Wertarbeit für Immobilien

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1 Ein Unternehmen der Stadtwerke Offenbach Holding GmbH Wertarbeit für Immobilien Professionelle Miet- und WEG-Verwaltung von der GBO

2 Wo Immobilien gesund und Eigentümer glücklich sind WILLKOMMEN IN OFFENBACH! HIER FÄLLT ES HAUSEIGENTÜMERN UND WOHNUNGS EIGEN TÜMER - GEMEINSCHAFTEN (WEG) GANZ LEICHT, DEN WERT IHRER OBJEKTE DAUERHAFT ZU ERHALTEN. WEIL SIE MIT EINEM PARTNER RECHNEN KÖNNEN, DER SEIT MEHR ALS 20 JAHREN FÜR FACH- GERECHTE MIET- UND WEG-VERWALTUNG STEHT. Werterhalt und Wertschöpfung sind gerade bei Wohnobjekten mit breit gefächerten Anforderungen verbunden. Dazu zählen technische, organisatorische wie kaufmännische Expertisen und Erfahrung ebenso wie Seriosität und Sorgfalt, schnelle Reaktionsfähigkeit und beständiges Engagement. All das steht Ihnen in Offenbach aus einer Hand zur Verfügung: als bedarfsgerechtes Leistungspaket der Gemeinnützigen Baugesellschaft Offenbach, GBO. Wir freuen uns darauf, Ihre Interessen zu wahren.

3 Ihr Eigentum in besten Händen DIE ERFOLGREICHE VERWALTUNG VON MIETIMMOBILIEN UND WEGS GEHÖRT SEIT VIELEN JAH- REN ZUM KERNGESCHÄFT DER GEMEINNÜTZIGEN BAUGESELLSCHAFT OFFENBACH, GBO. ALS KUNDE PROFITIEREN SIE VON UNSERER JAHRZEHNTELANGEN ERFAHRUNG, SPEZIALISIERTEN MITARBEITERN SOWIE EINER ERPROBTEN VERNETZUNG MIT DEM ANSÄSSIGEN HANDWERK UND ÖFFENTLICHEN INSTITUTIONEN. Im Fokus: Werterhalt und Rendite Mit rund eigenen Wohnungen ist die GBO der größte Anbieter in Offenbach und verwaltet im Auftrag von Haus eigentümern und Eigentümergemeinschaften zahlreiche weitere Wohnobjekte. Dabei setzen wir unsere Energie traditionell in eine Bewirtschaftung, die Betriebskosten senkt, Renditeerwartungen erfüllt und zugleich den Wert der uns anvertrauten Immobilien ohne Abstriche bewahrt. Ihr Gewinn: Leistungsstärke und Engagement Möglich machen wir das mit qualifi zierten Dienst leistungen, einer reibungsfreien Ablauforganisation und nicht zuletzt auf Basis von Synergieeffekten, die sich in Zeit- und Kostenoptimierungen niederschlagen. Weiterer Vorteil für unsere Kunden: die Verbindung aus Kapazitäten und Einsatzbereitschaft. So können wir ohne Weiteres auch größere und technisch anspruchsvolle Immobilien mit über 300 Wohneinheiten professionell und zuverlässig betreuen und gewährleisten zugleich bis hin zum kleinsten Objekt immer größte Sorgfalt.

4 Weniger Arbeit mehr Vergnügen ALS EXPERTE IN SACHEN GEBÄUDEVERWALTUNG KÖNNEN WIR IHNEN RUNDUM-ENTLAS TUNG BIETEN. DAS UMFASST DIE VERMIETUNG EBENSO WIE DIE BUCHFÜHRUNG, DAS TECH NISCHE UND ORGANISA TORISCHE GEBÄUDEMANAGEMENT UND EIN DURCHDACHTES KOSTEN MANA- GE MENT. DABEI HABEN SIE IMMER KOMPETENTE ANSPRECHPARTNER, WENIG AUFWAND UND MEHR FREUDE AN IHRER IMMOBILIE. Kosteneffizienz und Qualitätssicherheit Ziel der kontinuierlichen Wahrung aller technischen Standards ist es, den (Wohn-)wert Ihres Objekts kostenoptimiert zu erhalten. Dazu arbeiten wir ausschließlich mit qualifi zierten Handwerksbetrieben, nutzen für Sie unseren Verhandlungsspielraum als Großabnehmer, überwachen die Einhaltung aller gültigen Normen und kontrollieren die Qualität der Leistungen ebenso wie die Abrechnung. Im Rahmen des organisatorischen Managements sorgen wir speziell bei Mietobjekten u.a. durch sorgfältige Auswahl der Mieterstruktur zusätzlich für sichere Erträge. Gewissenhaftigkeit und Transparenz Die kompetente Verwaltung möchten Sie abgeben doch die Kontrolle wollen und müssen Sie behalten. Deshalb verwenden wir für jedes Ver waltungsobjekt einen separaten Kontenkreis, weisen jedem Eigentümer seine eigene Giro konto nummer zu und führen alle Treuhandkonten vom GBO-Vermögen getrennt. Sämtliche Zahlungsvorgänge werden korrekt und zeitnah abgewickelt und bis ins Detail übersichtlich dokumentiert. So können Sie sich jederzeit davon überzeugen, dass unsere Arbeit Ihr Vertrauen verdient. Gute Pflege im Überblick Rechtlich-organsisatorisches Gebäude management Mietobjekte Anlegung, Führung und Überwachung der Mieterakten Korrespondenz mit Mietern und Dienstleistern Überwachung aller Rechtspfl ichten der Mieter und deren Abwicklung Laufende Mietvertragsverwaltung inkl. Prüfung des Mietpreisniveaus Beratung zu mietertragsrelevanten Investitionen Abwicklung von Versicherungsschäden mit dem Versicherer Erstellung von Nutzungsordnungen WEG Vorbereitung, Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen Ausführung von Gemeinschaftsbeschlüssen Umsetzung gerichtlicher und behördlicher Anordnungen Organisation und Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen Mitwirkung bei WEG-Verfahren Abwicklung von Versicherungsschäden mit dem Versicherer Erstellung von Nutzungsordnungen Technisches Gebäudemanagement Koordination und Organisation von Inspektionen, Wartungen und Reparaturen (aller gebäudetechnischen Einrichtungen) Wahrung des technischen und sicherheitstechnischen Standards Verhandlung, Beauftragung und Über wachung handwerklicher Arbeiten Prüfung von Ausführungsqualität und Abrechnung aller beauftragten Arbeiten Organisation von Entsorgungslogistik, Gebäudereinigung, Grünanlagenpfl ege und Winterdienst Beratung bei und Umsetzung von Energiesparmaßnahmen sowie deren Finanzierung u. U. mit KfW-Fördermitteln 24-Stunden-Notdienst Buchhaltung und Kostenmanagement Abwicklung aller Zahlungsvorgänge rund um das Wohngebäude Zeitnahe Bearbeitung in Hochleistungs rechnungszentren Ordnungsgemäße Buchführung und Rechnungsprüfung Getrennter Kontenkreis für jedes Ver waltungsobjekt Separate Kontenführung für jeden Eigentümer Jederzeit absolute Kostentransparenz Detailliertes jährliches Reporting mit allen Entwicklungsständen Abwicklung des Mahn- und Klagewesens Spezialoptionen für Groß-Eigentümer gemeinschaften Videoüberwachung von Tiefgaragen, Eingangsbereichen, Aufzügen Einführung von Codekarten-Zugängen Betreuung von Sanierungen und Großinstandsetzungen

5 Unsere Bilanz: Ihr Gewinn OB HAUSEIGENTÜMER ODER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT MIT DER OBJEKT- VERWALTUNG DER GBO GENIESSEN SIE HANDFESTE VORTEILE: qualifi zierte Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie Kompetenz und Erfahrung eines Verwaltungsspezialisten maximale Effi zienz dank erprobter Abläufe und kostenrelevanter Synergieeffekte zuverlässige Instandhaltung und Pfl ege Management von Wartungen und Reparaturen Gewähr aller (sicherheits-)technischen Standards Qualitäts- und Kostenkontrolle aller Auftragnehmer Kostentransparenz dank detaillierter Dokumentation Einbindung aller Wohnungen in das Bürger-Alarm-System Offenbach 24-Stunden-Notdienst Bei Interesse erstellen wir jederzeit gern ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! OFFENBACH ONLINE UNSERE BEITRÄGE ZU BESSER WOHNEN. BESSER LEBEN. Gründercampus ostpol Capitol-Theater Stadthalle Offenbach Bürger-Alarm-System Förderverein Sicheres Offenbach e. V. Offenbacher Bürgerstiftung GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbh Jacques-Offenbach-Straße Offenbach Telefon: 069/ Servicezeiten Dienstag Uhr Donnerstag Uhr Uhr sowie nach Vereinbarung

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