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1 Steuerberatung Wirtschaftsprüfung Rechtsberatung Unternehmensberatung Persönlich gut beraten Bauen und Immobilien ECOVIS L + C Rechtsanwaltsgesellschaft mbh

2 Ihre Ansprechpartner für Immobilien- und Baurecht: ECOVIS L + C Rechtsanwaltsgesellschaft mbh Weiden: Ulrich Schlamminger Rechtsanwalt München: Stefan Reichert Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Marko Wedemeyer Rechtsanwalt 2

3 Sind Sie als mittelständischer Bauunternehmer, Investor, Wohnungsbauunternehmen, Hausverwaltung tätig? Dann sind Sie bei uns richtig. Wenn es um Immobilien- und Baurecht geht, stehen wir Ihnen zur Seite von der Projektidee über die Finanzierung bis zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei arbeiten wir eng mit unseren Steuer- und Unternehmensberatern zusammen. Wir klären die steuerliche Optimierung Ihrer Investition und die für Sie günstigste Finanzierung. Wo es möglich ist, eröffnen wir Ihnen staatliche Fördermittel. 3

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5 Im Immobilien- und Baurecht betreuen wir Bauunternehmen, mittelständische Handwerksfirmen, Bauträger, Architekten und Ingenieure ebenso wie private Auftraggeber und Kommunen. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung von Aufträgen und erforderlichen Nachträgen. Wir klären für Sie Mängel- und Vergütungsfragen. Wir holen alle behördlichen Genehmigungen ein. Unsere baubegleitende Rechtsberatung stellt die richtigen Weichen und hilft zeit- und kostenintensive Streitigkeiten zu vermeiden. Sie binden keine Ressourcen in die nachträgliche Aufarbeitung verkorkster Vertragsbeziehungen und haben Ihren Kopf frei für Ihr ureigenes operatives Geschäft. Falls für Sie sowohl als Auftragnehmer als auch als Auftraggeber doch einmal ein Streitfall ins Haus stehen sollte, hilft Ihnen unser fundiertes Fachwissen, um Ihre begründeten Rechtspositionen auch vor Gericht durchzusetzen. 5

6 Immobilienrecht In allen Bereichen des Immobilienrechts sind wir von Ecovis Ihre kompetenten Ansprechpartner. Wir gestalten und überprüfen Ihre Verträge für den Grundstückskauf, zur Begründung von Erbbaurechten oder zur Bestellung von Dienstbarkeiten, ebenso wie Ihre gewerblichen Miet-, Pacht- und Immobilienleasingverträge. Wir beraten Sie rechtlich und steuerlich in allen Fragen der Verwaltung und Vermietung Ihrer Objekte. Wir unterstützen Sie beim Erwerb und bei der Umgestaltung umfangreicher Immobilienportfolios. Das gilt besonders für die Wahl der Rechtsform, die steuerliche Optimierung des Gesamtengagements und die Gestaltung der Gesellschaftsverträge für Personenoder Kapitalgesellschaften. Bei Bedarf führen wir auch die rechtliche und steuerliche Immobilien-Due-Diligence für Akquisitionsobjekte durch. Dadurch minimieren wir Ihr Investitionsrisiko. In jedem Fall finden wir die für Sie passenden Lösungen. 6

7 Privates Baurecht Wenn es um die Gestaltung von Verträgen, Überprüfung von Mängeln, Aufstellung von Nachträgen und Abrechnungen geht, kennen wir alle Klippen, die es im Baurecht zu umschiffen gilt. Nichts ist so unbefriedigend wie im Konfliktfall feststellen zu müssen, dass keine oder nur unzureichende vertragliche Regelungen über die Gestaltung der gegenseitigen Rechte und Pflichten bestehen. Oft werden Aufträge auf Zuruf erteilt, ohne dass sich die Parteien über den Umfang und vor allem die Folgen für eine etwaige Vergütung überhaupt Gedanken machen. Binden Sie uns am besten schon bei der Vertragsgestaltung beratend mit ein so können Sie Ärger frühzeitig vermeiden. 7

8 Architektenrecht Der Bereich des Architektenrechts birgt hohes Konfliktpotenzial, das durch professionelle rechtliche Begleitung entschärft werden kann. So sind die Pflichten des Architekten gesetzlich nicht geregelt. Es bedarf daher einer besonderen vertraglichen Regelung über den Umfang der Leistungen des Architekten, sonst ist Ärger oftmals programmiert.? Soll der Architekt nur bis zur Baugenehmigung tätig sein?? Soll er das Bauvorhaben auch bis zur Fertigstellung begleiten?? Was ist mit dem Urheberrecht an der Architektenplanung? Darf der Bauherr sein Haus später umbauen, ohne den Architekten fragen zu müssen? Hingegen ist das Vergütungsrecht in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) zwingend geregelt. Fehler oder Ungenauigkeiten in der Honorarabrechnung können oft weitreichende Folgen haben. 8

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10 Öffentliches Baurecht Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Vertretung im öffentlichen Baurecht. Dabei geht es vor allem um die Erteilung von Baugenehmigungen, die Prüfung und Einflussnahme auf Bebauungspläne und sonstige Planverfahren sowie den Rechtsschutz gegen nachbarliche Bauvorhaben. Dies schließt immissionsrechtliche und umweltrechtliche Belange, das Kommunalrecht und das Kommunalabgabenrecht, insbesondere das Erschließungsbeitragsrecht, das Wirtschaftsverwaltungsrecht und das Recht der erneuerbaren Energien mit ein. Da sich Verwaltungsverfahren regelmäßig auf einen langen Zeitraum erstrecken, ist auch hier häufig eine einvernehmliche Lösung mit der öffentlichen Hand einer langwierigen gerichtlichen Auseinandersetzung vorzuziehen. 10

11 Bei allem rund um die Immobilie: ECOVIS L + C Rechtsanwaltsgesellschaft mbh Kontakt Weiden: Schweigerstraße 22, Weiden Tel.: +49 (0) Ulrich Schlamminger Rechtsanwalt Kontakt München: Landsberger Straße 314, München Tel.: +49 (0) Stefan Reichert Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Marko Wedemeyer Rechtsanwalt 11

12 Über Ecovis Ecovis ist ein Beratungsunternehmen für den Mittelstand und zählt in Deutschland zu den Top 10 der Branche. In den mehr als 130 Büros in Deutschland sowie den über 60 internationalen Partnerkanzleien arbeiten etwa Mitarbeiter. Ecovis betreut und berät Familienunternehmen und inhabergeführte Betriebe ebenso wie Freiberufler und Privatpersonen. Um das wirtschaftliche Handeln seiner Mandanten nachhaltig zu sichern und zu fördern, bündelt Ecovis die nationale und internationale Fach- und Branchenexpertise aller Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Unternehmensberater. Jede Ecovis-Kanzlei kann auf diesen Wissenspool zurückgreifen. Die ECOVIS Akademie ist zudem Garant für eine fundierte Ausbildung sowie eine kontinuierliche und aktuelle Weiterbildung. Damit ist umfassend gewährleistet, dass die Mandanten vor Ort persönlich gut beraten werden. Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung über unsere Partner in der Ecovis-Gruppe.

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