VON PARIS BIS FLORIDSDORF IHRE ANLAGE MIT WEITBLICK.

Transkript

1 VON PARIS BIS FLORIDSDORF IHRE ANLAGE MIT WEITBLICK. OPCIMMO Investieren Sie in europäische Immobilien und geben Sie Ihrer Veranlagung ein neues Zuhause. Mitten im Leben.

2 INVESTMENTSERVICE MIT DEM OPCIMMO WIRD VERANLAGEN ZUR REALITÄT. Der OPCIMMO ist ein alternativer Investmentfonds (AIF)1 nach französischem Recht mit Zulassung in Österreich. Mit dem OPCIMMO können Sie einen Teil Ihres Vermögens in Immobilien anlegen, hauptsächlich in Gewerbeimmobilien, die historisch höhere Mieterträge bieten als Wohnimmobilien. Der OPCIMMO investiert außerdem in Aktien und Anleihen aus der Immobilienbranche sowie in Finanzprodukte aus anderen Wirtschaftsfeldern OPCIMMO eine konkrete Anlage in Immobilien in Europa mit der stärksten Nachfrage nach Mietobjekten vorwiegend in: Frankreich Großbritannien und Deutschland Der OPCIMMO ist auch in Österreich investiert. Der OPCIMMO in Europa daheim INVESTMENTSERVICE 1) Ein Alternativen Investmentfonds wird jeder Organismus für gemeinsame Anlagen ( Fonds ) bezeichnet, der keine Anlagen in Wertpapiere (OGAW) im Sinne der OGAW-Richtlinie (s. Investmentgesetz (InvG)) tätigt. AIF sind bspw. Immobilienfonds, Hedge Funds und Copyright Free Vector Maps.com Private Equity Fonds R272_Factsheet_A4_OPCIMMO_161121_0916.indd :19

3 Chancen Veranlagungsmöglichkeit in Sachwerte Europaweite Streuung des Immobilienvermögens Streuung in unterschiedliche Anlageklassen 4 Ausschüttungen pro Jahr Nutzung des Know-Hows eines erfahrenen Experten-Teams Risiken Fallende Immobilienpreise können zu Kursrückgängen führen. Hebelfinanzierungen können sich negativ auf die Kursentwicklung auswirken. Bonitätsverschlechterungen können zu Kursrückgängen führen. Steigende Zinsen können zu Kursrückgängen führen. Währungsschwankungen können zu Kursrückgängen führen. Fallende Aktienkurse können zu Kursrückgängen führen. OPCIMMO auf einen Blick ISIN FR Fondsart SPPICAV (Details siehe letzte Seite) nach französischem Recht, als AIF in Öster reich zugelassen Ausgabeaufschlag & Kosten 3% + 2,85% Kostendeckungsbeitrag Ausschüttungen 4 x jährlich Maximale jährliche Verwaltungsgebühr 2,10% p.a. inkl. Steuern Verwaltungsgesellschaft Amundi Immobilier S.A., ein Mitglied der Amundi-Gruppe Empfohlene Mindestbehaltedauer Mindestens 8 Jahre Produktrisiko mittel Depotgebühr BAWAG P.S.K. 0,25% + 20% USt. Kauf/Verkauf 2 x im Monat jeweils am 15. und am letzten Arbeitstag des Monats, Ausführung nach ca. 7 Arbeitstagen Warnhinweis: Weder der OPCIMMO noch Amundi Immobilier S.A. unterliegen einer Aufsicht der Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) oder einer sonstigen österreichischen Behörde. Die Aufsicht obliegt ausschließlich der französischen Finanzmarktaufsicht (Autorité des Marchés Financiers - AMF). Weder ein etwaiger Prospekt noch ein Kundeninformationsdokument (KID) oder ein Vereinfachter Prospekt wurden von der FMA oder einer sonstigen österreichischen Behörde geprüft. Die FMA oder eine sonstige österreichische Behörde haften nicht für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Vertriebsunterlagen.

4 Kauf und Verkauf von Fondsanteilen KUNDEN ORDER ORDERANAHME/ -ZEIT RECHENWERT ABRECHNUNG 3 zb oder Monatsletzter 11:30Uhr ) ca. 7 Werktage danach 3) bei Rücknahmen Kapitalruckfluss spätestens nach 2 Monaten Risikohinweis: Der Fonds hält direkt und/oder indirekt Immobilien in seinem Besitz, deren Verkauf eine gewisse, von den Gegebenheiten auf den Immobilien- und Finanzmärkten abhängige Zeitspanne in Anspruch nimmt. Beim Verkauf der Fondsanteile betreffenden Rücknahmeersuchens wird Ihr investiertes Kapital spätestens nach zwei (2) Monaten entsprechend der im Prospekt dargelegten Bedingungen zurückgezahlt. Bitte beachten Sie, dass das zurückgezahlte Kapital geringer als der Betrag sein kann, den Sie ursprünglich investiert haben, wenn sich der Wert der vom Fonds erworbenen Vermögensgegenstände aufgrund der Bedingungen auf den Immobilien- und Finanzmärkten während der Dauer Ihrer Veranlagung verringert hat. Die empfohlene Behaltedauer für Anteile liegt bei acht (8) Jahren. Rechtlicher Hinweis/Prospekthinweis Der Verkaufsprospekt, die Zusätzlichen Informationen für österreichische Investoren (einschließlich der Informationen gemäß 21 AIFMG), die Wesentlichen Anlegerinformationen (KID), die aktuellen Rechenschafts- und Halbjahresberichte sowie zusätzliche Informationen zum Fonds (z.b. die Ausgabe- und Rücknahmepreise) können von Amundi Immobilier S.A., 90, bd Pasteur Paris Cedex 15, ( Amundi Immobilier ) oder Amundi Austria GmbH, Georg-Coch Platz 2, 1010 Wien, ( Amundi Austria ) kostenlos angefordert sowie auf der Webseite von Amundi Immobilier ( com) und/oder auf der Webseite von Amundi Austria ( eingesehen bzw. abgerufen werden. Der Verkaufsprospekt sowie die Rechenschafts- und Halbjahresberichte sind in englischer und französischer Sprache und die Zusätzlichen Informationen für österreichische Investoren sowie die Wesentlichen Anlegerinformationen (KID) sind in deutscher Sprache erhältlich. Dieses Dokument gibt keine Auskünfte zu steuerrechtlichen Aspekten und es wird keinerlei Haftung für eventuelle steuerliche Nachteile im Zusammenhang mit Wertpapiertransaktionen oder Wertpapierveranlagungen übernommen. Die steuerliche Behandlung von Kapitaleinkünften hängt von den persönlichen Verhältnissen des Kunden ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. Vor einer Veranlagungsentscheidung sollten Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die damit verbundenen steuerlichen Konsequenzen und allfälligen Meldepflichten informieren. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen stellen kein Angebot, keine Anlageberatung sowie keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar und können ein individuelles Beratungsgespräch mit ihrem Anlage- oder Steuerberater nicht ersetzen. Investmentfonds weisen je nach ihrer produktspezifischen Ausgestaltung ein unterschiedlich hohes Anlagerisiko auf. Es handelt sich um eine Marketingmitteilung im Sinne des Wertpapieraufsichtsgesetzes (WAG ).

5 Definition SPPICAV Der Fonds ist eine Investmentgesellschaft mit variablem Kapital nach französischem Recht (Société de placement à preponderance immobilière à capital variable - SPPICAV). Die Anleger werden durch den Kauf von Anteilen des Fonds selbst Aktionäre des SPPICAV. Die Aktionärsrechte eines SPPICAV werden im Falle von Inhaberaktien (wie bei der Anteilsklasse OPCIMMO P) durch entsprechende Eintragung im eigenen Namen bei einem Intermediär nach Wahl des Anlegers und im Falle von Namensaktien (wie bei der Anteilsklasse OPCIMMO I) durch entsprechende Eintragung im eigenen Namen beim Emittenten sichergestellt. Jeder Anteil repräsentiert, im Ausmaß des durch ihn repräsentierten Kapitals, Eigentum am Gesellschaftsvermögen und berechtigt zur Beteiligung am gemeinsamen Gewinn. Die Aktionäre können an den Aktionärssitzungen und Abstimmungen gemäß den geltenden Bestimmungen teilnehmen. Die Aktionäre können, gemäß den geltenden Bestimmungen, auch per Briefwahl abstimmen. Die mit einem Anteil verbundenen Rechte und Pflichten bleiben bei jedem Inhaberwechsel bestehen. Die Haftung der Aktionäre beschränkt sich auf die Höhe des in den SPPICAV investierten Kapitals. Die Rechtsbeziehung zwischen den Anlegern und dem SPPICAV bestimmt sich nach französischem Recht. Die für den Sitz des SPPICAV zuständigen Gerichte haben die nicht ausschließliche Zuständigkeit für alle entstehenden Streitigkeiten zwischen den Anlegern und der Gesellschaft. Die Urteile österreichischer Gerichte können in Frankreich in Übereinstimmung mit der Bestimmung der EU-Verordnung Nr. 1215/2012 vom 12. Dezember 2012 über die gerichtliche Zuständigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und Handelssachen (Brüssel Ia-Verordnung) vollstreckt werden. Unterschied zwischen SPPICAV und österreichischen Investmentfonds Der zentrale Unterschied zu österreichischen Fonds liegt in der Rechtsform. Beim OPCIMMO handelt es sich um den Gesellschaftstyp einer SPPICAV-Gesellschaft (eigene Rechtspersönlichkeit). Hierbei entspricht das investierte Kapital der Anleger dem Betriebsvermögen der Gesellschaft, das nach dem Prinzip der Risikostreuung in unterschiedliche Finanzanlagen investiert wird. Der Anleger ist an der SPPICAV-Gesellschaft beteiligt und besitzt übliche Aktionärsrechte. Im Unterschied dazu ist ein österreichischer Investmentfonds keine eigene Rechtspersönlichkeit, sondern ein Sondervermögen, das in gleiche, in Wertpapieren verkörperte Anteile zerfällt und im Miteigentum der Anteilinhaber steht. Auch hier wird nach den Grundsätzen der Risikostreuung veranlagt. Im Fall von für Aktionäre wesentlichen Entscheidungen, wo sich eine Ausübung der aufgrund der Rechtsform bestehenden Stimmrechte empfiehlt, erfolgt eine schriftliche Verständigung. Stand: Oktober 2016