aspern Die Seestadt Wiens

Transkript

1 aspern Die Seestadt Wiens

2 Vernetzt + Erfahren PPP-Eigentümerstruktur: Wirtschaftsagentur Wien, ARE Austrian Real Estate Development GmbH, Vienna Insurance Group, sbausparkasse Kooperative Planung Infrastrukturelle Erschließung Akquisition, Verwertung, Standortmarketing 23 MitarbeiterInnen / 3 Vorstände Heinrich Kugler, Alexander Kopecek, Gerhard Schuster (v.l.n.r.)

3

4 Einfach + Schnell Öffentlich: Wiener Innenstadt: 20 min (U-Bahn) Wien Hauptbahnhof: 17 min (S-Bahn) Bratislava Hauptbahnhof: 45 min (S-Bahn) Mit dem Auto: Flughafen Wien: 25 min Flughafen Bratislava: 45 min Budapest: 145 min Stand: 06/2016 Stand: 10/2016

5 Hochrangige Verkehrsanbindung S1 Wiener Außenring Schnellstraße Spange S1 Seestadt Aspern Status: in Planung ASFINAG Inbetriebnahme: 2019/2020 Stadtstraße Status: in Planung Stadt Wien Inbetriebnahme: 2019/2020 Stand: 06/2016

6 aspern Die Seestadt Wiens 2,4 Millionen m² Gesamtfläche 50% hochwertige Grün- und Freiräume 2,2 Millionen m² Bruttogeschossfläche 5 Milliarden Euro Investitionsvolumen

7 aspern Die Seestadt Wiens Bis 2028 werden in aspern Seestadt über hochwertige Wohneinheiten für mehr als Menschen und bis zu Arbeitsplätze entstehen.

8 Stabil + Flexibel Masterplan als Ausgangspunkt Nördliches Viertel, Bahnhof und Geschäftsstraße Die Grüne Mitte Die Ringstraße Gewerbegebiete

9 Gestern + Morgen Bruttogeschoßfläche: m 2 Nettobauland: m Bruttogeschoßfläche: m 2 Nettobauland: m 2 Bruttogeschoßfläche: m 2 Nettobauland: m 2

10 Natürlich + Urban 50 % öffentlicher Raum : 50 % Netto-Bauland 5 ha großer See inmitten des Seeparks Großzügig gestaltetes Straßen- und Fahrradnetz Attraktive Plätze und Straßen Vielzahl von Grünräumen und kleineren Parks in den Wohn- und Geschäftsvierteln

11 Raum + Möglichkeiten Nutzungsmischung im Bereich Wohnbau geförderte + freifinanzierte Mietwohnungen Wohnbauträger-Wettbewerbe Baugruppeninitiativen Studierendenwohnheim

12 Attraktiv + Dynamisch Nutzungsmischung im Bereich Betriebe Technologiezentrum der Wirtschaftsagentur Wien 250 Arbeitsplätze m² flexible Mietflächen HOERBIGER Weltmarktführer auf dem Gebiet der Kompressorentechnik über 500 Arbeitsplätze seit Juni 2016 Wien Work Wiens größter Arbeitgeber auf dem sozialen Sektor rund 600 Arbeits- & 170 Ausbildungsplätze

13 Stadt der kurzen Wege Österreichs 1. gemanagte Einkaufsstraße m² Geschäftsflächen Ergänzt durch Gastronomie, Kleingewerbe, Dienstleistungen, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Kindergruppen und der Bildungscampus der Seestadt

14 Vielfältig + Kleinteilig

15 Zu Fuß + per Rad Innovatives Mobilitätskonzept Öffentlicher Verkehr zuerst Reduktion des Individualverkehrs - Sammelgaragen Vorrang für Fußgänger und Radverkehr Der Mobilitätsfonds zur Unterstützung alternativer Mobilitätsformen

16 Mobil + Gefördert Beispiele umgesetzter Mobilitätsprojekte SeestadtFLOTTE Das Fahrradverleihsystem Seestadt Trolley Für Einkäufe zu Fuß und mit dem Rad Carsharing zipcar Autoteilen in der Seestadt SeestadtCARD Seestadt Lastenrad-Verleih Ideenwettbewerb Mobilität MiRa Das mitwachsendes Rad

17 Effizient + Nachhaltig Modernes Baulogistik-Center Direkter Gleisanschluss Recycling von Aushubmaterial vor Ort Seit Baubeginn LKW-Fahrten und rund Tonnen CO₂-Emissionen eingespart

18 Qualitätsmanagement

19 Innovativ + Qualitätsbewusst Flächenwidmungs- & Bebauungsplan Bebauungsleitfaden inkl. Leitplan mündet in: Kooperative Projektblegleitung: wien 3420 AG aspern Beirat

20 aspern Beirat Unabhängiges Beratungsgremium der Wien 3420 AG Aufgabe: Vorantreiben des Stadtwerdungs-Prozesses Sicherung der Qualitätsstandards Begleitung & Unterstützung einzelner Projekte

21 Qualitätssiegel Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) Prüfung möglicher Auswirkungen auf die Umwelt Umweltverträglichkeitserklärung (UVE) UVP-Bescheid Südetappe 2010 UVE Nordetappe 03/2015 eingereicht, öffentliche Auflage geplant für 11/2016 Vorprojekt UVE-Erstellung UVP-Antrag UVP-Verfahren UVP-Bescheid SUP/Flächenwidmung

22 Projekte + Aktivitäten Stadtteilmanagement Auftraggeber: Stadt Wien und wien 3420 AG Vernetzung, Information, Beratung und Unterstützung im Stadtteil Förderung von aktiver Nachbarschaft, Initiativen, etc.

23 aspern Seestadt Südetappe Status quo

24 Impressionen Südetappe

25 Seeparkquartier

26 aspern Seestadt - Nordetappe Ausblick

27 Am Seebogen

28 Am Seebogen

29 aspern Seestadt Zusammenfassung

30 Mischung geförderter und freifinanzierter Wohnbau Energieeffizientes Bauen Betriebsgrundstücke Gemanagte Einkaufsstraße Erdgeschoßzonen für kulturelle und soziale Einrichtungen Mobilitätsfonds Baulogistik Qualitätssicherung Stadtteilmanagement Repräsentativ + Leistbar

31 aspern Die Seestadt Wiens