GRUND & BODEN Investieren, bauen und mieten in der Region

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1 SPEZIAL GRUND & BODEN Investieren, bauen und mieten in der Region Foto: Xxxxxx

2 GRUND & BODEN // // Planen und Bauen: Gewerbegebiete, Technologieund Gründerzentren sowie private Baugebiete in der Region eine Übersicht Impressum Herausgeber, Verlag & Redaktion regjo Verlag für regionales Marketing Südostniedersachsen GmbH Ekbertstraße 14, Braunschweig, Telefon (0531) oder , Telefax (0531) redaktion@regjo-son.de D er Frühling ist die Jahreszeit der Auf bruchs und des Wachstums. Sonne und Wärme regen dazu an, neue Lebensräume und Arbeitswelten zu erschließen oder das eigene Unternehmen auszubauen. Mit unserer Sonderveröffentlichung möchten wir Ihrem Vorhaben auf den Weg helfen, informieren Sie sich über die Möglichkeiten, die Südostniedersachsen bietet. Verlagsleitung und Chefredaktion Dr. Heike Steingaß (v. i. S. d. P.) Redaktion Beate Ziehres (bea), Inga Stang (stg) Texte und Bilder lieferten, soweit nicht anders angegeben, die genannten Unternehmen. Layout KARMA Kommunikationsdesign Porschestraße 47, Telefon (05361) Lektorat Support, Bärbel Mäkeler, Braunschweig Druck NEEF + STUMME premium printing GmbH & Co. KG, Wittingen Anzeigenberatung Uwe Dethier, u.dethier@regjo-son.de Herzlichst Ihre TITELGRAFIK: FOTOLIA Dr. Heike Steingaß

3 Gewerbegebiete Übersicht der Gewerbegebiete in Südostniedersachsen Quelle: Angaben der Anbieter und Kommunen SG Hankesbüttel Planen und Bauen Die Region Südostniedersachsen bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, ansiedlungswillige Unternehmer, Gründer und Unternehmen, die einen bestehenden Firmensitz erweitern möchten. Menschen, die sich in der Region häuslich niederlassen wollen, finden zwischen Hankensbüttel und Braunlage, zwischen Helmstedt und Peine erschlossene Baugrundstücke für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse. Die folgenden Seiten bieten eine Übersicht über infrastrukturelle Gegebenheiten, Größe und Preise für Grund und Boden sowie freie Räumlichkeiten in Technologieparks. Darüber hinaus finden Interessenten die Kontaktdaten der Ansprechpartner. ::: Hohenhameln Peine Ilsede Seesen Edemissen Lahstedt SG Lutter am Barenberge SG Meinersen Lengede SG Baddeckenstedt Wendeburg Vechelde Salzgitter Langelsheim Liebenburg SG Oberharz SG Wesendorf Gifhorn SG Papenteich SG Isenbüttel Braunschweig Wolfenbüttel SG Oderwald Sassenburg SG Asse SG Schladen-Werla Goslar Bad Harzburg Wittingen Lehre Cremlingen Boldecker Land SG Sickte Gemeindefreies Gebiet SG Brome Wolfsburg Königslutter am Elm SG Schöppenstedt SG Heeseberg SG Veplke SG Grasleben SG Nord-Elm Helmstedt Schöningen Gemeindefreies Gebiet Büddenstedt 11,5 ha 5,4 ha 7,6 ha BRAUNSCHWEIG Zukunft GmbH Nur für Unternehmen aus dem Bereich Luft-, Raumfahrt- oder der Verkehrstechnik: Forschungsflughafen- West Qualität Internet: Geschwindigkeit kann je nach Nachfrage hergestellt werden BRAUNSCHWEIG Zukunft GmbH Nur für avionik- und mobilitätsaffine Unternehmen: Kralenriede-Ost Qualität Internet: Geschwindigkeit kann je nach Nachfrage hergestellt werden BRAUNSCHWEIG Zukunft GmbH Nur für Unternehmen aus dem Bereich Luft-, Raumfahrt- oder der Verkehrstechnik: Forschungsflughafen-Nordwest Qualität Internet: Geschwindigkeit kann je nach Nachfrage hergestellt werden Helmstedt Gewerbepark Neue Breite Nord Carola Meyer Schuhstraße Braunschweig Carola Meyer Schuhstraße Braunschweig Carola Meyer Schuhstraße Braunschweig Braunlage Braunschweig Gifhorn Goslar Helmstedt Peine Salzgitter Wolfenbüttel Wolfsburg Produktion Dienstleistung Handwerk Helmstedt Wirtschaftsförderung Herr Rainer Metschke Juöiusplatz Helmstedt GE GI Gewerbegebiet Industriegebiet MI SO Mischgebiet Sondergebiet EFH Freistehendes Einfamilienhaus ETW Eigentumswohnung DH Doppelhaushälfte RH Reihenhaus MFH Mehrfamilienhaus m 2 Parzellierung VDSL 100 1,4 km zur Autobahn nach Wunsch ab 1000 m 2 GE

4 FS 20 GmbH Der eigenverwaltete Schimmel Gewerbepark ist verkehrsgünstig in unmittelbarer - und Autobahnnähe gelegen und bietet Gewerberaum unterschiedlicher Größen. Die Mieterstruktur ist geprägt durch Gewerbebetriebe aus Handel, Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Kleingewerbe. Viola Schimmel viola.schimmel@schimmel-piano.de Friedrich-Seele-Str Braunschweig Wolfsburg Westerlinge 2 ha mind. DSL 0,5 km zur Autobahn GE Industriepark Watenstedt Ost 32,5 ha 2 ha 4 km zur Autobahn GI Gemeinde Hohenhameln Ackerköpfe Mehrum Frau Langenhan langenhan@hohenhameln.de Marktstraße Hohenhameln Industrie- Gewerbegebiet Salzgitter-Beddingen 6,49 ha 16 MBit/s 5 km zur Autobahn GI 50 ha 1,5 km zur Autobahn GE GI Gemeinde Hohenhameln Pfingstanger Hohenhameln Frau Langenhan langenhan@hohenhameln.de Marktstraße Hohenhameln KMU Area (Salzgitter-Engelnstedt) 0,2 ha 16 MBit/s 10 km zur Autobahn GE 8 ha 1,4 km zur Autobahn GE Wolfsburg Heinenkamp I Gewerbegebiet Peiner Str. Ost 3 ha mind. DSL 0,5 km zur Autobahn GE GI 3 ha 1,2 km zur Autobahn GE Wolfsburg Heinenkamp II Gewerbegebiet Am Fuchsbach 11 ha mind. DSL 2 km zur Autobahn GE 2 ha 10 km zur Autobahn GE Wolfsburg Vogelsang I Gewerbegebiet Kurze Wanne Salzgitter-Bad 29 ha mind. DSL 11 km zur Autobahn GE GI 2 ha 11 km zur Autobahn GE Wolfsburg Warmenau Ost Birnbaumstücke Helmstedt Grasleben OT Heidwinkel ehem. Muna Grasleben Herr Janze, Samtgemeinde Grasleben grasleben@samtgemeinde-grasleben.de 9 ha mind. DSL 2 km zur Autobahn GE 6,5 ha 5 km zur Autobahn GE Wolfsburg Warmenau Ost Heidkoppel Bad Harzburg Waldhöhe am Nationalpark Harz Herr Thomas Beckröge thomas.beckroege@stadt-bad-harzburg.de 61 ha 2 km zur Autobahn GE 3,6 ha 16 MBit/s 10 km zur Autobahn SO

5 Bad Harzburg Hotelstandort Kurhaus Herr Bernd Vollrodt Goslar Jarstedt Nord Herr Reinhard Schwarzer ,4 ha 16 MBit/s 8,5 km zur Autobahn SO 2 ha 16 MBit/s 14 km zur Autobahn GE GI MI Bad Harzburg Nord I Frau Edda Schaper edda.schaper@stadt-bad-harzburg.de Langelsheim Astfeld Bruchanger Herr Ralf Schönian ralf.schoenian@langelsheim.de 6 ha 16 MBit/s 1,4 km zur Autobahn GE 1,51 ha 16 MBit/s 17 km zur Autobahn GE Bad Harzburg Nord II Frau Edda Schaper edda.schaper@stadt-bad-harzburg.de Langelsheim Frau Sophienhütte Süd Herr Ralf Schönian ralf.schoenian@langelsheim.de 13,4 ha 16 MBit/s 1,4 km zur Autobahn GE 0,6 ha 16 MBit/s 15 km zur Autobahn GE Bad Harzburg Nord II Erweiterung Frau Edda Schaper edda.schaper@stadt-bad-harzburg.de Langelsheim Großer Sültefeldskamp Herr Ralf Schönian ralf.schoenian@langelsheim.de 8,23 ha 16 MBit/s 1,4 km zur Autobahn GE SO 1,3 ha 16 MBit/s 16 km zur Autobahn GE Gemeinde Liebenburg Gewerbegebiet II Posthof Herr Klaus Wienbrügge k.wienbruegge@liebenburg.de Seesen Gewerbegebiet Rhüden Maren Stephan 2,55 ha 16 MBit/s 20 km zur Autobahn GE 0,19 ha 16 MBit/s 1 km zur Autobahn GE GI MI Samtgemeinde Oberharz Dorotheer Zechenhaus Clausthal-Zellerfeld Frau Wiebke Bruns wiebke.bruns@samtgemeindeoberharz.de Seesen Gewerbegebiet Triftstraße Maren Stephan 3,6 ha 16 MBit/s 25 km zur Autobahn GE 3,8 ha 16 MBit/s 2,8 km zur Autobahn GE GI MI Samtgemeinde Oberharz Hotel Therme Altenau Frau Wiebke Bruns wiebke.bruns@samtgemeindeoberharz.de 1,0 ha 16 MBit/s 35 km zur Autobahn SO Technologie- und Gründerzentren Übersicht der Technologie- und Gründerzentren in Südostniedersachsen Quelle: Angaben der Anbieter Samtgemeinde Oberharz Schalker Weg Clausthal-Zellerfeld Frau Wiebke Bruns wiebke.bruns@samtgemeindeoberharz.de 0,54 ha 16 MBit/s 25 km zur Autobahn GE Technologie- und Gründerzentrum Goslar Dorothea Reiß dorothea.reiss@goslar.de Goslar Baßgeige Herr Reinhard Schwarzer Reinhard.Schwarzer@goslar.de 16 ha 16 MBit/s 15 km zur Autobahn GE GI MI 1800 m 2 16 Mbit 15/25 km zur Autobahn Am Stollen Goslar technologieorientierte Unternehmen, Existenzgründer und junge Firmen aller Art

6 Technologie- und Gründerzentrum Salzgitter Braunschweig Kontorhaus Anna Brehmen info@tgz-salzgitter.de Windmühlenbergstr Salzgitter Herr Stephan Körber, Herr Hans Ebrecht, Frau Liza Körber info@artmax.de Frankfurter Straße Braunschweig 2000 m 2 2 Mbit 10 km zur Autobahn Gründer, IT, Dienstleister, Medien etc m 2 Glasfaser 1 km zur Autobahn Dienstleister, IT, Medien Technologie- und Gründerzentrum Tecla ca m 2 16 Mbit 20 km zur Autobahn Technologiezentrum Clausthal GmbH info@tecla-clausthal.de Burgstätter Str Clausthal-Zellerfeld technologieorientierte Unternehmen, Existenzgründer und junge Firmen aller Art Braunschweig BMA Braunschweigische Maschinenbauanstalt 2500 m 2 Glasfaser 1 km zur Autobahn Dienstleister, IT, Medien Herr Stephan Körber, Herr Hans Ebrecht, Frau Liza Körber info@artmax.de Am Alten Bahnhof Braunschweig Braunschweig ARTmax Herr Stephan Körber, Herr Hans Ebrecht, Frau Liza Körber info@artmax.de Frankfurter Straße Braunschweig BioTec Gründerzentrum Imhoffenstraße 7 Dipl.-Ing. (FH) Florence Hahn f.hahn@braunschweig-zukunft.de Imhoffenstr Braunschweig 1800 m 2 auf Anfrage bis 1 Gb/s 0,5 km zur Autobahn Biotechnologie, Labore, Büros Technologie- und Gründerzentrum Deutsche Technische Akademie Helmstedt m 2 Glasfaser 1 km zur Autobahn Dienstleister, Bank, IT, Medien, Künstler, Start-UP Braunschweig Heinrich Büssing Hof Herr Stephan Körber, Herr Hans Ebrecht, Frau Liza Körber info@artmax.de Heinrich-Büssing-Ring Braunschweig 200 m 2 Glasfaser 1 km zur Autobahn Dienstleister, IT, Bio-Markt, Bildungszentrum 900 m 2 auf Anfrage bis 100 Mbit 1,6 km zur Autobahn InnovationsCampus Wolfsburg Evi Pröve Labore Messtechnik Elektro Länge, Oberfläche, Materialprüfung, Biotechnologie und Umwelttechnik vorhanden. Werkstatt, Schulung, Büros. innovationscampus@wolfsburg-ag.com Major-Hirst-Straße Wolfsburg m 2 50 Mbit 1 km zur Autobahn Gründer, Automotive, IT, Technologie Helmstedt Wirtschaftsförderung Herr Rainer Metschke wirtschaftsfoerderung@stadt-helmstedt.de Juöiusplatz Helmstedt Technologiepark Braunschweig Rebenring 33 Dipl.-Ing. (FH) Florence Hahn f.hahn@braunschweig-zukunft.de Rebenring Braunschweig WerkStatt Wolfsburg Steffi Melle / Claas Curland werkstatt@wolfsburg-ag.com innovationscampus.com/werkstatt Benzstraße Wolfsburg 2300 m 2 auf Anfrage bis 1 Gb/s 2 km zur Autobahn Innovative und technologieorienteierte Unternehmen 600 m 2 20 Mbit 6 km zur Autobahn Entwickler, Prototypenbau, Gründer

7 Technisches Innovationszentrum Wolfenbüttel e.v. Frau Weitner-Kehl c.weitner-kehl@tiw-wf.de Am Exer 10 B Wolfenbüttel Bad Harzburg Vor dem Bruche Ortsteil Harlingerode Frau Martina Herold martina.herold@stadt-bad-harzburg.de m 2 vorhanden 4,5 km zur Autobahn High-Tech, Büro, Produktion, Lager 20 EFH / DH Erbpacht sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,5 km KiGa / Schule Private Baugebiete Übersicht der Baugebiete für den privaten Wohnungsbau in Südostniedersachsen; Preise in Euro für erschlossenes Bauland; Quelle: Angaben der Kommunen Bad Harzburg Kirchenfelde-Süd Ortsteil Westerode Frau Martina Herold martina.herold@stadt-bad-harzburg.de 3 EFH / DH Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,5 km KiGa / Schule Braunschweig Vor den Hörsten Wohnen am Eberbach GmbH 89 EFH / DH / RH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja 0,5/2,5 km KiGa / Schule Braunschweig Wischenholz Grobe Bauunternehmen GmbH & Co KG 10 EFH / DH / RH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja Bad Harzburg Verlängerte Goethestraße Frau Martina Herold BA 1 EFH / DH 2. BA 13 EFH / DH martina.herold@stadt-bad-harzburg.de 85 Euro / m 2 / m 2 sofort/sommer 16 Anbindung ÖPNV: ja 1,5 km KiGa / Schule Bad Harzburg Nicolairing Ortsteil Westerode Frau Martina Herold BA 30 EFH / DH 2. BA 25 EFH / DH martina.herold@stadt-bad-harzburg.de Euro / m 2 Sommer 16 Anbindung ÖPNV: ja 0,5 km KiGa / Schule Braunschweig Taubenstraße 1. BA Nibelungen Wohnbau GmbH Braunlage Sankt Andreasberg und Hohegeiß Herr Bogdan Neu Bogdan.Neu@stadt-braunlage.de Platz für Ihr Logo 530 in MFH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja 0,5 / 1 km KiGa / Schule auf Anfrage auf Anfrage sofort / erschlossen Anbindung ÖPNV: ja < 1,5 km KiGa / Schule Braunschweig Kurzekamp Wohnpark Flechtorf GmbH & Co. KG. Bergstadt Clausthal Zellerfeld Samtgemeinde Oberharz Frau Silke Schmidt Silke.Schmidt@SamtgemeindeOberharz.de 58 in MFH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja 0,5 / 1 km KiGa / Schule auf Anfrage auf Anfrage erschlossen Anbindung ÖPNV: ja < 4,6 km KiGa / Schule Braunschweig Langer Kamp Volksbank BraWo Projekt GmbH Langelsheim Wolfshagen i.h. Über der Klosterforst Frau Monika Niepel in MFH m 2 WF / NF 2015 Anbindung ÖPNV: ja 1 EFH / DH 81,50 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja max. 5 km KiGa / Schule Braunschweig Greiswaldstraße Braunschweiger Baugenossenschaft eg Langelsheim Bredelem An der Schmiedestraße Frau Monika Niepel in MFH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja 0,5 / 1 km KiGa / Schule 2 EFH / DH 45,00 / 22,50 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: max. 5 km KiGa / Schule Braunschweig Blumenstraße Süd Hans-Drewes Baugesellschaft mbh & Co Gemeinde Liebenburg Herr Klaus Wienbrügge k.wienbruegge@liebenburg.de Suchbegriff Baulückenkataster 12 EFH / DH / RH 8 in MFH auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja 0,5 / 1,5 km KiGa / Schule ca. 30 Baugrundstücke auf Anfrage auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja / nein max. 7 km

8 Neubaugebiet Weißer Weg Herr Klaus Wienbrügge Seesen Baugebiet Münchehof Im Himmelreich 9 Baugrundstücke auf Anfrage sofort Anbindung ÖPNV: ja / nein max. 7 km 1 Baugrundstück 35 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,9 / 6,2 km KiGa / Schule Lutter am Barenberge Ostlutter Heinrichshöhe III Samtgemeinde Lutter-Bauamt Zimmer info@samtgemeinde-lutter.de Bachstr Lutter a. B. Samtgemeinde Lutter am Barenberge Helmstedt Ziegelberg Süd Helmstedt Christof Wirth immobilien@stadt-helmstedt.de 666 m 2 bis 1265 m 2 51 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja max. 2,2 km Grundstückszuschnitt veränderbar Gemeinde Hahausen Flecken Lutter am Barenberge Gemeinde Wallmoden 74 EFH/DH Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,6 / 1,5 km KiGa / Schule Ortsteil Hahausen Streuerwiesen Samtgemeinde Lutter-Bauamt Zimmer info@samtgemeinde-lutter.de Bachstr Lutter a. B. Samtgemeinde Lutter am Barenberge Helmstedt Barmke Dorfbreite III Helmstedt Christof Wirth immobilien@stadt-helmstedt.de 550 m 2 bis 1600 m 2 53 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja max. 0,5 / 6,6 km Grundstückszuschnitt veränderbar Gemeinde Hahausen Flecken Lutter am Barenberge Gemeinde Wallmoden 19 EFH/DH 25 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,3 /7 km KiGa / Schule Ortsteil Nauen Sültekamp Samtgemeinde Lutter Bauamt info@samtgemeinde-lutter.de Bachstr Lutter a. B. Samtgemeinde Lutter am Barenberge Helmstedt Emmerstedt Im Rottlande II Helmstedt Christof Wirth immobilien@stadt-helmstedt.de 600 m 2 bis 1200 m 2 auf Anfrage / m 2 auf Anfrage Anbindung ÖPNV: ja max. 3,2 km Grundstückszuschnitt veränderbar Gemeinde Hahausen Flecken Lutter am Barenberge Gemeinde Wallmoden 16 EFH/DH auf Anfrage Herbst 2016 Anbindung ÖPNV: ja 0,6/4 km KiGa / Schule Gemeindezentrum Lutter Richtershöhe II Samtgemeinde Lutter Bauamt info@samtgemeinde-lutter.de Bachstr Lutter a. B. Samtgemeinde Lutter am Barenberge 1500 m 2 bis 2500 m 2 22,50 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja max. 1,0 / 0,5 km Gemeinde Hahausen Flecken Lutter am Barenberge Gemeinde Wallmoden Seesen Baugebiet Hasseberg 5 Baugrundstücke 50 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 3,5/3,5 km KiGa / Schule Wir brauchen Verstärkung. Seesen Baugebiet Engelade Über den Rotten Anzeigenberater/in gesucht 2 Baugrundstücke 35 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 1,5 / 2,5 km KiGa / Schule Seesen Baugebiet Ildehausen Am Mühlenkamp Bei Interesse Bewerbungsunterlagen inklusive Arbeitsproben per Post oder an 2 Baugrundstücke 35 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 0,5 / 6,8 km KiGa / Schule Seesen Baugebiet Kirchberg Mardale-Süd regjo Verlag Südostniedersachsen GmbH Frau Dr. Heike Steingaß Ekbertstr Braunschweig 2 Baugrundstücke 35 Euro / m 2 sofort Anbindung ÖPNV: ja 2,1 / 5,2 km KiGa / Schule h.steingass@regjo-son.de

9 das älteste Haus Schottlands das Traquair Castle ist?... es in Rockport, Massachusetts ein Haus gibt, das aus Zeitungen gebaut wurde? haben es bewohnt. it uhause m Z r h I t z t Je nzieren! a in f.¹ a. 1,39 % p... ein Brite aus ein komplettes Haus gebaut hat? Wussten Sie schon, dass wir Baufinanzierungen von über 400 Darlehensgebern für Sie vergleichen? Entscheiden auch Sie sich bei Ihrer Baufinanzierung für den Hypotheken-Service der Volkswagen Bank. Egal ob Neu- oder Anschlussfinanzierung: Wir finden das richtige Angebot für Sie. Und wir können noch mehr: Schnelle und einfache Abwicklung Flexible und individuelle Laufzeit und Finanzierungsart Persönliche Beratung am Telefon Auch gut zu wissen: Mit dem Forward-Darlehen sichern Sie sich die aktuellen Zinssätze bis zu drei Jahre im Voraus. Der Hypotheken-Service ist ein Vermittlungsangebot der Volkswagen Bank GmbH. Wir sind für Sie da: Filiale Schuhstraße Schuhstraße 8, Braunschweig Terminvereinbarung Filiale Porschestraße Porschestraße 37, Terminvereinbarung ¹ Berechnungsbeispiel für den Kauf einer privat genutzten Immobilie: , Euro Nettodarlehensbetrag, Objektwert , Euro, (gebundener) Sollzinssatz 1,38 % p. a., effektiver Jahreszins 1,39 %, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2 % Tilgung p. a., Auszahlung 100 %, monatliche Rate 563,33 Euro, Restschuld bei Ende der Sollzinsbindung ,33 Euro, Gesamtbetrag der Zahlungen ,60 Euro, Bonität vorausgesetzt (erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation sowie Angestelltenverhältnis). Stand: 12. Februar * Die Tochtergesellschaften der Volkswagen Financial Services AG erbringen unter der gemeinsamen Geschäftsbezeichnung Volkswagen Financial Services Bankleistungen (durch Volkswagen Bank GmbH), Leasingleistungen (durch Volkswagen Leasing GmbH), Versicherungsleistungen (durch Volkswagen Versicherung AG, Volkswagen Autoversicherung AG) und Mobilitätsleistungen (u. a. durch Volkswagen Leasing GmbH). Zusätzlich werden Versicherungsprodukte anderer Anbieter vermittelt.