IfS: Seminarprogramm für Sachverständige Halbjahr 2014

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1 IfS: Seminarprogramm für Sachverständige 2. Halbjahr 2014 Gerichtsverwertbare Schadensanalytik durch sachgerechten Einsatz von Messtechnik 13 Immobilienbewertung in der Zwangsversteigerung 14 Beweisverfahren im Baurecht 21 Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden 30

2 Wissen vertiefen Erfahrung austauschen Kompetenz erweitern Die Aus- und Fortbildung von Sachverständigen ist eine der satzungsgemäßen Aufgaben des Instituts für Sachverständigenwesen e. V. (IfS). Das IfS wird von Architektenkammern, Handwerkskammern, Industrie- und Handelskammern, Ingenieurkammern, Landwirtschaftskammern und deren Dachorganisationen getragen. Mitglieder sind außerdem Sachverständigenorganisationen, wie z. B. TÜV, DEKRA und GTÜ, sowie die maßgeblichen Sachverständigenverbände. Fortbildung ist nicht nur für die tägliche Praxis sehr wichtig, sondern für öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige Pflicht. Das IfS bietet in Zusammenarbeit mit seinen Mitgliedern, insbesondere den Bestellungskörperschaften, seit 1974 qualifizierte Aus- und Fortbildung für Sachverständige an. Der fachübergreifende Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter deckt alle erforderlichen Kenntnisse des rechtlichen Umfelds von Sachverständigen ab, die auch für die öffentliche Bestellung und Zertifizierung nachgewiesen werden müssen. Mit den fachübergreifenden Spezialthemen können sich Sachverständige vertieft und abgestimmt auf ihre individuellen Kenntnisse fortbilden. Lehrgänge in einigen Fachspezialisierungen und Fachseminare für bestimmte Sachgebiete runden das Angebot ab. Die vom IfS eingesetzten Dozenten kommen aus der Praxis und legen besonderen Wert auf die gezielte Verwendbarkeit des von ihnen vermittelten Wissens für die Sachverständigentätigkeit. Bitte beachten Sie unsere Teilnahmebedingungen auf der letzten Seite des Programms. Anmeldung und Information: Institut für Sachverständigenwesen e. V. Hohenzollernring Köln Telefon 02 21/ Telefax 02 21/ Schloss Raesfeld Akademie des Handwerks Freiheit Raesfeld Telefon / Telefax / Anmeldeformular am Ende des Programms

3 Fachseminare für Immobiliensachverständige Immobilienbewertung in der Zwangsversteigerung Was sind die besonderen Anforderungen an Immobilienbewerter und Immobilienbewertungen in der Zwangsversteigerung? Wie können typische Fehler und Haftung vermieden werden? Was ist bei Auftragserteilung und Durchführung der Immobilienbewertung zu beachten? Zwei Referenten geben Ihnen unverzichtbare Tipps für Ihre praktische Arbeit. Die Besonderheiten der Verkehrswertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren werden aus fachlicher und rechtlicher Sicht beleuchtet, die Anforderungen an die Gutachtenerstattung nach ImmoWertV werden erläutert. Mit diesem interaktiv gehaltenen Seminar erhalten Sie Empfehlungen und Anregungen für Ihre tägliche Arbeit. 9:00-17:00 Uhr 290,- RAin Katharina Bleutge Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dienstag, , IHK Offenbach

4 Fachseminare für Immobiliensachverständige Fortbildung Immobilienbewertung kompakt Immobilienbewertung kompakt ist das ideale Seminar für erfahrene und langjährig tätige Sachverständige. Die Seminarinhalte sind auf das Wesentliche verdichtet. So ist ein Wissens-Update mit geringem zeitlichen und finanziellen Aufwand möglich. Die Teilnahme an Immobilienbewertung kompakt setzt sichere Kenntnisse und praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung voraus. Die nachstehenden Halbtagesseminare können zu einem reduzierten Preis zusammen als Tagesseminare für 290,00 zuzüglich USt. oder auch einzeln gebucht werden. Aktuelles Wohnungsmietrecht Mietrechtsreform und Ausblick auf weitere Änderungen Seit 1. Mai 2013 ist das neue Mietrechtsgesetz in Kraft: Änderung bei Anpassung zur ortsüblichen Vergleichsmiete, Änderungen bei Modernisierung von Wohnraum mit Schwerpunkt Energieeinsparung, fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution, erleichterte Umstellung auf Wärmelieferung (Contracting), Ausschluss Münchener Modell, Änderung bei Räumung u. a. m.; Ausblick auf weitere Regelungen werden in diesem Seminar behandelt. 9:00-12:30 Uhr 160,- RAin Birgit Selzer Dienstag, , BZ der IHK Köln Ermittlung marktüblicher erzielbarer Erträge aus ortsüblichen Vergleichsmieten Aufbauend auf das Halbtagesseminar Aktuelles Wohnungsmietrecht erfolgt die Umsetzung der neuen Rechtslage bei Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten, marktüblich erzielbarer Erträge nach Immo- WertV und temporärer Mietdifferenzen. Sie erhalten Empfehlungen und Beispiele zur Beachtung von Kappungs-, Wesentlichkeits- und Wuchergrenzen sowie zur Mietpreisbremse. 13:30-17:00 Uhr 160,- Dipl.-Betrw. Stephan Zehnter Dienstag, , BZ der IHK Köln

5 Fachseminare für Immobiliensachverständige Fortbildung Immobilienbewertung kompakt Immobilienbewertung kompakt ist das ideale Seminar für erfahrene und langjährig tätige Sachverständige. Die Seminarinhalte sind auf das Wesentliche verdichtet. So ist ein Wissens-Update mit geringem zeitlichen und finanziellen Aufwand möglich. Die Teilnahme an Immobilienbewertung kompakt setzt sichere Kenntnisse und praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung voraus. Die nachstehenden Halbtagesseminare können zu einem reduzierten Preis zusammen als Tagesseminare für 290,00 zuzüglich USt. oder auch einzeln gebucht werden. Bewertung von Photovoltaikanlagen Immobilienbewerter werden zunehmend mit der Bewertung von Photovoltaikanlagen konfrontiert. Anhand von Beispiel- und Modellbewertungen zeigen wir, was zu beachten ist: Immobilienbewertung oder Unternehmensbewertung, Einspeisevergütung, Kosten, wirtschaftliche Rentabilität, Dachvermietung, Umsatzsteuer und Vorsteuer, ertragssteuerliche Gegebenheiten, Veräußerung von Photovoltaikanlagen. 9:00-12:30 Uhr 160,- Dipl.-Betrw. Hans-Joachim Schlimpert Montag, , IHK-Akademie München Auswirkungen energetischer Eigenschaften auf den Verkehrswert Was müssen Immobiliensachverständige heute bei der energetischen Beurteilung von Immobilien wissen? Was lässt sich aus Kaufpreisen ableiten, was ist Theorie, was hilft der Energieausweis? Welchen Zweck hat der ökologische Mietspiegel? Am Beispiel eines Einfamilienhausgrundstücks zeigen wir Wertermittlungsalternativen auf. 13:30-17:00 Uhr 160,- Dipl.-Kaufm. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Thorsten Kampe Montag, , IHK-Akademie München

6 Fachseminare für Immobiliensachverständige Fortbildung Immobilienbewertung kompakt Immobilienbewertung kompakt ist das ideale Seminar für erfahrene und langjährig tätige Sachverständige. Die Seminarinhalte sind auf das Wesentliche verdichtet. So ist ein Wissens-Update mit geringem zeitlichen und finanziellen Aufwand möglich. Die Teilnahme an Immobilienbewertung kompakt setzt sichere Kenntnisse und praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung voraus. Die nachstehenden Halbtagesseminare können zu einem reduzierten Preis zusammen als Tagesseminare für 290,00 zuzüglich USt. oder auch einzeln gebucht werden. Neugliederung Verkehrswertgutachten Inhalt und Aufbau nach ImmoWertV Die geänderte Systematik und die Konvergenz der Wertermittlungsverfahren erzwingen eine grundsätzliche Neugliederung der Verkehrswertgutachten. Mit diesem praxisorientierten Seminar erhalten Sie konkrete Empfehlungen und Beispiele zur Erstellung von Verkehrswertgutachten, die mit der ImmoWertV konform gehen. 9:00-12:30 Uhr 160,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Donnerstag, , IHK Regensburg Vergleichswertermittlung im Kontext von ImmoWertV und neuer Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) Sie erhalten Kenntnisse in der Anwendung von Vergleichspreisen, Bodenrichtwerten, Vergleichsfaktoren, Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten nach der neuen Vergleichswertrichtlinie (VW-RL). Vorläufiger Bodenwert und Bodenwert sind nicht das Gleiche: Zuordnung wertbeeinflussender Eigenschaften in allgemeine Wertverhältnisse und besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale. 13:30-17:00 Uhr 160,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Donnerstag, , IHK Regensburg

7 Fachseminare für Immobiliensachverständige Berücksichtigung von Umsatzsteuer in Immobilienbewertungen und Auswirkungen auf den Verkehrswert An Beispiel- und Modellbewertungen zeigen wir, ob und wie Umsatzsteuer bei Immobilienbewertungen umsatzsteueroptionsfähiger Nutzungen zu berücksichtigen ist. Denn der Unterschied ist markant: 19% mehr oder weniger, das ist erheblich. So führen fehlerhafte Wertansätze per se zu mangelhaften Verkehrswerten. Seminarinhalte sind: Umsatzsteuer im gewöhnlichen Geschäftsverkehr (Eigentumsübergang und Vermietung), Grundsätze der Umsatzbesteuerung für Immobilienbewerter, Erläuterungen und konkrete Empfehlungen zu Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit Beispielbewertungen und die Umsetzung in Gutachten nach ImmoWertV. Zwei Referenten geben Ihnen unverzichtbare Praxistipps aus Sicht der Immobilienbewertung und des Steuerrechts. 9:00-17:00 Uhr 290,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dipl.-Betrw. Hans-Joachim Schlimpert Dienstag, , IHK Frankfurt am Main Bewertung von Gewerbeimmobilien: Marktgerechte Wertansätze in Ertragswertverfahren Seminarinhalte: Bemessung und Begründung von marktüblich erzielbaren Erträgen, Bewirtschaftungskosten, Bodenwerten, Restnutzungsdauern und Liegenschaftszinssätzen nach ImmoWertV. Was tun, wenn keine Liegenschaftszinssätze zur Verfügung stehen? Konvertieren von Marktrenditen in Liegenschaftszinssätze und Übertragung weiterer nicht ImmoWertV-konformer Marktdaten in Ertragswertverfahren. Bemessung risikoadjustierter Kapitalisierungszinssätze bei temporären Mietdifferenzen, Leerstand und anstehender Modernisierung, Wertermittlung bei Staffelmiete und Festmiete: Berücksichtigung im Rahmen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale. 9:00-17:00 Uhr 290,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Freitag, , HK Hamburg

8 Fachseminare für Immobiliensachverständige Vorbereitungsseminar Zertifizierungs- und Kammerfachgremienüberprüfung Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Wenn Antragsteller auf öffentliche Bestellung oder Zertifizierung zum Nachweis der besonderen Sachkunde zum Fachgremium bzw. Prüfungsausschuss geladen werden, ist gezielte Vorbereitung notwendig. jeweils 1. und 2. Tag, 9:00-17:00 Uhr 520,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dienstag, Mittwoch, , IHK Stuttgart

9 Fachseminare für Immobiliensachverständige Bodenseeforum 2014 Hans Netscher, das Institut für Sachverständigenwesen e. V. und die veranstalten am 3. (Tag der Deutschen Einheit) und 4. Oktober 2014 das sechzehnte Bodenseeforum. Warum Sie diese Tagung besuchen sollten: Wir bieten Ihnen Aktuelles, Informatives, Unterhaltsames, Visionäres und Provokatives rund um die Immobilienbewertung. Sie können Stellung zu den Referaten nehmen, praxisorientierte Fragen stellen und sich an spannenden und konstruktiven Diskussionen beteiligen. Sie können bei vielfältigen Gelegenheiten (in den Pausen oder bei der Abendveranstaltung) neue Kontakte knüpfen, bereits bestehende vertiefen und ungezwungene Gespräche mit den Referenten und aktiv tätigen Immobilienwertermittlern führen. Namhafte Referenten geben Ein- und Ausblicke in unterschiedliche Facetten der Immobilienbewertung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unverbindlich den ausführlichen Tagungsflyer an. (Anforderungscoupon auf Seite 38). Tagesaktuell können Sie sich auch über informieren. 1. Tag, 13:00-18:00 Uhr / 2. Tag, 9:30-16:00 Uhr 520, Freitag, Samstag, Graf-Zeppelin-Haus Friedrichshafen

10 Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter (IfS) In Kooperation mit Hans Netscher, Immobilienanalyse & Bewertung, Meersburg bieten wir Ihnen den modular aufgebauten Zertifikatslehrgang an. So können Sie die Komponenten wählen, die für Sie von Bedeutung sind. Der Zertifikatslehrgang richtet sich an Architekten, Ingenieure, Immobilienökonomen, Betriebswirte, Makler, leitende Angestellte von Immobilienunternehmen und Kreditinstituten u. a. m. mit Grundkenntnissen in der Immobilienbewertung. Der Zertifikatslehrgang umfasst fünf Module (insgesamt 30 Seminartage) und vermittelt nachstehende Kenntnisse: A B C D Praxis der Immobilienbewertung Schlüsselqualifikationen B1 Wirtschaft Spezialgebiete der Immobilienbewertung Praxis der Gutachtenerstattung B2 Recht B3 Bautechnik 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3 x 3 Tage 3 Tage Immobilienbewerter (IfS): Prüfung und Zertifikat Modul A: Praxis der Immobilienbewertung 2.175,- Dialog und Diskurs zur Immobilienbewertung Diskurs zum Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren DCF-Analyse und Finanzmathematik Bewertung von Rechten und Lasten an Grundstücken Beleihungswertermittlung Workshop: Wertermittlung praxisnaher Fallbeispiele Praxis internationaler Wertermittlung

11 Modul B: Schlüsselqualifikationen für Immobilienbewerter (besteht aus B1-B3) 2.175,- B1 Immobilienwirtschaft ( 725,-) Marktanalysen und Datenbeschaffung Immobilienanalysen Risikomanagement und bilanzielle Wertermittlung B2 Recht ( 725,-) Liegenschafts- und Umsatzsteuerrecht Wohn- und Gewerberaummietrecht Öffentlich-rechtliche Gegebenheiten und Liegenschaftsrecht B3 Bautechnik ( 725,-) Bautechnik: Roh- und Ausbau Haustechnik und Gebäudeenergie Modul C: Spezialgebiete der Immobilienbewertung 2.175,- Ermittlung von Wohn- und Gewerberaummieten Bewertung von Wohn-, Büro-, Hotel-, und Handelsimmobilien Bewertung in Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen Bewertung in Verbindung mit Erbbaurechten Marktbeobachtung und Datenbeschaffung Praxis der Wertermittlung Modul D: Praxis der Gutachtenerstattung 785,- Markt- und Objektinformationen mit Objektbesichtigung Inhalt und Aufbau von Wertermittlungsgutachten und Gruppenarbeit Gruppenbesprechung mit den Tutoren Präsentation der Wertermittlung Im Preis sind ausführliche Seminarunterlagen und Kaffeepausen vormittags und nachmittags sowie ein Mittagsimbiss enthalten. Die Module können einzeln gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass die Module aufeinander aufbauen und inhaltlich aufeinander abgestimmt sind. Bei Buchung aller Module 6.950,- Alle Preise zuzüglich gesetzlicher USt. Die Prüfungsgebühr beträgt 300,- zuzüglich USt.

12 Zum Dozententeam gehören: Dipl.-Ing. Jakob von Allwörden, ö.b.u.v. Sachverständiger Dipl.-Ing. Oliver Eschmann, ö.b.u.v. Sachverständiger Dipl.-Ing. Bernd Fischer-Werth, ö.b.u.v. Sachverständiger Prof. Jörn Freise, Ltd. Stadtvermessungsdirektor a.d. Rainer Gisder, Rechtspfleger Prof. Dr. Michaela Hellerforth, Immobilienbewerter (IfS) Dipl.-Kfm. Thorsten Kampe, ö.b.u.v. Sachverständiger Karin Kirchberg, Rechtsanwältin Dipl.-Wirt.-Ing. Viktor H. Müller, ö.b.u.v. Sachverständiger Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher, ö.b.u.v. Sachverständiger Prof. Dr. Helmut Roland, Immobilienbewerter (IfS) Stephan Schanz, Dipl.-Geograph, Dipl.-Immobilienökonom (ADI) Dr. Dirk Schöneweiß, Rechtsanwalt Birgit Selzer, Rechtsanwältin Dipl.-Ing. (FH) Günter Wattig, Immobiliengutachter HypZert Dipl.-Betrw. Stephan Zehnter, ö.b.u.v. Sachverständiger jeweils 1. und 2. Tag: Uhr/3. Tag: Uhr Modul A, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Samstag, Donnerstag, Samstag, Donnerstag, Samstag, Modul B1, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Samstag, Modul B2, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Samstag, Modul B3, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Samstag, Modul C, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Samstag, Donnerstag, Samstag, Donnerstag, Samstag, Modul D, IHK-Forum Düsseldorf Donnerstag, Freitag, Freitag,

13 Anforderungscoupon Bodendeeforum 2014 FAX 02 21/ Hohenzollernring Köln [ ] Ja, ich interessiere mich für eine Teilnahme am Bodenseeforum vom und bitte um unverbindliche Zusendung des ausführlichen Tagungsflyers. Vor- und Zuname... Firma... Straße... PLZ, Ort... Telefon...Fax Datum...Unterschrift...

14 IfS: Fax (0221) IfS Hohenzollernring Köln Rechnungsanschrift (falls abweichend von der Teilnehmeranschrift) (Firmenname) (Straße) (PLZ, Ort) Anmeldung Seminar Nr am in Seminar Nr am in Seminar Nr am in Seminar Nr am in Die Teilnahmebedingungen erkenne ich an. Ich möchte die Anmeldebestätigung + Rechnung per per Post Titel, Beruf Vorname, Name Anschrift Telefon, Fax Sachgebiet Öffentl. best. und vereidigt, zertifiziert Antrag gestellt Zuständige IHK/HWK oder sonstige Stelle Sollten Sie nicht das SEPA-Lastschriftverfahren nutzen, überweisen Sie bitte das Teilnehmerentgelt innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Anmeldebestätigung / Rechnung. Datum und Unterschrift SEPA-Lastschriftmandat (Gläubiger-ID: Institut für Sachverständigenwesen e. V. DE26ZZZ , DE86ZZZ ) Ich ermächtige Sie, Zahlungen vom unten angegebenen Konto mittels Lastschrift (14 Tage vor Veranstaltung) einzuziehen. Zugleich wird das Kreditinstitut angewiesen, die von Ihnen auf das Konto gezogenen Lastschriften einzulösen. Innerhalb von acht Wochen, beginnend mit dem Belastungsdatum, kann die Erstattung des belasteten Betrages verlangt werden. Es gelten dabei die mit dem Kreditinstitut vereinbarten Bedingungen. Mandatsreferenz wird separat mitgeteilt. Kontoinhaber Kreditinstitut (Name und BIC) IBAN Datum und Unterschrift

15 Teilnahmebedingungen 1. Zahlung Nach Erhalt der Anmeldebestätigung/Rechnung bitten wir um Zahlung innerhalb von 14 Tagen auf das in der Rechnung angegebene Konto. Gerne können Sie uns auch eine Einzugsermächtigung auf dem Anmeldeformular (letzte Seite im Seminarprogramm) erteilen. Selbstverständlich haben Sie diese Möglichkeit auch bei einer Anmeldung per Brief, Fax oder . Beim SEPA-Lastschriftverfahren wird der Teilnehmerbeitrag ab 14 Tage vor dem jeweiligen Seminarbeginn von Ihrem Konto eingezogen. 2. Stornierung von Anmeldungen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Abmeldung eine Verwaltungskostenpauschale von 30% des Seminarentgeltes berechnen. Bei schriftlicher Abmeldung innerhalb von 14 Tagen vor Seminarbeginn fallen Stornokosten von 50% des Seminarentgeltes an. Wenn eine Anmeldung am Tag des Seminarbeginns zurückgezogen oder nicht am Seminar teilgenommen wird, wird grundsätzlich das volle Entgelt fällig. 3. Vorbehalt Für alle angebotenen Seminare behalten wir uns vor, erforderlichenfalls Termine zu ändern, Dozenten auszutauschen oder notfalls Seminare abzusagen. Bei Ausfall eines Seminars oder Terminverlegungen werden selbstverständlich bereits bezahlte Entgelte zurückerstattet, wenn keine Umbuchung möglich ist. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch, insbesondere für Ersatz- und Folgekosten der Seminarteilnehmer wegen Ausfall von Veranstaltungen, ist ausgeschlossen. 4. Datenerfassung Ihre personenbezogenen Daten werden für die Veranstaltungsabwicklung und für spätere Teilnehmerinformationen erhoben, verarbeitet und genutzt. Zudem verwenden wir die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten (Adresse, adresse, Telefon, Fax) widerruflich zur weiteren Pflege der Kundenbeziehung und für Informationen über unsere aktuellen Angebote. Die Datenerfassung erfolgt unter Beachtung des Bundesdatenschutzgesetzes. Sie können jederzeit der Nutzung Ihrer Kontaktdaten für Informationszwecke widersprechen; bitte teilen Sie uns dies schriftlich mit. Institut für Sachverständigenwesen e. V. Hohenzollernring Köln Telefon 02 21/ Telefax 02 21/

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