Wohnung in AGUAS VERDES (Fuerteventura) Lage

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1 Wohnung in AGUAS VERDES (Fuerteventura) Lage An der Westküste von Fuerteventura, 29 Kilometer vom Internationalen Flughafen und 26 Kilometer von der Hauptstadt Puerto del Rosario entfernt liegt die Ferienanlage AGUAS VERDES. Sie gehört zu Betancuria, der kleinsten und ältesten Gemeinde auf der Insel und befindet sich im Naturpark von Betancuria.

2 Dieses Feriendorf wurde von Anfang an sehr großzügig angelegt, mit der Absicht, es in Zukunft zu einem Therapiezentrum auszubauen und ihm ein Kurbad anzugliedern. Dieses Erweiterungsvorhaben steht im wahrsten Sinne des Wortes auf gesundem Boden: eine anerkannte Heilquelle und die klimatisch begünstigte geografische Lage der Anlage AGUAS VERDES sorgen nicht nur für eine tiefe Erholung der Gäste vom Alltagsstress sondern üben auch eine gesundheitsfördernde Wirkung auf sie. Auf dieser Grundlage ist der Erwerb von Immobilieneigentum zum jetzigen Zeitpunkt eine attraktive Investition. Da bebaubares Gebiet auf der Insel immer knapper wird, ist der Preisanstieg für Immobilien und insbesondere in bevorzugten Gegenden unausweichlich. Das Ergebnis davon sind steigende Baupreise und damit auch steigende Mietpreise. Wohnung in AGUAS VERDES Die Wohn- und Ferienanlage AGUAS VERDES besteht aus 70 Wohnungen, die in verschiedene Gruppen aufgeteilt, zweigeschossig an einem Berghang, auf einem m 2 großen Grundstück liegen. Unverbaubar ist die Aussicht über die terrassenförmig angelegten Gartenanlagen auf den etwa 600 m entfernten Atlantik. Die Anlage verfügt über zwei Tennisplätze, zwei Squash-Hallen, zwei Swimmingpools, eine wunderschöne Minigolfanlage und verschiedene andere Sportanlagen. Diese Einrichtungen, wie das ganze Grundstück, gehören als Gemeinschaftseigentum anteilig den Wohnungseigentümern. Da an Ort und Stelle sowohl eine Bar, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, günstige Mietautos und einiges mehr vorhanden ist, kann die Wohnung sowohl vom Eigentümer selbst bewohnt als auch an Freunde und Bekannte zu Urlaubswecken problemlos vermietet werden. Ein

3 Mietservice für die Eigentümer wird vor Ort angeboten. Da Fuerteventura und insbesondere die Westküste ein sehr mildes und gesundheitsförderndes Klima ohne heiße Sommer und kalte Winter hat, ist das Wohnen und Erholen dort zu jeder Jahreszeit angenehm. Dieser Umstand kann von dem potentiellen Käufer dazu genutzt werden, aus einer Ferienwohnung in Aguas Verdes eine gewinnbringende Geldanlage zu machen. Beispielberechnung: Bei lediglich 6 Monaten (182 Tagen) Vermietung im Jahr und einer Miethöhe von 70,00 / Tag betragen die Mieteinnahmen ,00 pro Jahr. Wie dieses relativ zurückhaltende Beispiel zeigt, kann eine Immobilie in Aguas Verdes nicht nur zur Erhaltung und Vermehrung des Vermögens durch gemeine Preissteigerung genutzt werden, sondern auch sich durch Vermietung innerhalb eines Jahrzehnts größtenteils refinanzieren. 1. Ruhe Das Konzept von AGUAS VERDES Am Ende der einzigen Zufahrtsstraße öffnet sich weit das zur Küste abfallende Gelände. Umschlossen vom Meer und einem großen Naturschutzgebiet, am Westhang des Basaltmassivs von Betancuria (Macizo basaltico de Betancuria), dem ältesten Gebirge von Fuerteventura, finden Sie einen Ort, der am Ende der Welt zu liegen scheint. Braunrot gefärbte Hügel steigen nach Osten sanft bis auf über 600 Meter Höhe. Die Felsenküste, fast ohne Sand, verhindert, dass die Massen von Touristen hierher strömen. Nur wer Ruhe sucht, wird sie hier auch finden. Die Wohnungsbesitzer kommen alle aus Berufen, die den Urlaub wirklich zum Erholen benötigen und die auch ihren Lebensabend in Ruhe verbringen möchten. 2. Frieden Kein Touristenrummel stört Sie. Jedes Haus und jede Wohnung hat seine/ihre private Terrasse oder einen Innenhof, und der Abstand zum Nachbarn ist genügend groß, dass Sie Ihr eigenes Leben führen können. Die Einwohner von AGUAS VERDES sind überwiegend deutschsprachig. Wenn Sie völlig allein sein möchten, dann steigen Sie in die Klippen am Meer oder hinauf auf die Berge, wo Sie vielleicht einen Eindruck davon bekommen, wie die Welt vor Millionen Jahren ausgesehen hat. Unter anderem besteht die Möglichkeit, im Ozean zu angeln. 3. Sicherheit und Versorgungsautonomie Nur eine einzige, sechs Kilometer lange Straße führt von der Welt über einen Bergsattel, durch ein langes schmales Tal zu uns. Diese Straße ist für alle Fälle leicht überwachbar. Eigene Brunnen mit anerkanntem Heilwasser einschließlich Pumpanlagen und Wasserspeicher, eine eigene Kläranlage und eine Generatorenstation zur Stromgewinnung machen die Anlage relativ unabhängig. Die Nutzung der Sonnenenergie ermöglicht die Warmwasserversorgung über Solarpaneele. Eine unabhängige Stromversorgung über Sonnenkollektoren und die Umsetzung auf 220 Volt Wechselstrom sind bei uns privat seit Jahren in praktischem Betrieb. Jedes Haus bekommt einen Telefonanschluß und Anschlüsse für eine Satellitenantenne. Über fünfzig kostenlose deutsche Fernseh- und Radioprogramme rücken die Welt, falls Sie es wünschen, wieder näher.

4 Gesundheit Völlig allergiefreie Luft kommt vom Atlantik direkt zu uns. Atemwege, Nebenhöhlen und die gesamte Hautoberfläche werden durch die starke Sättigung der Luft mit feinstem Salznebel günstig beeinflusst. Hervorragende Heilerfolge bei Bronchitis, Psoriasis und Neurodermitis. Viele Allergien und psychosomatische Leiden werden deutlich gelindert. Deshalb wird AGUAS VERDES auch als Gesundheitsdorf bezeichnet. Zusammenfassung Die folgende Zusammenfassung ist kein Gutachten. Sie soll lediglich für Sie einen kleinen Überblick über das geben, was Sie erwartet. Lage an der Westküste, Vorteile gegenüber dem Sandstrand im Osten: Durch die starke Brandung entsteht eine Sättigung der Luft mit feinsten Wassertröpfchen. Diese Salznebel ziehen bis zu zwei Kilometer landeinwärts. Atemwege, Nebenhöhlen und die gesamte Hautoberfläche werden günstig beeinflusst. Hervorragende Heilerfolge bei Bronchitis, Nebenhöhlenvereiterungen und Psoriasis wurden bereits erzielt. Wirkung der Luft: Der Wind vom Atlantik bringt absolut saubere Luft (nächster Nachbar ist der tausende Kilometer entfernte amerikanische Kontinent). Dieser Wind fördert die Durchblutung der Haut und wirkt ausgesprochen anregend für das gesamte Wohlbefinden. Gute Heilerfolge auch bei psychosomatischen Leiden. Wirkung des Wassers: Die hier vorkommenden und verwendeten Mineralwasser in verschiedenen Konzentrationen entsäuern den Körper und sorgen für die Abführung von Schadstoffen, welche sich bisher negativ auf das Wohlbefinden ausgewirkt haben. Zusammenfassung: Der Aufenthalt in AGUAS VERDES wirkt sich positiv aus bei Erkrankungen der Haut, Asthma, Arthritis, Arthrose, Rheuma, Funktionsstörungen des Stoffwechsels im weitesten Sinn, psychischen Erschöpfungszuständen, Managerkrankheit usw. Objektbeschreibung und Ausstattung: Voll eingerichtete Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und großzügiger Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit wertvollen Möbeln eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Terrasse hat genügend Platz, damit Sie auch einmal Freunde zum Essen oder auf ein Glas Wein einladen können.

5 Das Duschbad mit Waschbecken und WC ist mit freundlichen Großformat-Fliesen verkleidet, die Armaturen sind moderne Einhebelmischer. Objektart Lage Küstennähe Meerblick Grundstück Wohnfläche Objektdaten Ferienwohnung Aguas Verdes ca. 600 m JA Unverbaubar Anteil an: m2 60 m2 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 1 Küchen 1 Duschbad 1 WC 1 Erwerbskosten (Notar, Grundbucheintrag u.ä.) Grunderwerbsteuer (zur Zeit 6,75 %) im Preis enthalten zahlt Käufer (nicht im Preis enthalten)