Luftbilder Stadtteile, Übersichtskarten und Quellennachweis. Anhang

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1 Luftbilder Stadtteile, Übersichtskarten und Quellennachweis Anhang 121

2 Anhang Luftbild Stadtteil Burgholzhausen 122

3 Anhang Luftbild Stadtteil Friedrichsdorf 123

4 Anhang Luftbild Stadtteil Köppern 124

5 Anhang Luftbild Stadtteil Seulberg 125

6 Bauliche Dichte Übersichtskarte K8 K3 K1 K7 K4 K5 K2 K6 B3 F5 M4 F4 F1 F3 B4 M2 M1 B2 F2 S5 B1 M3 B5 S6 S4 S2 S1 S3 Bauliche Dichte ( Verhältnis überbaute Fläche zu Grundstücksfläche ) 0,05-0,17 Dichte 0,17-0,28 0,28-0,4 ( Verhältnis überbaute Fläche zu Grundstücksfläche ) 126 0,05-0,17 0,17-0,28

7 Bevölkerungsdichte Übersichtskarte K8 K3 K1 K7 K4 K5 K2 K6 B3 F5 M4 F4 F1 F3 B4 M2 M1 B2 F2 S5 B1 M3 B5 S6 S4 S2 S1 S3 Bevölkerungsdichte (Einwohner / HA Siedlungsfläche) Dichte 17,4-44,4 ( Einwohner / HA Siedlungsfläche 44,4-71,3 ) 71,3-98,3 98,3-125,2 17,4-44,4 44,4-71, ,3-98,3

8 Altersverteilung Übersichtskarte K8 K3 K1 K7 K4 K5 K2 K6 B3 F5 M4 F4 F1 F3 M2 M1 B1 B2 F2 S5 B4 M3 B5 S6 S4 S2 S1 S3 Altersverteilung ( Anteil Einwohner über 60 Jahre ) 7,4-15,6 % Altersverteilung 15,6-23,8 % ( Anteil Einwohner über 23,8 60 Jahre ) - 32,0 % 32,0-40,2 % 7,4-15,6 % ,6-23,8%

9 Plangebiete Übersichtskarte 129

10 Übersicht Bestehende und erforderliche Planbereiche P1 Benennung Gewerbegebiet Köppern Nordost Flächennutzungsplan Bebauungsplan Aufstellung Entwurf Satzung Datum Fläche ha X X X ,1 P2 Wohngebiet Erlenkunzen X X X ,5 P3 Backesgärten X 0,9 P4 Ehemalige Pelzveredelung X X ,8 P5 Ehemalige Lebeau-Mühle X 2 P6 Schwanzwiesen X 1 P7 P8 P9 P10 Plantation/Petterweiler Holzweg Taunusstraße / Grüner Weg Flur 3 Dillingen, Am Vogelschutz / Schöne Aussicht Flur 1 Friedrichsdorf, Oberes Viehtriftsfeld / Bornfeld 6,1 X 0,4 X 3,8 X 6,5 P11 Wohngebiet "Hoher Weg" X X ,3 P12 Lindenstraße X 1,9 P13 Milupa P14 Bahnstraße / Landgraf- Friedrich-Straße 4,7 X X X ,8 P15 Schulgelände Mitte X X X ,5 P16 P+R Anlage Bahnhof Friedrichsdorf P17 Römerhof (MI-Fläche) X X X X , / 2000 P18 Sport- und Gewerbepark X X X ,4 1,7 Bemerkungen Erschliessung in Ausführung, Umlegungsverfahren läuft Vorentwürfe liegen vor FNP Wohnen, unbebauter Innenbereich, Planerfordernis FNP Gewerbe, RegFNP-Vorentwurf Mischgebiet, Teil Stadtteilentwicklungskonzept/Rahmenplan FNP Wohnen, teils unbebauter Innenbereich, Planerfordernis FNP Wohnen (im RegFNP-Vorentwurf angepasste Abgrenzung) FNP Sport/Landwirtschaft, RegFNP-Vorentwurf teilweise bereits Wohnen, Stadt will Ausweitung FNP Wohnen, unbebauter Innenbereich, Planerfordernis FNP Wohnen, unbebauter Innenbereich/Außenbereich, Planerfordernis FNP Wohnen, unbebauter Innenbereich, Planerfordernis FNP Gemeinbedarf/Sport, RegFNP-Vorentwurf Wohngebiet, qualifizierter Vorentwurf liegt vor, frühzeitige Beteiligung März 2008 FNP gemischte Bauflächen, Außenbereich, Planerfordernis FNP Gewerbe, Teilentwicklungskonzept liegt vor, für die angestrebte Nutzung großflächiger Einzelhandel / Wohnen besteht Planerfordernis, Festsetzung Wohnen, bislang keine Realisierung Festsetzung Gemeinbedarf, Bebauung für 2010 vorgesehen FNP Bahngelände, vorrangige Ausweisung von P+R-Stellplätzen vorgesehen, Bedarfsermittlungen und Vorstudien Verkehr/Erschliessung liegen vor Änderungsplan von 2000 gliedert in Wohn- und gewerbliche Nutzung, TH-Festsetzung Trennung in Sportpark: Beschlußfassung zur FNP- Änderung Febr B-Plan April 2008; Gewerbepark als Teil Entwicklungskonzept 2006 beschlossen Alle Flächenangaben sind als circa-werte zu verstehen, basierend auf CAD-Daten. Stand:

11 Quartiersflächen Datengrundlagen auf Basis der Tabelle Stadtplanungsamt, Stand MI WO Siedlungs- MI+WO+GE+SO Quartier fläche Flächen in ha % % % % GE SO* B , ,0% 0,0% 0,0% 0,0% B , ,0% ,0% 0,0% 0,0% B ,0 0,0% ,0% 0,0% 0,0% B , ,8% ,5% 0,0% ,7% B , ,5% 0,0% ,5% 0,0% Burgholzhausen , ,6% ,3% ,8% ,3% F , ,5% ,0% ,5% 0,0% F , ,7% ,3% 0,0% 0,0% F , ,2% 0,0% ,8% 0,0% F , ,1% ,2% 0,0% ,7% F ,1 0,0% ,2% 0,0% ,8% Stadtteil Friedrichsdorf , ,4% ,9% ,6% ,2% K , ,0% 0,0% 0,0% 0,0% K , ,8% ,2% 0,0% 0,0% K , ,9% ,1% 0,0% 0,0% K , ,5% ,7% 0,0% ,8% K , ,4% ,2% ,4% 0,0% K ,7 0,0% ,0% 0,0% 0,0% K ,5 0,0% 0,0% 0,0% ,0% K , ,3% 0,0% ,7% 0,0% Köppern , ,3% ,1% ,6% ,0% M , ,0% 0,0% 0,0% 0,0% M ,6 0,0% ,0% 0,0% 0,0% M ,7 0,0% ,0% 0,0% 0,0% M , ,5% 0,0% ,5% 0,0% Bereich Mitte , ,9% ,9% ,3% 0 0,0% S , ,0% 0,0% 0,0% 0,0% S , ,7% ,3% 0,0% 0,0% S , ,5% ,5% 0,0% 0,0% S ,2 0,0% ,0% 0,0% 0,0% S , ,9% ,1% 0,0% 0,0% S ,3 0,0% 0,0% ,6% ,4% Seulberg , ,2% ,8% ,0% ,0% Gesamtstadt , ,6% ,2% ,5% ,7% 131

12 Einwohner und Altersverteilung Datengrundlagen auf Basis der Tabelle Stadtplanungsamt, Stand Siedlungs- Anteil EW Quartier fläche Überbauung GRZ bis 5 % 6 bis 18 % 19 bis 25 % 26 bis 60 % 61 bis 65 % über 65 % älter 60 J. in % Einwohner B , ,0% 91 15,7% 24 4,1% ,8% 35 6,0% 95 16,4% ,4% 577 B , ,0% ,6% 66 4,2% ,2% 92 5,9% ,0% ,9% B , ,0% 79 8,7% 55 6,0% ,3% 81 8,9% ,1% ,0% 916 B , ,5% 46 15,9% 17 5,9% ,2% 24 8,3% 47 16,3% 71 24,6% 289 B ,29 2 2,4% 14 16,5% 10 11,8% 50 58,8% 3 3,5% 6 7,1% 9 10,6% 84 Burgholzhausen , ,0% ,8% 172 5,0% ,5% 235 6,9% ,8% ,6% F , ,7% ,9% 99 6,3% ,6% 90 5,7% ,8% ,5% F , ,0% ,3% 50 5,7% ,9% 47 5,3% ,7% ,1% 883 F ,32 3 7,5% 5 12,5% 3 7,5% 23 57,5% 3 7,5% 3 7,5% 6 15,0% 37 F , ,4% ,5% 154 4,9% ,5% 238 7,5% ,1% ,7% F ,09 0,0% 0,0% 0,0% 2 100,0% 0,0% 0,0% 0 0,0% 2 adtteil Friedrichsdo , ,9% ,2% 306 5,4% ,5% 378 6,7% ,3% ,0% K , ,7% 44 12,6% 23 6,6% ,1% 17 4,9% 60 17,1% 77 22,0% 351 K , ,7% 40 12,2% 19 5,8% ,4% 18 5,5% 54 16,5% 72 22,0% 330 K , ,8% ,0% 61 4,5% ,0% 106 7,8% ,7% ,6% K , ,2% ,1% 57 4,4% ,6% 98 7,6% ,1% ,7% K , ,8% ,3% 57 5,1% ,8% 96 8,6% ,4% ,0% K , ,4% ,0% 65 6,4% ,4% 73 7,2% ,8% ,9% K , ,3% 1 6,7% 1 6,7% 10 66,7% 0,0% 1 6,7% 1 6,7% 15 K ,32 9 8,7% 13 12,6% 9 8,7% 55 53,4% 8 7,8% 9 8,7% 17 16,5% 102 Köppern , ,5% ,0% 292 5,2% ,4% 416 7,5% ,4% ,9% M , ,4% 33 15,3% 23 10,7% ,1% 6 2,8% 10 4,7% 16 7,4% 216 M , ,0% ,4% 98 6,4% ,2% ,0% ,1% ,0% M , ,1% ,3% 170 9,1% ,0% 106 5,7% 108 5,8% ,4% M ,35 5 6,3% 9 11,4% 8 10,1% 48 60,8% 4 5,1% 5 6,3% 9 11,4% 80 Bereich Mitte , ,4% ,6% 299 8,1% ,2% 285 7,7% ,1% ,7% S , ,6% 69 14,3% 26 5,4% ,9% 21 4,3% 75 15,5% 96 19,8% 233 S , ,2% ,1% 72 5,0% ,2% 84 5,9% ,6% ,5% S , ,4% ,4% 50 5,8% ,5% 67 7,8% ,1% ,9% 859 S , ,3% 77 11,4% 28 4,1% ,9% 50 7,4% ,8% ,2% 673 S , ,1% ,2% 114 6,1% ,8% 135 7,2% ,5% ,7% S ,35 2 3,1% 7 10,9% 5 7,8% 31 48,4% 4 6,3% 15 23,4% 19 29,7% 66 Seulberg , ,3% ,3% 295 5,5% ,3% 361 6,7% ,8% ,5% Gesamtstadt , ,1% ,0% ,7% ,6% ,1% ,5% ,5%

13 Einwohnerdichte Datengrundlagen auf Basis der Tabelle Stadtplanungsamt, Stand Quartier Siedlungsfläche (m²) {WA,MI} (ha) EW / ha (MI+WO) B ,99 72,6 B ,70 63,2 B ,00 60,9 B ,86 75,0 B ,22 69,8 Burgholzhausen ,76 65,0 F ,43 59,7 F ,24 78,2 F ,30 17,4 F ,66 60,0 F ,81 0,5 Stadtteil Friedrichsdorf ,43 58,7 K ,15 84,3 K ,44 73,8 K ,18 61,1 K ,10 53,5 K ,20 68,6 K ,70 65,0 K K ,89 116,0 Köppern ,66 63,5 0,00 M ,25 50,6 M ,57 87,6 M ,66 112,5 M ,53 31,2 Bereich Mitte ,01 90,4 S ,23 77,7 S ,63 60,5 S ,56 81,1 S ,17 47,7 S ,88 125,2 S ,00 Seulberg ,48 77,3 Gesamtstadt ,35 68,3 133

14 Anmerkungen Daten Quartiersbeschreibungen Größe des Quartiers Siedlungs-, Erschließungs-, Freiflächen etc. WA Wohnbaufläche MI Gemischte Baufläche GE Gewerbliche Baufläche SO Sonstige Flächen, können sein: - Freibad, Badeplatz (mit Liegewiese) - Kulturelle Einrichtung - Schule - Alteneinrichtung - Sonstige Gemeinschaftseinrichtung (z.b, Bürgerhaus) - Einkaufszentrum, Verbrauchermarkt Dichte überbaute Fläche Gering Faktor überbaute Fläche / Siedlungsfläche 0,2 Mittel Faktor überbaute Fläche / Siedlungsfläche 0,3 Hoch Faktor überbaute Fläche / Siedlungsfläche 0,4 Einwohner Absolut, Stand Dichte EW/ha Einwohner pro Hektar bezogen auf WA und MI Siedlungsflächen Sämtliche statistische Daten basieren auf städtischen Angaben, Stand

15 Anhang Quellenverzeichnis und Linkliste Quellen: Entwicklungskonzept Kernbereich Friedrichsdorf, Magistrat der Stadt Friedrichsdorf, Stadtplanungs- und Hochbauamt, Juni 2005 Unser Burgholzhausen Mehr Wohnqualität durch das Dorferneuerungsprogramm, 1983 Entwicklungskonzept Innenstadt, 2005 Entwicklungskonzept Köppern, 2002 Erläuterung Einfache Stadterneuerung Seulberg, Okt Standort Friedrichsdorf, Stadt Friedrichsdorf - Amt für Wirtschaftsförderung Lokale Agenda 21-Stadt Friedrichsdorf- Agendabericht 1999 Entwicklungsvorstellung Aufstellung Reg.FNP Die Stadt Friedrichsdorf als Einzelhandelsstandort, GMA-Einzelhandelskonzept 2005, aktualisiert 2007 Regionaler Flächennutzungsplan, Regionalversammlung Südhessen - Planungsverband, Vorentwurf 2007 Regionaler Raumordnungsplan RROP 1995 DEHIO Handbuch der Deutschen Kunstdenkmäler, Deutsche Stiftung Denkmalschutz Internetseiten: bzw