HIGH TECH LAB RESORT HAGENBERG

Transkript

1 HAGENBERG

2 AUSGANGSLAGE DIE LÖSUNG Hagenberg und der Softwarepark benötigen ein -Stern-Hotel, ein gutes Restaurant und Party- bzw. einrichtungen um ihre Angebote abzurunden. Aus unzähligen Versuchen ist bekannt, dass eine Umsetzung der Vorstellungen aufgrund der Rahmenbedingungen ausgesprochen schwierig ist. Support-Angebote stützen die ursprünglich benötigten Komponenten. Die Themen Technik, Innovation und Zukunft werden durch den Standort vorgegeben und in das Konzept als roter Faden aufgenommen. Dienstleistungs-Excellence wird durch das Know How von B-fly und Youtels garantiert. Es wurde erkannt, dass die einzelnen Komponenten für sich nicht funktionieren. Die Lage verlangt eine Zusammenführung der Angebote, um sich gegenseitig zu supporten. flexible Systemzimmer Healthy Fast Food -Stern Hotel Restaurant gehobene Küche -Stern Hotel Restaurant gehobene Küche Catering Hotelgäste Softwarepark Hagenberg High Tech Lab Resort Hagenberg Party und für Studenten Fitness Ernährung Party und virtuelle Gamezone FACTS SOFTWAREPARK HAGENBERG Massagen Wohlfühlen Musikclub ZAHLEN Über 10 Personen in Ausbildung (Studenten und Schüler) Über 00 Mitarbeiter (Forschung, Ausbildung, Wirtschaft, Infrastruktur) m² Grundfläche (Erweiterungspotential auf doppelte Fläche) GÄSTELIEFERANTEN USP des Konzepts Der Softwarepark als Veranstaltungslocation S als Hauptverkehrsader VORHANDENE INFRASTRUKTUREN Sporthalle Sportflächen Wasserflächen Waldflächen Schloss Amsec Gebäude Veranstaltungsmöglichkeiten Gastronomie Tiefgarage innovativste Gebäudetechnik

3 Try the Future SELBSTVERWIRKLICHUNG HIGH TECH LAB RESORT - Try the Future VISION Mit dem High Tech Lab Resort schaffen wir einen einzigartigen Hotelstandort an dem die Bedürfnisse der Gäste sowie der Lodging-Industrie gleichermaßen hochgradig befriedigt werden. Innovation und technischer Fortschritt verbinden sich mit perfekter Bedienung der Grundbedürfnisse des modernen Gastes nach Komfort, Genuss, Vitalität und Selbstverwirklichung. Die Forschungsergebnisse können der weltweiten Vermarktung zugeführt werden, zum Beispiel Healthy Fast Food Kette oder automaten. AFFINITÄTSGRUPPEN Mit unseren Produkten werden wir vier Hauptgästegruppen bedienen. 1. Businessgäste 2. Erlebnisgäste 3. Lifestylegäste. Durchreisende SELBST- VERWIRKLICHUNG VITALITÄT Der bereich wird das Herzstück und Aushängeschild des High Tech Lab Resorts. Hier können Gäste das Neue vom Neuesten aus der Welt der Games- Entwicklung austesten und entdecken. Wir legen großen Wert darauf den zwischenmenschlichen Kontakt und die körperliche Aktivität auch in der virtuellen Welt nicht zu verlieren. Daher werden besonders Wii-artige Spiele mit Bewegungssensoren, wie virtuelles Boxen, im Vordergrund stehen. Uns reicht es allerdings nicht die Bewegung zu imitieren, wir wollen unsere Gäste mit Special-Effects-Brille und Real-Life- Konsequenzen wie Boden unter den Füßen verlieren tatsächlich in die virtuelle Welt verfrachten. Es soll ein nie da gewesener Echtheitseffekt entstehen. Mit Sportwetten und Preisgeldern liefern wir Erfolgserlebnisse durch Anerkennung von Zuschauern und finanzielle Belohnungen für den Spieler. Eine reale Form des Online-Dating wird außerdem den emotionalen Aspekt abdecken. VITALITÄT Das High Tech Lab Resort wird den aktiven Gast von heute mit einem voll automatisierten Fitnesscenter begeistern. Die gleiche Handy App die dem Gast schon bei der Ernährung hilft, sagt ihm auch was er wie lange trainieren soll. Alle Geräte und Gewichte werden automatisch auf den Gast abgestimmt. Ein Wohlfühl- und Entspannungsbereich mit Massageautomaten und virtuellen Welten lässt den Gast nach absolviertem Training im simulierten Kurzurlaub zurück zu seiner Mitte finden. Auf Wunsch werden wir in der Lage sein weiterführende Life- Managementpläne anzubieten. WIN-WIN SITUATION FÜR ALLE BETEILIGTEN Die Forschungseinrichtungen und Firmen im Softwarepark können ihre Entwicklungen an echten Menschen testen und werden dabei noch finanziell entschädigt. Es ergibt sich also ein ständig wechselnder Testpersonen-Pool der den Markt nicht besser vertreten könnte. Außerdem entstehen Austragungsorte für Seminare, Conventions und andere große Veranstaltungen (MICE-tauglich). Der Betreiber kann ein visionäres Projekt umsetzen und hat kompetente Partner die vor Ort Innovation und Fortschritt bieten. Der Gast hat die Genugtuung beim Entstehen neuer Produkte maßgeblich beteiligt zu sein und nach seiner Meinung gefragt zu werden. ABSCHLUSS Mit diesem Projekt geben wir dem Softwarepark Hagenberg nicht nur ein Hotel, wir machen ihn zu einer Destination. Wir decken gleichzeitig die Bedürfnisse der Menschen ab die schon im Softwarepark verkehren und geben potenziellen Gästen einen Besuchsgrund. KOMFORT GENUSS KOMFORT Das Hotel selbst wird * Zimmer, flexible Youtels Systemzimmer, im Testlauf und einen hohen Automatisierungsgrad haben, dabei aber die Notwendigkeit von exzellenter persönlicher Dienstleistung stets berücksichtigen. Ein Bespiel ist der Ghost Butler, der ins Zimmer projiziert wird und dem Gast Auskünfte zum Angebot oder der Region geben kann. Er wird aber nicht die persönliche Betreuung eines Zimmerservices ablösen. GENUSS Jörg Wörthers Konzept des Healthy Fast Food soll hier Umsetzung finden und gleichzeitig den innovativen Geist des Softwareparks wiederspiegeln. Angedacht ist ein Automat der mit einer Handy App verbunden ist. Die App sagt dem Gast was er zu sich nehmen sollte um die perfekte Balance aus Nährstoffen zu erhalten. Natürlich sind alle Produkte wunderbar abgeschmeckt und befriedigen den Gast auch auf geschmacklicher Ebene. Weiteres wird es ein High Quality Restaurant geben um einen Austragungsort für Businessdinners und wichtige Veranstaltungen zu schaffen. Außerdem ist ein Think Tank in Form einer Cafè-Lounge geplant in der Wirtschaft, Forschung und Universität sich treffen und austauschen können. Eine Nahversorgungseinrichtung rundet das Versorgungsangebot ab. Selbstverständlich wird auch für alle Bereiche ein hochqualitativer Lieferservice angeboten.

4 PLANRECHNUNG ERTRAG / GOP ( Werte in ) GENUSS REALISTIC WORST BEST Restaurant HQ Kapazität Rest. Auslastung Rest. Gäste Rest. VBT Rest. Umsatz Restaurant HQ % % % % % % GESAMT REALISTIC WORST BEST Healthy Fast Food 3 Kassen Kapazität FF Auslastung FF Gäste FF VBT FF Umsatz Systemgastronomie % % % % % % Restaurant HQ Healthy Fast Food System Catering/Hotelgäste Catering/Hotel Kapazität C/H Auslastung C/H Gäste Rest. VBT Rest. Umsatz Catering/Hotel % % % % % % Gesamt Genuss GESAMTUMSATZ Hotel *S Flexible Systemzimmer Gesamt Komfort Fitness/Ernährung Wohlfühlen/Massagen Virtuelle Gamezone Musik-und Veranstaltungsclub Gesamt Vitalität/Selbstverwirklichung KOMFORT REALISTIC WORST BEST Zimmer *S Kapazität *S Auslastung *S Belegte Zimmer Umsatz/Zimmer Umsatz *S Zimmer Fsys Kapazität Fsys Auslastung Fsys Belegte Umsatz/Bett Umsatz Fsys (3) 5% % (3) 10 % ,% (3) 60,% (3) % (3) 10 5% ,% (3) 60 2,% % (3) % % (3) ,% (3) 60 52,% BETRIEBSLEISTUNG BL WE Gesamte Leistung Personal 33% DB Energie Sonstige Kosten CFEF / GOP Reinvestment pa FREE CASHFLOW ROI vor Ertragssteuer INVESTMENT BAU NK % Planung 9% GESAMT % % % % % % % % % % %.1 1% % % %.932 % % % Kapazität Koje Auslastung Koje Belegte Zimmer Umsatz/Zimmer Umsatz GESAMTUMSATZ % % % VITAL/SVW REALISTIC WORST BEST Fitness/Ernährung Kapazität FitE Auslastung FitE Kunden FitE Mitglieder // Umsatz FitE Wohlf./Massagen Kapazität WoMa Auslastung WoMa Gäste WoMa SWP Frequenter 2%/1%/3% Umsatz WoMa Virtuelle Gamezone Kapazität VZ Auslastung VZ Gäste VZ Tagesgäste % % % % %.0 2 % % % % % % % % % % WNFL Baukosten / m² Gesamtkosten / m² ,5 Umsatz VZ Musik/Veranstaltungsclub Kapazität Mver Auslastung Mver Gäste Mver Tagesgäste % % % Umsatz Mver GESAMTUMSATZ

5 Eines sei hier als Schlusssatz festgehalten: Zitat von O.Univ.-Prof. ir Mag. Dr. Dietrich Kropfberger Profit is the name of the game! Wir sind ein Vollblutunternehmen mit einem Vollblutunternehmer an der Spitze. Unser Konzept ist effizient, exzellent und nicht kopierbar. Unser Erfolg begründet sich durch Hartnäckigkeit, Selbstbewusstsein, Know-How, Stolz und Handschlagqualität. Wir sind Meister im Einschätzen von Risiko und haben die harte Schule der realen Umsetzung durchgemacht. Diese Schule des Lebens stellt neben dem theoretischen Know-How den Grundstein für unsere Business Exzellenz dar. Für das High Tech Lab Resort Hagenberg werden wir uns als Entwickler, für die Umsetzung und letztendlich als Betreiber einbringen. Die Konstellation, dass der Betreiber gleichzeitig als Entwickler solcher Tourismusprojekte auftritt ist äußerst selten. In diesen Fällen sind die Projekte verständlicherweise durchwegs sehr erfolgreich. Konzeptionell sind wir mit obigen Ausführungen am Punkt. Für jegliche Fragen sind wir gerne bereit alle Komponenten des Angebotes genauestens offen zu legen. Aufgrund der Sensibilität des Konzept Know-Hows erbitten wir äußerste Diskretion bei der Verwendung unserer Daten. Wir freuen uns in Hagenberg nicht nur den nächsten Schritt zu unserer Expansion setzen zu können, sondern auch die Destination Hagenberg und den Softwarepark bei ihren Bestrebungen einer erfolgreichen Positionierung unterstützen zu dürfen. b-fly Tourismus Development GmbH Hallseiten 1 51 Abtenau T +3(0)623/00 F +3(0)623/00-5 info@b-fly.at