwasserleitung richtet sich einerseits an die Anschlusshöhen des bestehenden Kanalisationsnetzes und anderseits an die Anschlusshöhen der geplanten Gebäude, damit im Freigefälle von mind. 2 % angeschlossen werden kann.

10 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Regenwasserentsorgung Gemäss dem Ordner «Siedlungsentwässerung» der Abteilung für Umwelt gilt für die Regenwasserentsorgung folgende Prioritätenordnung: 1. Versickerung (Art 7 Abs. 2 GSchG) 2. Einleitung in oberirdisches Gewässer 3. Einleitung in öffentliche Kanalisation Es ist hierbei die erste Entwässerungslösung zu wählen, welche zulässig, realisierbar und verhältnismässig ist. Die Zulässigkeit der Regenwasserversickerung wird primär unter dem Gesichtspunkt des qualitativen Gewässerschutzes beurteilt und erfolgt hauptsächlich aus der Sicht des Zielgewässers Versickerungsmöglichkeiten Gemäss Versickerungskarte gibt es im Gebiet Hengert Hofacher schlechte bis keine Versickerungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund empfehlen wir die Einleitung des Dachwassers in ein oberirdisches Gewässer. Strassen- und Platzwasser darf innerhalb des Baugebiets nicht direkt in ein Gewässer eingeleitet werden, weshalb es der Schmutzwasserkanalisation zugeführt werden soll. Abb. 5: Versickerungskarte Agis 2015 (orange= schlechte keine Versickerung, rosa = mittlere Versickerung) Dachentwässerung Gemäss unseren Untersuchungen darf das Dachwasser grundsätzlich in den Rickenbach eingeleitet werden. Da das Fliessgewässer jedoch nicht alles Regenwasser auf einmal aufnehmen kann, muss die Ableitung retentiert erfolgen. Einleitverhältnisse Einleitstelle Rickenbach Einleitverhältnis hydraulisch z=1 Korrekturfaktoren Q 347 = 26 l/s / Q E, z=1 = 75 l/s V = 0.35 Sohlenbeschaffenheit: überwiegend kiesig, f s = 1.0 Gewässertyp: kleiner Mittellandbach, f g = 0.50 Einleitverhältnis gewässerspezifisch V G = 0.17 Zulässigkeit einer Einleitung Gewässerschutzbereich Belastungsklasse Regenwasser Verhältnis im Vorfluter ohne Retention Beurteilung der Einleitung üb (Abschnitt Süd) gering - mittel V G ist kleiner als 1.0 Zulässig mit Retentionsmassnahmen

11 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite 11 Abschnitt Süd Das Entwässerungskonzept der Sauberwasserentsorgung sieht vor das anfallende Regenwasser der Liegenschaften Hofacherstrasse 10 und 14 gemäss Baugesuchbewilligung sowie der Liegenschaften Hofacherstrasse 17, 19 und 23 neu zu fassen und in bereits realisierte Sauberwasserleitung im Meisenweg einzuleiten. Für die geplanten Neubauten werden zusätzlich zwei Leitungsstränge jeweils unterhalb der unbebauten Parzellengrenzen vorgesehen. Die Drainageleitung der Parzelle 720 (oberhalb Hofacherstrasse) soll zudem im Zuge der Bauarbeiten ebenfalls an die neue Sauberwasserleitung angeschlossen werden. Die Kosten hierfür werden von der übernommen. Im Rahmen der Realisierung Verlängerung Meisenweg im Jahr 2009 konnten bereits erste Massnahmen des Entwässerungskonzeptes umgesetzt werden. Ein 45 m langer Staukanal, eine Ableitung in den Rickenbach sowie ein Drosselschacht konnten bereits erstellt werden. Mit diesen Massnahmen und vor allem mit der Umsetzung des Staukanals mit einem Speichervolumen von m 3 ist bereits genügend Retentionsvolumen für das Gebiet Hengert- Hofacher geschaffen worden. Derzeit wird die Abflussmenge in den Rickenbach aus dem Baugebiet auf 13 l/s gedrosselt. Mit dem Vollausbau des Gebiets kann diese Abflussmenge in Anbetracht der Gesamtbetrachtung des Gewässers (siehe Anhang II) auf rund 50 l/s erhöht werden. Die Kosten für die von Süd nach Nord laufenden Leitungen der unbebauten Parzelle 631 gehen zu Lasten des Grundeigentümers der Parzelle 631. Die von West nach Ost verlaufenden Leitungen gehen zu Lasten der angrenzenden Grundeigentümer. Die Aufteilung ist im «Beitragsplan Sauberwasserleitung Süd» ersichtlich. Technische Angaben: Haltung Länge Gefälle Material Durchmesser Auslastung Kostenübernahme mm m % 1387 KS M Parzelle KS M2.1 KS M Beitragsplan Süd KS M1 KS M Beitragsplan Süd KS M2 KS M Beitragsplan Süd KS M3 KS M Beitragsplan Süd KS M4.2 KS M Parzelle 631 KS M4.1 KS M Parzelle 631 KS M4 KS M Beitragsplan Süd KS M5 KS M Beitragsplan Süd KS M6.2 KS M Parzelle 631 KS M6.1 KS M Parzelle 631 KS M6 KS M Beitragsplan Süd Die Leitungsdurchmesser ergeben sich aus der Listenrechnung und sind dem Anhang II zu entnehmen.

12 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Relevante Umweltbereiche 5.1 Abfälle und Altlasten Altlasten Gemäss dem Altlastenkataster Kanton Aargau, sind innerhalb des Projektperimeters keine belasteten Standorte zu erwarten. Bei Aushubarbeiten vor allem in tieferen Lagen können Inerte Bauabfälle (Beton, Asbestzement, Ziegel, Glas, Mauerabbruch) zum Vorschein kommen. PAK-Gehalt Für die Entsorgung des bestehenden Belages muss vor Ausführung der PAK-Gehalt untersucht werden. 5.2 Grundwasser Das Teilprojekt Süd befindet sich im Gewässerschutzbereich üb und das Teilprojekt Nord im Gewässerschutzbereich Au. Es werden keine Grundwasserschutzzonen sowie Quellen und Fassungen tangiert. Ebenfalls sind keine Einbauten unter dem mittleren Grundwasserspiegel geplant. Abb. 6: Grundwasserkarte Agis 2015 Abb. 7: Gewässerschutzkarte Agis 2015

13 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Beitragspläne Gemäss Reglement über die Finanzierung von Erschliessungsanlagen der Einwohnergemeinde Lengnau sind die Grundeigentümer für den Strassenbau, die Erstellung der Kanalisation und Sauberwasserleitung sowie für die Erstellung der Wasserleitung nach Massgabe der ihnen erwachsenen wirtschaftlichen Sondervorteile beitragspflichtig. 6.1 Beitragspläne Strassenbau Die Beitragsbemessung basiert auf den Bestimmungen des Erschliessungsfinanzierungsreglements sowie folgenden Grundsätzen: Die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer beteiligen sich an die Kosten für Erstellung, Änderung der öffentlichen Anlagen. Sie tragen die Kosten der Feinerschliessung in der Regel vollumfänglich. Die geplante Strasse gilt als Feinerschliessung. Beitragspflicht Grundeigentümer 100 %. Strasse Strassentyp Bauart Grundeigentümeranteil Erschliessungsstrasse Gemeindeanteil Feinerschliessung Erstellung 100 % 0 % Abschnitt Süd: 100 % zu Lasten Parzelle 631 Abschnitt Nord: 100 % zu Lasten Parzellen 503, 629, 630 und Beitragspläne Kanalisationsbauten Die Kanalisationsbauten beinhalten die neu zu erstellenden Misch- und Sauberwasserleitungen. Die Beitragsbemessung basiert auf den Bestimmungen des Erschliessungsfinanzierungsreglements sowie folgenden Grundsätzen: Die Mischwasserleitung gilt als Feinerschliessung. Beitragspflicht Grundeigentümer 100 %. Die Sauberwasserleitung gilt als Feinerschliessung. Beitragspflicht Grundeigentümer 100 %. Kanalisation Strassentyp Bauart Grundeigentümeranteil Gemeindeanteil Mischwasser Feinerschliessung Erstellung 100 % 0 % Sauberwasser Feinerschliessung Erstellung 100 % 0 % Abschnitt Süd Schmutzwasserleitung: KS 4.1 KS % zu Lasten Parzelle 631 KS 3.1 KS % zu Lasten Parzellen 631, 1510, 1511 und 1960 Abschnitt Süd Sauberwasserleitung: KS M4.1 KS M4 100 % zu Lasten Parzelle 631 KS M3.1 KS M7 100 % zu Lasten Parzellen 631, 1510, 1511, 1534, 1387 und 1960 Abschnitt Nord Schmutzwasserleitung: 100 % zu Lasten Parzellen 503, 630 und 631

14 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Beitragsplan Wasserleitung Die Beitragsbemessung basiert auf den Bestimmungen des Erschliessungsfinanzierungsreglements sowie folgenden Grundsätzen: Die Wasserleitung sowie die Löschschutzeinrichtungen gelten als Feinerschliessung. Beitragspflicht Grundeigentümer 100 %, Beitragspflicht Gemeinde 0 %. Wasserleitung Strassentyp Bauart Grundeigentümeranteil Gemeindeanteil Feinerschliessung Erstellung 100 % 0 % Abschnitt Süd: 100 % zu Lasten Parzelle 631 Abschnitt Nord: 100 % zu Lasten Parzellen 503, 629, 630 und Beitragsplan Telefon Die Swisscomleitungen gelten als Feinerschliessung. Beitragspflicht Grundeigentümer 100 %, Beitragspflicht Swisscom 0 %. Die Leerrohre sowie die Schachtabdeckungen werden von der Swisscom geliefert. Swisscom Strassentyp Bauart Leitung Grabarbeiten Stichleitung inkl. Löschschutzeinrichtungen Grundeigentümeranteil Gemeindeanteil Feinerschliessung Erstellung 100 % 0 % Abschnitt Süd: 100 % zu Lasten Parzelle 631 Abschnitt Nord: 100 % zu Lasten Parzellen 503, 629, 630 und Landerwerb Abschnitt Nord Gemäss Besprechung vom 5. März 2013 werden die Landflächen im Abschnitt Nord unentgeltlich der Strassenparzelle zur Verfügung gestellt.

15 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Pläne und Beilagen Das Projekt umfasst folgende Pläne und Beilagen: Abschnitt Süd Technischer mit Kostenvoranschlag / 001 Situation Strassenbau 1: / 002 Situation Werkleitungen 1: / 003 Längenprofil Strassenbau 1:500/ / 004 Querprofile 1: / 005 Normalprofil 1: / 006 Längenprofile Kanalisation KS 2.1 KS :500/1: / 007 Längenprofile Kanalisation KS 4.2 KS 4 1:500/1: / 008 Längenprofile Kanalisation KS 6.2 KS 6 1:500/1: / 010 Perimeterplan Schmutzwasserleitung 1: / 011 Perimeterplan Sauberwasserleitung 1:500. Beitragsplan-Tabelle Schmutzwasserleitung. Beitragsplan-Tabelle Sauberwasserleitung Abschnitt Nord Technischer mit Kostenvoranschlag / 001 Situation Strassenbau 1: / 002 Situation Werkleitungen 1: / 003 Längenprofil Strassenbau 1:500/ / 004 Querprofile 1: / 005 Normalprofil 1: / 009 Längenprofile Schmutzwasser KS KS :500/1: / 012 Perimeterplan Strassenbau 1: / 013 Perimeterplan Wasserleitung 1: / 014 Perimeterplan Schmutzwasserleitung 1: / 015 Perimeterplan Telefonleitung 1:500. Beitragsplan-Tabelle Strassenbau. Beitragsplan-Tabelle Wasserleitung. Beitragsplan-Tabelle Schmutzwasserleitung. Beitragsplan-Tabelle Telefonleitung

16 Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe Seite Kosten Der Kostenvoranschlag mit Preisbasis März 2015 berechnet die Kosten für die Erschliessung Hengert Hofacher 2. Etappe wie folgt: Abschnitt Süd Strassenbau CHF Entwässerung Parzelle 631 o Schmutzwasserleitung Parzelle 631 CHF 145' o Sauberwasserleitung Parzelle 631 CHF 130' CHF Entwässerung Perimeterplan o Schmutzwasserleitung Perimeter CHF 205' o Sauberwasserleitung Perimeter CHF 185' CHF Wasserleitung CHF Swisscomleitung CHF Total Erschliessung Abschnitt Süd inkl. MwSt. CHF 1 197' Abschnitt Nord Strassenbau CHF Schmutzwasserleitung CHF Wasserleitung CHF Swisscomleitung CHF Total Erschliessung Abschnitt Nord inkl. MwSt. CHF 213' Im Anhang sind die detaillierten Kostenvoranschläge aufgeführt. Baden, 13. Februar 2015 Scheidegger + Partner AG F. Kuhn C. Züst