Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Schanzenstraße 6-20 Geb. Aluhalle Köln Tel.: 0221/

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2 Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Schanzenstraße 6-20 Geb. Aluhalle Köln Tel.: 0221/

3 Profil

4 "Nur wer die Bedürfnisse der Zukunft erkennt, kann in der Gegenwart erfolgreich bauen. Unser Geschäftsführer Karl Grage beschreibt damit die Programmatik der KGPM. Wir sind ein zielstrebiges Unternehmen, in dem Teamgeist und Wertschätzung als bedeutende Größen für den Erfolg erkannt und gelebt werden. Projektentwicklung und -steuerung ist unser Kerngeschäft, das mit derzeit 18 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in Köln, Frankfurt am Main, München und Berlin realisiert wird. Wir bieten darüber hinaus die Leistungsbereiche Generalplanung und Architekturplanung sowie Gutachten an.

5 Standorte

6 BÜRO Köln Schanzenstraße 6-20 Geb. Aluhalle Köln BÜRO Frankfurt/Main Hanauer Landstraße Frankfurt/Main BÜRO München Oskar-Schlemmer-Straße 13, München BÜRO Berlin Kurfürstendamm Berlin

7 Bürobau

8 Carlswerk Köln Mieterausbau GreenPocket

9 Anschrift Schanzenstraße 6-20, Köln Gebäudeart Um- und Ausbau von Büroflächen in einem Bestandsgebäude Bauherr BEBAU Schanzenstrasse L.L.C., vertreten durch die BEOS AG, Kurfürstendamm 188, Berlin Architekt Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Bauvolumen ,- Realisierungszeitraum September Juni 2012 Leistung Generalplanung, Leistungsphase 1 bis 9

10 Die GreenPocket GmbH ist ein Softwareentwicklungsunternehmen, das innovative Lösungen für Energieversorgung im Bereich Smart Metering und Smart Home anbietet. Für GreenPocket hat die Karl Grage Projektmanufaktur GmbH als Generalplaner im Auftrag der b.m.p. Bau-Management GmbH repräsentative Büroflächen in einem historischen Backsteingebäude am ehemaligen Industriestandort Köln- Mülheim entworfen. Die zuvor industriell genutzten Flächen im Carlswerk haben wir nach den Wünschen des Mieters und mit viel Engagement geplant und ausgebaut. Es ist eine helle, freundliche Fläche mit Einzelbüros, teilverglasten Besprechungsräumen und großzügigem Empfangsbereich entstanden. Das Highlight ist eine großräumige Küche, die allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Green- Pocket die Möglichkeit gibt, gemeinsam zu Mittag zu essen.

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13 Carlswerk Köln Mieterausbau Inovex

14 Anschrift Schanzenstraße 6-20, Kupferhütte 4.1, Köln Gebäudeart Sanierung, Umnutzung und Ausbau des denkmalgeschützten hochwertigen Industriealtbaus "Kupferhütte Bauherr BEBAU Schanzenstrasse L.L.C., vertreten durch die BEOS AG, Kurfürstendamm 188, Berlin Architekt Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Bauvolumen ,- Realisierungszeitraum November Mai 2012 Leistung Generalplanung, Leistungsphase 1 bis 9

15 Inovex ist ein IT-Unternehmen mit mehr als 120 Mitarbeitern an vier Standorten in Deutschland. Seit 1999 setzen sich die Experten von inovex mit Fragestellung rund um das Internet auseinander und beraten die IT-Abteilungen namenhafter Kunden aller Branchen. Die IT-Ingenieure und Architekten von inovex arbeiten in Köln in der Kupferhütte, ein Highlight des Carlswerk. Unter den drei Giebeln sind in einem komplett sanierten, hochwertigen Industriealtbau erstklassige Office-Lofts in Maisonette- Einheiten untergebracht. Darüber hinaus steht den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine exklusive Terrasse zur Verfügung. Unter Beachtung der filigranen Dachfachwerksträger aus Stahl und mit großer Rücksichtnahme auf die anderen gegebenen, baulichen Strukturen, haben wir von der Karl Grage Projektmanufaktur GmbH als Generalplaner im Auftrag der b.m.p. Bau-Management GmbH eine neue Arbeitswelt geschaffen, die Moderne und Historie verbindet und dabei allen Wünschen des Mieters nachkommt.

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17 Carlswerk Köln Mieterausbau Wunderman

18 Anschrift Schanzenstraße 6-20, Kupferhütte 4.4, Köln Gebäudeart Sanierung, Umnutzung und Ausbau des denkmalgeschützten hochwertigen Industriealtbaus "Kupferhütte Bauherr BEBAU Schanzenstrasse L.L.C., vertreten durch die BEOS AG, Kurfürstendamm 188, Berlin Architekt Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Bauvolumen ,- Realisierungszeitraum Februar September 2012 Leistung Generalplanung, Leistungsphase 1 bis 9

19 Wunderman ist das weltweit größte "Marketing Service Network. Wunderman arbeitet allein in Deutschland mit über 350 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und mit über 140 Büros, in 60 Ländern weltweit. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Agentur arbeiten in Köln in der Kupferhütte, ein Highlight des Carlswerks. Unter den drei Giebeln der "Kupferhütte sind in einem komplett sanierten, hochwertigen Industriealtbau erstklassige Office-Lofts in Maisonette-Einheiten unterbracht. Darüber hinaus steht den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine exklusive Terrasse zur Verfügung. Unter Beachtung der filigranen Dachfachwerksträger aus Stahl und mit großer Rücksichtnahme auf die anderen gegebenen, baulichen Strukturen, haben wir als Generalplaner im Auftrag der b.m.p. Bau-Management GmbH eine neue Arbeitswelt geschaffen, die Moderne und Historie verbindet und dabei allen Wünschen des Mieters nachkommt.

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22 Campus Oberhafen Frankfurt/Main Mieterausbau CSA Group

23 Anschrift Weismüllerstraße 45, Frankfurt Gebäudeart Revitalisierung und Nutzungsänderung von Büro- und Laborflächen in 3 Geschossen, sowie erdgeschossiger Logistikanbau Bauherr BEBAU Oberhafen L.L.C., vertreten durch die BEOS AG, Kurfürstendamm 188, Berlin Architekt Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Realisierungszeitraum Mai November 2013 Leistung Generalplanung, Leistungsphase 1 bis 9

24 Mit mehr als 90 Jahren Erfahrung ist die CSA Group eines der führenden Zertifizierungsinstitute in den USA und Kanada. Kernkompetenzen sind die Entwicklung von Standards, Evaluierung von Konsumgütern sowie globale Produktprüfungs- und Zertifizierungsdienstleistungen. Das CSA- Prüfzeichen ist weltweit auf Milliarden Produkten sichtbar. Als Generalplaner entwickelte, plante und überwachte die Karl Grage Projektmanufaktur GmbH ab der Leistungsphase "Null die bedarfsgerechte Revitalisierung von sowohl Büroflächen als auch eines Prüflabors für die CSA Group Europe. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt drei Geschosse, welche in mehreren Bauabschnitten von uns realisiert wurden. Im Anschluss an eine vollständige Entkernung der Flächen, wurde in Abstimmung mit dem Mieter ein großzügiges Raumkonzept umgesetzt. Neben unterschiedlich großen Büroräumen, die teilweiße durch vollflächige Glaswände abgetrennt werden, entstanden multifunktionale und teilbare Konferenzräume.

25 Campus West München Musterbüro

26 Anschrift Landsberger Straße , München Gebäudeart Renovierung von Büroräumen Bauherr Stanley Munich 4 S.à r.l. vertreten durch Elystan Capital Partners GmbH, Feringastraße 12a, Unterföhring Architekt Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Bauvolumen ,- Realisierungszeitraum August Oktober 2012 Leistung Leistungsphase 5 bis 8

27 Die Elystan Capital Partners GmbH ist ein eigentümergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in München-Unterföhring. Seit der Gründung im Jahr 2010 liegt der Schwerpunkt im Ankauf von Büro- und Gewerbeimmobilien mit ungenutzten Stärken im Großraum München. Ziel ist die Repositionierung der Gebäude, indem die Flächen modernisiert und mit innovativen und gleichfalls nachhaltigen Nutzungskonzepten hinterlegt werden. Wir sind dafür verantwortlich, in Abstimmung mit dem Mieter, den Umbau der angemieteten Büroflächen zu steuern.

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29 Kontakt

30 BÜRO Köln Schanzenstraße 6-20 Geb. Aluhalle Köln Tel.: 0221/ BÜRO Frankfurt/Main Hanauer Landstraße Frankfurt/Main Tel.: 069/ BÜRO München Oakar-Schlemmer-Straße 13, München Tel.: 0176/ BÜRO Berlin Kurfürstendamm Berlin Tel.: 030/

31 Impressum

32 GmbH Schanzenstraße 6-20, Aluhalle 5.9, Köln Telefon: 0221/ Vertreten durch: Karl Grage Projektmanufaktur GmbH Geschäftsführer Karl Grage Kontakt: Telefon: / Telefax: / Amtsgericht Köln, HRB: Layout und Design: Ellen Heine ( mit Unterstützung Maximilian Kluge und Markus Schütz (Karl Grage Projektmanufaktur GmbH) Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Firmenlogos: Für jedes enthaltene Firmenlogo hat die Karl Grage Projektmanufaktur GmbH eine schriftliche Freigabe für die Veröffentlichung erhalten. Bilder: Einzelne enthaltene Bilder wurden uns mit freundlicher Unterstützung von Frau Nina Krasemann von der Beos AG zur Verfügung gestellt. Klee's von Michael W. Driesch. Haftung für Inhalte: Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß Paragraf 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach Pragraf 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

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