Balkonsanierung im Vergleich:

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Mathias Hofer
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1 Balkonsanierung im Vergleich: Demontage und Neubau / Betonsanierung Klarheit und Ordnung sind Grundprinzipien der von uns gestalteten Räume und Gebäude, das Leben darin soll sich frei entfalten können. Lothar Grassinger Bauzentrum München Energetische Sanierung von Balkonen

2 Das Team 12 Mitarbeiter Architekten und Ingenieure Wir wollen unsere Mitarbeiter Fördern und halten Was wir wollen

4 Referenzprojekt Trausnitzstraße Bauzeit Juni 09 April 2010

5 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard Ursprünglicher Zustand

8 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard Abbruch

9 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard Abbruch

10 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard Konsolen Stahlbalkone

11 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard WDVS - Balkonmontage

12 Wohnanlage Trausnitzstraße _ Sanierung, Dachausbau, Aufzüge_ENEV 2007 Neubaustandard Endzustand

13 Kostenschätzung : /m² Kostenfeststellung: 909,3 /m² netto

14 Referenzprojekt Grünwalder / Säbenerstraße Bauzeit Juli 09 Februar 2010

15 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Sanierung Dach und Balkone Ursprünglicher Zustand

16 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Isothermenverlauf Betonplatte Balkon bei WDVS Isothermenverlauf Betonplatte Balkon

17 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Statische Untersuchung - Geländermontage an best. Betonplatte

18 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Sanierung Dach und Balkone Betonsanierung

19 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Sanierung Dach und Balkone Betonsanierung

20 Wohnanlage Grünwalderstraße _ Sanierung Dach und Balkone Sanierter Zustand

21 Kostenschätzung : 600 /m² Kostenfeststellung: Abbruch+Sanierung +Schlosser+Gerüst = entspricht 890 /m² netto

22 Gründe für Kostensteigerung Balkonsanierung Grünwalderstraße - Bestandgeländer teilweise asbesthaltig - Kompletterneuerung aller Geländer anstatt Sanierung - VSG Glasfüllungen statt Stabgeländer - integrierte Blumenkästen - Hoher statischer Aufwand für Geländerbefestigung - Schadstellen Beton vorher nicht erkennbar und kalkulierbar

23 Vergleichende Bewertung Sanierung von bestehenden Balkonen / Abbruch und Neubau - Neubau ist kostensicherer - Neubau vermeidet Kältebrücken - Neubau kann WDVS System berücksichtigen (Balkontiefe) - Neubau hält aktuelle DIN Vorschriften ein - Kostenvergleich fällt in unseren Projekten nahezu gleich aus - Beeinträchtigung der Mieter in beiden Fällen groß! - Baustelleneinrichtung (Platzbedarf Hebebühnen) bei Neubau jedoch wesentlich größer

24 Vorher Nachher _ Grünwalderstraße

25 Vorher Nachher _ Grünwalderstraße

26 Vorher Nachher _ Trausnitzstraße

27 Wir bedanken uns für ihre Aufmerksamkeit

28 Büro _ Referenzprojekt _ Kosten _ Projektanalyse

29 Büro _ Referenzprojekt _ Kosten _ Projektanalyse Gründung des Architekturbüro Lothar Grassinger 1990 Seit 2008 Grassinger Emrich Architekten GmbH

30 Büro _ Referenzprojekt _ Kosten _ Projektanalyse

31 Büro _ Referenzprojekt _ Kosten _ Projektanalyse

32 Energetische Sanierung von Balkonen Balkonsanierung im Vergleich: Demontage und Neubau / Betonsanierung Klarheit und Ordnung sind Grundprinzipien der von uns gestalteten Räume und Gebäude, das Leben darin soll sich frei entfalten können. Lothar Grassinger Bauzentrum München

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