Wir freuen uns auf Sie!

Transkript

1 Eine gemeinsame Partnerschaft mit der STOLZA Real Estate ist Ihre Chance auf eine erfolgreiche Geschäftsbeziehung und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

2 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Über uns Ihre Ansprechpartner Roman Zank Immobilienfachwirt Gutachter für Immobilienbewertung Christian Steffen Immobilienkaufmann

3 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Ihre Meinung Sie denken, die Beauftragung eines Immobilienmaklers verteuert Ihre Immobilie um die vom Käufer zu zahlende Provision? Ein Immobilienmakler ist unnütz und ein Privatverkauf ist ein förderndes Verkaufsargument für Ihre Immobilie? FALSCH!

4 Unser Schatz - Ihr Vorteil Wir verfügen über einen Schatz, den kein Privatverkäufer je haben wird: Eine Datei immobiliensuchender Kaufinteressenten. Es kommt sehr häufig vor, dass viele Werbeaktivitäten entfallen, weil wir ein Objekt einem Interessenten aus unser gewachsenen Kundendatei verkaufen können. Weil wir verschiedene Vertriebswege nutzen, die für einen Privatverkäufer schlichtweg zu teuer und zu aufwendig wären. Welche?

5 Unsere Leistung - Erstellung von verschiedenen und individuellen Vermarktungskonzepten - professionelle und interessentenorientierte Darstellung anhand eines individuell an die Immobilie angepassten Exposés - Präsentation der Immobilie in den markttypischen Medien ( Die Welt, Hamburger Abendblatt etc.) sowie in den Internetmedien ( immonet, immoscout, immowelt etc.) - Errichtung einer eigenen Objektbezogenen Internetpräsenz - Briefkastenmailings in der Nachbarschaft und angrenzenden Stadtteilen - Aushänge bei Kooperationspartnern und Banken - vor Ort aufstellen eines Verkaufschildes - Besichtigungsservice mit ausführlicher Umfeld-Präsentation - Wochenend - Besichtigungen Für Sie vor Ort - Prüfung der Qualifizierung aller Interessenten einschließlich Bonitätsprüfung - kompetente, selbständige Verhandlungsführung - Beratung hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeiten und Finanzierungsservice - Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages - After-Sales-Service

6 Ihr Vertrieb Warum Sie sich auf 1, - maximal 2 Vertriebe / Makler begrenzen sollten: Sofern Sie sich für die Beauftragung eines externen Vertriebes entschieden haben, sollten Sie hier ganz genau prüfen, wem Sie Ihre Liegenschaft / Ihr Immobilienkapital zur Vermarktung anvertrauen und sich auf 1 bis 2 Vertriebe beschränken. Warum? Der Immobilienmarkt ist heute durch Medien wie Internet und verschiedene Immobilienportale gläsern geworden. Jeder der eine Immobilie in einer bestimmten Lage sucht, kann sich innerhalb kürzester Zeit einen Überblick verschaffen - und nun stellen Sie sich vor, Sie wären Derjenige, der eine Immobilie sucht und finden die für Sie interessante Liegenschaft von z.b. 6 verschiedenen Maklern angeboten. Wie würde Ihre Reaktion in diesem Moment sein? Die meisten Suchenden werden irritiert sein und sich Fragen : Warum bieten dieses Objekt so viele verschiedene Makler an? Was stimmt mit dem Objekt nicht? Und nun bedenken Sie noch das altbekannte Sprichwort: Zu viele Köche verderben den Brei. Könnte dieses Sprichwort auch auf einen hart umkämpften Markt wie den Immobilienmarkt zutreffen? - Wir sind ganz klar der Meinung: JA, das kann es! Damit aber noch nicht genug: Bei der Entscheidung den richtigen Vertrieb zu finden kann man sich auch täuschen (lassen) und auf das falsche Pferd setzen - Treffen Sie ganz klar definierte Vertriebsvereinbarungen und Ziele mit einer zeitlichen Begrenzung.

7 Ihr Vorteil FÜR SIE ALS VERKÄUFER MIT DAS WICHTIGSTE ARGUMENT : Ein Verkäufer, der seine finanzierte Immobilie verkaufen will, muss in diesem Beispiel dafür jeden Monat Zinsen (und Tilgung) zahlen. Bei einem Kapitaldienst von 6 % und einem Anfangsdarlehen von Euro sind das monatlich 750 Euro. Wer ein halbes Jahr länger braucht als ein Immobilienmakler, der professionell den Verkauf der Immobilie regelt, zahlt somit Euro nur für Zinsen. Diese Kosten lassen sich nicht auf den Kaufpreis schlagen. Insofern stellt sich der kluge Immobilienbesitzer die Frage, ob er in einer überschaubaren Zeit selbst so erfolgreich verkaufen kann wie ein professioneller Immobilienmakler. Nur dann wird er es selbst versuchen, im anderen Fall einen Immobilienmakler beauftragen, weil er dadurch sehr viel Geld (Zinsen) und auch Zeit sparen kann. Das gilt auch für Besitzer von schuldenfreien Immobilien. Je eher sie über den Kaufpreis verfügen, desto eher können sie den Veräußerungsgewinn anlegen und Gewinne erwirtschaften.

8 Referenzauszug Neubauprojekte: Grundstücke: Bestandsimmobilien: 3 Wohneinheiten Hamburg - Sasel 23 Wohneinheiten Hamburg - Langenhorn 4 Zimmer ETW Hamburg - Eilbek 7 Wohneinheiten Hamburg - Lokstedt 2 Doppelhäuser Hamburg - Niendorf Doppelhaushälfte Pinneberg 23 Wohneinheiten Hamburg - Alsterdorf Einfamilienhaus Pinneberg Reihenhaus Hamburg - Langenhorn

9 Kontakt & Vertrieb Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Elsastraße Hamburg Telefon (040) Telefax (040)