Ankommen und losleben.

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Joachim Sommer
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1 Ankommen und losleben.

Ein einzigartiger Standort mitten in Wien Das Nordbahnviertel am Areal des ehemaligen Nordbahnhofs verbindet innerstädtische, urbane Lage mit unberührtem, naturnahem Lebensraum.

3 Ein einzigartiger Standort mitten in Wien Das Nordbahnviertel am Areal des ehemaligen Nordbahnhofs verbindet innerstädtische, urbane Lage mit unberührtem, naturnahem Lebensraum. Relikte des historisch relevanten Bahnhofs verleihen dem Ort einen unverwechselbaren, rauen Charme, Charakter und Individualität. Herzstück des Nordbahnviertels ist die Freie Mitte die zentrale Gstettʼn, in der sich die Natur zwischen alten Gleisanlagen und historischen Bestandsgebäuden ihren Freiraum zurückerobert hat. Als erlebbare Stadtwildnis bietet die Freie Mitte symbolhaft und tatsächlich allen Bewohnern, Angestellten und Besuchern des Standorts Raum zur Entfaltung Ankommen und losleben. Raum zur Entfaltung bieten auch die Retail-Flächen in der Erdgeschoßzone. Klassische Funktionen einer Handelszone treffen auf innovative, urbane, kreative und kleinteilige Nutzungsvielfalt für Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Gewerbe, Handwerk, Kunst, Kultur, Soziales und vieles mehr. So wird Nahversorgung zum Erlebnis! Die Entwicklung des Nordbahnviertels wird in wenigen Jahren abgeschlossen sein. Neben den heute schon ansässigen rund Bewohnern werden weitere Menschen hier ihr Zuhause finden, rund Mitarbeiter beginnen schon jetzt mit der Besiedelung des Austria Campus und tausende Kinder in allen Altersstufen werden die beiden Bildungscampusse besuchen. Herzlich Willkommen im Nordbahnviertel.

Facts zum Nordbahnviertel Drei neue eigenständige Handelszonen: Bruno-Marek-Allee, Nordbahnstraße und Innstraße mit ca. 65 Geschäftslokalen auf insgesamt rund 25.

4 Facts zum Nordbahnviertel Drei neue eigenständige Handelszonen: Bruno-Marek-Allee, Nordbahnstraße und Innstraße mit ca. 65 Geschäftslokalen auf insgesamt rund m² gewerblichen Retail-Flächen für Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Kultur, Soziales, Sport und Bildung. 85 ha, Bewohner, Angestellte. Bestand: rund Bewohner rundum den Rudolf-Bednar-Park, etwa Mitarbeiter im Austria Campus (Bezug ab Mai 2018). Bis 2026 ca Wohnungen in 4 Bauabschnitten. 2 Bildungscampusse mit rund Kindern. Circa 9 ha einzigartig wilder und naturnaher Lebensraum Freie Mitte. Ihr Ansprechpartner für Ihr Geschäftslokal im Nordbahnviertel Michael Čermák Verwertung Retail- und Gewerbeflächen M michael.cermak@nordbahnviertel.wien

5 Ihre Standortvorteile Die zentrale Lage Die Zentrumsnähe nur ca. 10 Minuten Entfernung zur City und die unmittelbare Nachbarschaft zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern machen das Nordbahnviertel zu einem Standort mit innerstädtischer Top-Lage! Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das hochrangige Straßennetz und das Radwegenetz Wiens führen zu einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit sowie Erschließung des Gebiets. Großes Potenzial durch belebte Umgebung Das Nordbahnviertel ist keine Retortenstadt in der Peripherie, sondern in zentraler Lage eingebettet in ein dicht besiedeltes Bestandsgebiet. In guter Nachbarschaft zum Stuwerviertel, Alliiertenviertel und Volkertviertel leben im bereits teil-entwickelten Nordbahnviertel schon heute rund Menschen. Die Besiedelung des Austria Campus, mit nach Fertigstellung rund Angestellten, hat ebenfalls bereits begonnen. Im Nordbahnviertel herrscht Leben von Anfang an!

6 Vielfältige Zielgruppen mit guter Kaufkraft Nach Fertigstellung wird das Nordbahnviertel für rund Menschen Heimat und für rund Angestellte attraktiver Arbeitsplatz sein. Zwei Bildungscampusse, darunter der größte Bildungscampus Wiens, mit einer Kapazität von rund Schülern, Studentenheime und Hotels vervollständigen das Bild. In mehreren Entwicklungsphasen werden diese Menschen sukzessive den Bestand erweitern und die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft im Nordbahnviertel weiter erhöhen. Die Entwicklung schreitet rasant voran! Ein lebendiges Viertel Im Nordbahnviertel wird an vieles gedacht, um es zu einem nachhaltig belebten Standort mit hoher Aufenthaltsqualität zu machen. Der vielfältige Nutzungsmix in den Erdgeschoß-Lokalen und eine Straßengestaltung, die überdurchschnittlich breite und attraktive Aufenthaltszonen vorsieht, laden zum Flanieren, Verweilen und Shoppen ein. Die Bruno-Marek-Allee als Pulsader des Nordbahnviertels, die Nutzung der historischen Bestandsgebäude und die Freie Mitte sind unverwechselbare Attraktoren und Anziehungspunkt nicht nur für die Menschen am Standort und tragen zur weiteren Belebung des gesamten Standorts bei. Ankommen und losleben!

7 Gut leben. Groß rauskommen. Nordbahnviertel NBV Service GmbH 1020 Wien Vorgartenstraße 206 C service@nordbahnviertel.wien Ihr Ansprechpartner für Ihr Geschäftslokal im Nordbahnviertel Michael Čermák Verwertung Retail- und Gewerbeflächen M michael.cermak@nordbahnviertel.wien Stand 06/2018. Illustrationen: Eliana Heltschl. Bilder: pexels, shutterstock. Abgedruckte Inhalte und Visualisierungen stammen aus offiziellen Projektunterlagen.

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